【文/住展房屋網】韓國瑜、韓國瑜、韓國瑜，很重要所以講三次！韓國瑜南下高雄參選市長，整個過程根本比拍電影更戲劇化，讓人始料未及。原本，韓國瑜選舉大勝已經夠讓人意外，但沒想到「韓流」的傳奇篇章不僅未因選舉結束而落幕，反而在選後上演「續集」。而續集上演的內容，則是房地產市場。選後買氣爆棚投資客湊熱鬧去年…
【文/住展房屋網】11月選舉月，各行各業搶著發選舉財，遊覽車、便當店、小吃攤、印刷廠等等，大家賺得眉開眼笑，唯獨房地產業成了最大的受災戶。由於今年高雄選戰熱度破表，成為全台縣市首長大選廝殺最激烈的縣市之一。這一股『韓流吹邁粉』，可是來勢洶洶，吹得邁粉不要不要的，更已成為全國矚目焦點。別說外縣市民眾都…
【文/住展房屋網】耗資近千億元，等了十幾年的高雄鐵路地下化工程，終於在十月十四日完工通車；全線北起左營大中二路，南迄鳳山建國路、大智陸橋西側，全長逾15公里。鐵路地下化工程啟用十座地下化車站，其中新增內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、科工館、正義站等七座車站。雖然地下化鐵路已通車，但平面道路上的舊台…
【文住展房屋網】自從高雄市政府推出「高雄厝」以來，該項政策廣受建商歡迎。不過，這項政策卻被內政部盯上，爭議點就在於「虛坪」。「高雄厝」實施多年以來，原本相安無事，但其他縣市逐漸發現高雄厝的「妙用」，已不止是通用設計、綠建築或景觀陽台，對於地方政府「拓展財源」超級好用，也紛紛加入高雄厝行列，制定出許多…
【文/住展房屋網】原本有缺水疑慮的港都城，六月中、下旬經過連日的豪大雨狂轟猛炸，反而傳出多處淹水災情。從即將限水到淹水，水一下子來得太急、太多，這種狀況跟今年房市有些雷同。根據高雄市不動產開發公會統計指出，今年1到5月，建案累計申報開工總銷金額已經突破6百億，比去年同期暴增近427億，年增幅約2.4…
【文/住展房屋網】烈日炎炎的港都五月天，走在路上都彷彿要被曬成人乾一樣；路上車輛一輛接著一輛，咻咻地急駛而過，高溫廢氣加上炙熱的陽光，這座城市簡直就像一個露天的蒸氣三溫暖。雖然天氣熱到受不了，但這股熱度並未傳導到房地產。高雄五月新建案市況還是維持文火狀態，與前幾個月差異不太大。事實上，從去年以來，都…
【文/住展房屋網】人稱『菊姐』的高雄市長陳菊，在當了十幾年高雄市長後告別高雄，北上接任總統府祕書長，市長則由副市長許立明代理。雖然市長換人作，但高雄當地無風無雨，彷彿沒什麼事情發生一樣，馬照跑、舞照跳。4月市況跟政壇一樣，『實質上有了重大的變化，但表面上卻一片風平浪靜』，這一切看起來有點奇怪，太不真…
【文/住展房屋網】醞釀已久、高雄首件開價破百萬的建案，先前雖然傳聞頻頻，但都猶抱琵琶半遮面、並未露臉。今年元月，這件神祕豪宅案終於露臉與大家見面。該豪宅案位在亞洲新灣區內，案名暫訂為「高雄國城2020」，先前曾傳出開價達百萬／坪，但現在確定實際開價為50萬／坪至70萬／坪，只有頂樓戶單價破百、每坪開…
【文/住展房屋網】寒流來襲的高雄，土地標售價一點都不冷，反而還暖哄哄！高雄市地政局去年十二月底辦理當年度第四季土地標售會，沒想到標售會現場出席的業者大爆滿；不僅來的人多，出手競標的人也多，總計多達55封標單參與投標。去年第四季土地標售會成果相當豐碩，各項數字都很漂亮；總計共標出13標、17筆土地，脫…
【文/住展房屋網】璀璨十一月的港都，陽光依然高高掛，與往年最大的差別，大概是今年的空污特別嚴重，幾乎每天都被一片霧狀的霾給遮住天空，陽光也因此少了幾分毒辣，這或許是唯一可喜可賀之處吧？在農曆鬼月前，業者多預期鬼月結束後的中秋節檔期開始，遞延性買盤應會持續出籠，今年第四季成交量可望放大，市況會比上半年…
【文/住展房屋網】高雄市今年房市狀況還不錯，累計今年前三季，買賣移轉棟數約2.55萬棟，比去年同期增加約14.5％，顯示房市成交量已經走出低谷，正在逐漸回升當中。影響所及，連官方標售不動產的成績也十分亮眼。先是在九月底，地政局進行第三季土地標售會，標脫6標共7筆土地，標脫率達六成；尤其是公園第一排的…
【文/住展房屋網】雖然高雄不動產界多認為「高雄房市不像台北，比較不存在重大檔期」，但今年的928檔，高雄房市推案是熱鬧滾滾，蓄積已久的推案潮一鼓作氣噴發，幾乎每個主要行政區都有新建案推出。不過，較讓人意外的是今年推案熱區，竟不是美術館特區與農十六所在的鼓山區，而是在前金、左營等行政區；鼓山區推案量縮…
【文/住展雜誌】高雄房市步入8月後，市況稍顯清淡，業者推案意願也顯得意興闌珊。不過，這個情況並不會讓人太意外，畢竟民俗鬼月前到鬼月結束，這段時間是高雄房市傳統淡季，新推案稀稀落落本在預期當中。事實上，自從6月底以來，房市買氣就有減弱的跡象，到了鬼月前狀況更加顯著，但業者多認毋須擔憂；據部份業者表示，…
【文/住展房屋網】雖然今年高雄上市櫃建商在自家股東會上，大多強調讓利已經到底，未來房價已沒有降價空間，但世事難料，開出破盤價的建案仍舊源源不斷地開出來，顯示房價還沒落底止穩。最近的破盤價建案，是在高雄美術館一帶、由龍騰建設所推出的「山海匯」，廣告打出19.8萬／坪，偌大的標語一曝光就引起市場轟動。指…
【文/住展房屋網】下到讓人膽顫心驚的暴雨剛停，熱鬧滾滾的建商股東會緊接著登場。今年高雄建商股東會雖然各家日期不一，但口徑卻十分相像，大多表示看好下半年高雄房市，而且消費者最關心的價格，「已經沒有讓利空間了」。土地成本不降未來房價難跌近年來營收大有嶄獲的永信建設，對高雄房市信心滿滿。永信建設總經理顧岳…
【文/住展房屋網】高雄市政府推出「高雄厝2.0」以來，因為景觀陽台免計容積大放送，大多數建案都申請「高雄厝2.0」方案，並規劃超大的景觀陽台。今年以來，越來越多申請「高雄厝2.0」的建案已經完工交屋，高雄街道風貌果然出現巨大改變，因為偌大的景觀陽台實在大得太誇張、太搶眼。這已經不是高雄厝了，而是不折…
【文/住展房屋網】近期行政院所公布的『前瞻基礎建設計畫』，高雄成為世紀大贏家，將獲得中央投注約1,823億元，占總體經費8,800億約二成之多，這可讓房地產業者樂歪了，因為頓時商機無限、『處處是明牌』。高雄所獲得的大禮中，有捷運岡山路竹延伸線、捷運黃線，光是中央要挹注這二條高雄新建捷運的經費，就高達…
【文/住展房屋網】股票市值達五兆新台幣、全球半導體代工龍頭的台積電，原預計在高雄路竹興建3奈米廠，總投資額約五千億元。但沒想到，媒體驚爆台積電竟移情別戀，3奈米廠可能轉至美國設廠！據傳台積電將美國納入設廠考量地點的原因，是高雄廠址空污、土地取得不易、環評困難，以及電力供應可能不足等憂慮，所以把美國納…
【文/住展房屋網】高雄市政府爭取15年、被行政院退件高達16次的高雄捷運岡山路竹延伸線，意外的在2016年11月底獲得中央點頭，中央同意分擔多數經費，第一階段工程預計在2020年完成。捷運傳利多建設一波波當大家還在猜測路竹延伸線怎麼突然通過時，答案很快地揭曉了！科技部長楊弘敦在去年12月初，在『全國…
【文/住展雜誌】高雄房市成交依然清淡，和台北的三月天空一樣整片霧濛濛，看不到蔚藍豔陽天。比起冷清的房市，建商倒閉傳言倒是傳得沸沸揚揚。停業或存續各說各的話從去年開始，業界就屢屢傳出有家規模不小、成立逾20年以上的知名建商財務出現困難，銀行也已雨天收傘。該建商調頭寸的消息不脛而走，傳遍業界，惟該公司迄…
