【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵國內房東釋出空餘屋，內政部昨日公布「住宅租賃市場發展條例草案」，
明定屋主可委託租賃住宅服務業代管或出租給業者轉租，並提供出租1年以上，月租金6千元以內享免綜所稅的租稅優惠，預計下月中前送立院審查。
內政部政次花敬群指出，由於不少房東因高齡或無力管理太多房屋，因此催生專業房屋代管需求，故草案明定住宅所有權人將房屋委託租賃住宅服務業代管、或出租予租賃住宅服務業，出租超過1年，每戶月租金在6千元以下，房東可免綜所稅。
其中，租金6千元以上、2萬元以下，房東綜所稅可在扣除房屋修繕等必要費用後另計稅額。若無法提出費用收據，則以租金收入的53%認列費用；租金2萬以上者，部分租金按所得稅法相關規定減除計算。
另外，房東出租房屋的房屋稅、地價稅減免優惠，未來也將授權地方政府另訂，最長5年，主管機關可視情況延長一次。不過草案也規範租賃住宅代管業，除了需與委託房東簽訂委託管理租約外，租賃管理人員也應取得專業執照，並明定非法經營業者的罰則。
