【住展房屋網/綜合報導】房市不景氣，建商推案轉趨保守，連帶影響到去年建照、使照核發數量。據內政部統計，去年建照核發數量為79490戶，不僅創下近7年新低，更較2013年的房市高峰大減約4成；但使照核發數量卻創下近8年來次高紀錄，達97620戶，僅次於2015年，整體呈現使照核發量體大於建照的特殊市況。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，去年全年買賣移轉棟數創新低，導致開發商暫緩買地推案，改以去化手中餘屋變現為主要課題。而使照核發數量創新高，顯示出前幾年在房市景氣高點的房屋已陸續交屋，但預估應不會出現消費者大量拋售、加深市場賣壓的窘境。
住展房屋網企研室經理何世昌指出，由於房市景氣高點的2013~2014年，推案達到高峰，使北台灣創下1兆元的推案量，這批預售屋陸續於2015年取得使照，進而推升使照數量，估計此情況將延續到今年甚至明年，預估每年量體約有9~10萬戶。
不過以2014~2016年的使照核發戶數來看，推估近1~2年仍需面臨餘屋去化壓力，建商也可能因此大打「價格戰」，新成屋的降價幅度更可能衝擊中古屋交易狀況，消費者不妨多加留意，趁機撿便宜。
