房市平淡了好一陣子的新豐鄉，去年度推案較以往少了一截，普遍案場人氣也都相對冷清，不過據住展雜誌調查，終於在今年上半年有推案潮，初估將有逾500戶的量體注入，將為區域帶來不少房市話題。這波最指標的新案，非富宇建設「富宇新豐案」莫屬，基地處山崎地區、新庄子地區中間，總戶數達402戶，稍早已釋出網路預告資…
春福BeTwin接待據住展雜誌調查，目前湖口鄉推案除了重劃區、市區外，連以往供給相對不多的工業區都有一些新案陸續登場，雖然賞屋人氣勢必受景氣影響，不過業者對房價仍是堅持，近期尚無鬆動的跡象，頂多是購屋送家電，如春福機構「春福BeTwin」，簽約送全室冷暖空調以及20～30萬家電金。豐悅六結構體上述工…
日前芎林鄉整體房市漸入佳境，據住展雜誌調查，今年Q1～Q2陸續有新案登場，其中還有千坪基地的大樓案於329檔期正式公開，帶來不少房市話題，多數業者反應平均週來客量較先前有明顯增加的趨勢，不過買氣是否有回溫，還需要再持續追蹤。竹科主人10接待上述千坪基地新案，為圓湖建設系列新案No.10「竹科主人10…
日前新竹市市況普遍建案來客量仍舊偏少，估計是缺乏大型新案拉抬，據住展雜誌調查，今年Q1大多是小規模新案，媒體釋出量也有限，相對難帶動、炒熱整體房市，不過Q2開始將陸續會有一些指標案登場，市場回溫指日可待。先看東區，富宇、臻研建設新案「富宇首馥」已開始潛銷，基地臨幹道，近竹蓮國小，距新竹車站不遠，規劃…
日前新埔鎮整體房市稍嫌平淡，農曆年前後市況差異不大，多數建案平均週來客量落在5組以內，據住展雜誌調查，除了新案量少以外，線上舊案待售量也剩不多，再加上信用管制影響，客戶普遍觀望比例高。在地建商新案一枝獨秀甜柿接待近期較受矚目的新案，為在地知名建商-美麗華建設（美德信建設）「甜柿」，基地位田新重劃區，…
日前湖口鄉整體房市稍嫌冷清，與其他區域差異不大，平均週來客約3～8組左右，客戶觀望比例偏高，不過據住展雜誌調查，推案量依然穩健，年前年後都會有新案登場，而房價方面也沒有再持續往上揚。新祐京璽接待先看年前登場的新案，為新祐、大謙建設「新祐京璽」，基地近圖書館、新湖國中，距湖口車站不遠，規劃59戶（含3…
日前芎林鄉整體房市略微冷清，普遍案場週來客量都不到5組，預計農曆年前不會變化太大，據住展雜誌調查，年後將會有一些新案陸續登場，屆時房市變化值得觀察。圓湖文德六街案籌備處年後量體較大的，非圓湖建設系列新案「圓湖文德六街案」莫屬，屬系列案No.10，基地位十九公頃重劃區，近公園、公有市場，規劃79戶，為…
日前新竹市整體市況與竹北市差異不大，多數業者表示來客量都有下降，銷售速度也明顯減緩，僅少數地段、品牌優勢或相對低價的建案表現稍佳，不過推案方面依舊是源源不絕，據住展雜誌調查，去年Q4至今新案數量不算少，不過規模普遍都不大。大道首席模型在地建商-昌禾營建機構「昌禾大道首席」，基地位南勢重劃區旁，規劃4…
日前新豐鄉整體房市依舊呈現低檔，普遍案場來客量都不多，不過據住展雜誌調查，連接新竹縣、市的台1線替代道路（竹縣道118線至台68線）第一期工程稍早動工，利多的帶動之下，年底前新推案仍有一些，但規模、量體就相對不大，主攻小家庭客層，總價約落在千萬初左右，估計能吸引到剛性需求的客戶。泱泱接待這波新案先看…
日前湖口鄉整體房市略為冷清，平均週來客量約5組左右，不過據住展雜誌調查，推案卻還算穩健，Q4將不少新案陸續登場，其中新成屋案的比例還不低，吸引到不少剛性需求、且急迫入住的客源。樂陶陶外觀先看鄰近王爺壟重劃區的「樂陶陶」，系由侑昌建設自地自建自售，規劃16戶透天，面寬約4米6、地坪約23～34坪，總價…
幸福棧接待日前竹北市整體房市表現還算平穩，雖然整體來客量下修一些，客戶觀望比例也增高，不過據住展雜誌調查，小宅產品的市場反應依舊是不錯，包括稍早公開的「美邑初蘊」(高鐵特區)、「幸福棧」(高鐵、縣二重劃區交界處)，且被網友喻為『神獸級建商』的椰林建設（椰寶建設）於此時也推出新案，吸引不少客戶的目光。…
日前竹北市整體房市同樣也受到政府限貸令影響，來客量略有下修，不過銷況就論建案產品而定，據住展雜誌調查，小宅產品十之八九會順銷，甚至線上部分建案還會有先封小坪數戶別的銷售策略；而供給方面，先前提到高鐵特區、都計外醞釀的幾宗新案將陸續登場，年底前房市還不至於太冷清。山境Shan萃接待先看高鐵特區新案，山…
日前新豐鄉房市屬穩定低檔，即便政府打房限貸令影響來客量，客戶考慮觀望期拉長，不過整體銷況還算平順，主要原因是近期新案大多是總價落在1500萬以內的透天產品，依舊能吸引不少剛性需求的購屋族。宜克拉_晴空墅語2聯合接待先看埔和重劃區周邊，云程建設「夏の沐No.1」、「夏の沐No.2」以及凱築建設「晴空墅…
日前關西鎮整體房市依舊維持穩定低檔，較不受大環境（打房限貸令）影響，據住展雜誌調查，不管是供給量與來客量都與上半年差異不大，稍早提到的預推案陸續登場，除了在地建商外，連桃園建商也來插旗，這波供給全是透天產品，不過規模都不大。冠鼎香榭大道結構體先看到桃園建商、冠鼎機構-冠頂建設新案「冠鼎香榭大道」，基…
大新竹雖受到打房限貸令的衝擊，普遍業者都反應房市明顯降溫許多，不過似乎對房價較為低檔的南寮地區影響相對小一些，據住展雜誌調查，即便到了冬天傳統淡季，來客量下降有感，業者推案仍然馬不停蹄。新案規模偏小多為建商系列案藝居-華廈區接待展才營建機構系列新案「藝居-華廈區」即將動工並正式公開，基地近運動公園，…
日前寶山鄉整體房市依舊僅靠「宏道新竹帝寶」以及「富宇天湖」兩大指標案支撐，據住展雜誌調查，兩案基地條件、產品屬性相異，各自吸引不同的客層。近期供給方面，則是仰賴「宏」案的系列推案，除了與先前雷同的美式別墅、華廈產品外，還會有稀有的小單位商辦產品釋出。宏道新竹帝寶接待上述「宏道新竹帝寶」系列新案，為「…
日前竹北整體房市尚算平穩，雖然打房限貸令使各案場來客量都下修不少，客戶觀望比例增高，投資客明顯減少，不過據住展房屋網調查，首購型產品較不受影響，近期仍有建案順銷；至於新推案方面，數量不少，年底前還會有一波推案潮。金洋微上接待先看都計外，金洋建設「金洋微上」，基地近鳳岡大橋、新港國小，規劃49戶住家，…
日前湖口鄉整體市況略有下滑，原因無意外就是限貸令的關係，據住展雜誌調查，多數案場表示自9/20後，來客量明顯減少，客戶觀望比例也增高，不過即便如此，本鄉房價似乎完全沒有鬆動的現象，甚至王爺壟重劃區還出現高價案。明玥外觀上述高價新案為京耀建設、公園第一排「明玥」，目前成屋登場，相較於預售時期，價格有所…
自920打房限貸令後，大新竹地區整體房市也同樣受到不小的影響，普遍案場表示近一兩週來客量腰斬之外，客戶預期降價的心態，也讓觀望比例增高，雖然有傷及無辜的疑慮，但此打房政策，確實讓不少投資客縮手，近期來賞屋的客戶大多是自住客。精華地段危老、都更案比例增而這波供給方面，據住展雜誌調查，不少是危老、都更案…
日前芎林鄉整體房市依舊處於穩定低檔，據住展雜誌調查，推案量雖比上半年熱絡一些，不過多是小規模新案，話題性相對不足，普遍建案週來客量都不多；而房價方面絲毫不受限貸令影響，開價維持著4～5字頭的水準。辰昱首悅結構體這波推案先看十九公頃重劃區，辰昱開發「辰昱首悅」目前正式公開，基地臨幹道，近兒三公園，規劃…
