【文/住展房屋網】桃園市政府所在地的桃園區，總人口數近45萬人，是全市人口最多的區域，由於人口眾多，且區域發展早，區內生活機能成熟，房價也因此較高。
桃園區目前以火車站前商圈、藝文展演館所在的藝文特區房價最為高貴，在房市最旺的時期皆曾站上5字頭，近期房市逐漸回溫，每坪單價也陸續回到近4字頭的行情。其中藝文廣場「中悅麗舍花園-悅府」，近期最貴成交紀錄達42萬/坪。而屬中正特區、近藝文特區的「禮白賞」，也開出近4字頭價位，且該案是規劃區段少有的2、3房產品(22~42坪)。
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| 「禮白賞」外觀。 |
不過，該區域近期仍是以低單、低總價的產品較受到購屋客喜愛，中正特區東側大有地區，區段生活機能不差，單坪房價僅約20萬上下，約藝文特區一半價，因此多數建案銷售表現都不錯，「合雄APPLE」已完銷；戶數最多的「名軒夢享家」，也有逾7成的好成績。該區內將再新推「愛+」及「綠園道」，產品以1~3房小宅為主。
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| 「名軒夢享家」接待會館。 |
未來桃園區內的指標大案位於藝文特區及經國重劃區，前者為將完工的「麗晶」，規劃58坪以上的換屋型產品，總銷案量將達百億；後者則是「合雄水汴頭案」，共規劃364戶，是該重劃區第2大案，產品為標準2~4房。
