人文風情
藝術文化風景優 熱情浪漫音樂會
文／徐熊均
桃園，不只是航站城市，也不再只是旅人匆匆路過的座標，隨著桃園藝文生活圈正悄然崛起，擺脫以往地方行政區的刻板印象，搖身一變成為北台灣藝文地圖上的新亮點。
今（2025）年桃園燈會重返市中心，首度以藝文廣場作為主場地，跳脫傳統框架，導入策展概念，融合燈光設計、裝置藝術與時尚元素，呈現一場宛如伸展台般的光影秀。現場不僅有深受小朋友喜愛的寶可夢主題燈區，也有結合傳統文化意象的藝術燈組，從文化底蘊延伸至潮流創意，展現桃園城市美學新風貌。
除了燈會再現，宮崎駿動畫交響音樂會也令人期待，搭配多媒體互動效果，營造一場聽覺與視覺並重的夢幻旅程。節慶活動更串聯市區步道、沿海廣場與商圈，以街頭藝術與即興表演，打造多點開花的藝文動線。
狂美《宮崎駿動畫配樂II》交響音樂會
狂美《宮崎駿動畫配樂II》交響音樂會強勢回歸，由大編制樂團現場演奏天空之城、神隱少女等經典旋律，搭配全新曲目與多媒體互動，打造一場夢幻又懷舊的視聽饗宴，桃園首站熱情登場，帶著民眾重返動畫裡的感動時光。
徐徐島聲來自沖繩
沖繩是台灣人的旅遊首選勝地，除了到當地觀光，也能透過展覽《徐徐島聲・來自沖繩》，透過豐富的展品、圖像影音，引領民眾探索沖繩的傳統音樂與文化魅力，感受島嶼獨有的韻味。特展內容涵蓋沖繩島嶼風貌、神歌祭典、從古典到當代的音樂流轉，透過聆聽與影像觀賞，呈現沖繩文化的多元樣貌。
台灣燈會重返桃園城
「2025台灣燈會在桃園」睽違9年重返桃園，為響應台灣燈會，桃園區特色燈區於藝文特區璀璨點燈開展，以「Taoyuan Surprise」為主題，結合藝文與科技，融入在地文化與創新元素，呈現在地獨特魅力，並且利用桃園埤塘的特色，以如鏡面般的水面，映照出城市樣貌，散發出的光芒如同自然的燈飾作品，透過燈藝串連起桃園的地方特色。
散步地圖
美食指南
文／徐熊均
1 糜鹿餐酒館
藏身在桃園中正路上的糜鹿餐酒館，是城市夜晚裡的一道微光，這裡不只是酒吧，更是一處能讓人靜靜坐下、細細品味生活的小宇宙，酒用風味說故事，餐點則為味蕾添上層次記憶，無論是一個人放空、朋友聚會，還是慶祝人生小節日，店家都能提供剛剛好的陪伴。
地址：桃園市桃園區中正路1373號
電話：0955-978-374
2 陪你去流浪
這間在地人氣蛋糕店是許多人生日、告白、慶祝的首選。從經典生日蛋糕到客製題字蛋糕，每一款都像為你量身打造的專屬心意，不只是甜，更是一份被好好對待的溫柔，蛋糕除了好吃特別更符合台灣人的口味。
地址：桃園市桃園區同安街537號
電話：03-355-7687
3 B&G德國農莊複合式餐茶館
走進茶館彷彿置身歐洲小鎮的優雅午後，店內明亮典雅，甜品種類豐富，從草莓千層到現烤塔派，每一口都療癒心情，主餐更不馬虎，牛排多汁、燉飯Q彈、義大利麵香氣十足，還有各式輕食，滿足不同時刻的味蕾，對食材的講究，藏在每一道端上桌的料理裡，吃得出安心與用心。
地址：桃園市桃園區中正路1247號1F
電話：03-275-6336
4 大窯大擺義大利手工窯烤披薩
用火候與時間堆疊風味的義大利手工窯烤披薩，每一片披薩都是現點現做，餅皮帶著炭火香氣，餡料真材實料、鹹香濃郁，每口都吃得到手工的誠意，也開放民眾體驗自己手做披薩。這是一個適合朋友聚會、也能一人獨享的舒心空間，無需飛到義大利，就可嚐到道地職人手感。
地址：桃園市桃園區南通路81號
電話：03-315-0633
6 三柒燒肉專門店
主打A5日本和牛、澎湖大明蝦、鱈場蟹與龍蝦等火烤兩吃料理。海陸食材現點現烤，手搖飲料無限供應，搭配開放式座位設計，強調用餐過程中的參與感。店家堅持食材每日新鮮直送，盼以合理價格提供豐盛選擇，吸引不少家庭與上班族聚餐，在高物價的時代中，形成另一種親民選擇。
地址：桃園市桃園區南平路400號
電話：03-326-0333
8 海丼海鮮丼飯店
位於桃園大興西路二段80巷的巷弄旁，這家海鮮丼飯專門店以感恩海洋之心，嚴選台灣在地新鮮食材，打造一碗碗真材實料的鮮味饗宴，為每一口增添驚喜，炎夏食慾不振時，來這裡品嚐一碗冰鎮鮮丼，是對味蕾最誠懇的慰勞，店面對面附設停車場，用餐便利又安心。
地址：桃園市桃園區中埔一街86號(後段)
電話：03-302-1658
9.純翠綠拿鐵
在追求健康成為日常選項的時代，店家以自家水耕農場為根基，提供無農藥、無重金屬、低硝酸鹽的安心蔬菜，實踐淨零碳排的智慧農業理念，結合健康生機飲食、食農教學與藝文共享，讓每一口輕食都充滿善意與心意。
地址：桃園市桃園區同德二街122號
電話：03-346-4339
◆ 以上圖片來源自各商家官網、社群
商店指南
文／徐熊均
1 Passion climbing 爬森攀岩館
位於桃園市新埔七街的「Passion Climbing 爬森攀岩館」，主打專業抱石攀岩設施與友善氛圍，吸引初學者與進階玩家交流切磋，店內場地設計多元、變化豐富，並不定期舉辦課程與比賽，推廣攀岩運動風氣，業者表示，盼透過攀岩運動，帶動全民健身熱潮。
地址：桃園市桃園區新埔七街139-1號
電話：03-357-8966
3 Pure barbershop
桃園新埔八街的 Pure barbershop，是近期在地年輕人激推的質感美髮店。主打韓系、日系、美式剪髮風格，不論是清新奶油頭還是俐落油頭都難不倒設計師，店內風格簡約帶點工業感，預約一開常秒殺，老闆強調「剪的不只是頭髮，是態度！」此外，店內也販售多款造型產品，從髮泥到定型噴霧一應俱全，讓型男回家也能維持帥感不走鐘。每個細節都看得出專業講究，難怪人氣強強滾！
地址：桃園市桃園區新埔八街30號
電話：03-357-7605
4 光運動
桃園中正路上的「光運動」藏身大樓二樓，主打TRX、空中瑜珈、地板瑜珈、瑜珈輪到拳擊等多元課程，吸引不少女神級學員報到打卡，尤其空瑜飛天照成社群熱搜亮點。教練專業親切，運動過程中也能兼顧拍照美感，讓流汗變成時尚日常。
地址：桃園市桃園區中正路1238號2樓
電話：0955-782-233
5 放筋鬆運動按摩ReChill
位在桃園中正路的「放筋鬆運動按摩ReChill」，是不少運動族與上班族的指定舒壓據點，店內主打筋膜刀手技，能精準針對個人痠痛點客製化調理，搭配拔罐與深層放鬆課程，讓疲勞與痠痛迅速退散。對許多經常久坐或高強度運動的民眾來說，ReChill不只是按摩，更是日常保養的一部分。
地址：桃園市桃園區中正路1214號2樓
電話：03-325-0071
8 自己做烘焙聚樂部
結合共享廚房與體驗空間，備有齊全設備與食材，讓大人小孩都能輕鬆動手做甜點，過程中既能學習也充滿樂趣，場地強調創意與參與感，不追求成果完美，反而讓笑聲與回憶自然生成，適合親子同樂、朋友聚會，成為城市中難得的溫馨角落。
地址：桃園市桃園區大興西路一段307號
電話：0965-833-928
9 在地 選物/空間租借Local goods collective x Space
「在地選物—選一件陶器，陪你過日子。」在地選物精選來自台灣各地陶藝家的作品，這裡沒有大量複製的商品，每一件都是創作者手中的限量作品，帶著土地的溫度。從一件杯盤、一只花器，慢慢建構出屬於自己的生活風景。杯與盤，讓喝水、喝茶、吃早餐都更有儀式感；置物盤，收納飾品、鑰匙、小物，整齊又優雅。
地址：桃園市桃園區新埔五街12號一樓
電話：03-317-9880
最新市況
文／翁嘉妤
以藝文為名 打造城市新地標
藝文特區原為桃園市政府規劃的文化行政核心，隨著重大設施落成與周邊建設陸續推進，已發展為桃園重要的都會中心之一，而最具代表性的地標，莫過於桃園市立圖書館新總館，斥資逾30億元打造，採光通透、設計現代，不僅為全台最大的圖書館之一，也成為當地居民與外地遊客熱愛的城市客廳；鄰近的桃園展演中心更結合音樂廳、戲劇院與展覽空間，定期舉辦各類藝文活動，讓文化能量自此綻放於生活之中。
綠意街廓與均質社區 共構生活風格
藝文特區街廓整齊、建築新穎，搭配地下化電纜、林蔭大道與廣闊公園綠地，形塑桃園少見的高質感居住環境。當地房市以自住買盤為主，吸引不少首購與家庭客群進駐，加上商業設施如遠東百貨、誠品生活與多家咖啡館、健身房陸續進駐，日常生活機能日益完備，營造出結合品味與便利的生活風貌。
交通便捷 發展潛力持續發酵
位處桃園市中心的藝文特區，交通優勢顯著，除了鄰近桃園火車站與國道一號，區內未來也可銜接捷運綠線G08站，並與已通車的機捷系統形成轉運樞紐，提升整體通勤效率與發展價值。此外，桃園市府多項重大建設皆環繞此區推展，包括行政園區整合計畫、市政二館與複合商業空間等，進一步增添土地利用密度與區域經濟活絡性。
中正藝文特區外圍推案升溫 成小宅主戰場
桃園藝文特區及中正路生活圈擁有完善的機能、優質學區與藝文場館，加上緊鄰捷運綠線G08與G09站、距台鐵桃園站不遠等交通建設題材，近年來一直是桃園核心居住區域之一，同時因具備交通便利、人文環境佳等利多，吸引大量自住買盤聚集，也讓該區躍升為建商推案熱點。
新案蜜月期普遍縮短 銷況個案表現
包含已動工的『大和仰慕』，基地約565坪，規劃地上14層、地下3層大樓產品，室內規劃18至33坪的1+1至三房，主力為26坪的兩房兩衛格局。而基地位置則緊鄰藝文特區生活圈和莊敬國小，結合交通便利與學區優勢，具備吸引自住客優勢。
莊敬路另有『皇普鑄藝文』即將釋出，由皇普建設投資興建，基地位於莊敬路二段二號對面，基地規模破千坪，為區域指標大案，未來可望成為房市話題，後續產品規劃與銷售策略備受矚目。
除此之外，這波公開新案還有『匯聚-未央區』，共規劃21戶，產品格局為15至24坪的一至二房，屬地上7層華廈，祭出贈送家電與裝潢金等促銷策略。 另有一危老改建新案——『春虹.在壹起』，基地338坪，距捷運G09站約270公尺，步行可達。全案共規劃89戶，無地主戶，室內格局17至27坪的一至三房產品。另外在中埔二街與永順街口附近，還有『富迎鑫慈文段案』準備推出，為7層華廈設計，共25戶、車位以機械式為主。
觀察市場狀況，隨著央行理監事會後決議政策按兵不動，加上國際情勢動盪，使得房市仍偏冷淡，來人以本地客為主，雖新案依然有蜜月期，但效果普遍降低不少，且銷況持續緩慢，不過建商仍持續插旗布局，推案產品多以現今主流的中小坪數為主。
區域買房
皇普鑄藝文
基地面積（坪）：1541.47
樓層 （G/B）：尚未公開
坪數：尚未公開
戶數：尚未公開
大和仰慕
基地面積（坪）：565.67
樓層 （G/B）：14/3
坪數：18-33
戶數：109
康駿藝靜
基地面積（坪）：203.8
接層 （G/B）：11/3
評數：22-26
戶數：31
大和御品苑
基地面積（坪）：1047.86
樓層 （G/B）：20/4
坪數：17-33
戶數：231
百川峰滙-B
基地面積（坪）：814.6
樓腦 （G/B）：15/3
坪數：32-52
戶數：100
百川峰滙-A
基地面模（坪）：502.7
樓層 （G/B）：15/3
坪數：26-32
戶數：86
富迎鑫慈文段案
基地面積（坪）：137.94
樓腦 （G/B）： 7/1
坪數：尚未公開
戶數：25
匯聚 -未央區
基地面積（坪）：106.48
樓層 （G/B）：7/1
坪數：15-24
戶數：21
春虹.在壹起
基地面積（坪）：338.49
樓饜 （G/B）：14/3
坪數：17-27
戶數：89
陸昇G9湛
基地面積（坪）：473.11
樓厝（G/B）：20/4
坪數：24-33
戶數：154
01 皇普鑄藝文
皇普建設（2528）40週年代表鉅獻，導入業界首創「BIM建築資訊模型」＋「PES專業工程監督」建築雙指標，搭配品牌專業選地眼光、實力佈局，插旗藝文生活圈1,540坪壯闊基地，嚴選市中心宜居地段，共同鑄造生活新指標。 執掌中正莊敬雙大道，暢行市中心最精華動線，車行3分鐘直上國道一號；近擁未來捷運G12，卡位城市快捷最前線。下樓散步600坪瑞明公園、莊敬國小校園書香200米上學；穿梭沿街美學日常，咖啡藝廊、特色店舖、打卡美食應有盡有；750米即達藝文廣場，時尚櫥窗、影劇書香、美食餐饗，滿足藝文生活無限心嚮。
02 大和仰慕
熱鬧非凡的藝文特區，也藏有靜謐宜人的生活廊道。『大和仰慕』坐落莊敬路二段，擁有完整生活機能與順暢交通動線。建案正對便利商店、步行可達全聯，日常採買便利；鄰近捷運綠線G11站與國道一號，通勤效率高；車程約1至3分鐘抵達莊敬國小與同德國中，約5分鐘可至總圖書館熱鬧商圈，生活、就學與休閒一次到位。 本案規劃18至33坪，輕巧恰好，貼近首購族與年輕家庭的實際需求。建材選用TOTO衛浴、林內廚具與Bosch洗碗機，質感與實用兼備，為日常注入更多講究。『大和仰慕』精準拿捏地段、空間與價格的黃金比例，延續大和建築對居住美學的初心，也為藝文生活圈再添一處值得仰慕的宜居座標。
03 康駿藝靜
康駿建築團隊憑藉多年穩健的建設經驗，攜手美日英國際設計師，以「建築人．生活家」的選地哲學，注入美學基因與工藝，打造質感2房藝品『康駿藝靜』。坐落桃園藝文特區核心，同德五街靜巷的稀有基地，距中正路500米、鄰近中茂新天地、總圖、展演中心，步行即享百貨、美食、藝文、影城等市心機能。未來咫尺捷運綠線G11、G10雙站，距離G11站約900米，預計2026年即能搶先通車，優先享有便捷與交通紅利，京站百貨亦將陸續到位，交通與生活全面升級。 『康駿藝靜』規劃淳質30戶住家、1戶店面，規劃22至26坪2房2衛與2+1房格局，公設比約33%。戶戶皆邊間、三面採光，擁有兒18公園首排視野，將自然綠意與城市風貌巧妙融合，成為藝文特區絕佳新選。
04 大和御品苑
繁華藝文特區裡的稀有千坪基地，『大和御品苑』獻給懂生活的購屋族。本案坐落慈文國小首席，位於G10捷運站藝文生活圈，從總圖、威秀影城、蔦屋書店到綠園道與美食餐廳，非凡日常，一步到位。 建築立面呼應最美總圖，線條錯落如書櫃，演繹藝文美學語彙。產品規劃17至33坪、1至3房多元坪數，滿足自住與換屋需求。建材搭載Bosch洗碗機、林內廚具、TOTO衛浴，結合Alfa Safe耐震工法，講求品質細節與結構穩定，讓居住更講究。 作為藝文特區罕見的指標新案，『大和御品苑』以穩健品牌、完善機能與稀有地段優勢，吸引重視質感與品味的高資產家庭目光，成為桃園藝文生活的新標竿。
05 06 百川峰滙
桃園市心藝文特區開發完成後，已成為頂級豪宅聚落，近期落成的總圖及未來的大型招商計畫，包括威秀影城、桃園京站「Q SQUARE」，展現了特區的發展實力。為了讓桃園城市經濟更上層樓，綠線捷運在藝文特區設置三座捷運站，未來更在G10站串聯橘線捷運，密縫南北桃園時距，連結雙北捷運。 『百川峰滙』走路就到藝文特區，坐落於綠捷G10站旁，未來享有綠線、橘線「雙線雙站」帶來的捷運地利升值優勢，匯集中正、藝文雙特區，更獨佔桃園兩所首席明星學校：慈文國小、慈文國中，同時該案佔地千坪的超大腹地，出即名校商圈捷運，入即豪宅薈萃靜巷，這塊絕無僅有的稀有土地，已是中正、藝文特區境內超強抗跌之王的黃金熱點。
地區簡介
文／朱福山、翁嘉妤、徐熊均 市場調研／鄭必承 視覺／鍾宜珊 專案／陳商盛
