延續第一季推案熱度，湖口鄉第二季新案依舊不少，據住展雜誌調查，當地市場主要還是看重劃區表現，其中在王爺壟重劃區，目前房價基本上已站穩3字頭，甚至有透天案開價突破4字頭，相當驚人。王爺壟重劃區這波量體較大的新案「明玥」，由京耀建設投資興建，基地屬商業區幹道角地，規劃107戶（含4戶店面），為27～42…
以往推案相當稀少的關西鎮，整體房市人氣依舊處於相對低檔，平均週來客量在5組以內，不過據住展雜誌調查，今年上半年一次就有兩宗新案登場，其中一宗量體甚至近百戶，估計可為冷清的房市帶來一些話題。新案先看量體近百戶的大樓案「京品藝墅」，為寶金機構-泓碩建設系列案No.3，基地近鳴鳳公園、關西高中，規劃2棟，…
醞釀已久、新竹市東區指標案「利晉曙光」正式登場，周邊新案也紛紛選擇此時公開，據住展雜誌調查，因房價上漲，地主跟建商合作的意願提升，區內都更／危老案增加不少，這波新案更一半以上為都更／危老案。指標案「利晉曙光」基地逾千坪，鄰近曙光國小，距巨城購物中心不遠，屬都更案，規劃2棟24層地標建築，總戶數188…
據住展雜誌調查，供給相對稀缺的竹東鎮，今年開春後推案數量依舊不多，不過值得注意的是，兩個新興自辦重劃區光武、至善都將有新面孔登場，可礙於重劃區面積不大，未來推案恐怕也不會太多。房價方面，因為供給量少，加上鄰近的新竹、竹北房價漲，竹東房價也跟著緩緩上漲，據統計，線上建案開價已全面站上3字頭，二重埔地區…
富宇明星綻接待中心今年Q1供給相對稀缺的新豐鄉，Q2剛開始就有兩大指標案站台。據住展雜誌調查，新豐全區供給量較上一季激增近600戶，建案主要瞄準當地工業區工作人口以及受不了新竹、竹北高房價的輕移民客層。房價方面，價位持續緩升，明新重劃區新案開價已上看4字頭，新庄子地區則有建案開價上看3字頭。心豐花園…
文／住展雜誌農曆年後，北台灣房市各接待中心人氣明顯回溫，可低迷的成交量，還是讓業者壓力山大。對此，諸多建案陸續推出低首付、低訂簽等優付方案，或是賞屋抽禮卷、簽約送家電等活動，吸引消費者目光。但根據住展雜誌觀察，由於舉辦活動的建案數量越來越多，了無新意的活動方案，對賞屋來人量的拉抬效果稍有減弱。相對的…
日光富御透視圖外觀近一兩年房價漲幅相當可觀的竹北市，稍早受到央行升息、《平均地權條例》修法等因素影響，房市略降溫。不過據住展雜誌調查，近期市場雖沒有繼續創新高價的建案風聲傳出，各區段定錨價的出現，仍提高業者推案意願，使竹北開春後便迎來不少新案進場。像在喜來登商圈，將有難得新案「鴻奕嘉興路案」登場，屬…
昕觀邸接待中心一度被《平均地權條例》修法擾亂的新竹市，今年開春後房市終於稍微撥雲見日，各案場紛紛表示，除了來客量稍有回升之外，建商也比較積極推案。據住展雜誌調查，今年329檔期新竹市將有逾百億供給注入，至於大家都關注的新竹房價變動，近期漲勢終於看到盡頭，價位沒有繼續攀升。這波329檔期量體最大的新案…
緣好接待日前推案相對少的芎林鄉，開春後新案同樣寥寥無幾。據住展雜誌調查，原因除了營建成本難抓之外，還有土地成本漲的太誇張，業者表示文德特區（19公頃重劃區）有地主開出逾60萬／坪的高價位，高於行情逾2成，讓業者直呼吃不消。土地難整合，芎林推案自然不多，普遍規模也不大。近期新案中，有醞釀一段時間的澤緣…
竹科臻邦結構據住展雜誌調查，房價隨著竹北市持續上漲的新埔鎮，今年Q1有不少新案登場，其中還有量體不小的大地坪透天造鎮社區，瞄準竹科高階主管客群以及退休族群。透天案先看到已公開的「夏目漱石-雲岫」，屬系列案No.6，基地逾3,000坪，距義民廟商圈不遠，規劃52戶獨棟、雙併透天，面寬約5米6、地坪約4…
品悅NO.16基地推案熄火一陣子的新竹市南寮地區，開春後終於有業者啟動推案計畫，據住展雜誌調查，其中以富宇建設位於興濱路上的新案最受矚目（共3塊），不過推案時間點未定。至於房價方面，市區不斷漲價，本區比照辦理，除舊案還有少量的2字頭開價，業者預估，後續新案開價多是3字頭起跳。先看已進場的新案，規模都…
禾堉悅心接待中心日前湖口鄉整體房市維持穩定低檔，平均來客量約5～10組，與前幾個月差異不大，多數業者春節假期也是放好放滿。根據住展雜誌調查，春節後區域推案量明顯增加，雖然新案規模普遍不大，但數量還不少。這波新案多集中在湖口市區以及王爺壟重劃區。先看湖口市區，福田開發「福田雲端」以及禾欣建設「欣湖適N…
富宇天雋接待中心日前新竹市最受矚目的指標案「富宇天雋」正式登場，因為醞釀已久，累積眾多的預約客源，人氣相當不錯。據住展雜誌調查，東區巨城商圈也還有一個指標案潛銷中，估計兩大指標案強銷後，可望為房市帶來一波小高潮。「富宇天雋」基地逾千坪，位光埔重劃區，旁鄰迪卡儂、面好市多，規劃2大棟，總戶數257戶，…
浩瀚寬郁接待中心日前房價漲勢很凶的竹北市，最近整體房市也遇到瓶頸了！據住展雜誌調查，業者普遍表示客戶觀望比例提高不少，銷售速度出現放緩態勢，估計與居高不下的房價以及《平均地權條例》修法有較大關係。然而推案依舊源源不絕，在華興重劃區有本家建築-唯新建設「本家.元子」，基地臨主幹道，距竹北國中／國小均不…
弘揚睦接待中心儘管生命紀念園區興建議題鬧得沸沸揚揚，新竹縣新豐鄉仍因為有周邊工業區剛性需求支撐，日前房市來客量不太受外在環境影響，平均一週約5組左右，處於穩定低檔。有趣的是，市況未見起色，建案價位卻漲聲不斷，據住展雜誌調查，近年房價漲幅明顯的明新重劃區，恐將出現4字頭行情的新案。富宇明新重劃區NO….
星都滙CD區基地房市低潮一段時間的新竹縣竹東鎮，終於在今年底造鎮案登場後，出現了一點波瀾，雖然房價往上拉一個檔次，不過僅屬個案表現。據住展雜誌調查，新案進場對整體市況幫助不大，普遍各案場來客量都是落在10組以內，人氣仍處於低檔。上述造鎮案，為昌益事業-昇益開發系列案「星都滙CD區」，基地逾5,000…
儘管《平均地權條例》修正案捲土重來引發市場熱議，日前新竹市房市仍與竹北市差不多，推案熱度不受大環境影響。據住展雜誌調查，第四季各行政區都有新案登場，房價依舊持續上漲，除先前提到的金雅重劃區見5字頭外，連東區都計外（千甲火車站周邊）新案，同樣也攀上5字頭。先看上述東區-千甲火車站周邊新案「X計畫+」，…
儘管年關前夕天氣冷颼颼，竹北房市表現還是相對穩健，據住展雜誌調查，雖然整體人氣稍有下滑，但業者新案照推、房價照漲，推案意願絲毫不受大環境影響，今年底到明年初都會有不少新案公開。先看西區，久未推案的中正重劃區近期終於有新案登場，為坤鑫建設「橙院No.2」，規劃7戶電梯透天，面寬約5.2～6.5米、地坪…
日前湖口鄉正值房市淡季，普遍建案來客量都不盡理想，據住展房屋網調查，有業者祭出相當特別的「立即收租」訴求，期待銷況有所突破。推案方面，稍早提到的王爺壟重劃區指標案已悄悄醞釀，預計明年Q1正式登場，屆時房價恐再往上一個檔次。上述保證收租建案，為上市公司-富旺國際「FHOUSE」，基地位北湖車站旁，現階…
同業看了都羨慕！儘管日前竹北房市供給不受政經因素影響，第四季供給量維持高檔，據住展雜誌統計，房價仍在緩緩上漲。且多數建商相當惜售，希望價格漂亮而不是快速完銷，所以不少建案乾脆不公開價格、媒體頁面開價顯示未定，想用這招應對瞬息萬變的房價。合新詠遇接待中心至於近期推案，先看這波推案量體較大的高鐵特區，先…
