【住展房屋網/台北報導】基隆地區近期推案可說是困難重重，此區大多數地區都屬山坡地，目前遭遇到的幾乎都是環評問題，造成建照取得不易，再加上受到接二連三弊案的影響，幾個指標大案都延期進場，如德安交流道旁的「香格里拉」、崇法街的「港麗」、深澳坑地區的「真愛花園城堡」以及海科館附近的「海濶天晴」等，部分接待中心已完成，卻無用武之地，業者也表示無奈。
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| 「公園京站」位於百福社區，面公園且近五福國小，皆為三房格局。 |
而銷售中的建案，以七堵地區表現較佳，近期有傳出部分個案銷況不錯的風聲，如百福社區內的「公園京站」現場號稱公開3週就已熱銷8成。據了解，基地條件還不錯，面公園、近學校，且產品規劃中小坪數，公設比也僅28%，即使開價屬區段高檔（28～32萬/坪），客戶接受度還是頗高，目前也僅剩4戶可售。
另距七堵火車站周邊的「富源鑫II」，銷況也頗佳，雖然此案地點較偏，離火車站也還有段路，出門仰賴騎/開車，但憑藉著廣告戶16.8萬/坪的相對低單價，還是受到首購族的青睞，如今也已有7成的銷售佳績。
未來七堵地區將成為重點推案區，一些建商、代銷業者皆在積極評估，據悉下半年10月到明年將會有不少建案進場，如富旺、華南及一些在地建商，且有可能開出歷史新高的4字頭房價，將來此區房市值得關注。
