近期雖然市況有趨緩，不過鶯歌這邊供給算新北內相對少的區域，買氣還是有一定表現，除了市場景氣受政府政策影響外，這區其實由於需求大於供給的狀況明顯，多數業者都是十分惜售，所以如擠牙膏式的控管釋出物件，也是壓抑買氣的一大原因。永吉公園站低公設低總價順銷新月鶯桃路案接待中心重點區鳳鳴重劃，目前線上剩下可售單…
日前五股區整體房市還算穩健，據住展雜誌調查，除了供給不間斷之外，房價部分也還在緩緩上漲，實登顯示洲子洋大多單價已站穩5字頭，甚至有6字頭的價格，下一波依舊是茂德、麗寶集團的系列新案。德裕成泰路案籌備處先看茂德集團-德裕建設新案「德裕成泰路案」，目前尚在籌備中（預售），基地位洲子洋重劃區，緊鄰舊市區，…
日前土城區整體房市依舊穩健，普遍建案銷況都不錯，其中「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」、「彩桐莊園」已先後結案，表現不俗；而近期的房市焦點則在運校重劃區，百億級指標案「新濠岳」稍早已正式公開，預估將再創下區域新高價。新濠岳接待「新濠岳」基地逾2000坪，四面臨路，距捷運頂埔站不遠，規劃661戶住家，…
前幾個月跟你說蘆洲房價上8字頭，相信會有不少人是存疑的，但稍早「新樸王樣」實價終於揭露，目前揭露上線共26筆，其中數筆逾80萬/坪，驚呆不少人，除了反映了稍早熱絡的買氣外，也是印證了小宅相較容易推高行情。捷運300米低總就是香新樸王樣接待中心「新樸王樣」賣破8字頭、創區域歷史新高價，單看單價雖然驚人…
相比以往可見2字頭成交行情的淡海新市鎮，近年成交單價多已踏上3字頭，地段較好的部分個案甚至已有4字頭的成交單價。而淡海新市鎮因線上零星個案陸續完銷，目前較受矚目的個案為相對近輕軌站的建案為主。據住展房屋網調查，預計於稍後將有基地逾8000坪的推案將公開，將為淡海新市鎮帶來大量的供給量體。興富發淡海案…
築‧滿滿接待日前泰山區推案主舞台-塭子圳港泰、新泰自辦重劃區開發已近尾聲，以致整體房市供給陷入低潮，據住展雜誌調查，近期暫無新案登場，而下一波也僅有義泰建設「義泰華」（港泰自辦重劃區）將公開，其他建案普遍剩店面或門檻較高的住家可售，包括指標案「築·滿滿」（剩店面）、「國鉅興」（剩透天、露台戶）。國鉅…
新北市中，房市相對少被點名的樹林區，雖然有火車站、還有捷運題材，但可開發素地有限，供給就相對少，關注度也就低。不過這區看似房市看似冰冷，主要還是沒有新物件，很多客戶都往三峽、鶯歌、桃園等地購屋，這區其實目前只要有推案，坪數不要走大，預料都是能穩穩順銷。目前線上火車站周邊在「敦美大苑」結束後，目前暫無…
新北三峽由於近幾年新供給真的少，加上鄰近的土城、甚至是鶯歌，房市討論度相對高的多；於今年初，因為一個飯店拉皮案，又提醒了大家，三峽也是有熱賣個案的，此區的房市需求看來還是相當的大。學勤路案曝光9月才公開稍早提及的未來焦點案-「將捷學勤路案」，目前還在申請預售屋備查，據業者表示，公開可能會到9月，現已…
八里的推案始終是那麼不疾不徐，即便線上待售物件量處在低水位，業者的推案腳步還是慢慢來；今年以來，八里全區僅推出兩新案、一共42戶，就本刊了解，接下來應該會到9月才會再有新案問世。市場關注訊塘段大地主動起來廣春成訊塘二路案結構體目前大家最關注的，就屬訊塘段這邊正籌備中的新案，為麗寶機構旗下的廣春成建設…
佳元柒章基地新店區房市供給量低迷一段時間，市場呈現供不應求的狀況，也因為如此，近期只要有新案推出，都會造成不少話題性，價格當然也是水漲船高，據住展雜誌調查，捷運七張站周邊剛推出不久的建案「佳元柒章」即在短時間內繳出亮眼的成績單，之後還有指標案「國揚光河」接力登場，未公開已吸引客戶預約。國揚光河籌備處…
板橋的江翠北側重劃區因街廓整齊，車行至新莊或台北地區便利，部分區域亦可步行至捷運站，除了本地客群外，吸引不少的台北客群前來看房。據住展房屋網調查，近期重劃區內皆有新案陸續亮相，來客及買氣表現也仍穩健。立信晴朗接待先看到江翠北側C區，立信建設的「立信晴朗」近玫瑰公園，規劃162戶(含店面)，為20~2…
新北市永和區因土地可開發區域有限，近年來的建案供給量屈指可數，新推案基本也是以危老或都更為主，大型基地開發更是稀有，近期於永和區內便有千坪基地大案正籌備中，帶動區域不少討論度。新碩永和建築生活館上述提到的建案為新碩建設的「新碩永和案」，為新碩建設於新北市推出的第一案，基地1248.1坪，位永和國小正…
林口新市鎮範圍橫跨新北林口以及桃園龜山兩區，以國道一號為界，以南則是桃園龜山門牌，以北屬新北林口門牌，這陣子房市火熱，以林口新市鎮來說，開發較晚、目前素地相對多的林口段推案更多，南側龜山雖然近期供給較少，但機能成熟，捷運A8站又是少數有直達車的站體，只要有個案推出，都會是市場關注焦點。AI園區外另一…
汐止地區由於新案供給量稀缺，在剛需買盤加持下，在市區精華地段的中古屋市場已可見單價逾6字頭的部分成交行情，近年的房價可說是水漲船高。而據住展房屋網調查，汐止區線上已有新案正敲敲醞釀中，預計將於下半年陸續公開。先看到水源路二段上，富鉅鼎集團的「汐科爵鼎」小環境多綠意、建材有誠意，至汐科火車站約6分鐘車…
打著五泰輕軌遠景的五股區，近期房市還算穩健，其中推案主戰場-洲子洋重劃區，靠著吸收外來客源（蘆洲客佔大宗），整體銷況平順，不過據住展雜誌調查，價位持續漲價中，不少建案最高開價都衝上6字頭，與去年度相比，漲幅驚人。珠洲醴接待這波新案以洲子洋重劃區-立信建設醞釀已久的「珠洲醴」較受矚目，基地屬商業用地，…
三重第二季市況仍熱，價位雖然又再上漲一波，但現在各地都在漲，三重位於新北第一環，一橋之隔至北市，加上第二行政中心、東森電視總部、CityLink，捷運環狀線等題材，區域發展相對有潛力，以至於，只要總價控制在2000萬以內的個案，幾乎都能順銷。控制總價30坪內產品成主流公園66基地近期三重還是以素地較…
中和地區具備捷運萬大線議題，據住展房屋網調查，目前有捷運聯合開發案正在籌備當中，於華中橋周邊亦有水岸第一排的開發案正籌備中，而中和地區因車行至台北市尚便利，加上議題性豐富，客群除本地客，亦有台北地區的客戶前來看房。捷運中原站夯國泰三井聯手系列續推案METROPARK接待中心先看到中和目前線上的亮眼建…
生活機能完善的板橋板橋市區，近期不少指標大案推出，從新板特區、遠東通訊園區周邊及四維公園，皆有新案拋頭露面，使區域於今年上半年的表現度相當活耀。先看到新板特區內的新推案，由三輝建設集團、富鉅鼎集團、萬仕達建設聯手打造的「三輝白昀」位在新府路上，至板橋火車站僅約450公尺，規劃176戶，為38~55坪…
北二高、台鐵行經，現在還有捷運正在蓋，猜到了嗎?就是大台北南端的鶯歌，鶯歌其實一直算是冷門區，也許不少北部人去過鶯歌老街，但其餘地方就很不熟悉，早年這區房市是相當低迷的，隔壁有三峽北大攔截台北客，北有桃園後站機能更強，一直到了三峽供給短缺、本區捷運動工，這區才算有被購屋族所注意。這幾年房價爬升快速，…
截至目前為止，新店區房市供給依舊是寥寥無幾，推案空窗期已維持一段時間，據住展雜誌調查，終於在第二季末有新案登場，而且第三季還有指標案將登場，估計可為本區帶來不少話題性；不過也因為供給少，加上鄰近的中和、文山區房價漲幅大，後續新案開價恐怕都不會便宜。佳元柒章接待近期唯一公開的新案為佳元建設危老案「佳元…
