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國家住都中心新北市中和區「德穗安居」社宅及板橋監理站新建統包工程,本月14日成功決標,將由崇偉營造工程股份有限公司、崇偉科技工程有限公司、大林聯合建築師事務所組成的統包團隊共同承建,預計2028年完工,將為新北市增加339戶社宅。
新北市永和區得和段961地號等36筆土地都更案,2022年10月發布實施時仍有4戶未同意都更,期間協調多次未果,今年6月實施者提供相關文件後,8月成立再行協調小組與待拆戶進行公調程序後,陸續完成協調工作,終於在12月初達成協議,將於明年1月進行拆除作業。
民進黨總統候選人賴清德萬里老家捲入違建爭議,近日有名嘴指出,新北市工務局公文載明,賴清德老家屬既存違建,「依規定拍照建檔列管」,不用拆。新北市工務局長祝惠美澄清,違建拆除作業依規定有優先次序,與「不用拆」的定義並不相同。
因今(2023)年8月初新版青年安心成家優惠貸款上路,明顯帶動一波首購族買房潮,加上前幾年房市熱、預售屋推案量體多,而逐步出現交屋潮,都反映在近期交易量上。新北市政府地政局統計,今年11月新北房市交易移轉棟數為6,042棟,比今年10月增加87棟,月增1.5%,其中五股區、土城區、淡水區都有不少交易量增幅,月增都破百棟。另外今年11月新北房市交易量較去年同期年增4成多,新北市政府地政局地價科蕭湘君科長表示,去年因有央行升息循環、政府打炒房醞釀,都導致去年11月交易趨冷、基期較低。
台鐵汐科站尖峰時間人潮眾多,為紓緩站台擁擠及改善車站進出口動線,鐵道局近日舉行汐科站增設出口暨戰體改善工程開工動土典禮,預計增設中段出口及高架連通道,與汐東線相接,交通部長王國材表示,屆時旅客出站路程最多可縮短約500到600公尺、節省8到10分鐘,工程預定2025年完工。
捷運樹林線預計2031年完工,新北市府為配合樹林線開發期程,將啟動樹林防洪三期、樹林三多里地區機五周邊等2處整體開發地區的都市計畫專案通盤檢討案,目前已完成公告徵求意見30日及3場座談會,地方民眾踴躍參與並多數表達支持,預計2024年下半年將辦理都市計畫案公開展。
新北市政府積極推動都更三箭及多元都更政策,至今已核准超過900案,其中危老重建核准529案,以三重、板橋、永和、中和為最熱門區域。危老建築的容積獎勵申請,以耐震設計獎勵最多,總件數共377案,占全部申請案達71%。
新莊副都心房價自2014年攀上高峰後,受到景氣等大環境因素影響,房價大幅向下修正,一路從7字頭滑落到4字頭,投資客被套牢、賠售案件層出不窮,更一度慘淪「鬼城」。然而近幾年隨著機捷、環狀線等交通建設完工通車,以及宏匯廣場等商場進駐,又讓副都心房市重燃熱度,今年以來成交均價已達28萬,部分成交價甚至站上6、7字頭,重回當年高點的同時,也引發關注是否會再重演當年「套牢」慘況。
這幾年國內新建案價格上升幅度大,有不動產平台統計顯示,近兩年全國新案1房~4房各房型的平均成交單價,全部站上4字頭,而新北市新案各房型平均單價站上5字頭,相當驚人,近年漲幅多,對於較早就「上船」的屋主是一大喜訊。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,在衡量營造成本下,一定程度拉高單價,於是可見價格走揚,像近期五股區就有預售案來到單價5字頭的區域高價。
房價貴,民眾的房貸還款金額也提高,壓力隨之加重,一名網友在PTT上表示,最近被一些中古屋的價格跟秒殺速度嚇到,最後和另一半決定將目標看向預售屋,他列舉夫妻倆的條件和房貸金額,想詢問在沒有任何長輩支援的情況下,會不會難以負擔?
近年購屋趨勢傾向買大樓,相對透天或別墅推案越來越少,近日有網友煩惱,一家四口加上23隻毛小孩,於新北新店、汐止、土城、中和找房,不是這麼容易。

公平會日前指出,新北市淡水區預售建案「合謙飛時代」,廣告將基地位置上方的用地宣稱為「公園預定地」,實…

新北市三重與台北市只有一橋之隔, 生活機能便利、到北市上班通勤時間短,都讓三重成為買房熱門區域;永慶不動產三重集英金閎加盟店陳宛君協理表示,以重陽重劃區來說,就是這幾年三重的買房熱區之一,該新興區域為市辦重劃,街廓整齊、環境優質,主力產品以3房與4房規劃最多,釋出的物件其實不多,而近期我們接觸到一位屋主,「竟擔憂因大選將至,怕後續局勢混沌,而有賣房打算」。

新北市老屋狀況嚴重,今(2023)年第2季30年以上老屋約83萬戶,占全市房屋數量近半,根據國土署最…

退休族財力不同,選擇購屋退休生活地點也不同。新北市地政局112年第二季新北市不動產市場分析季報,統計111年65歲以上銀髮族購屋偏好,在不同行政區購買主力總價帶部分,總價超過2000萬元占比最高的是板橋區、新店區,反之,淡水區以總價1000萬元以下為大宗。
新北市112年第3季預售屋實價登錄,共計揭露4,192件,總成交金額759.9億元,本季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行,因新制有限制契約轉讓規定,多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度,統計全市總交易量及成交金額分別減少36.3%、減少33.2%。其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元,皆為全市之冠,且已連續四季奪冠。
新北板橋的湳雅夜市周邊有許多危老建築,其中新興段屋齡逾30年都更案, 申請適用106專案,搭乘審議特快車,縮短行政程序,本月24日通過審議,更新後將興建2、24層住宅大樓。
因應工料雙漲致營建成本增加,為減輕民眾負擔,新北市政府24日宣布新制,自2024年1月1日起,調高整建維護補助經費,老屋拉皮提高一般地區補助額度1,200萬、策略性更新地區,如都更區為1,500萬。
新北市新店區民安段青年社會住宅,鄰近安坑輕軌K6站及安坑交流道,提供194戶社宅,預計2024年上半年完工,同年下半年開始招租。新北市城鄉發展局表示,本案採租金分級新制,根據民眾可負擔能力,將租金依照所得分級。
房市量縮價漲!根據桃園市中壢地政事務所發布「112年第3季機捷沿線不動產交易行情分析統計」,針對各站區周圍1公里的成屋、預售屋統計每季價格及件數。在成屋部分,多數站點是量縮價漲,其中A18高鐵青埔站平均房價來到每坪40.4萬元,與A9林口站的41.8萬元,一坪僅差1.4萬元了。
捷運汐止東湖線要徑工程於15日順利決標,新北市捷運局指出,由稻田營造有限公司得標、並預計在今(2023)年底開工,要徑工程動工,也象徵捷運汐東線向前邁進一大步!汐止在地資深房仲說,汐止有汐東線捷運、基隆捷運的重大建設,都成為房市利多之一,這一、兩年有不少外地置產客到汐止先買房「卡位」,造成區域房市頗熱,有自住客也有置產客。
新北市地政局發布2023年第3季預售屋實價登錄共4,192件,總成交金額759.9億元,其中三重區申報980件、成交總金額203.3億元,皆為全市之冠,且已連續四季奪冠。此外,受《平均地權條例》新制7月1日上路影響,因新制限制契約轉讓。
隨著產業結構變化,新北市板橋區三民路工業區逐漸轉為住商使用為主,三民路工業區原先為信大工業公司廠房,歇業多年,預計轉型作為住宅區,細部計畫日前通過新北市都市委員會審議,將新設公園用地約1,237坪,公益設施面積約1,311坪,主要計畫將報請內政部核定。
新北市新店央重劃區驚見「排隊買房」現象,知名建案將陸續交屋,近期有地主戶釋出造成「搶房」情景、甚至傳出成交單價9字頭,非常驚人。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,央北的新屋量體多,選擇性豐富,如果總價帶能落在2,000多萬元,還算搶手,可能是此次排隊人潮主力,不過畢竟傳出物件的單價實在偏高,是否有銷售手法因素參雜其中得再觀察。
近年來產權最複雜的公辦都更案,新北市永和「大陳單元3」公辦都更案,新北市府16日核定發布實施,取得拆照建照後將啟動搬遷及拆除作業,皇翔建設預計興建3棟樓高33至35層的住商大樓及新生公有市場,並規劃千坪公園。
三重區同安街相鄰兩街廓內有3案簡易都更,其中1案完工、1案施工中、1案核准,接力在同安街上重建。不僅如此,該區500公尺範圍內已有19件多元都市更新案,為新北都更熱區之一。

土城編定工業區自開發以來,產業型態由傳統產業逐漸被高科技及新型態產業取代,其中,國泰人壽土城工業區都…

近期租屋詐騙事件頻傳,新北市汐止地政事務所呼籲,民眾承租前務必確認房東身分,除了請房東提供房屋權狀或…

新北市副市長劉和然昨(6)日代理市長率市府團隊出席新北市議會總質詢,說明塭仔圳重劃區停車規劃進度,並…

新北市政府致力改善三鶯交通,打造共同生活圈,除捷運三鶯線外,中央與地方也積極推動其他交通建設,其中三…

捷運三鶯線捷運開發首案「三鶯線三峽站出入口1、2捷運開發共構大樓」,新北捷運局今(3)日公告招商成功…

新北市淡水區人口快速成長,新北市副市長劉和然日前代理市長出席新北市議會總質詢,針對淡水區文教、交通、…

受政府房市管制措施、升息等因素影響,加上年底總統大選干擾,近年國內房市表現較為保守,不過利空逐漸鈍化…

新北市新店榮工廠地區為傳統工業區,周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部,近年榮工廠地區規劃都更活化轉型…

繼今年初艾司摩爾(ASML)進駐林口「新北國際AI+智慧園區」,台聚公司接力跟進,規劃興建結合AI智…

新北市新莊區雙鳳段、丹鳳段一處共145戶的海砂屋,今(27)日通過都市更新審議會審議,後續將進入權利…

新北市汐止地政事務所公布最新預售屋價量統計,今年上半年成交件數與去(2022)年下半年相當,但整體單…

為加速大街廓住宅區都市更新的推動,新北市城鄉發展局啟動板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作…

串聯北北基桃的捷運三環六線,新北幸福列車「四年三線」新北境內四年內新增26公里26座車站為全國之冠。新北捷運營運成績亮眼,從淡海輕軌綠山線通車時的營運長度7.3公里、日運量9千人次,到今年8月營運長度增為32.45公里、日運量攀升為7.3萬人次,旅運量增加7倍,累計運量達7,399萬人次。

板橋最大規模的新北環狀線板新站捷運開發案,今(3)日舉辦簽約儀式,在地建商馥華集團將接續板新站出入口…

撿便宜機會來了!新北市環保局今(28)日下午1點30分至5點在「新北市再生家具展售中心」展售200件…

新北市土城因為有便捷的捷運板南線,未來還有其他捷運路網串聯,加上蓬勃發展的產業,都帶動房市上衝,其中新推案最多的暫緩重劃區,不少住宅大樓新案單價站上6字頭,但中古大樓價格也非常驚人!永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示,土城在這一波的房市熱潮下,確實房價也被推升不少,幾年前暫緩重劃區預售案單價還有4字頭,短短幾年漲到5字頭、6字頭,最近甚至有中古大樓成交單價來到50多萬元,非常驚人。

新北三重房市近年交易熱絡,根據《住展雜誌》統計,去年8月至今年7月間,三重新建案市場平均每天有8戶售…

面對台北市高漲的房價,許多小資族僅能望屋興嘆,轉往周邊蛋白區或其他縣市購買尚可負擔的住宅。有網友在P…

新北市政府本月12日核定啟動樹林潭興街海砂屋都更案,預計更新後將興建3棟地上15層、地下3層的住商混…

新北市政府稅捐稽徵處指出,2023年地價稅即將於11月1日開徵,如果土地符合自用住宅用地規定,9月2…

雙北政府合作斥資33億元,由新北市政府分攤12.4億元、台北市工務局執行的「中正橋改建工程」,預計2…

針對中央擬將新北市林口國際媒體園區部分土地改為長期社宅儲備用地一事,新北市經發局10日發布新聞稿,呼…

新北市林口近十年來每年人口成長約3千~5千人,在新北各行政區中人口增加速度都排前段班,主要因素包括居住環境優、房價較雙北市蛋黃區便宜些,以及產業利多,其中工一產業園區(已正式更名:新北國際AI+智慧園區)就是重大建設;新北市政府地政局汪禮國局長接受《好房網》專訪指出,新北國際AI+智慧園區的全區整地工程幾乎已快完成,預計今(2023)年底就可陸續將土地點交給地主。永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示,預期未來三年,林口的人口將再衝一波、增加約2萬人,會更增添購屋需求。

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