一個區域的房市，如果只靠內需，或人口成長停滯、外流，那麼供給通常不多，行情也難向上提升；要是又缺發展前景或題材，市場肯定是平淡無奇。位居桃園縣西南，位置相對偏僻的新屋，區域房市即長年處於這般狀態難以突破……位於桃園市西南端的新屋區，西臨臺灣海峽，是本市四個濱海行政區之一；東毗中壢、平鎮，北接觀音，南…
無可否認，捷運及重劃堪稱近年台灣房地產市場兩大熱門關鍵詞。捷運帶來通勤便利，重劃則提供更新穎、優質的環境，無外乎成為房產順銷保證，地方政府也無不積極爭取或推展之，港都高雄也不例外。近期高雄市政府更大手筆買報紙版面，宣傳重劃及捷運政績。捷運部份，就毫不避嫌拿酷玩樂團（Coldplay）世運場館演唱會當…
高房價及居住大不易持續難解，各組候選人拋出相關政見，其中又以囤房稅最「有志一同」。一系列相關稅改，真能達到預設成效？學者、專家指出，可能適得其反……文／施絢傑基於近年高房價始終處於近乎無解狀態，各路總統候選人都提出住宅相關政見，企圖回應相關民怨、爭取選民認同。當中，與稅制相關者似乎最有志一同，更精確…
高房價及居住大不易持續難解，各組候選人拋出相關政見，其中又以囤房稅最「有志一同」。一系列相關稅改，真能達到預設成效？學者、專家指出，可能適得其反……文／施絢傑基於近年高房價始終處於近乎無解狀態，各路總統候選人都提出住宅相關政見，企圖回應相關民怨、爭取選民認同。當中，與稅制相關者似乎最有志一同，更精確…
來自日本的家具家飾品牌宜得利，近年在市場上的能見度愈來愈高。事實上，宜得利高CP值企業理念的實踐，與台灣息息相關……文／施絢傑攝影／羅劍明圖片／宜得利情境圖僅供參考，實際商品展示依門市、網路公告為主。日系品牌在台灣，一向有相當的市場接受度，甚至偏好。在家具家飾產業中，日本也輸出了知名大牌──宜得利家…
有關都市更新，其重要性早已眾所皆知，急迫性也無須再多強調。然現實上室礙難推，也是不爭事實；其背後原因則是錯綜複雜，難一言蔽之。對此，目前主流論述大概不脫原地主、營造商兩邊利益掛帥、至上，導致整合困難。除此之外，不少所謂專家則建議容積部份要有更多彈性，也就是放寬限制、給予更多獎勵，但這部分爭論、歧見較…
現今房價的確貴桑桑，精華區或發展成熟地段尤其如此。然而同一小區域範圍內，有時存在不小的房價落差；不失為消費者用B級價格，卡位A級生活圈的機會。文／施絢傑攝影／羅劍明基於疫情趨緩邊境解封，今年以來人們再度大舉出國旅遊；而國人最愛造訪的國度中，日本肯定名列前茅，當地美食則是吸引國人蜂擁造訪的主因之一。而…
隨著大選投票日逼近，選舉氣氛終究還是轉濃；房市端無論買賣，當然是暫避為上。然而儘管詢問度下滑，新推案也減少，但同期交易卻還是維持一定水平……從在野藍白合合分分，到各路人馬陸續正式登記參選，都昭示著大選正式進入最後短兵相接的階段，選戰氣氛愈加濃厚，對房市端的影響，終究還是愈來愈明顯。大選在即人氣降推案…
仗著「科學園區」概念，大新竹房市呈現相當特殊的風貌，近年價量更數度大肆擴張。然而，竹東鎮卻是狀況外；儘管離工研院不遠，也不乏新闢重劃區，但發展腹地狹小且缺題材烘托，區域房市因此始終侷限於內需。不過這一、兩年新竹、竹北兩市房價狂飆，造成更大推擠效應下，竹東房市似乎可望有所突破……台灣很多地方，從其舊時…
受高房價、家戶人數減少等因素影響，國人購置房屋的坪數逐年下滑。弔詭的是，從格局或房數角度切入，北台灣房市仍舊以三房為主流。只是，當中藏有貓膩：現在買的三房，可能不是真三房……文／施絢傑這幾年來，大家經常聽聞「國人購買房屋的坪數不斷減少」的說法或結論；究其主因，不外乎房價持續上漲、薪資原地踏步，其他則…
愈近年底，選舉氣氛確實更濃厚，業者觀望保守態度也愈加明顯。惟從近期實際市況判斷，剛性消費者似乎仍持續進場。然不可否認，選舉影響仍不能忽略；的確要等選後，後市才可能轉趨明朗……文／施絢傑攝影／羅劍明對房產業者來說，以往如逢連續假期，絕對會把握良機用力行銷，甚至舉辦集客活動應景，案場人氣多少會因此增加。…
昔時工業活動密集，而有「黑鄉」稱號的北市南港區，隨著發展政策及多項建設加持，不僅擺脫過去的邊陲窠臼，地位一飛衝天，區域房市更一度交投熱絡、價格飛漲。近年本區相關題材確實逐步兌現，然區域腹地狹隘，導致聯外孔道難以伸展的問題，並未隨之得解，反而高漲的房價，似已造成本區人口流失……早期人類的發展步調或方向…
對台灣社會來說，本世紀的最重大事件，非高齡及少子化莫屬。尤其後者，直接影響未來經濟及競爭力，早被冠上國安問題的巨大標籤，是不能再迴避、必須認真面對的重大課題。當然，少子化也是這幾年已開發國家的共同趨勢，成因大同小異；但台灣顯然情況更加嚴峻，箇中原因難一言蔽之，但總歸一句，高房價難辭其咎！私校退場校地…
不少人會認為隨著選舉熱度提高，房市端勢必出現觀望氛圍。不過實際觀察，目前僅建商端變得相對低調，擔心選舉干擾是其一，但更多其實是期待選後政策面轉趨友善，價格還有機會賣得更好。換言之，建商端可以算是抱持某種惜售心態。至於代銷，還是得先成交才行，因此案子接了，還是馬照跑、舞照跳，只是行銷預算縮減，這也反映…
少子化下，高中以上學校招生不足，甚至遭令停辦的情況，已經愈來愈多；同時面臨人口外流的南部，情況更為嚴峻，儘管衝擊並非一瞬間爆發，效應仍不容小覷……討論或分析不動產業發展時，著眼或說利基點，不外乎公共建設、就業機會等；畢竟某地的房屋市場要能興起甚至蓬勃發展，不但要有穩定的需求量，還得有足夠的配套，比如…
少子化下，高中以上學校招生不足，甚至遭令停辦的情況，已經愈來愈多；同時面臨人口外流的南部，情況更為嚴峻，儘管衝擊並非一瞬間爆發，效應仍不容小覷……討論或分析不動產業發展時，著眼或說利基點，不外乎公共建設、就業機會等；畢竟某地的房屋市場要能興起甚至蓬勃發展，不但要有穩定的需求量，還得有足夠的配套，比如…
有些說民俗月，有些歸咎天災人禍：無論原因為何，相較於年中期間，進入九月後，房市熱度確實稍降。展望緊接而來的第四季，在選舉為首的短空罩頂下，預料市場觀望心態將再度轉濃……文／施絢傑攝影／羅劍明許久沒有颱風來犯的台灣，沒想到八月底一下就來了兩個，而且這竟然只是序曲。進入九月，接連又好幾個颱風輪流「來台一…
經過多年推展，大台北捷運路網漸成型，桃園市這邊也正推動相關建設；而隨著三鶯線八德延伸段稍早通過環評，北桃都會捷運路網即將連成一氣，更將帶動新一波的雙向輕移民潮……對現在的台北人來說，捷運想必早就成為日常生活理所當然的一部份；對捷運定案或動工的訊息，或許已習以為常，甚至可能幾乎無感。然而，目前幾條還在…
在重劃開發及雙捷運題材強力發酵下，新莊房市一度交投熱絡、價量高速擴張；爾後官方祭出調控，投資氣焰才略降溫、行情下修。不過近年建設題材陸續兌現，本區價量終獲支撐能量……位居台北盆地西南側的新莊區，面積19.74平方公里，東接三重，南隔大漢溪與板橋相望，西鄰泰山，北與五股接壤。除丹鳳為山坡外，區內幾乎都…
時序很快進入下半年，選舉話題當然是愈來愈熱；房市端雖然確實受到若干影響，但接下來的928雙十檔，市場還是有不少焦點或話題可期……文／施絢傑攝影／羅劍明隨著暑假結束、各級學校陸續開學，時序也正式進入早秋。就房地產市場來說，則代表下半年最重要強銷期，也就是俗稱的928，或者進一步延伸至雙十節檔期，即將揭…
