文／戴雲發圖／pexels大多數人一天大約有八至九成的時間待在室內，而居家空間不僅僅只是遮風避雨、提供安全、溫暖或彰顯財富的空間；面對新世紀現代人患有睡眠不足、壓力過大、過勞、情緒不穩等問題，大多與現代房屋處於污染、缺氧、自律神經失調嚴重的密閉狀態息息相關。一間好的住宅，如同人的身體一般，必須同時內…
圖片／FREEPIK居家不良空間、障礙重重，往往造成無形的殺人悲劇，像是居家空間常出現的狀況包括家中爺爺、奶奶要拿櫥櫃上層物品，常因勾取不到而摔倒，或上廁所頻率高卻沒有扶手難起身；家中媽媽懷孕，常因浴室地板濕滑而跌倒，或是推菜籃、嬰兒車時，需費很大力氣走階梯；家中小孩常被地上電線絆倒，或是玩電源開關…
一棟百年好宅必須內外兼顧，依據統計，人的一生約有三分之一的時間是在「行動不便」的情況，包括童年、老年及生病或意外等。圖／PEXELS一棟百年好宅必須內外兼顧，依據統計，人的一生約有三分之一的時間是在「行動不便」的情況，包括童年、老年及生病或意外等，住宅中的設計需考量到每個人生階段的不同需求，並給予更…
一棟好宅的定義，可以說是對住宅性能的持續研究與要求，不僅要滿足人們居住使用需求，更要實際且好用、住得舒服且舒適。人們所到之處，光無所不在，從白晝的陽光、夜裡的月光到家中的燈光，光是使萬物生生不息的三大元素之一。在一個好的環境品質裡，照明設計需要由使用者感知的角度切入，適當地對應空間中視覺資訊的需要，…
好宅包含建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內生活空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進，以及健康無毒的安心環境等五大面向。本專欄將持續介紹及說明怎樣的建築才是「好宅」，讓大家更加了解好的建築規劃、建材設備、施工品質與建案等，挖掘周遭好宅的元素，提供民眾參考並買到住進一百年都不需要…
現代受經濟快速發展的影響，生活步調越來越快，一般僅能遮風避雨的住宅已不能滿足現代人對住居環境的追求，從建築外觀、周遭環境到內部品質已逐漸受購屋者所重視，因此檢視建築體的美醜與好壞，不能光看單一建築體的外觀設計判斷。其實可從最基本的幾項要點來審核該建築是否為一棟好建築，例如建築外觀是否對稱、外牆建材材…
土耳其和敘利亞今年初發生芮氏規模7.8強震，造成嚴重傷亡與損失，土耳其災區倒塌的房子，可以發現幾乎都是與新建築法規上路前蓋的老房子有關，老舊建築不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子就會倒塌。若相同的地震發生在台灣，不用說震央在台北，只要是在…
近年來世界各國高樓建築如雨後春筍般不斷發展，多數人講求生活品質，買房子不再只是基本遮風避雨的滿足，還要加上整體設計美感以及視覺的享受，例如有景觀宅能在家中就可遠眺景觀更是上上之選，超高樓建築也已經是民眾置產時熱門選項之一，也因此現在的房子愈蓋愈高，可當樓層愈蓋愈高時，混凝土結構工程量日益增多，同時也…
好宅包含建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內生活空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進，以及健康無毒的安心環境等五大面向。本專欄將持續介紹及說明怎樣的建築才是「好宅」，讓大家更加了解好的建築規劃、建材設備、施工品質與建案等，挖掘周遭好宅的元素，提供民眾參考並買到住進一百年都不需要…
台灣位於多地震環境與颱風路徑的要衝，每年平均地震超過兩萬個，有感地震更不在少數，而每逢七至九月颱風季節，平均更受到三至四次颱風侵襲，因此國內建築對於結構是否抗震，及抗風雨強度更為講究。時序即將進入七月颱風季，當民眾在購屋時，無論是預售屋、新成屋或中古屋，該如何挑選抗震、防颱的好宅呢？柱45度斜裂縫破…
人們對於一個城市的第一印象，往往是從建築開始。一棟經典的建築不僅可以被人歌頌讚譽，也可以成為當地的地標或是一個城市、國家的代名詞，例如：巴黎的艾菲爾鐵塔、羅浮宮，雪梨歌劇院；更往前追溯，有數千年歷史的埃及金字塔，更是建築的奇蹟。再如台北的101大樓、杜拜的帆船酒店，由此可知，建築物不但代表了當代的歷…
預售屋係指建商取得建築執照後，不論建案是否開始動工，預先進行銷售的房屋，通常銷售人員會以街景模型、樣品屋、格局圖等來跟民眾介紹，因尚未完工所以無法看到實際的屋況，在這情況下，民眾該如何挑選到一棟真正安全耐震的優質好宅呢？尚在興建的預售屋，因未經過地震的考驗，沒有實際屋況可以觀察，「建築安全履歷協會」…
依據建管處統計，在建築稠密的台北市近三年因建案施工導致損鄰事件逐年增加，尤其政府推廣的危老重建無設限最小基地面積，以人口密集、棟距緊密的雙北市來說，若一個接著一個小面積基地開挖，進行施工工程往往都必須在狹小空間作業，將考驗周邊老街屋建築結構，施工期易發生鄰損事件，當民眾發現自家隔壁正在進行建案施工，…
自民國106年危老條例頒布之後，為滯礙難行的都市更新推動業務打通氣脈，危老條例的配套主要是突破面積限制、容積獎勵明確、法規放寬並縮短審核時程，因此，許多停擺已久的都更案立馬轉軌採用危老條例送件，快速排除卡關部分順利通過審查，其中還包含整棟企業大樓和飯店直接申請重建。不過，台灣隨者經濟發展土地取得不易…
缺工、缺料的問題持續燃燒，營造成本漲幅大，都更或危老案的推動受到波及，尤其是目前興建中的都更或危老案，大多是2~3年前就已協商完成，這些在先前和地主談好合建比例或委建條件的建商或開發公司，因當初預估營造成本時沒預料到成本會在短時間內有如此大的漲幅，或因找不到工人，使得發包困難、擔心成本過高會出現財務…
面對需要風吹日晒雨淋的工作環境，年輕人不願意踏入工地工作，使得營建勞工出現短缺，再加上營建產業工程造價上漲，要兼顧人力、成本、品質等確實不容易，在這情況下蓋出的房子安全品質更不容忽視。全球氣候變遷，無論台灣是否做好減碳工作，都必須面臨暖化所造成的衝擊，積極因應氣候惡化可能所帶來的災害，除了先天地理環…
老屋外牆翻修在台灣住宅相當常見，尤其全台老屋隨處可見，政府為了提升外牆安全及都市景觀，祭出獎勵誘因鼓勵民眾進行老屋都市更新整建改善市容。都市更新不僅只有重建，還包括老屋拉皮、修繕及空間配置等，透過都市更新整建維護也可以改善公共安全、提升市容及環境，不只提升城市美感及建物價值，同時達到建築物安全、延長…
牆在建築物視為安全耐震的第二道防線，任何一種建築結構在抗裂防漏水性能上當然不可馬虎，尤其在房屋交易糾紛中，「房屋漏水問題」相當常見。然而，當地震來襲時，建築物受地震力搖晃產生變位，尤其高樓層建築相對產生的變形則更大，當時日一久，建築物的外牆較容易因為相對變形大而產生龜裂，因此外牆的「防裂防漏水性能」…
