日前新竹縣竹北市整體房市與上個月持平，據住展雜誌調查，依舊是中小坪數產品較受青睞，總價超過4,000萬的換屋產品反應就稍差一些。人氣方面，因近期天坑事件頻傳，或多或少影響到消費者的信心，賞屋意願降低，不少案場表示，平均週來客量略微下滑。富宇森之樹接待中心至於Q4新案，量體還不算小，先看到縣三重劃區，…
遠傳丰景接待中心日前新竹縣新豐鄉供給量維持高檔，據住展雜誌調查，年度推案戶數在今年9月達到一千戶的里程碑，房價同樣緩緩上漲，不少都計外的新案開價都直逼3字頭，與前兩年相比，漲幅相當可觀。新豐近期迎來的造鎮案，為長昇事業-遠傳建設「遠傳丰景」，基地逾2,500坪，距新豐火車站約8～10分鐘車程，規劃3…
日前新竹縣竹北市最夯的房市話題，非高鐵特區「浩瀚寬郁」實登出現8字頭莫屬，雖然登錄筆數不多，但消息一出，仍讓不少業者選擇堅持價格。供給方面，據住展雜誌調查，近期推案量持續增加，包含不少知名建商如鴻柏、椰林、坤山、富宇等建設公司。椰林大於接待中心投資客大減換屋產品成主流這波新案大多規劃換屋產品，已公開…
遠揚‧居易接待中心日前新竹湖口整體房市平穩，平均週來客約10組左右，與上個月持平，供給也算穩健，近期新案大多位在都計外。然而據住展雜誌調查，王爺壟重劃區、湖口工業區都還有新案醞釀，預計Q4將會有一波推案潮。都計外新透天採地下室停車上述都計外新案，先看到中國科技大學周邊，遠揚開發「遠揚‧居易」，規劃7…
篤篤源接待日前新竹芎林房市因供給量低迷，線上缺乏指標案拉抬，整體市況稍嫌平淡，建案釋出的廣告量普遍不多，平均週來客量約5～10組左右。不過據住展雜誌調查，舊市區量體稍大的稀有新案「篤篤源」稍早人員進場潛銷，估計媒體釋出後，可吸引不少購屋族的目光。「篤篤源」屬危老案，基地距芎林國小不遠，規劃70戶大樓…
日前新竹新埔整體房市還算穩健，因為依舊有不少受不了竹北房價水準的購屋族，退而求其次，以時間換金錢的概念，選擇到新埔置產。據住展雜誌調查，不只是一般低總價大樓案，部分高總價透天案的銷況也不俗。新譜愛家接待近期新案先看到舊市區「新譜愛家」，為和誠開發、明圓建設投資興建，基地臨幹道，距新埔國小不遠，屬危老…
日前受新竹竹北最新實登成交價8字頭影響，屬相對低價區的竹東房市明顯受惠。據住展雜誌調查，竹東線上建案銷況普遍加快不少，甚至有建案公開首月成交逾70戶，相當驚人。供給方面，即便處於民俗月期間，業者仍不避諱，推案還算穩健。富宇瑀玥接待中心上述公開不久的順銷建案，為光武重劃區首案──富宇地產「富宇瑀玥」，…
新竹市整體市況受平均地權新制上路影響，投資、置產客比例明顯下降，建案成交速度也跟著變慢一些。據住展雜誌調查，當地推案熱度延續，新案量體普遍不大，不過數量相當可觀，各行政區都有新面孔。興鍠結構外觀圖先看東區，新竹火車站周邊，寶來建設（大任建設）新案「大任天澄」稍早已掛出帆布預告，規劃116戶，為21～…
合石OURS接待中心日前新竹竹北房市依舊稍嫌平淡，平均週來客量約10～15組，雖然供給源源不斷，不過整體市況已經不像去年那樣火熱，逐漸由賣方市場轉為買方市場，普遍建案銷售速度都不快，僅小單位產品反應稍佳，估計也有機會再出現建商讓利的案例。近期新案集中在西區，先看到合石建設「合石OURS」，基地處巷內…
維東亞悅外觀紅柿No.7結構日前房市供給寥寥無幾的新竹湖口工業區，據住展雜誌調查，上次推案時間點在2021年Q4，相隔近兩年，終於又有新案推出，不過普遍規模偏小，僅春福機構大樓新案量體較大，預計9～10月登場，目前已有設籌備處醞釀，屆時可望為區域帶來一些話題性。這波新案，先看大舜開發系列案「紅柿No…
日前新竹縣新豐鄉整體房市還算平穩，雖然普遍來客量一直處於穩定低檔，僅新案人氣稍佳，不過成交狀況表現還不差。據住展雜誌調查，相對低總價的透天產品市場表現較佳，甚至有新案還未開賣，就有客戶前去詢問。濬詮建設剛公開的新案「心芯園」，基地屬都計外甲種建地，距新庄子商圈不遠，規劃11戶透天，面寬約5～6.2米…
日前新竹市整體房市與新竹縣竹北市類似，房價趨於穩定，進一步消除業者觀望心態，使Q3新推案源源不絕。據住展雜誌調查，除了東區、北區外，連以往供給較少的香山區都有新案登場，產品以透天為主。對購屋族不利的消息是，目前在都計外已見不到2字頭房價建案。聚焦香山區新案，量體較大為盛佳昌建設「沐清城二期」，基地近…
日前新竹縣寶山鄉房市重點依然是甲山林造鎮案「宏道新竹帝寶」，據住展雜誌調查，因大量釋出媒體，現場業者表示近期建案人氣熱絡，平均週來客逾50組，間接幫區內其他建案拉抬人氣。房價方面，「宏道新竹帝寶」4字頭房價同樣達到助攻效果，區內多數3字頭的建案都順順賣。宏道新竹帝寶接待中心美式別墅、華廈首付5％起「…
新竹縣竹北市近期推案頗為熱鬧，據住展雜誌調查，第二季末到第三季各區塊都有新案將推出，令人慶幸的是，新案價位沒有再持續上漲，預估在7月1日平均地權修法正式上路後，房市將漸漸回到正常軌道上。這波新案先看高鐵特區、鼎毅建設「鼎東賦」，基地鄰近隘興空氣品質淨化區、音符公園，規劃71戶（含3戶店面），主力為5…
日前新竹縣竹東鎮整體房市稍嫌平淡，普遍建案週來客量約5～10組左右，僅部分新案、指標案人氣略佳，不過據住展雜誌調查，推案方面還算精彩，除了光武重劃區首案剛登場外，連許久未推案的竹中地區也有新面孔，而房價也還在緩緩爬升中。上述光武重劃區首案，為上櫃公司-富宇地產「富宇瑀玥」，基地鄰近下公館商圈，距榮總…
日前新竹湖口整體房市尚算平穩，尤其是都計外的建案，受到王爺壟重劃區3字頭的房價推擠效應，普遍反應都不錯，據住展雜誌實地調查，還有新案悄悄進場，甚至沒釋出什麼媒體廣告就低調順銷。上述順銷案，位維東重劃區，御璽建設系列新案「御璽有靚」，基地面埤塘，近公園，總戶數16戶透天，採先建後售，估計順銷原因主要是…
日前新竹縣新豐鄉房市整體人氣相對平淡，平均週來客量僅約10組左右，不過推案卻仍相當可觀，可說是有史以來供給最多的一年。據住展雜誌統計，新豐預計在9月就會達到年推千戶的里程碑。富宇明星綻接待中心近期新案以明新重劃區上櫃建設-富宇地產「富宇明星綻」較受矚目，基地四面臨路，規劃179戶，為25～37坪2+…
日前芎林鄉整體房市人氣平淡，平均週來客約5～10組左右，不過據住展雜誌調查，此區新案房價表現卻一點也不平淡，不只重劃區，連都計外建案的開價都躍上4字頭，主攻竹北、竹科客。推案方面，芎林Q2開始有一些新案進場，雖規模普遍不大，但總供給量也逾百戶。先看到芎林交流道旁新案，興合力機構-唐誠建設「富林苑」，…
日前房價高居不下的竹北市，竟有建案傳出降價消息，雖說這屬個別案例，絕大部分建案價格還是硬梆梆，但可知區域建案銷況已不像之前那樣火熱，加上受日前天坑事件影響，整體房市稍有降溫。世乾宅接待中心上述降價建案，為世乾建設縣三重劃區「世乾宅」，不過據住展雜誌調查，事實上建案只是修正為區域合理行情。「世乾宅」初…
今年在329檔期有不少新案登場的新竹市，到目前520檔期供給依舊不熄火，且不乏有危老案出現。不過據住展雜誌調查，這波推案規模普遍都不大。房價方面，市區已定錨至5～6字頭，一般客戶還能接受。豐溢‧風藝接待中心先看東區，新竹公園周邊危老案「豐溢·風藝」，規劃56戶住家，為20～31坪1～2房格局，標準層…
