佑潤中山接待宜蘭市區因供給需求明確，市場上建案詢問度表現穩定，市區內因單價門檻相對高，以總價1000萬元上下的2～3房產品接受度較佳。近期宜蘭正市區及蘭陽女高旁皆有亮眼新案推出，讓市區內建案增添不少看頭。位於中山路三段上佑潤建設的「佑潤中山」，所在商業用地，基地周邊店家及機能性完善，規劃33戶，為2…
蘭陽平原東部的壯圍鄉，線上銷售產品多以透天產品佔大宗，其中以近國道五號一帶表現最佳，也因壯圍屬蘭陽溪以北相對便宜的房價區段，除了本地客以外，亦有少部分具地緣性的雙北客前來看房，早先受年節因素影響，市場看屋熱度不高，惟在地品牌系列推案正醞釀中，為壯圍房市增添新看頭。小時代6透視圖前述提及系列推案為元喆…
宜蘭市區剛需強，以往線上只要出現價格合理且地段尚佳的建案，銷售期都不會太長，成交客群均以本地客佔大宗。宜蘭下半年在國道五號旁及高鐵預定地周邊，皆有新案公開，最低總價698萬元起。宗硯大砌16基地低總價建案公設比僅18％上段提到的低總價建案為宗硯建設「宗硯大砌16」，基地位慈雲路39巷，近國道五號，規…
宜蘭三星地區的土地成本較大都市低，因此今年下半年仍有不少透天產品推出，可謂是宜蘭的透天大本營。根據住展雜誌調查，近期在清洲地區、尾塹地區都能看到新建案的蹤影，除了單一規劃透天的建案外，也有華廈混合透天的社區可選擇。青庭RIVER華廈區接待清洲地區華廈2房總價565萬元起先看到清洲地區，清洲一路上的「…
宜蘭五結鄰近羅東地區，近年新推案不少，區內買氣表現也穩定，除在地剛需買盤外，也有區外客會置產度假宅。近期五結地區有宏國建設推出造鎮案，也有在地建商持續推案，整體看來，目前總統大選對當地房市買氣的影響尚不明顯。宏國春悅大地外觀宏國木業於五結路二段207巷的「宏國春悅大地」，目前推出第一期「豐禾」，規劃…
基隆七堵地區開發較早，房舍多已老舊，近年推出的新建案也相當少，不過因七堵生活機能完善，區內的人口結構密度高，在地剛性需求也鮮明。加上近期有消息傳出，行政院預計年底核定，基隆捷運第一階段（南港到八堵）建設計畫綜規報告，以及基隆市政府將成立基捷專案辦公室等，都為七堵地區房市帶來話題。金富康馥御接待經住展…
地理位置鄰近宜蘭的員山地區，房價相對親民，目前線上建案中，小宅總價五百萬元起，透天則是約一千初頭萬元。而在下半年，員山市區及周邊多了新推案，讓市區房市熱鬧了起來。文風翠庭NO.20接待中心在地建商系列推案不用叫瓦斯先看到員山市區內，在地建商於金山西路與永金路交叉處推出的系列案「文風翠庭NO.20」，…
今年來房市較無亮點的基隆，近期從基隆信義區、七堵區到中山區，都有建案進場，為購屋客添增不少賞屋選擇。海揚V1接待中心總價一千萬元內買方接受度較高據住展房屋網調查，目前區域購屋族對於總價低於1,000萬的產品，接受度較高一些，若總價門檻提高，客戶的猶豫期也被拉長。先看到中山區的中山一路上，「海揚V1」…
宜蘭五結市區因前往羅東市區還算便利，受不少本地剛需購屋族青睞，並以地段條件佳的建案，銷售情況較順遂。至於基地位置相對偏的外圍地區建案，則以相對低單、總價產品較受歡迎，進一步帶起小宅風氣。京采五結基地首購公寓2房總價400萬元有找近期五結地區有透天及公寓建案公開，先看到季水路上，京騰建設的「京采五結」…
新橫濱2夢悅城接待基隆不僅腹地狹小，建照也不易取得，一年下來新建案量體不多，據住展房屋網調查，基隆因房價水準較雙北地區親民不少，部分個案客群除本地客外，也有不少雙北客群。基隆稀有透天造鎮案規劃社區會館近期剛公開的透天造鎮案，為幸大建設的「幸大新東區」，基地面積約9,346坪，規劃343戶，建坪60至…
宜蘭羅東先前有公開不久的建案，因為屬於當地稀有供給及價格相對親民，銷況較為順遂，近期已完銷。進入農曆7月，羅東房市較無亮點，近期客戶多在觀望，不過根據住展房屋網調查，東安街及中榮路上有新案已公開銷售。東安寓接待中心東安街上新案為日勝發開發的「東安寓」，距羅東國小約2分鐘車程，規劃8戶住家，為25至3…
宜蘭縣蘇澳地區房市買氣較無亮點，也因近期進入農曆7月，客戶態度觀望，銷售相對好的產品仍為低總價的小宅及總價約1千萬元上下的透天為主。據住展房屋網調查，「THEARIES牡羊座」有系列建案籌備中，稍後公開。近期於城東路與隘丁路交叉口處，也有規劃透天、華廈產品的建案剛公開，增加區內新選擇。耀建築-透天接…
在宜蘭市隔壁的員山鄉，房市買盤多以本地自住客為主，因此買氣並未受《平均地權條例》影響，整體市場氛圍表現穩定，銷售相對順遂的建案，多以總價相對低的透天及小宅為主。雖不少個案坐落於員山市區外圍，但因車行至市區尚便利，接待中心也直接設置在宜蘭市內銷售，因此部分個案公開不久，銷售便近尾聲，近期也有部分建案持…
雖然宜蘭三星市區機能不如羅東及宜蘭市區，距國道五號也有段距離，但綠意環境及山坡景色是市區無法比擬的，因此線上建案除宜蘭本地人會買，也受部分外縣市客群青睞。且據住展房屋網觀察，不是所有外地客都選透天產品，有部分人會購買低單總價產品來當渡假宅。先看到中興路一段及義州路三段上，家心建設的「心天地」，規劃1…
放暑假了！近期宜蘭礁溪平日有不少觀光客出沒，帶動部分銷售中心看屋人潮，不過大多客戶都只看不買，無效客比例不低，渡假宅買氣則待觀察。根據住展房屋網市場調查，位在都市計畫外區段的建案，因單價相對低，近期有效客比例會相對高一些，買盤除區內自住客，也有部分來自雙北、桃園的客戶會買來當退休或渡假宅。線上建案先…
近期宜蘭縣羅東鎮迎來不少新建案，部分個案的基地位置相當有特點，有建案位在羅東運動公園第一排，也有建案位於林場湖畔旁，亦有位處羅東轉運特區的建案。據住展房屋網觀察，儘管線上建案未釋出帆布廣告，接待中心的來客量及詢問度表現仍活絡，顯示本地剛性需求仍在。青青PARK基地羅東公園宅吸引退休族群新案先看到四維…
由於基隆多丘陵，城市擴張與發展容易受限，近年區內推案少之又少，不過據住展房屋網調查，近期中正區、安樂區及中山區都有新案推出，為在地民眾增加不少購屋選擇。成屋海景宅訴求遠眺基隆嶼先看到中正區北寧路上，鴻聖開發的「鴻聖雙璽」，距八斗國小約10分鐘步程，規劃16戶（含店面），為64坪的純3房格局，單層雙併…
頭城位在宜蘭最北端，由於人口密度不高，在地買盤相對有限，區內新案也不多，且線上建案銷售速度通常都不會太快。據住展房屋網調查，頭城線上建案週來客組數僅約個位數，若是度假景觀宅產品，賣到剩低樓層時，銷售速度明顯放緩，銷售時間更恐以年為單位。閱蒔光接待中心在地系列推案訴求社區單純區域線上建案中，人文國小附…
以往宜蘭礁溪地區因有溫泉話題，房市以冬季較活絡，不過據住展房屋網調查，近年受經濟發展影響及疫情衝擊，區域房市淡旺季出現改變跡象，如非屬正市區地段的透天建案，近期因單價相對低，銷售表現還不錯。上述個案是位於白雲五路的「玉屏鮮境」，規劃電梯透天產品，因價位屬於區段相對低單價，且基地距離交流道不遠，近期順…
由於宜蘭五結地區與羅東地區相鄰，且距國道5號不遠，當地建案除本地客群會買，也受到不少羅東、冬山及蘇澳地區的買方關注。近期市場增加有低總價小宅案及景觀電梯透天案，產品相當多元。上述提到的低總價小宅位大眾三路上，為誠隆建設的「院里來-聚心」，規劃29戶電梯公寓及14戶透天，公寓規劃10至24坪的1至3房…
