【住展房屋網/台北報導】以往相對低價區南港，因為跟漲及開發題材，房價快速墊高；另一北市相對低單價區文山區也不例外。羅斯福路上，變電所對面新案「玫如台大四季」，現場證實開價將破100萬/坪，全案共22戶，規劃56及68坪四房。
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| 靜心文匯接待中心。 |
至於已開出牌價，平均來到90萬/坪的「靜心文匯」，則是在去年底正式取得建照開賣；由於先前已醞釀收到不少預定客戶，因此正式銷售不到兩週，現場稱已簽訂三成。
其他個案方面，近木柵站，軍功路上複層式案「和平森悅」總價算低，反應不錯。木柵路、保儀路口附近的兆雄建設「水沐青華」成屋重推，還有約5戶可售，新開價77至80萬/坪，該案99年4月預售推出時開價65萬/坪。附近舊案「沐心」銷售現場已無人駐點，改為預約看屋。
北市早期發展核心大同區，近期推案也不多，且由於開價拉高，使本區成為去年北市新案價格漲幅第一名，今年看來連莊機率不低；因為建成圓環旁的「興洋興天地」，盛傳將開出百萬/坪以上大同區新天價。該案蓋兩棟19樓建物，規劃48、60及88坪為主，另訴求合併至百坪以上。全案171戶，可售戶數未確定。
除興洋案外，位台北橋引道(高架)旁民權西路上，將有宏巨建設新案推出，規劃二到四房產品，訴求鄰近大橋頭捷運站，預料開價也不會低。舊案方面，近士林的「森立方」現場表示因為房貸及合約等問題，去年底為止仍未開始簽約，收訂則有七成，收訂價從初期的55萬/坪，近期已拉高到57~58萬/坪之譜。
