【住展房屋網/綜合報導】保障租屋權益，「房屋租賃定型化契約」新制已於元旦上路！房東將不可再限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅，違反租約新制者更可處高達30萬元的罰緩。
對於外界擔心房東租屋成本可能轉嫁房客，使房租隨之上漲的疑慮，內政部次長花敬群受訪時表示，合理的租金上漲，都還在可接受範圍。花敬群進一步指出，建立完整租屋制度、達到居住品質提升，以及反映租金上漲等三者本來就有相對應關係。而政府讓租屋制度更為健全，使房東房客的關係更為安定，房客也未必會反對合理的租金漲幅。
花敬群強調，房租調漲是市場互相調節或習慣的過程，因此政府當然會對此密切關注。行政院發言人徐國勇則補充，由於目前整體房價仍處走跌趨勢，所以在房價難以上漲的情況下，房東若想漲房租，可能沒那麼簡單。
新版租賃定型化契約規範的「應記載事項」，包括房屋押金不得超過2個月、合約需明訂水電、管理費如何計算、提前解約的違約金不得超過1個月租金等爭議處理方式；「不得記載事項」則包括不得約定承租人不可申報租賃費用支出、不得約定承租人不可遷入戶籍、不得約定由出租人負擔增加稅賦等事項。
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