好房網News記者呂詠柔／綜合報導房屋稅新制規定，非自住用房屋採全國歸戶計算，並依持有戶數按差別稅率3.2％～4.8％課徵，多屋族可能須繳較高的房屋稅。台中市地方稅務局表示，多屋族如果將閒置房屋出租，符合一定條件，就可以節省房屋稅。地稅局說明，多屋族如果想要節稅，可將合法的房屋出租給符合租金補貼申請…
好房網News記者林和謙／台北報導仲量聯行今（2025）年第三季市場記者會中，解析台北市A級辦公市場及台灣商業不動產買賣市場的最新趨勢與展望。仲量聯行指出，2025年第三季台北市A級辦公市場租賃總成交量達9,796坪，本季受南港租賃回穩帶動，整體交易量較上季成長40％。觀察顯示，多數租戶仍以小面積交…
好房網News記者林和謙／新北報導新北市政府1日於市政會議由侯友宜市長正式對外宣布，未來新北大巨蛋的候選基地，將以「樹林機五、淡海二期」為優先評估標的，未來會以巨蛋園區模式，成為地區發展引擎，融入智慧服務、體育運動、文化展演及觀光娛樂等機能，帶動周邊空間發展。新北市議員陳偉杰說，相當感謝專家學者與市…
好房網News記者王惠琳／綜合報導面對關稅影響經濟、房市供給、住宅貸款額度受限，及勞工短缺且原物料上漲等一連串困境，新北市政府體恤營建業正面臨的難關，決定自9月30日起針對民國112年1月1日至114年12月31日止，已取得建造執照或雜項執照目前仍為有效之建築執照，自動增加建築期限2年，與業者攜手共…
好房網News記者王惠琳／綜合報導高雄亞灣區公辦都市更新再添里程碑，由高雄市政府攜手台灣電力公司與星紀元國際股份有限公司共同推動的「特貿三南基地北公辦都更案」，於30日舉行動土典禮。中央及地方民意代表、市府團隊、銀行團與協力廠商齊聚，共同見證亞灣轉型的重要時刻。該案總投資金額達237億元，總開發樓地…
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制以來，成交量更接近腰斬，歷經1年後，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23％的民眾認為可能下跌，僅20.3％預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅11…
好房網News記者林和謙／台北報導隨著人工智慧與大數據技術的進展迅速，電腦大量估價（Computer-AssistedMassAppraisal,CAMA）已逐漸成為地價評估的重要工具，傳統估價方式長期依賴人工作業，不僅耗費時間與人力，也容易受主觀判斷及資料不足所影響，已較難因應現今地政業務對效率與…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導科技業營運暢旺，推升商用不動產市場交易動能，根據第一太平戴維斯統計，第三季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為349億元，規模與前季相當，然受去年同期台積電購廠拉高基期的影響，年減率為44.6％，合計前三季商用不動產交易總額為1224億元，僅小幅減少9％，仍具…
好房網News記者林和謙／台中報導隨著健康意識升溫，運動中心成為民眾日常與生活機能的核心設施，也同步帶動周邊房市走強，根據全向科技房產中心彙整數據，北台中多座運動中心生活圈近5年房價都呈現穩健增長，漲幅介於2～5成之間，印證「運動中心效應」已成為推升區域房市的重要推力，也讓新近開幕的豐原國民暨兒童運…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導監察院日前就大樓外牆磁磚掉落而對內政部提出糾正在案。內政部國土管理署表示，除已要求各地方政府建立外牆飾材相關巡查、列管及通報等管理機制，並將其納入每年辦理地方政府公寓大廈業務督導考核。此外，已開始研議將外牆飾材納入建築物公共安全檢查申報制度，為確立具備客觀之公正檢測…
好房網News記者林和謙／台北報導央行今（114）年第三季理監事會議未再推出新一波選擇性信用管制，但也沒有鬆綁，房貸仍緊縮之下，房市降溫明顯；近日央行公布今年8月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為616.58億元，月減超過90億元，另外房貸利率2.303％與7月持平。房市專…
好房網News記者呂詠柔／綜合報導不想花冤枉錢，記得牢記2個關鍵日！台南市財稅局表示，新購土地供自用住宅使用，應於地上房屋辦妥戶籍登記，並向土地所在稅務局申辦適用自用住宅用地特別稅率，可較一般用地稅率節省至少4倍以上的稅額。但在什麼時間完成過戶，以及辦理申請是決定自當年度或次年開始繳稅及適用特別稅率…
好房網News記者林和謙／台北報導針對近日媒體報導，桃園市某不動產經紀公司員工涉利用包租代管業務詐領補助一案，並遭判刑，對此，國家住都中心已追回相關補助金額。國家住都中心強調，社會住宅包租代管計畫的執行，一直秉持公開、公正、嚴謹的原則，並設有審核與稽核機制，以確保公帑運用的正當性；對於不肖人員藉職務…
好房網News記者黃暐迪／台北報導惡鄰傳說再添一筆？藝人隋棠住進北市豪宅「大直傑座」已有3年時間，當初她以比原始開價便宜5700萬元購入，引發市場關注。據了解，隋棠買下該豪宅時，屋齡28年、總坪數138坪，總價8250萬元，後來隋棠把這樓中樓物件裝潢得像偶像劇場景，令人稱羨。不料一家人實際入住後，卻…
好房網News記者呂詠柔／綜合報導社區總戶數多寡各有利弊，一名網友PO文提問，最近正觀望一處社區，各方面大致上都滿意，唯一的缺點在於戶數過多。專家則認為，戶數多寡只是購屋族考量的其中一環，下手前應做綜合評估。這名網友在臉書社團「買房知識家」指出，近期考慮買一間蛋黃區邊緣的社區，生活、交通機能都相當完…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導內政部18日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向。其中，租霸條款部分，不少包租代管業者就發現租霸日益增多，能增強房東不遭欠租的保障，也能促使租屋市場更健全。崔媽媽基金…
好房網News記者黃暐迪／台北報導今年秋分落在9月23日，這一天全球幾乎白天與黑夜等長，標誌著季節進入由熱轉涼的關鍵時刻。隨著白天漸短、夜晚漸長，不只是飲食作息需要調整，家的氛圍也該隨之換季。為了讓家能與自然節奏同步換季，21世紀不動產特別整理了「入秋居家軟裝四大訣竅」，從色彩、材質到香氛與收納，能…
好房網News記者黃暐迪／綜合報導去年9月19日第七波信用管制措施上路以來，房市風向明顯轉變，原本熱絡的市場迅速降溫。適逢政策實施即將屆滿一年，永慶房產集團根據最新的實價登錄資料，比較政策前後各11個月的交易量。數據顯示，與信用管制前相比，受到第七波信用管制後，七都交易量大幅下滑，皆有四成以上減幅，…
好房網News記者林和謙／台北報導美國聯準會（Fed）啟動「風險管理」降息的策略以因應美國勞動市場轉弱、經濟成長陷入停滯的跡象，但仍需保留降息彈性以防範關稅引發通膨壓力，故降息幅度1碼。高力國際指出，反觀台灣，今年雖飽受對等關稅及台幣強升等雙重威脅，但刺激90天關稅展緩期、半導體出口豁免期的提前拉貨…
