【住展房屋網/綜合報導】根據不動產資訊平台最新資訊，今年前3季全國住宅法拍成交均價約13.63萬元，年增0.5%，，已連續6年上漲。法拍業者預期，今年10月有台北市豪宅「帝寶」法拍戶拍定，且第4季北、中、南也都有豪宅被法拍，有機會再墊高拍定單價。
根據統計，6都前3季住宅法拍拍定單價，台北市每坪約43.57萬元、年增0.34%；新北市約25.74萬元、年增1.46%；桃園市約13.81萬元、年減3.09%；台中市約14.02萬元、年減4.1%；台南市約9.27萬元、年減5.98%；高雄市約7.94萬元、年增6.15%。
另外今年前3季全國住宅拍定件數為3,963件，已達去年全年8成。6都前3季拍定件數，以桃園市多，前3季共417件、年增近4%；其次為新北市718件，已達去年全年99%；高雄市前3季為721件，達去年全年97%；台中市及台南市則呈現下跌趨勢，前3季累積拍定件數不逾去年全年7成。
根據自由時報報導，寬頻房訊分析，住宅因欠債等原因遭法拍，從催收到執行法拍等程序至少需耗時半年，過去房價走了10年多頭，大多數法拍物件的鑑定底價也跟著上升，因此墊高了整體法拍拍定金額，且近年來法拍市場案件多是在高點買進，貸款設定金額較高，同樣也拉高拍賣底價。
業者指出，由過去經驗推測，法拍屋是現貨市場的落後指標，無論是拍定數量或是價格，約落後房市銷售及房價的3年；國內房市前一波景氣高峰為2014年，若從法拍市場的拍賣移轉棟數及拍定價格變化來看，對比目前房市交易趨穩，房價急跌警報解除，房市應已在打底階段，再下探的空間已相當有限。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
