北二高、台鐵行經，現在還有捷運正在蓋，猜到了嗎?就是大台北南端的鶯歌，鶯歌其實一直算是冷門區，也許不少北部人去過鶯歌老街，但其餘地方就很不熟悉，早年這區房市是相當低迷的，隔壁有三峽北大攔截台北客，北有桃園後站機能更強，一直到了三峽供給短缺、本區捷運動工，這區才算有被購屋族所注意。這幾年房價爬升快速，…

截至目前為止，新店區房市供給依舊是寥寥無幾，推案空窗期已維持一段時間，據住展雜誌調查，終於在第二季末有新案登場，而且第三季還有指標案將登場，估計可為本區帶來不少話題性；不過也因為供給少，加上鄰近的中和、文山區房價漲幅大，後續新案開價恐怕都不會便宜。佳元柒章接待近期唯一公開的新案為佳元建設危老案「佳元…

日前土城區整體房市相當不錯，新案陸續登場，在集客效應下，來客表現熱絡，房價也是漲價有感，據住展雜誌調查，暫緩區已出現新高開價，聲勢驚人。台信琢岳接待上述暫緩區新案，為台信建設機構「台信琢岳」，基地臨幹道，距捷運海山站、中正國中不遠，規劃128戶（含2戶店面），為20～45坪2～3房，開價75～80萬…

三峽北大特區開發近尾聲，整體機能成型，有限的素地持有者搶搭近期大環境房市熱潮，據了解已有準備開發傾向，其中將捷建設位於學勤路上開發案尤受關注。學勤路推新案純住宅2~3房「將捷學勤路案」公開時間未訂，不過已確定代銷承接方，基地位於學勤路333號旁，純住宅規劃，格局以2~3房為主，依現下北大市場供給稀缺…

有捷運行經，也與台北市一橋之隔的蘆洲區，因容積法規限制，區域房市開發不易，今年陸續推出4案已算一定量體表現，且價位跳升許多，提高了最近房市討論度。案名王樣房價確實也是王樣新樸王樣接待中心近期話題最盛建案乃位於中央路的「新樸王樣」，開價衝上區域高價8字頭，周邊生活機能便利，鄰近有早市，又距捷運三民高中…

忠泰蘊基地新店區供給量持續偏低，據住展雜誌統計，去年下半年度推案量就寥寥無幾，平均週來客量也隨之減少，約在10組。而今年迄今包括市區、央北重劃區在內也尚無新案進場，不過反而因此讓區內餘屋順利消化，如「忠泰蘊」、「聯上澐朗」等都相繼結案，供不應求下，未來新案房價估計恐怕比現階段高。市區預計在4月中下旬…

三重在去年房市熱況己不是新聞，到底有多熱絡？2023年新北市預售屋共售出20574戶，三重區就達5264戶，等於新北市成交4戶預售屋就有一戶來自三重。潤泰峰左岸結構體總價控制得宜自住、置產攏總來三重區域內又以二重重劃區、二重地區的個案最為聚集，這個區段的銷售量佔了全三重6成7，一來重劃區可開發土地多…

三峽北大特區發展已臻成熟，生活機能皆已到位，加上街廓新穎，產品順銷其來有自。惟由於單價已上5字頭，銷況比起前年4字頭時有明顯落差。早安北大系列的「女王萬歲2」，目前已剩少量3房及一樓店面，成交均價約54萬/坪。富總建設「北大儛」銷售將近7成，也是餘3房單位為主，近半年去化趨緩，成交均價約53萬/坪。…

春城家外觀新北市五股區112年度供給量相對不多，據住展雜誌統計，新案數量不到10個，比往年都少一些，不過113年初推案量明顯放大，農曆年前即有不少新案陸續登場，除了主戰場洲子洋重劃區外，市區也有新面孔。洲子洋重劃區方面，麗寶集團-廣春成建設新案「春城家」已登場，基地距芳洲公園不遠，規劃50戶，主力為…

日安TOKYO接待從農曆年前迄今，板橋江翠北側重劃區的整體買氣表現穩定，區內雖有不少商業用地，又或得作為事務所用途，但單價門檻不高，也成為區內銷售的主力產品之一。根據住展房屋網調查，AB區近期就有一宗新建案公開，帶動了區段內不錯的詢問熱度。上訴提到的新建案為茂德建設的「日安TOKYO」，位在江翠北側…

當前土城區整體市況還不錯，各區塊建案銷況都有進展，其中品牌建商表現更是亮眼，據實登顯示，如馥華集團「馥華之丘-四季」，去年11～12月成交逾數百戶，平均行情也站上6字頭，氣勢可見一斑。人氣方面，據住展雜誌調查，幾乎感受不到往年春節前夕的房市低潮，與前幾個月差異不大。台信琢岳接待運校指標案籌備暫緩新案…

新北市蘆洲區礙於素地不多，容積率也較低，建商開發意願度不強，近年供給量偏低，跟鄰近推案與銷售都火熱的三重區成為強烈對比。當地引頸期盼的蘆洲南北側區段徵收案還在審議中，目前未有新進度。中山．極接待中心鬧區巷內小品案開價衝上67萬一坪在一年多的推案空窗期後，於今年元月終於迎來新案，案名「中山．極」，位中…

過年前夕大抵期屬房市淡季，買盤延後至年後再做決定，不過板橋的買氣仍表現穩定，未受選舉或年前淡季影響，出於區內剛性需求強，本地客的自住需求鮮明，銷售中心的詢問度也不錯，亦添增不少新推案，房屋市場的討論度及選擇皆豐富。海山皇郡接待海山學區角地推案訴求建材規格再添特色位於漢生東路279巷內皇郡建設的「海山…

等待了20年，汐東線於2023年年底開工，未來新推案也備受矚目。不過一直以來，汐止的房價比周邊的南港及內湖地區親民，比價效應吸引不少購屋族群，成為買氣主因，捷運開通是否將開啟補漲情勢值得關注。星野之森-A區單價4字頭新案吸睛乙工地帶也不乏推案觀察眼下汐止行情，位於汐止區新台五路二段238巷的「星野之…

國泰‧旭接待中心（搭建中）眼下新莊區推案延續去年底熱度，住展雜誌調查，今年第一季推案量有機會突破百億大關，集中在副都心、頭前兩大重劃區，並以副都心為主，尤其國泰建設新案「國泰‧旭」備受矚目，預期房價有望受其拉抬。「國泰‧旭」基地面昌平國小，位處角地，近塭仔底濕地公園，距捷運新北產業園區站、幸福站皆不…

皇普育英街案接待中心地點隨著桃園後站新案成交來到5字頭，位於大台北北二高最南端的鶯歌，因有交流道、台鐵，以及捷運開發題材，業者現在可說是擁「地」自重，新案釋出的速度相當慢。據住展雜誌了解，不少業者都是想等選後局勢底定、市場紛亂減少後，再決定建案售價或是正式開盤的時間。其實全台很多地方都出現類似的情況…

馥華之丘-四季基地（主接待籌備中）日前新北市土城區整體推案仍舊源源不絕，除了先前提到的百億案「馥華之丘-四季」開始潛銷外，同區段（暫緩區）以及運校重劃區也都還有新案登場，供給量充足。不過銷況就很兩極，在各捷運站價差不大的情況下，頂埔站周邊房價接近6字頭的個案銷況明顯較慢；而同樣價格，海山站周邊的指標…

淡水北段淡季不淡，依據近期區域實價登錄揭露筆數，區內住家單位的成交表現仍不錯，並以地段較優或價格相對具CP值的建案表現突出。據住展房屋網調查，中正路一段上、沙崙夜市以及輕軌站周邊，都有新建案籌備中。閱山海外觀像是在中正路一段、帝盛建設的「閱山海」，已經成屋，單層五戶設計，戶戶皆面海景，為16至22坪…