【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅新制去年上路後，不僅影響國內投機性買房需求，也連帶衝擊外資買房轉手獲利。據內政部統計，去年前11月外國人取得台灣不動產件數僅865棟，全年恐無法破千棟大關，創下2007年以來的新低。業界分析，主要是與房地合一稅對外資買房轉手，課徵獲利35%到45%的重稅有關。
另外，不僅去年截至11月止外資取得我國不動產的數量僅865棟，較前年全年的1709棟腰斬，平均面積也從約42坪降至29坪，均為近年低標；而六都當中，僅大台北地區的北市259棟及新北196棟表現尚可。
但去年房市整體交易狀況不佳，六都買賣移轉棟數更可能創下僅18萬餘棟的慘淡記錄，如今就連外資也受內政部的平等互惠原則限制，獲利需課徵35至45%的高稅率，導致外資紛紛收手，房市交易也難有起色。
相較亞洲各國，因我國經濟景氣近年表現明顯不佳，去年初上路的房地合一稅新制又嚇跑外資，使外國自然人或法人的買房避稅誘因消失。加上目前國內不動產投報率偏低，台灣房市若想重新吸引外資，恐怕還得再多等一段時間。
