【住展房屋網/綜合報導】台灣知名豪宅「帝寶」200萬大關失守!位處於帝寶社區E棟13樓法拍戶，今於台北地院重新進行第三拍並順利標脫，得標者為富益投資股份公司，以約2.22億元得標，拆算車位後每坪單價為188萬元，跌破每坪200萬元的單價。不過，此次標脫價仍比標售底價為2.11億元、每坪179萬／坪稍高。
帝寶先前二拍底價分別為，第一拍3.31億，第二拍為2.64億，今日拍底價為2.11億，但帝寶三拍仍順利拍定。順利標脫的主因，除定底價不高外，排除租約更是關鍵。
帝寶E棟13樓原是帶租約的物件，不確定因素高。在實務面上，租約問題相當棘手，在處理上會增加額外的成本。最著名的，就是知名投資客劉媽媽在2011年標到「帝寶」C棟5樓戶，因無法排除租約只能走訴訟程序而憑添成本。而此次E棟13樓戶原也有租約，所以標售乏人問津，直到第三拍租約排除後終於脫標。
事實上，這並非近年「帝寶」法拍價格首度跌破200萬／坪關卡，2011年劉媽媽以約197.8萬／坪標得C棟5樓戶時，價位就落在200萬／坪以下。而法拍市場屬於特殊市場，預估對一般正常產權的房屋交易市場影響不大，再加上近來北市指標豪宅價格已陸續下修一個波段，「帝寶」法拍戶跌破200萬／坪的訊息對豪宅市場產生的殺傷力應當有限。
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