亞昕家泰寶亞圓通段案基地中和區整體房市也受到打房、關稅戰等影響，普遍建案來客量下滑不少，不過成交方面靠著區域剛性買盤支撐，且線上新案多是區域較受歡迎的中小坪數產品，整體銷況還算穩健。而業者推案同樣也是馬不停蹄，據住展雜誌調查，Q3～Q4仍有不少新案正悄悄籌備中，其中較受矚目的為亞昕、寶亞、家泰建設的…
房市買氣持續下探，根據今年上半年的實價資料可以發現，台中市無論是市中心，或是山線、海線，房價皆呈現震盪格局，顯見在目前市場讓利氛圍逐漸擴散下，價格修正已成定局。就有仲介業者統計後發現，眾多行政區當中，又以龍井區跌幅最深，比較今年上半年平均成交單價約27.8萬元，相比去年同期成交單價31.3萬元，一年…
文／朱福山受央行限貸與國際局勢影響，北台灣房市持續盤整，各區買氣表現分歧。雙北高價新案撐場、桃園主打低總價搶市占，新竹則呈現區域分化與換屋需求並進格局。雙北：市況分歧，小宅案撐場進入北市核心，松山與大安雖市況偏淡，新案卻持續進場。松山區如『沐青』，單坪開價約130萬元，主打水岸景觀、藝術聯名—蕭青陽…
台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供文／翁嘉妤國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產集團研究中心統計，今（2025）年全年房市交易量預估將年減20％至22％，也預估全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。其中南台灣交易量大減38％，降溫幅度最劇，導致房價出現明顯鬆動，議價空間上看兩成，…
這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的自住客，另也有台北、桃園等外來的置產客買盤。近期相對順銷的代表有「嘉禮…
文／住展雜誌這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的自住客，另也有台北、桃園等外來的置產客買盤。近期相對順銷的…
文／住展雜誌溪崑地區行政區屬新北板橋，自有成型生活圈，加上鄰近樹林後站商圈，未來還有捷運萬大線利多，目前行情已站上5字頭，靠近捷運或火車站地點，行情可達55萬/坪以上。而此區除了本地客成交外，另有板橋南段、亞東生活圈一帶的客戶前來購買，主因不脫兩側有一坪10多萬的價位落差。惟眼下難免受到打房影響，成…
溪崑地區行政區屬新北板橋，自有成型生活圈，加上鄰近樹林後站商圈，未來還有捷運萬大線利多，目前行情已站上5字頭，靠近捷運或火車站地點，行情可達55萬/坪以上。而此區除了本地客成交外，另有板橋南段、亞東生活圈一帶的客戶前來購買，主因不脫兩側有一坪10多萬的價位落差。惟眼下難免受到打房影響，成交也是辛苦。…
文／住展雜誌高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少。捷運加分昔日熱區再次聚焦藝文生活圈以及中正路沿線供給其實…
高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少。捷運加分昔日熱區再次聚焦藝文生活圈以及中正路沿線供給其實沈寂了一段時…
文／住展雜誌近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。6字頭開賣對決冷清市場甲山林市政帝寶接待中心目前區內最大話題就是百億指標案「甲山林…
近幾年一直都是新北市房市熱區的新北市三重區，推案、成交量都是名列前茅，其中大宗的建案來自於二重重劃區，近期雖仍在打房風暴中，今年下半年卻將迎來供給大噴發，其中還有建案大打讓利牌，使區域房市再次成為關注焦點。6字頭開賣對決冷清市場甲山林市政帝寶接待中心目前區內最大話題就是百億指標案「甲山林市政帝寶」，…
竹北市整體房市稍嫌平淡，不過供給卻穩健，據住展雜誌調查，近期新案規模不大，遍佈於重劃區、舊市區、都計外，且危老案比例增加。房價方面與上一季持平，估計大陸建設指標案登場前，暫時不會有太大的變動。峻勝文化首勝接待舊市區即將登場的「峻勝文化首勝」以及「里好」都屬危老案，前者為峻勝、鴻奕建設投資興建，基地近…
文／住展雜誌竹北市整體房市稍嫌平淡，不過供給卻穩健，據住展雜誌調查，近期新案規模不大，遍佈於重劃區、舊市區、都計外，且危老案比例增加。房價方面與上一季持平，估計大陸建設指標案登場前，暫時不會有太大的變動。峻勝文化首勝接待舊市區即將登場的「峻勝文化首勝」以及「里好」都屬危老案，前者為峻勝、鴻奕建設投資…
台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。近北車28層新指標強調結構&公設豐基皇居接待中心近期中正區新焦點則是漢口街的指標案「豐基皇居」，「豐基皇居」為都更案，籌備已超…
文／住展雜誌台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。近北車28層新指標強調結構&公設豐基皇居接待中心近期中正區新焦點則是漢口街的指標案「豐基皇居」，「豐基皇居」為都更…
要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。新戰區位南福街訂價約60萬起德億名邸接待中心今年這波新案集中下南崁地區，附近街廓…
文／住展雜誌要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。新戰區位南福街訂價約60萬起德億名邸接待中心今年這波新案集中下南崁地…
受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。大清上景結構體大清上景結接待上述指標案為大清機構大載建設「大清上景」以及宜雄機構捷登建設「宜雄耀綻」，前者進度較快，稍早已公開，基地逾2000坪，三面臨路，規劃22層地標…
文／住展雜誌受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。大清上景結構體大清上景結接待上述指標案為大清機構大載建設「大清上景」以及宜雄機構捷登建設「宜雄耀綻」，前者進度較快，稍早已公開，基地逾2000坪，三面臨路，規…
