【住展房屋網/綜合報導】台灣人普遍有「哈日」的現象，從日劇、旅遊，乃至於文化層面，都能看到類似現象。除此之外，台灣人還特別愛到日本買房子。但專家表示，台灣人一窩蜂到日本買房，其中關鍵可能與哈不哈日無關，最重要的還是實實在在的利益問題。
中華民國不動產交流協會執行長張俊麟於接受日本台灣不動產協會邀請，到日本與日本不動產業者分析台灣人對日本房產的看法和喜好。張俊麟表示，台灣每年赴日人數從五年前不到三百萬人次，去年暴增到四百八十萬人次，今年更有望突破五百萬人數，台灣人喜愛日本可見一斑。
至於台灣人為什麼特別愛買日本的房子？張俊麟指出，「快速回本」可能是最大誘因。他解釋，台灣目前租金平均投報率約1.5％左右，大約要花63.69年才能回收購屋成本，反觀日本投報率約有5％，僅需約19.92年就能回本，比起台灣節省掉三分之二時間。
張俊麟說，日本房貸利率大約落在1.315％～1.79％之間，與台灣相去不遠，但是日本貸款期限最高可以到35年，台灣大多是20年或30年期。再者，日本訂定2020年達到四千萬人的入境目標，以及修改法規開放外國人工作，都能造就日本租屋市場興盛，蓬勃發展的租賃市場吸引投資者不斷投入。
張俊麟進一步表示，由於日本取得2020奧運的舉辦權，讓外界對於日本經濟和建設多有期待，包括在日比谷、東京車站等地都持續大力開發中，「奧運經濟效益」似乎不可小看。雖然，很多建案在2020年後才會完成，但大家都知到房地產是先期指標，會讓大家產生心理預期效應，預期某些地區房價可望上漲，促使大家去投資。
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