八里房市銷售一直是穩定、緩慢的形態，去年進入傳統淡季第四季，期間又遇到政策打房，銷況十分低迷！近期在天氣回暖，加上輝達利多降落士北科後，業者期盼帶來更多外客，陸續可見新案進駐。當地去年第四季至今的新案價位都已見4字頭，雖然不算順銷，但價位都有所堅持，主要還是地緣性上北投、三重、五股等地的行情上漲，進…
北台灣房市一級戰區的林口，雖然也受打房影響，但區內擁有AI園區、東森總部，以及交流道改善工程等題材，加上機能、街廓成型，眼下仍保有一定的剛性買盤。第二季供給多新潤大案領跑新潤世界都心基地近期市場上焦點乃總銷售破百億的「新潤世界都心」，基地處文化三路二段，屬商業區，全案共804戶，規劃有住家、事務所產…
台鐵鳳鳴站已於稍早啟用，捷運三鶯線現在進入自動駕駛測試階段，預計明年通車，但近期鶯歌房市仍冷清，主要原因不脫川普關稅政策帶來的市場不安，雖然還是有剛性買盤，但觀望心態濃厚，與業者價格拉扯時間增長。鳴日之城推第2區皇普2期也準備公開鳴日之城-日禾基地供給相對有限的鶯歌，今年第一季新案以「鳴日之城-日禾…
好一段時間沒推案消息的新北市金山區，終於在今年Q2有新面孔登場，據住展雜誌調查，產品並不是完全針對區域換屋族，而是類似養身宅的概念，除了銀髮族外，亦可供置產、渡假用途，為本區帶來不少房市話題，近期區域整體賞屋人氣有明顯提升。縵云接待縵云模型上述難得的新案，為阜和聯建設、勝輝機構、台信機構投資興建，案…
左岸明珠接待即便受到打房、股災影響，靠著區域強勁的剛性需求，中和區整體市況相對穩健，據住展雜誌調查，除了即將公開的百億指標案「左岸明珠」外，後續也還有寶亞、亞昕、馥華集團等大型推案陸續登場，值得持續關注。永安市場捷運宅創區域新高價這波新案，最受矚目的非漢皇開發「漢皇方圓」莫屬，基地位捷運永安市場站旁…
沉靜一段時間的新店區央北重劃區，即將在第二季有指標案登場，且總銷量體逾百億相當可觀，據住展雜誌調查，因區段小單位產品稀缺，而該指標案主力產品即是小宅，預告帆布釋出後，吸引不少客戶目光，近期詢問度相當不錯。寶鈺接待上述央北指標案為湯泉集團-寶路建設「寶鈺」，基地逾2000坪，近捷運環狀線十四張站，規劃…
新北汐止期盼已久的重大建設捷運汐東線，日前終於動工，通車後可直接連結至文湖線，後續往東還有民生線，往西則是串連基隆捷運，交通問題終見曙光。不過汐止房市近期反應仍十分平淡，主要還是區域欠缺大型個案帶動，加上打房、貸款滿水位影響。區域下波聚焦2都更案君峰康寧街案接待中心而在近期將於汐止一級地段見兩都更案…
由於去年打房影響，許多區域銷況去年第四季後就明顯降溫，新北市板橋也有同樣的情況，不過低迷的狀態沒有維持太久，據了解於今年的農曆年後，就有不少個案傳出銷況升溫，本刊分析，其中順銷的案子，不是有大品牌加持，就是價位相對符合期待。1288萬起買水岸宅賞屋人氣旺甲山林濱河帝景接待中心&基地先看到最近…
新北三重境內的二重重劃區乃北台灣數一數二的房市戰區，右岸有雙捷交匯、共構案題材，目前除了捷運共構案「潤泰CITYPARK」單價破百外，其餘單價大約落在75~90萬/坪之間，而少許大坪數或是較北側位置則還有6字頭成交。左岸則有新北第二行政中心議題，房價與右岸相去不遠，區內近期新案不少，加上其中有百億規…
日前土城區推案主舞台-運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王-寶佳機構旗下和耀建設又一新案登場，區內整體市況穩定，銷況也穩定有進展。和耀美家-雅居接待上述和耀建設新案，案名「和耀美家雅居」，基地近捷運頂埔站，規劃175戶（含7戶店面），為24～33坪…
目前永和區整體房市相對穩健，推案量不龐大，供需相對平衡，房價方面則仍處於高水位，部分精華區的建案已出現3位數的實登價。新碩永傳接待新碩永傳模型今年度指標新案有像是新碩建設的「新碩永傳」，基地面永和國小運動場，距四號公園、捷運永安市場站不遠，規劃2棟（標準層6併），地上28層地標建築，總戶數322戶（…
淡水近期除了北側的淡海新市鎮推案仍多之外，南端的竹圍、紅樹林一帶供給也不少，就目前本刊觀察，主要還是以千萬內總價產品銷售最佳，雖然於去年第四季打房後，市場轉冷，但低總價產品還是有一定去化量，至於2000萬以上的大戶產品則較緩慢。石上青基地近一季以來，順銷的建案包含有「石上青」、「嘉潤家泰氧の森」，另…
大同新紀元接待繼百億案「大同新紀元」後，中和區仍可見供給量，據住展雜誌調查，寶亞機構/海悅國際有一大型指標案正籌備中，醞釀中的「左岸明珠」在房價方面則估計會在高水位。寶亞中和案_接待搭建中捷運聯開宅連發主力中小坪數冠德心禾匯外觀這波已公開的新案，先看上市公司-冠德建設捷運LG08站聯開案「冠德心禾匯…
日前新莊區整體房市漸入佳境，揮別去年下半年的供給低潮，據住展雜誌調查，今年開春就有逾百億案量將注入，其中包含了兩大指標案，估計這波推案潮會持續到520檔期。品牌建商加持詢問度再上層樓馥華之道-鳳庭接待上述兩大指標案，皆位於丹鳳地區，為知名建商-馥華集團（掛華鉅開發建設）「馥華之道-鳳庭」以及瓏山林集…
自去年打房後，新北市這幾年的房市熱區林口區也是應聲倒地，不過諸如去年開幕的三井OUTLET二期，和未來建設的AI園區、東森總部，以及交流道改善工程等，區域發展持續進行，增添今年後續推案利多條件。家悅&家泰、新潤、長耀、亞昕各家皆是亮點長耀中山路案基地今年林口房市仍有推案潮，有即將公開的「璽來…
新店市區去年整年度供給寥寥無幾，也造就房價居高不下，不過據住展雜誌調查，今年開春市區一次將有3個新案陸續公開，皆是危老或都更，已吸引到不少在地客的目光。協富青睞接待先看稍早已公開的「協富青睞」，基地鄰近新店高中、耕莘醫院，距捷運小碧潭站不遠，規劃48戶住家，主力為18～21坪2房，標準層4併，開價8…
永和區因腹地有限，近年來新建案的釋出相當稀少，開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高，部分建案有破百萬元的成交單價，令人咋舌。近期市場釋出新推案不乏樓高達20層樓大樓，吸引不少可看度。千坪基地大案亮相結構體保固20年新碩永傳接待先看到中正路上新碩建設的「新碩永傳」基地面積…
三重近期供給最大量的二重重劃區(原名二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區)，去年第三季後供給冷清了一段時間，今年上半年又將要再爆大量，其中多為知名指標案的系列續作，包含甲山林市政官邸、新濠漾、知森堂、寶石等，其中已知的百億規模個案就有3塊，整體總銷量體逾400億。左岸坪數再精簡最小12坪起新濠漾4-英倫…
三重先前焦點莫過於六張街的建案施工造成的鄰損新聞，小型建商、地質問題又重新被關注，區內大品牌、指標案彰顯保障特質而有不錯反應，但還是以個案表現論斷，整體三重房市難違背大環境態勢，持續為走弱趨勢。捷運350米小宅新指標城邑仰睦基地眼下三重房市除了稍早供給集中的二重重劃區外，市區這波也有不少新建案加入，…
昇峰安曼接待日前新店區整體房市稍嫌平淡，僅指標案「昇峰安曼」、「敦泰苑」（安坑地區）以及「國揚光河」表現稍佳，不過據住展雜誌調查，農曆年前中央新村內還會有新案登場，雖然規模不大，仍吸引一些在地客詢問。敦泰苑接待陶隱接待上述中央新村新案，為雲豐建設「陶隱」，採先建後售，目前已成屋，基地近小碧潭公園，距…
