文／劉佩真土地交易市場目前房市氛圍低迷，不動產開發商出手相對謹慎，特別是住商類土地仍受限貸令負面影響，短期內政策無鬆綁跡象。地方政府之容積移轉政策，即將轉為繳納容積代金的地區，預期將產生先搶建照、暫停開工，必要時展延建照的保守策略，故造成目前國內整體土地交易市場表現仍呈現趨緩的態勢。另外製造業對於工…
文／張書鳴在台灣，每當房價上漲，輿論往往歸因於投資客炒作、不公制度或政府失能；而每當房價下修，則急於預言崩盤。然而這樣的討論多半流於感性與短期觀察，鮮少有人試圖回到根本問題：在一個資源有限、需求穩定的社會裡，房價的長期趨勢到底是什麼？房價，不只是供需，也不只是政策結果，而是一系列「底層變數」交織下的…
文／許若菱《TheEconomist》（經濟學人）2025年4月30日的文章〈Howamortgagetransformsyourinvestmentportfolio〉（房貸如何改變你的投資組合）文章探討「房貸不只是財務負擔，它實際上重塑了你的投資組合，甚至讓你在某種程度上像是對沖基金經理。」這觀…
文／許若菱《TheEconomist》（經濟學人）2025年4月30日的文章〈Howamortgagetransformsyourinvestmentportfolio〉（房貸如何改變你的投資組合）文章探討「房貸不只是財務負擔，它實際上重塑了你的投資組合，甚至讓你在某種程度上像是對沖基金經理。」這觀…
新竹縣竹北市溪州澎湖窟圳二號陂。圖、文／阿Vi牯阿魚妹：阿沛妹，這次要聊什麼話題啊？阿沛妹：那聊「黃梨宅溪州」好了。阿魚妹：什麼？阿沛妹：「黃梨宅溪州」就是現在新竹縣竹北市溪州里。阿魚妹：那為什麼叫「黃梨宅溪州」？阿沛妹：因為那裡位於頭前溪北邊沙洲，又種有「黃梨」，holo語（編按：台語、福佬語），…
文／許若菱在台北金融區的咖啡館午後，兩位青壯男子正在討論彼此的收入和資產：一位是年收400萬元的投行分析師，另一位是繼承家族房產的餐廳服務生；諷刺的是，後者的淨資產竟是前者的3倍。這幕場景正揭露資本主義體系的核心危機──繼承財富的重要性已與工作成就平起平坐，甚至更勝一籌。《經濟學人》（TheEcon…
文／洪薇喜圖／PEXELS我在台北租房子已經18年了，中間聽過不少次類似「為什麼不買房」的疑問，這些人的說法是租房的錢還不如拿去繳房貸，但我內心一直有個問號──真的是這樣嗎？我不會有子女，也沒有結婚的打算，年紀也不算輕，如果買了房子，萬一我離世，這個房子要留給誰呢？這樣的資產，對我來說，反而成了一種…
文／謝彥安政府為推動淨零排放政策，內政部推動低碳建築標示制度，自2024年7月1日生效，經認可通過者發給標示或證書，到底低碳建築的定義和大家耳熟能詳的綠建築有哪些不同呢？低碳建築是指在設計、建造、運營和拆除等階段，通過採取各種措施來降低碳排放的建築物。這些措施包括使用可再生能源、提高建築能效、選用低…
文／鄭藝懷台灣地震頻傳，從中央到地方政府都已開始意識到老宅的風險，加速修改都更相關法令，各種限制鬆綁已是刻不容緩，許多人也開始認為是不是「買老宅等都更」的潛在價值利益更大。我十幾年前念政大法律研究所開始就執業至今，第一件案件就是士林地區的知名都市更新案，透過這些年的都更經驗累積，我想跟大家從法律實務…
臺中市東勢區軟陂坑，天輪後池，攝於云饌景觀餐廳。文、圖／阿Vi牯台中東勢台中市東勢區「軟陂坑」地名，應是彼時當地陂塘邊岸為泥土，易崩壞溢漏，故稱：「軟陂」。而「坑」是小溪流的意思，閩南式，客家式地名都有用。而東勢是客家聚落，舊稱「東勢角」，「寮下」，而有趣的是「東勢」是閩南式地名，「勢」表示方向，台…
文／李龍泉隨著台灣房地產市場的發展與變遷，銀行貸款政策逐漸成為影響房地產市場，尤其是預售屋市場的重要因素。該法條作為規範銀行放貸風險的重要法律條文，尤其存戶原本的存款多被行員勸導去購買金融商品，造成銀行體系傳統存款金額減少，其影響在近年愈發明顯。新青安激勵房市買氣雖銀行每月有借款戶固定償還本金的還款…
時間回到2020年，當時我還是看房小白，秉持挑貨才是識貨人的精神，每周假日隨著仲介看過一間間的房子，然後猶豫了一下，隔天仲介通知物件已經被斡旋成交，再隔幾天，收到新的物件，但價格已經再次被疊上去，對於初入市場的我，無奈接受震撼教育之下，逐漸產生對房市的FOMO。文／周均亭圖片／FREEPIK所謂的F…
今年5月，新北市三重區一對租客情侶積欠租金7個月後，落跑消失，留給房東滿屋垃圾，以及骨瘦如柴的13隻貓……隨著現代越來越多人租屋，時有耳聞這種積欠租金不還，甚至把房子狀況搞得一團糟的房客，最無辜的莫過於需要花費金錢及心力將房屋恢復原狀，而且還要想辦法透過訴訟來請求房客返還積欠租金的房東了。這時可能會…
房屋交易進行前，民眾可向地政事務所申請「地籍異動即時通」服務，當房屋有異動狀況，系統就會通知原所有權人。圖非文中案件發生所在地。最近，有許多的假代理人詐取買屋人錢財或賣屋人房地的案件發生，由於現在許多賣房子的賣家，因為過於繁忙，無法親自處裡房屋買賣的事務，通常都會委託代理人協助，導致這類型的詐騙案件…
文／李侑霖淡水人天天承受高度抗壓性及直線不倒的訓練，造就一身剽悍又精準的騎車技術；如果開車，塞車時只能考驗稻香路至北新莊的山路彎道技巧，水溝蓋跑法更是熟練在心中。「開車去了淡水，才知道自己的膀胱不好」，一語道盡淡水用路人的辛酸。每日六點起床準備上班，及需要高度專注、承受未知車禍風險的通勤過程，讓我極…
文／李侑霖圖片／Unsplash近期有看房需求，發現知名房仲居然未告知標的基地為「裡地」（基地未直接臨道路，而是臨既成道路）。雖然裡地仍有面臨既成道路，但該既成道路，幸運的話所有權人為台北市政府，若不幸運所有權人為私地主，未來會造成許多糾紛，如私地主將土地圍起來不讓行走，亦或是需要付地租方能通行，類…
文／劉祐誠台灣作為一個繁榮發展的國家，社會住宅政策一直是社會關注的焦點。社會住宅是指政府為了解決低收入家庭和弱勢群體的住房需求，而興建的公共住宅，儘管政府積極推動社會住宅的建設，但仍然面臨著一系列挑戰。首先，社會住宅的供給仍然不足，台灣人口稠密，尤其是在都市地區，房屋需求量大，雖然政府進行了一系列社…
文／估價菩薩（化名）細品六月份《住展》刊登，估價第十四號公報之相關評論後，對於估價師事務所的社會定位、工作內容、工作型態及未來展望，有必要逐一說明。估價師事務所（以下稱事務所）在目前社會上的定位，多為「背書性質」，意即有需要才會花錢請估價師出具估價報告書，來證明或背書不動產價值，也造成長期以來大家對…
