【住展房屋網/綜合報導】台灣金融研訓院昨日邀請戴德梁行董事總經理顏炳立以「2017房市趨勢及投資策略」為題演講。面對來年房市景氣，顏炳立認為恐將呈現築底無量的狀態，並同樣挑選一首歌名作為房市代表。從2016年的《你著忍耐》，演變成2017年的《心事誰人知》。
顏炳立指出，台灣2016年土地交易金額約800多億，較2015年的1400多億萎縮近4成；商用不動產市場更為慘淡，2016年僅約500多億。如果扣掉台壽買下高雄漢來新世界的100多億元交易，全年更只剩400多億，連上海賣出一棟商辦的成交金額都比不上，之後恐怕也看不到商用不動產市場的好轉徵兆。
他進一步表示，之所以選擇《心事誰人知》作為2017年的房市代表歌，是因為行政院長林全接受媒體採訪時坦言房價不能再漲，因此他判斷政府已將房市軟著陸作為政策目標，並進一步推估2017年房市將持續「不降價就沒有量」的價格破壞趨勢，導致預售屋賣新成屋價格，新成屋賣中古屋價格，預售市場賣不好，土地價格也將跟著下降。
顏炳立預估，由於我國房市難以出現V型反轉局面，因此2017年恐將再緩跌兩年落底，全年買賣移轉棟數也降至30萬棟以下；之後再讓量能提升至30萬棟以上，進行4年盤整，並進一步回到40萬棟門檻，房價才有望上漲。
