今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『土地複丈』！在申請土地複丈時，須核對基本資料是否正確，於現場鑑界有遇到任何疑慮可直接向複丈人員詢問哦！土地複丈《參考資料：新竹縣政府》🔷已依法辦理地籍測量地區之土地，由於天然或人為因素，導致土地原有測量結果與實地情況不符時，土地所有權人或管理人得依法向土地所在地…
今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『帷幕牆』！舊有建築外牆都以石牆、抿石子為主，現代很多建築使用帷幕牆設計，我們整理了一些資訊讓大家參考~帷幕牆《建築技術規則建築設計施工編第1條第26項、第76、79條》🔷構架構造建築物之外牆，除承載本身重量及其所受之地震、風力外，不再承載或傳導其他載重之牆壁。其…
今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『實際完工日』！購屋前應仔細評估自身狀況，並詳細了解工程作業之流程與資訊，可降低事後爭議哦~實際完工日《營利事業所得稅查核準則第24條》《財政部》🔷營利事業承包建築物工程之完工，係指實際完工而言，實際完工日期之認定，應以承造工程實際完成交由委建人受領之日期為準，如…
今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『贈與稅』！國稅局提醒民眾，在善用年度贈與稅免稅額合法節稅的同時，也應注意稅法規定，保障自身權益。贈與稅《財政部北區國稅局》🔷贈與稅是對無償給與他人財產(包括動產、不動產及其他有財產價值之權利)之行為所課徵之稅，屬直接稅，為防杜遺產稅逃漏而設立的稅課，使財產所有權…
近一年在股市熱錢流向房市，以及新青安政策的推波助瀾下，預售屋市場相當熱絡，許多熱門區域、低總價稀缺案甫推出即迅速完銷，房市交易量屢創新高，但你買到的大部分是室內空間，還是社區公設呢?僑馥建經統計112年7月到113年6月已揭露實價登錄之預售建案，七都中，平均建案公設比最高的為「台北市」，公設佔比直逼…
今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『一屋多賣』！購屋前做好功課，尋找好的建商、仲介，與一般賣方簽訂契約之前，應多留意產權資訊，可降低交易買賣糾紛。一屋多賣《最高法院83年台上字第3243號》《民法第966條》🔷或稱一屋二賣、一屋數賣、一物二賣，在簽訂預售屋、成屋買賣契約後，賣方尚未與第一位買方進行…
油漆的主要功能為「保護」，根據油漆的特性，有不同的功能，例如：防水、防腐、防油、防髒汙、耐光、耐高溫等作用；也有人是以「裝飾」為目的，依不同的需求來選擇適合的油漆。常見油漆種類乳膠漆：屬於水性油漆，可加水稀釋、調和。優點：乾燥後灰塵不易附著，髒污容易清潔。缺點：單價較高，需多層上色。適合：室內。水泥…
今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『建物測量成果圖』！建物測量成果圖像是房屋的身分證，能夠初步了解建物的資訊與位置喔！建物測量成果圖參考資料：新北市板橋地政事務所🔷建物測量成果圖是每棟建物辦理測量後所繪製的圖資，用於了解建築物的概況，內容包含：建物的位置圖、平面圖等附屬建物的位置尺寸，以及建物的編…
今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『預售屋紅單』！內政部為避免短期炒作或哄抬預售屋價格，獲取高額利潤或價差、未繳納所得稅之不合理情形，制定相關規定來保障欲購屋者的真正權利，我們整理了一些資訊讓大家參考~預售屋紅單🔷亦稱為購屋預約單、預售屋買賣預約單，多為粉紅色或紅色的單據，因此稱之為紅單。過去賣方…
今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『塗銷登記』！留意塗銷登記的應備資料是否齊全，如有任何疑慮可向地政士或代書詢問哦~塗銷登記《土地登記規則第143、144條》🔷已登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時所進行之登記，稱之塗銷登記…
