新北市況

New Taipei City

【文/住展房屋網】總人口逾400萬的新北市,是全國人口最多的城市,比起第二多的台中市,足足多出120萬人;由於人口眾多,新北市的房市需求自然也較大,去年共推出有3萬餘戶,今年至今也再新推出1萬餘戶,供應量仍相當大。
【文/住展房屋網】八里在這波疫情下,房市銷況意外的穩健,雖跟5月之前相比仍有落差,但幾個指標案幾乎週週有成交2~3戶,就連工業宅也都陸續售出,來客雖少、成交卻都相當精準。
【文/住展房屋網】雖然疫情在6月下旬已有趨緩跡象,不過林口暫時還沒感受到明顯回溫,僅有少數零星去化。部分案場提到,現階段會預約看屋的民眾,有很高機率是準客戶,但撿便宜的心態明顯,都想試試業者有無讓價機會,不過在大量成本上揚的情形下,業主要降價銷售,短時間內應是不太可能見到。
【文/住展房屋網】日前受疫情衝擊,與台北市一橋之隔的永和區房市受影響不小,稍早也有一些案場暫時休館,整體來客量下降幅度大,不過山不轉路轉,線上約一半建案配合防疫,推出線上賞屋,包括「勝開大地」、「詠和心」、「和峰」以及剛完銷的「仁愛柏麗」,效果還算不錯,甚至有案場為了減少接觸,啟動視訊簽約服務。
【文/住展房屋網】鶯歌房市在5月以來的嚴峻疫情下,表現雖也是大幅下修,但在鳳鳴重劃這的指標案還是能有一定的來人及成交量,可說是目前雙北地區少數的房市亮點。
【文/住展房屋網】日前土城區房市受政府三級疫情警戒影響,普遍建案平均週來客僅約5~10組,雖人氣大幅下降,不過各案銷況尚算平穩,新推案更是馬不停蹄的籌備中,據住展房屋網調查,預計第四季又將有一宗百億指標案問世,預估行情上看5字頭。
【文/住展房屋網】汐止稍早就是缺少新供給的刺激,上半年市場表現就已不算熱絡,5月再遇疫情衝擊,人氣買氣急涷,預推新案的醞釀效果也大打折扣,業者現在也只能被動的在接待,或電話的另一頭守著,希望疫情趕快被控制,客戶才有出門看房的意願。
【文/住展房屋網】日前中和區疫情嚴重,對房市影響不小,賞屋人氣驟降,普遍來客量下降7成以上,據住展房屋網調查,約8成建案目前都配合防疫,暫停接待客戶,包括遠雄左岸系列案以及茂德機構指標案「太陽帝國」,而新案公開時程也多將順延至疫情緩和後。
【文/住展房屋網】去年新北市推案量達到3萬餘戶,是近十年來的新高量,不過泰山與蘆洲兩區,去年卻僅供應了449戶及179戶,供給量明顯偏少,但也因此其平均銷售成績都有逾八成的好成績,像「明日城2-迎家特區」、「新潤A5」、「武泰臻愛」、「京雅苑1、2期」、「茂楷得勝」等案,住家戶別幾乎都已完銷,多數餘屋為辦公產品或是更高總價的店面。
【文/住展房屋網】即便最近受到疫情嚴峻影響,銷況不意外的轉為冷清,但在這之前,鶯歌房市真的十分火熱,不管是尖山二橋、舊市區還是鳳鳴,幾乎是在線個案全都順銷,目前外來客購買比重相當高,平均有到6成左右,有的個案更高達8成,其中北二高沿線的雙和、板橋、土城等地客戶最多,主要就是房價推擠效應。
【文/住展房屋網】供貨稀少的樹林區,在年初推出「城市DJ2」後,近期終於又見新案推出,是在山佳地區的「旭閎佳麗」,基地在中佳路上、已先動工,規劃21~25坪2房單位,一層4戶,一樓另有店面設計,訂價29~32萬/坪,相較基地正隔壁的「城市DJ2」高上一成。
【文/住展房屋網】日前疫情持續延燒,整體房市略受影響,土城區也不例外,不過據住展房屋網調查,本區雖然人氣減少一些,但買氣似乎依舊不錯,以暫緩區為例,普遍舊案都剩餘屋,且不少個案價位都有上漲的趨勢;而新案方面,第二季供給還算穩健,除了先前提到暫緩區「有富富玉」規模較大外,市區也有一宗指標案正醞釀中。
【文/住展房屋網】日前雙北市疫情嚴峻,對房市影響頗大,新店區也不例外,據住展房屋網調查,普遍來客量下修5成以上,甚至有案場配合防疫直接採預約賞屋,不接待臨時來訪的新客;而新案方面,央北重劃區先前提到的指標案包括「聯上澐朗」、「江陵天碩-學府特區」等,估計公開時間將延至6月後,這段期間僅有市區小宅新案登場。
【文/住展房屋網】去年三重房市買氣強勁,推案量創下3100餘戶的高峰量,銷售量也很可觀,共售出有近400億,是新北市熱銷區之一;而今年以來推案持續熱絡,共已推出有逾1300戶的大量,重劃區及舊市區皆遍地開花。
【文/住展房屋網】相對其它北台地區,汐止線上供給量算是相對低水位,自3月後,人氣買氣就有明顯轉淡,雖幾個指標案還有一定銷量,但整體成績是走弱的;分析原因,一來區域話題性缺乏,只有一直有新案會再續推高價的消息,二來也沒有大型指標案帶動,再者3月政府接連釋出打炒房訊息,多少還是讓部分客戶觀望。
【文/住展房屋網】淡水竹圍、紅樹林一帶房市,今年上半年頗為熱鬧,從最早的「湯泉如意」後,近期接連冒出不少供給,而且除了量不少以外,產品亦多元,有一般2~4房產品,也有水岸宅、品牌大戶,在天氣漸暖、夏季來臨前,業者也已開始暖身。
【文/住展房屋網】房市低迷一段時間的永和區,終於在今年第一季有了起色,據住展房屋網統計,光是上半年,新案已超越去年整年度的推案數量,相當可觀,其中也包括自由街上、星喬建設醞釀已久的「和峰」,如期公開也開出紅盤。
【文/住展房屋網】新店安坑地區的輕軌工程雖如火如荼進行中,整體房市仍相對平淡,今年度目前僅有郊區安祥路上的新案「湯泉綠中海」進場,也因為區段供給少,線上建案銷售都算平順,餘屋也剩不多,不過據住展房屋網調查,市區安康路二段上已有一宗新案基地圍上帆布醞釀,吸引不少目光。
【文/住展房屋網】板橋市場表現維持火熱,不管是重劃區、市區,新案推出都頗具人氣,目前看來,剛性需求為本區主要買盤,故在近期的打房消息釋出後,影響有限,自用及口袋深的長期置產客依舊持續進場。

【文/住展房屋網】新北市蘆洲區自從捷運蘆洲線通車以來,推案量卻一直處於低量供給,去年只供給144戶的…

【文/住展房屋網】去年三重挾著與台北市僅一橋之隔的優勢,加上區內擁有大面積重劃素地,房市推案量一舉衝…

【文/住展房屋網】近期土城區整體房市相當不錯,除了賞屋人氣持續上升外,普遍各案銷況也都頗為平順,據住…

【文/住展房屋網】去年林口市場開始熱絡,房價隨之推升,是機捷通車後最快也最大的一波熱潮,主因就是在預…

【文/住展房屋網】位於新北市西側位置的五股區,去年銷售中案量約900餘戶,但扣除重推案量,全新供給的…

【文/住展房屋網】總人口達42萬餘人的新莊區,是新北市第二大人口密集區,僅次於市政府所在的板橋區;由…

【文/住展房屋網】三峽推案量已低水位好一陣子,近期仍是如此,主要還是重劃區土地已少,舊區地更是稀有、…

【文/住展房屋網】去年新莊區推案量為新北市前三大,共推出有3750餘戶,不過同屬新莊門牌的下新莊地區…

【文/住展房屋網】稍早有預告,汐止新一波房市焦點區域就是樟樹灣,若加上鄰近的社后地區,這兩個月共有三…

【文/住展房屋網】中和區揮別農曆年前的房市低潮,據住展房屋網調查,自228連假檔期開始賞屋人氣就開始…

【文/住展房屋網】稍早提到新店市區供給不減,而央北重劃區推案更是可觀,據住展房屋網調查,329檔期將…

【文/住展房屋網】八里在農曆年前房市稍有走弱,不過過完年,又迅速加溫,而且其中不少個案價格都有上調,…

【文/住展房屋網】北有淡水、八里,南有鶯歌地區,新北市最後1字頭平價區在這波房市熱潮下,正在逐漸消失…

【文/住展房屋網】近期房市大好,北中南處處傳捷報、供給亦是持續爆量,新北市近年火紅的推案區-板橋江翠…

【文/住展房屋網】佔有地利之便的新北市三重區,與高房價的台北市僅一河之隔,且境內更擁有捷運蘆洲線、新…

【文/住展房屋網】日前新店區整體房市延續著去年的熱度,推案源源不絕,普遍舊案銷況也都相當平順,據住展…

【文/住展房屋網】據住展房屋網統計,去年新北市的市場供給戶數高達3萬0101戶,佔據北台灣縣市第一。…

【文/住展房屋網】去年在媒體園區二期全數標出的利多,加上疫情的另類助攻下,林口房市捷報頻傳,至農曆年…

【文/住展房屋網】正值農曆新年前,雙北市各區房市人氣普遍都有降溫的跡象,土城區也不例外,雖然來客量減…

【文/住展房屋網】日前新店區整體房市依舊相對穩定,除了市區指標案「合環LANDMARK」、「大坪林O…

【文/住展房屋網】捷運、交流道、重劃區,鶯歌鳳鳴擁有這三個關鍵條件,讓這2~3年的房市穩定發展,去年…

【文/住展房屋網】新莊境內有兩大重劃區,而與泰山交界的塭仔圳重劃區,也有部份隸屬新莊門牌,再加上已通…

【文/住展房屋網】鄰海的淡海新市鎮因氣候因素,過往的冬季皆屬當地房市低檔期,然近年因淡江大橋利多話題…

【文/住展房屋網】位處新北市中心位置的蘆洲區,總人口達到20餘萬人,是新北市人口稠密區之一,不過因蘆…

【文/住展房屋網】屬新北房市熱區的江翠北側重劃區,近期或許是受到政府打炒房政策及天氣因素影響,各案場…

【文/住展房屋網】去年因為房市熱,新北鶯歌又是屬於相對低價區,雖然稍早價位已漲了一波,但反應仍舊不差…

【文/住展房屋網】日前永和區推案不多,去年度僅2宗新案,而稍早提到的一些預推案估計公開時間都會落在農…

【文/住展房屋網】近期天氣持續陰雨、低溫,靠山、臨水岸的八里,在這樣的天氣下,市場往往都會很冷清,案…

【文/住展房屋網】去年度全台房市表現佳,新北市樹林區雖然話題不比周邊土城、板橋來的多,但買方剛性需求…

【文/住展房屋網】汐止個案往往銷況期都拉的較長,不過2020年有不少個案的銷售速度都頗快,甚至完銷,…

【文/住展房屋網】日前中和區整體房市與其他區域類似,人氣略有下滑,不過先前提到的兩宗指標案都在年底前…

【文/住展房屋網】2020年房市幾乎處處傳捷報,有捷運、OUTLET、影視園區的林口新市鎮也不例外,…

【文/住展房屋網】與台北市僅一河之隔的三重區,因區內有捷運蘆洲線、新莊線及機場線三條捷運通過,且又有…

【文/住展房屋網】淡水南區今年房市算是較為安靜,沒有大型個案造勢,加上房價有一定水平,整體來客量及買…

【文/住展房屋網】林口今年市況大好,除了大家聚焦的文化二、三路沿線、捷運站周邊外,林口東側的舊市區(…

【文/住展房屋網】日前新店區眾所矚目的市區百億指標案「合環LANDMARK」公開,果然不負眾望,在公…

【文/住展房屋網】淡水北端的淡海新市鎮,曾因價格相對親民,一度是大台北一級推案戰區。不過交通相對不便…

【文/住展房屋網】近期台灣房市受到政府揚言打炒房影響,加上進入了過年前傳統的購屋淡季,普遍各地區賞屋…

【文/住展房屋網】三峽、北大特區一帶的房市表現,在北台灣一直是相當特殊的存在,因為早年北大特區算是北…

【文/住展房屋網】市況瞬息萬變,近年新北的推案熱區-江翠北側重劃區,各案場聲稱已有明顯降溫,年關將近…

【文/住展房屋網】平均房價達48萬/坪的三重區,因境內擁有三條捷運經過,且與平均房價達89萬/坪的台…

【文/住展房屋網】天氣轉涼,位在大台北西側、淡水河出海口的八里,近期市場略有降溫,不過回頭看八里這一…

【文/住展房屋網】中和區-華中橋西側重劃區,該區又簡稱左岸地區,整體房市相對穩健,據住展房屋網調查,…

【文/住展房屋網】目前新店區房市熱度持續飆升,據住展房屋網調查,除了市區指標案陸續進場、公開外,央北…

【文/住展房屋網】汐止近期房市較無新量,線上多數個案處於尾聲,新個案因不同原因還未正式上線,也許是這…

【文/住展房屋網】林口新市鎮雖然在9月後,市況略有下滑,但因為區域發展漸到位,未來還有不少題材可期,…

【文/住展房屋網】房市熱潮下,新北鶯歌因為房價尚屬大台北低檔地區,吸引許多首購客進駐,個案銷售普遍平…

【文/住展房屋網】總人口逾400萬的新北市,是全國人口最多的一級行政區,房市需求量相對比較高;近幾年…

【文/住展房屋網】江翠北側重劃區目前銷況仍沒有降溫,持續維持高檔,新案一出始終會被客戶擠爆,十分誇張…

【文/住展房屋網】土城區今年Q4推案主舞台又回到暫緩發展區,據住展房屋網調查,新案如期接力登場,配合…

【文/住展房屋網】今年以來新北市多數的區域,推案量都呈擴增現象,像土城、新莊、板橋等區域,推案量都已…

【文/住展房屋網】三重區境內因擁有重陽重劃區、二重重劃區、仁義重劃區,有這三大重劃區供應大面積土地,…

【文/住展房屋網】928檔期,板橋房市算是相當火熱,尤其江翠北就更不用說了!幾場新開案來人近逼百組,…

【文/住展房屋網】目前中和區新案供給雖不多,不過整體銷況順遂,普遍舊案成交穩定進展,平均週來客約15…

【文/住展房屋網】新店區房市供給量節節上升,人氣相當火熱,先前提到家樂福旁、總銷上看200億的指標案…

【文/住展房屋網】近年新北市幾個當紅的重案重劃區中,大概就以新店中央新村北側重劃區(簡稱央北特區)的…

【文/住展房屋網】由於近期建照塞車原故,另外加上業者提到模型、木工(接待中心搭建)廠商人力短缺等因素…

【文/住展房屋網】雖然9月後市場略有降溫,但跟近年同期相比,房市表現仍屬高檔,樹林區除了北大特區一帶…

【文/住展房屋網】與台北市一橋之隔的三重區,因區內擁有多個重劃區塊,近年來推案量持續往上衝,今年前三…

【文/住展房屋網】聚焦注目度稍低調些、但始終去化穩健的三峽、北大特區一帶,近期供給仍舊不多,不過仍有…

【文/住展房屋網】土城區房市持續火熱,普遍各案銷況進展都相當順遂,而推案量當然也不落人後,據住展房屋…

【文/住展房屋網】近期市場熱絡,價位也節節高升,新北八里地區,目前已是大台北地區少數還可見1字頭房價…

【文/住展房屋網】第二季末開始燒起的這波熱錢房市高潮,不但快速拉高成交量,更讓建商信心大增,從第三季…

【文/住展房屋網】江翠北側重劃區,即便總推案量不若A7、副都心等戰區誇張,但也是近年一直也是大台北房…

【文/住展房屋網】林口新市鎮在進入9月後,來人成交有約略下滑,除了新公開的案子比較沒受到影響外,一般…

【文/住展房屋網】新莊區擁有副都心、頭前、塭仔圳三大重劃區,近幾年來逢房市景氣回溫,且資金充沛、銀貸…

【文/住展房屋網】位處新北市中心位置的蘆洲區,總人口達到20餘萬人,是新北市人口稠密區之一,不過因蘆…

【文/住展房屋網】稍早提到幾宗指標案正醞釀的新店安坑地區,已陸續嶄露頭角,整體房市也迅速加溫,人氣不…

【文/住展房屋網】板橋房市這幾年一直都很熱絡,除了江翠推案火熱外,舊市區也不徨多讓,且受到江翠房價持…

【文/住展房屋網】汐止目前線上僅存個案有限,且多數個案都是進入尾聲,雖然外部市場感覺熱絡,不過在汐止…

【文/住展房屋網】近一季以來,北台灣多個重劃區房市買氣相當熱絡,房價也因此逐漸炒高,而在中壢西側的過…

【文/住展房屋網】林口新市鎮近期銷況仍舊熱絡,除了幾個指標案如「富堡仁愛」、「玄泰PTW-日光區」、…

【文/住展房屋網】今年以來,包含台灣在內,全球各主要經濟體,都再度啟動量化寬鬆貨幣及低利政策,企圖刺…

【文/住展房屋網】最近超級重案區龜山A7重劃區新案價漲,連帶使得隔壁新市鎮林口段演出人氣成交復活戲碼…

【文/住展房屋網】去年新莊推案量達到3500多戶,2019年案量達5年高峰,而今年新莊有捷運環狀線第…

【文/住展房屋網】日前房市依舊維持火熱的土城區,稍早茂德機構指標案公開後,人氣更是爆表,周邊舊案也因…

【文/住展房屋網】三重近幾年房市推案一直不少,主要是三重區內有三條捷運(新莊線、蘆洲線、機場線)通過…

【文/住展房屋網】自康橋國際學校、馬禮遜等知名學校進駐後,原先門檻就不低的林口住一別墅區,新案門檻更…

【文/住展房屋網】近期全台房市表現火燙,新北市焦點之一的江翠北側重劃區,維持話題不斷、人氣高檔。江翠…

【文/住展房屋網】淡海新市鎮在進入夏季後,房市持續加溫中,雖然不像一些地區因為這波報復性買盤、成交量…

【文/住展房屋網】日前夏日炎炎,整體房市熱度也持續飆高,建商推案更不間斷,據住展房屋網調查,連以往供…

大家都在看

沒有管理員的你更該重視!透天、獨棟、公寓住家為何更需要電子鎖?

1,160 次觀看
美國業者推比特幣付房貸 最快Q3上路

房貸試算

1,052 次觀看

Q2營收達22.93億元 信義:房市觀望情緒略緩但挑戰仍存

629 次觀看

相關建案

臺北市 - 中正區

熙鼎九簷

價格未定

桃園市 - 大園區

臥墨池

68.5萬/坪

臺北市 - 松山區

鳴森大苑-鳴森苑

165萬/坪

新北市 - 土城區

朗沐

68萬/坪

桃園市 - 蘆竹區

中謹雲極MIT廠辦專區

30.5萬/坪

桃園市 - 桃園區

恆ONE

48萬/坪

臺中市 - 沙鹿區

富宇漾

價格未定

臺中市 - 北屯區

富宇鉑金大苑

價格未定

讀者投票