【住展房屋網/綜合報導】貸款買房者注意了！國稅局日前提醒，背有房貸的民眾每年在申報綜所稅時，雖然可利用購屋借款利息列舉扣除額節稅。但同一年度若同時有承租房屋的租金，則僅能擇一列報，不可同時申報列舉扣除。
國稅局進一步解釋，依所得稅法規定，因綜所稅納稅義務人採用列舉扣除額申報，所以若在同一年度，有自住購屋向金融機構借款利息支出與承租房屋的租金支出，只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。因此民眾該年若在外租屋，同時身上又揹有房貸，就須衡量哪種扣除額比較符合自身的稅務規劃，擇優申報。
不過，若在同一課稅年度的不同期間，發生租屋自住及購屋自住的情況，且其購屋借款利息支出與房屋租金支出，分別符合列舉扣除要件。在費用支出期間不重複的前提下，就可以按其費用支出時期占全年比例分別計算扣除限額申報。
該局提醒，想藉由列舉扣除額節稅的民眾，除了應留意是否已列報購屋借款利息扣除額，也要注意是否符合自住要件和扣除金額上限，以保障自身荷包權益、達到節稅的目標。
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