【住展房屋網/綜合報導】三月期間境外移入案例爆增，導致新冠肺炎疫情迅速擴大，不但衝擊同時段的建案詢問度及買氣，也讓建商端原本打算在329檔期大舉推案的計畫受到影響而擱置。不過四月中之後，疫情並未持續擴大或惡化，甚至因為本土案例歸零而趨緩；據此，建商策略當然再度轉換，從先前疫情高峰時的放緩進度、延後推出，改成加快腳步推案。
只不過，計畫還真的趕不上變化；根據住展房屋網企研室目前掌握資訊，真正順利或如期於五月份進場銷售的新案，要比原本預期來得少。因為疫情因素，三、四月推案量比二月的逾1,200億少許多，大概都在860億左右；但來到五月，雖然疫情明顯趨緩，新供給量卻意外地並未放量。住展房屋網企研室統計，截至本日(5/27)為止，五月北台灣新推案量還不到460億，估計就算五月最後幾天大爆量，和前兩個月的推案量相比，仍將有相當大的差距。
分析五月北台灣房市供給開高走低的原因，可能有以下兩點；一來，除非是先建後售，否則基於目前的缺工問題，就算搶搭接待中心，可能還是趕不及(如期)在五月推出銷售。再者，最近幾年建照往往很難如期取得，更別說接待中心也需申請雜項執照。在以上兩項因素交錯作用，下就算業者想趁著疫情趨緩、管制解封當下盡快進場銷售，最後也多半事與願違。
不過，五月的供給意外縮量，看起來將是極短期現象，畢竟國內新冠肺炎疫情趨緩是事實。在之前一系列管制逐步解封下，房市業者一定會趁著疫情衝擊經濟效應還未完全顯現的空檔期，加速推案及強銷；因此，就算趕不及五月進場，但多數新案還是會在六月或下半年強勢推出。想要趁520檔期多看新案多比較的消費者，可能要再稍微多等一會了！
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
