文／朱福山台南市首批社會住宅於上（六）月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案，合計提供178戶，吸引逾4300人於五月初登記搶租，中籤率僅約4％。首波試水溫，反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』，預計再釋出379戶，但供給距離實際需求仍有明顯落差。此次申請熱潮不僅反映出社宅…
wp:image{“id”:210028,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}北台灣房市以市中心蛋黃區表現最為穩健。/wp:imagewp:paragraph文／林喬慧/wp:paragraphwp:paragraph北台灣當前房市延續輝達進駐北士…
北台灣房市以市中心蛋黃區表現最為穩健。文／林喬慧北台灣當前房市延續輝達進駐北士科效應，從指標建商動作到議題包裝，都掀起一波AI宅風潮，市場看來熱鬧，但實際情況如何？根據市調回饋，台北、新北、桃園等縣市，市中心蛋黃區新建案來人、買氣確實略有回溫。不過，蛋黃區以外，就有十數個新建案聚集的蛋白、蛋殼區域，…
北台灣房市以市中心蛋黃區表現最為穩健。文／林喬慧北台灣當前房市延續輝達進駐北士科效應，從指標建商動作到議題包裝，都掀起一波AI宅風潮，市場看來熱鬧，但實際情況如何？根據市調回饋，台北、新北、桃園等縣市，市中心蛋黃區新建案來人、買氣確實略有回溫。不過，蛋黃區以外，就有十數個新建案聚集的蛋白、蛋殼區域，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:209960,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}璟都新世界基地/wp:imagewp:paragraph大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多，受到打房…
璟都新世界基地大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多，受到打房、關稅戰觀望影響不小，據住展雜誌調查，僅幾個主打低首付建案如「璟都新世界」、「宗佳領御」等反應較佳，稍早已有部分建案釋出優惠消息，如2字頭房價、送裝潢等，後續是否將有更多建案加入行列，值得一定觀察。宗佳領御接待這波新案…
文／住展雜誌璟都新世界基地大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多，受到打房、關稅戰觀望影響不小，據住展雜誌調查，僅幾個主打低首付建案如「璟都新世界」、「宗佳領御」等反應較佳，稍早已有部分建案釋出優惠消息，如2字頭房價、送裝潢等，後續是否將有更多建案加入行列，值得一定觀察。宗佳領御…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:209952,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}達麗台肥案基地/wp:imagewp:paragraph北台灣整體市況低迷，新竹市難置身事外，不少業者表示來客量、銷況都不盡…
達麗台肥案基地北台灣整體市況低迷，新竹市難置身事外，不少業者表示來客量、銷況都不盡理想，指標案「達麗台肥案」、「王喬忠孝路案」則暫無推案消息，觀望氣味濃，據住展雜誌調查，近期在地建商推出的小規模新案較多一些。在地建商試水溫小規模推案增聖淘沙結構體東區、千甲車站周邊的美嘉綸建設「聖淘沙」，規劃12戶住…
文／住展雜誌達麗台肥案基地北台灣整體市況低迷，新竹市難置身事外，不少業者表示來客量、銷況都不盡理想，指標案「達麗台肥案」、「王喬忠孝路案」則暫無推案消息，觀望氣味濃，據住展雜誌調查，近期在地建商推出的小規模新案較多一些。在地建商試水溫小規模推案增聖淘沙結構體東區、千甲車站周邊的美嘉綸建設「聖淘沙」，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph新埔鎮整體房市與上一季差異不大，來客量、銷況表現都平淡，不過據住展雜誌調查，新案仍穩定推出，這波供給都在都計外，三大重劃區近期則暫無新面孔，而新案量體都不大，媒體曝光相對有限，將較難拉抬人氣。/wp:paragraphwp:ima…
新埔鎮整體房市與上一季差異不大，來客量、銷況表現都平淡，不過據住展雜誌調查，新案仍穩定推出，這波供給都在都計外，三大重劃區近期則暫無新面孔，而新案量體都不大，媒體曝光相對有限，將較難拉抬人氣。HAUS-7基地上述都計外新案有宸瑀建設「HAUS-7」，基地臨幹道，距新埔老街約3分鐘車程，規劃7戶電梯透…
文／住展雜誌新埔鎮整體房市與上一季差異不大，來客量、銷況表現都平淡，不過據住展雜誌調查，新案仍穩定推出，這波供給都在都計外，三大重劃區近期則暫無新面孔，而新案量體都不大，媒體曝光相對有限，將較難拉抬人氣。HAUS-7基地上述都計外新案有宸瑀建設「HAUS-7」，基地臨幹道，距新埔老街約3分鐘車程，規…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:209563,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}信義富境外觀/wp:imagewp:paragraph目前文山區靠著幾個指標案「元利四季莊園」、「將捷旅境.」、「信義富境」…
信義富境外觀目前文山區靠著幾個指標案「元利四季莊園」、「將捷旅境.」、「信義富境」強銷支撐，整體房市表現還算穩定，據住展雜誌調查，稍早又有品牌建商新案正式公開，同時間周邊也剛好有小型新案一同進場，增添不少房市話題。國泰.悠然接待新上市品牌建案之一為國泰建設「國泰.悠然」，基地鄰近順興公園綠地，距木柵…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph進入下半年，寶山鄉整體房市與上半年差異不大，僅2大指標案「宏道新竹帝寶」、「富宇天湖」表現稍佳，而推案方面，據住展雜誌調查，近期除了有「宏道新竹帝寶」系列新案待推出外，還有築旅建設新案稍早已登場，不過規模偏小。/wp:paragr…
進入下半年，寶山鄉整體房市與上半年差異不大，僅2大指標案「宏道新竹帝寶」、「富宇天湖」表現稍佳，而推案方面，據住展雜誌調查，近期除了有「宏道新竹帝寶」系列新案待推出外，還有築旅建設新案稍早已登場，不過規模偏小。建築旅人3D示意圖建築旅人透視圖上述築旅建設新案為「建築旅人」，基地位聯華山莊內，距竹科約…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph街廓漸成型與商家陸續進駐的桃園小檜溪重劃區，，房市上亦趨成熟，在大環境觀望氣氛下，此區還有一定的自住買盤支撐，除了小宅外，中大坪數詢問度也不差，區域成交行情已多數在50萬/坪以上，今年最高則有到58萬/坪，目前本地客戶成交比例提高…
街廓漸成型與商家陸續進駐的桃園小檜溪重劃區，，房市上亦趨成熟，在大環境觀望氣氛下，此區還有一定的自住買盤支撐，除了小宅外，中大坪數詢問度也不差，區域成交行情已多數在50萬/坪以上，今年最高則有到58萬/坪，目前本地客戶成交比例提高，顯示對區域認同度的提升。知名系列案續作成屋、預售屋皆有今年上半年新推…
八德擴大重劃區在打房後與大環境一同靜悄悄，買氣明顯冷卻，全區交易價碼還是以4字頭為主，目前5字頭成交有其困難度，主要客源則為本地及二高沿線的台北客，相對平價者，本地客購買比例較高，單價較高者則是外來客為主。都計外3字頭吸引本地客詢問捷運綠線G01站近期重劃區及外圍位置見供給推案，重劃區外的西北方位置…
