【文/住展房屋網】如果要說近期高雄房市大事，莫過於「房地產救世主」台積電又復活了！從二○一七年起，台積電欲到高雄設廠的消息不斷，但都毫無下文。先是前科技部長楊弘敦逕自宣布台積電將斥資五千億元，在路竹投資三至五奈米廠，但隔沒幾天就遭到台積電否認。二至七奈米全傳了一遍今年年中，又傳出台積電欲在橋頭科學園…
【文/住展房屋網】雖然高雄市長『順時中』，宣布跟進指揮中心，允許市內所有餐廳開放內用，各商圈人潮逐漸回復，街上行人也多了起來。大多數高雄建商雖然伺機而動但不衝動，並未因降級就急著推出新案。有業者認為，降級後立刻推案風險太高，萬一反覆升級又降級，那會搞得人仰馬翻。況且，『房價沒跌、土地價格還在漲』，現…
【文/住展房屋網】高雄房地產業界去年渡過美好的一年，大多數建案成功收割買盤，建商賺得口袋飽滿。轉眼間，開春新年已經來到；恰好今年適逢牛年，而建商評估今年高雄房市，大多預期是『牛氣衝天』的一年！去年十二月，高雄買賣移轉棟數飆破四千棟，年增率高達四成左右，創下去年單月最大成交量，二○二○年房市可以說是歡…
【文/住展房屋網】國產署最近一次地上權土地招標於去年十二月十四日開標，此次招標的十八宗標的共計有八宗標脫；而標脫的八宗土地，高達五宗位於高雄。顯示高雄地上權市場十分火熱。高雄地上權市場搶手程度頗讓人意外，這回招標的十八宗地上權案，其中有六宗位於高雄，共計五宗標脫，標脫率高達約八十三％，尤以鳳山福誠段…
【文/住展房屋網】港都高雄與台北市，兩座城市一南一北；住的人不一樣、喝的水不一樣，房地產生態也就差很大，光是新建案銷售形態就很有故事可以聊。今年以來的高雄房市，不少建案慶祝熱銷所舉辦的活動，都充滿著濃濃的鄉土氣息，很多台北人可能只有聽過但沒見過，那就是『呷辦桌』。中西式流水席慶熱銷很多禮近期的熱銷建…
【文/住展房屋網】市長罷免投票之後，高雄新建案買氣有明顯回溫，但7月買氣似乎有些鈍化了。雖然大多數建案都表示每週還能成交，但成交戶數難衝高，市場熱度回升的幅度好像不如預期。預售案賣壓重建案仍未降價出現這種狀況，真的很意外嗎？其實不然，有的業者早就有心理準備。在此之前，已經有建商頻頻發出示警，表示今年…
【文/住展房屋網】南台灣港都的三月天不只春暖花開，似乎還有點暖過頭了，溫度暖到好像夏天一樣。雖然天氣暖呼呼，但這份暖意似乎傳遞不到房地產市場。高雄3月新建案市況受到新冠肺炎衝擊，上門看房子的來客量仍在下滑，視產品、總價與區域的不同，來人下滑幅度約比農曆年前減少二到五成不等。市況下滑小宅相對穩健不過，…
【文/住展房屋網】新冠肺炎疫情衝擊全台百工百業，雖然高雄在二月中以前並沒有『本土感染』的病例，但因疫情新聞滿天飛，又有郵輪『威士特丹號』曾泊靠高雄港，也搞得市民心慌慌。因觀光客數量減少與住宿意願降低，高雄觀光旅館飯店業一片哀嚎，最具指標性的老牌五星級飯店「漢來飯店」宣布，已關閉十個樓層、約二百多房間…
【文/住展房屋網】去年一至十一月，高雄買賣移轉棟數來到34,196棟，較去年同期30,501棟成長約12％，不僅成長幅度達到兩位數，且在全台六都中年增幅排名第二，僅次於桃園市。回頭檢視高雄去年市場表現，可說是「開高走低再上揚」。成交量報佳音貸款量縮引質疑年初時因受惠於「韓流」效應，出現買氣狂飆的榮景…
【文/住展房屋網】今年11月的高雄房市表現還算不錯，建商不僅推案量大，消費者端也很捧場，除了小坪數產品受到追捧之外，大坪數標的似乎也有慢慢加溫的感覺。雖然，今年來高雄推案仍以小宅為主流，但近期規畫大坪數的建案卻增加顯著。尤其在美術館特區內，近來開賣的像「美術皇居」、「御皇苑」、「帝品苑」、「堅山謙仰…
【文/住展房屋網】繼海悅、甲山林之後，北台灣大型代銷之一的創意家，也宣布進軍南台灣。但特別的是，海悅、甲山林是著墨於高雄建案開發與銷售，創意家則是與高雄泰嘉開發合作，成立新公司創泰行銷公司，揮軍至台南安南區的九份子重劃區，並承接泰嘉旗下個案「水岸青」來銷售。高雄建商搶攻台南市場創意家董事長王明正說，…
【文/住展房屋網】高雄市地政局舉辦今年第三季土地標售作業，結果一如預期，建商出手競標相當熱烈，總計吸引56封標單，共標脫15標、16筆土地，標脫率高達約83％，合計標脫金額近18.64億元。地政局標地再創佳績，說明建商買地的意願很高，大家砸大錢、搶破頭，就是為了搶買土地，無論是較菁華的中都重劃區，或…
【住展房屋網/綜合報導】彷彿命中注定似的，高雄每逢盛夏時分，暴雨、登革熱一定會準時來報到。往往這個時候，建案銷售人員不只要看客戶臉色，還要看老天爺心情。賣房子，還真不容易！雖然高雄房市韓流效應已經退潮，市場又缺乏新的利多或重大經、建題材，但對市場樂觀的在地業者仍不在少數。成交比告捷新成屋過戶量有望創…
【文/住展雜誌】去年選舉後迄今，高雄房市真的旺到擋都擋不住。據中央銀行公布，五大行庫今年Q1新增房貸資訊，呈現「北冷南熱」的現象，高雄Q1新增房貸餘額年增率高達約25.6％，不僅是全台六都之冠，更是唯一成長兩位數的縣市。市場熱鬧滾滾，高雄在地民眾購屋信心似乎仍然強勁，部份建案祭出SP活動，總是拉來不…
【文/住展房屋網】北台灣房市329檔熱鬧滾滾，高雄也不遑多讓，推案量更爆出驚天巨量。根據高雄房屋市場調查協會統計，今年高雄房市329檔期新推案量高達761.5億元，創下歷年新高記錄。除了推案量驚人之外，建案結構也讓人嚇到吃手手。今年329檔，預估推案戶數約5,475戶，而預售屋就占了4,322戶，占…
【文/住展房屋網】高雄市長韓國瑜所掀起的「韓流」，真的超狂！韓國瑜就任至今，在房地產所產生的威力仍未消失，外地來的購屋旅遊團，一團一團進入高雄。雖然購屋旅遊團的成交比不算很高，但因為人數眾多，就算只是看看而已，也可讓業者對市場充滿信心。畢竟，只要潛在客戶量放大，即使成交比不高，但不無小補，成交量仍比…
