代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年12月分數為46.8分，分數較11月（41.5分）增加5.3分，對應燈號重回綠燈；與2021年同期（49分）相比，分數減少2.2分。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」，其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚，待售建案個數、議價率分…
住展雜誌統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。住展雜誌企研室經理成采錡表示，與前年相較，2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜，其餘都是常勝軍，且前三名代銷接案量…
住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管去年房市被多重利空籠罩，各中大型建商仍保持推案步…
政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元／坪，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新…
新北計畫以公辦都更，打造複合式行政園區，充實各地公共建設機能，為舊市區帶來新發展空間。新店行政園區是全國首宗採公辦都更方式完成的複合式行政園區。捷運新店區公所站周邊，大樓拔地而起，灰色牆面高掛代表新北市的四瓣幸運草標示，這裡是全國首宗採公辦都更的複合式行政園區。新店行政園區位於北新路一段，基地面積約…
資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活…
央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提…
社會住宅千人搶住、一房難求，老屋換居社宅方案卻慘遭冷落，高齡者搬新家，存在哪些難處？業者觀察，租客年齡超過四十五歲，便可能被房東貼上高齡租屋族的標籤，列為拒絕往來戶。租屋市場長年存在的年齡歧視，讓行動不便的長者，只能繼續住在無電梯的老舊公寓，忍受上下樓梯對年邁身軀帶來的折磨。儘管政府積極推出既有建物…
據住展雜誌統計，截至2022年11月底，北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例，仍以2、3房占大宗。其中，桃園2、3房占比達90.8％最高，新北89.6％居次，台北和新竹地區占比約78％左右。住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說2、3房仍是市場主流，但因薪資跟不上房價漲幅，民眾可負擔房屋總價範圍受限，…
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年11月分數為41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「衰退注意」的黃藍燈，分數較10月（42.2分）減少0.7分，創下2021年8月以來新低。風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」，其中預售屋推案量分數上揚，待售建案個數、來…
航空城釋出首波優先產專區，吸引統一超、星宇航空進駐。全台最大開發案持續推進，將如何影響周邊房市發展？桃園航空城土地標售開門紅！七處合計約三三公頃的優先產專區，吸引統一超商、星宇航空、力歐新能源、藥華醫藥、健策、中華貿易、大樹醫藥進駐，土地標售總金額逾二二七億元，換算土地單坪標脫均價約二二．六萬元。順…
公辦都更，年底九合一選舉關鍵字；政策牛肉一盤盤端出。自《都更條例》上路以來，北台灣又有哪些公辦都更案，值得一看？公辦都更案因公有土地占多數，土地產權複雜度和整合難度相對民辦都更低，加上由政府出面主導，有助於提升地主信任並加快都更審查程序，自都更推動以來，公辦都更案進程往往比民辦案件快許多。見此，不少…
郊區建案開價持續往市中心靠攏，使房價行情與區域發展脫鉤，撇除消費者追價造成的價格膨風，哪裡具備晉升都市精華區的條件？清領時期輝煌的艋舺，隨著港口河沙淤積、城市軸心東移，如今房價水準為全北市最低檔；一九八○年代還荒煙蔓草的光復南路以東，自信義計畫區劃設後，四○多年間，Ａ辦、豪宅拔地而起，使信義區天際線…
今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青…
《平均地權條例》修正草案下個月便公布滿一週年，如同宣告預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施，卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。根據住展雜誌統計，相較去年全年，今年北台灣新成屋案量占比減少約3個百分點，預售屋推案仍是新建案市場供給主力。六地區中，台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升，新…
不比去年，今年10月新建案交易量就是一個「慘」字。在這市場哀聲不斷、利空消息頻傳的同時，北台灣也有新建案開始調整開價，但因數量不多且分布零散，未對區域的平均議價率產生較大影響。而且根據《住展》調查，近期還是有建商頭戴鋼盔勇往直前，推出開價高於區域行情逾50％的成屋案，顯示房市如今慘澹的來人、買氣水準…
住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，較去年大減八成，只剩新竹關西。今年前十個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示，在建築造價持續攀升，…
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年10月分數為42.2分，對應燈號「連15綠」，分數卻較9月（46.1分）大減3.9分，為2021年8月以來新低點，分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。風向球六大構成項目呈現「二平、四降」，僅待售建案個數、議價率持平，預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交…
