【住展房屋網/台北報導】位處新莊南側的下新莊地區，區塊因有大片工業區存在，加上與桃園縣龜山交界、地段稍偏，早年出入容易壅塞，故多不受外地客青睞，房價也因而受到壓抑。不過自從捷運新莊線開通以來，當地交通已明顯改善，房價也從通車前的二字頭漲到近期已達四字頭的價位，漲幅直追新莊兩大重劃區。
近半年來，下新莊地區新公開的個案幾乎開價都已站上四字頭價位，如「君泰」開價46萬/坪、「金璽樂曲」47萬/坪、「捷運吉境」46萬/坪，而這些建案的共通點則都是距捷運站不遠。
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| 「捷運吉境」建築外觀。 |
如新成屋「捷運吉境」廣告文案就直接訴求距捷運站三百公尺，這也成功捉住消費者的目光，據了解，該案公開第一週就吸引約80組的客戶前往。而此案也是該建商在此區內的最後一期建案（第八期），全案採先建後售、共180戶住家，從一期的26萬/坪至今，五年來共漲了近八成，當初買一期的客戶真是賺翻了。
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| 「東村A ONE」建築外觀。 |
至於「君泰」案前期因找來諸多名人講座，故每週人氣也高達百組之多，穩坐人氣王的寶座。另外，屬工業用地的「東村A ONE」，因主要坪數僅15~21坪，加上開價約38萬/坪，具低單、低總價的優勢，故週週也有逾60組人氣。且本案距捷運輔大站不遠，成交狀況相當穩定，據了解，該案自去年第四季開案至今，也已大賣逾百戶，算是當地的熱銷建案之一。
