【住展房屋網/綜合報導】CBRE世邦魏理仕台灣分公司昨日舉辦今年商用不動產市場展望記者會，CBRE不動產副董李嘉玶指出，去年全年辦公室市場的企業租賃需求穩定，且有些B辦企業更升級需求向上承租A辦，加上市場仍沒有太多新供給釋出，使去年A辦的平均空置率下降2%至11.6%，平均租金則微漲至每月2630元/坪，年漲幅約1%。
世邦魏理仕進一步表示，去年辦公室租市表現亮眼，不僅空置率下降，租金也逆勢攀升；然而，今年A辦大樓估計將有釋出高達5.2萬坪，過量的供給可能將使空置率不降反升。加以今年經濟展望仍不穩定，推估租戶策略可能偏向保守。
至於主要商圈的消長方面，北市東區店面受西門町商圈強勢崛起及信義計畫區商圈挑戰，導致店面空置率上升。加上今年零售業勞工基本工資提升，消費力卻未隨之增強，因此東區店面租金成長力道衰頹，年增僅1.2%，空置期亦拉長。
李嘉玶認為，雖然今年我國維持低利率環境，政府也釋出不少利多政策，但因可投資物件有限，且出現兩岸關係、全球政經不穩等不確定因素，可能面臨價格修正風險。其也呼籲部分賣方修正開價時，買方應勇於出手喊價，以促進成交量回升，整體價格預估仍有5~10%的修正幅度。
