wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。/wp:paragraphwp:heading雙北小宅撐場…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph南台灣房市進入急凍期。根據最新統計，台南、高雄不僅交易量探底，建商資金壓力也逐漸浮現，預售屋解約、空屋激增、讓利求售等現象同步出現，市場信心明顯下滑。/wp:paragraphwp:heading建商停業信心全面下滑…
wp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買…
wp:image{“id”:213838,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}君邑建築接待中心預定地_未動工/wp:imagewp:paragraph眾所矚目的中壢體育園區（中壢運動公園區段徵收開發案）終於準備要加入房市戰場，據住展雜誌調查，已有一…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph大園區推案主戰場客運園區整體房市與前幾個月差異不大，依舊相對低迷，據住展雜誌調查，普遍建案週來客量都在10組以內，置產族比例較高，而受到打房、關稅戰影響，銷售方面也是進展牛步，為提升買氣，不少新案持續積極釋出促銷手段來吸引客戶，包…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:213744,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}富品南京接待中心/wp:imagewp:paragraph受打房影響，目前房市銷況對比去年落差極大，也讓不少建案公開時間一延…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph新北汐止在捷運汐東線話題下，區域發展上有些未來性，雖然市場現階段尚無明顯增溫，但平淡許久的汐止房市在這利多消息一出後，仍是激勵到不少業者，第三、四季均陸續有新案加入搶買氣。/wp:paragraphwp:heading金龍國小2~…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph宜蘭市整體房市屬個案表現，以市區兩大指標案「大琚」、「皇程首賦」成績較佳，據住展雜誌調查，因兩案都醞釀一段時間，累積一些客戶詢問與預約，近期來客量佳，不過買氣則得再觀察。/wp:paragraphwp:image{“id”:213…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph宜蘭縣員山鄉整體房市與前幾個月相比變化不大，來客量一直處於相對低檔，不過新案供給持續不停擺，據住展雜誌調查，這波推案量體主要集中在都計外，透天、電梯公寓產品都有。/wp:paragraphwp:image{“id”:213248,…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph礁溪鄉整體房市維持低檔，暑期觀光客源也沒預期來的多，多數案場表示週來客量僅約5組以內，不過據住展雜誌調查，供給方面還算穩健，這波新案多在都計外，電梯公寓、透天都有，也有建案主打飯店式管理。/wp:paragraphwp:image…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph三峽房市隨著北大特區開發至尾聲，加上舊市區、外圍素地也有限，供給量低的狀況下，即便有捷運利多，當前能見度已遠低於鶯歌、土城等地，雖然銷售表現上不乏亮點，但熱度大多沒有維持太久。/wp:paragraphwp:heading難得捷運…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph當前芎林鄉整體房市稍嫌平淡，不過推案還算穩健，Q3～Q4仍有一些新面孔陸續登場，據住展雜誌調查，後續新案產品以透天、華廈為主，但規模都不大，較難拉抬整體整體賞屋人氣，近期來客量不多，除區域客外，於為竹科、竹北客。/wp:parag…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph當前竹東鎮整體房市與附近其他區狀況差不多，屬相對冷清，據住展雜誌調查，連新案、指標案的週來客量都在10組以內，客戶觀望比例高。供給方面，近期多是小規模新案，而先前提到的指標案「忠泰台泥段案」稍早建照已取得，最快第三季末（9月份）即…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph眼下新竹縣新豐鄉整體房市與上一季狀況差異不大，普遍案場表示自打房、關稅戰等利空因素後，來客、成交量都下滑不少，不過據住展雜誌調查，先前提到醞釀已久的造鎮案終於即將登場，估計可帶來不少房市話題與賞屋人氣。/wp:paragraphw…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph土城區推案持續不間斷，繼運校重劃區後，推案主舞台又回到暫緩區以及市區，據住展雜誌調查，Q3將有指標案登場，部分業者甚至釋出低首付方案加贈裝潢，欲吸引客戶的目光。/wp:paragraphwp:image{“id”:212815,”…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:212410,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}亞昕家泰寶亞圓通段案基地/wp:imagewp:paragraph中和區整體房市也受到打房、關稅戰等影響，普遍建案來客量下滑…
wp:block{“ref”:207017}/wp:paragraph房市買氣持續下探，根據今年上半年的實價資料可以發現，台中市無論是市中心，或是山線、海線，房價皆呈現震盪格局，顯見在目前市場讓利氛圍逐漸擴散下，價格修正已成定局。就有仲介業者統計後發現，眾多行政區當中，又以龍井區跌幅最深，比較今年上…
wp:paragraph文／朱福山/wp:paragraphwp:paragraph受央行限貸與國際局勢影響，北台灣房市持續盤整，各區買氣表現分歧。雙北高價新案撐場、桃園主打低總價搶市占，新竹則呈現區域分化與換屋需求並進格局。/wp:paragraphwp:heading雙北：市況分歧，小宅案撐場/…
wp:image{“id”:212359,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供/wp:imagewp:paragraph文／翁嘉妤/wp:paragraphwp:paragraph國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產…
這幾年桃園觀音新案供給可觀，其中草漯重劃區乃最集中之處，但去年年底的一波打房，銷況反應下滑明顯，區域行情甚至有下修的情形。草漯重劃區目前仍是公寓產品去化優於大樓的市況，公寓案賣點就是低公設比、相對低的總價門檻，可吸引到周邊工業區的自住客，另也有台北、桃園等外來的置產客買盤。近期相對順銷的代表有「嘉禮…
