文／管清智攝影／羅劍明在2022年，美國及其他全球主要經濟體開始收緊資金供應，加息幅度快速增加。美國的基準利率從大約0％迅速上升至5％，房貸利率也從7至8％不等。同樣地，韓國的基準利率從0.5％迅速上升至3.5％，使得房貸利率高達7％。歐元區基準利率從0％上升至4.5％，導致各國的房貸利率多落在6％…
文/管清智 過去15年台灣房市歷經兩次大波段漲升，政府皆因當下房市火熱，進行疊床架屋式的政策調控與稅法改革。每每政策上路，大家對於抑制房價都會有所期待。事實證明，『存活下來的建商更因高度政策監管而體質更良善』與『稅負終將轉嫁末端房價』，也是形成這波房價超強主升段的兩項重要因子。對未來影響更大的是，…
文／管清智以往的總統大選年，皆因政局變換的可能性，出現買氣遞延或是少量的押寶性買盤，整體房市交易量必定在選前進入量縮觀望階段…….買氣最旺的總統大選年以往的總統大選年，皆因政局變換的可能性，出現買氣遞延或是少量的押寶性買盤，整體房市交易量必定在選前進入量縮觀望階段。再者，房價問題永遠都是執政…
