《平均地權條例》修正案今年七月正式上路前，預售屋市場出現不少購屋民眾為保有轉售彈性，提前進場買房，使得七月後案場人氣明顯降溫；八月財政部祭出八大公股銀行「新青年安心成家房貸」，加上台中不少建商釋出各種優付方案，交屋後可搭配新青安貸款，對於部分剛性購屋族起到激勵效果，有望催生一波想要成家的年輕人進場購…
《平均地權條例》修正案已於七月正式上路，不少建商早已於上路前做好準備，因為政府近期推出多項打炒房措施，砲火越來越猛，除平均地權外，還有央行祭出第五波選擇性信用管制、囤房稅2.0等措施。現階段房價處在高點，政府希望讓房市軟著陸，交易量萎縮至剛性需求的成交量，然而這一系列的打炒房措施，卻讓建商擔心現金流…
台中市府力拚二○五○淨零排碳，自去年推動三部曲，包括簽署氣候緊急宣言、公布二○二一台中市自願檢視報告及發表淨零碳排路徑外，為推動永續發展工作，還訂定「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」，讓綠化深入居家陽台，推廣「垂直綠化建築」，近期不少新推案便以此為訴求。為鼓勵建商增加綠化宜居建築，包括垂直綠化…
台中七期-秋紅谷根據六都地政局統計，四月買賣移轉棟數共一萬六二八七棟，月減二十一．九％，年減二十七．四％，為近五年來同期新低，其中台中因新案交屋量不如以往，月減幅為六都第二，年減幅則為六都之最。四月買賣移轉棟數主要反應三月房市買氣，在今年四月工作天數較去年同期少，以及五度升息、《平均地權條例》子法修…
繼去年中國人壽以一二○．五億元買下整棟豐邑建設位於七期市政路的『市政核心』大樓，今年底預計完工的『台中之鑽』商辦大樓，高樓層將引進萬豪最高等級的奢華酒店品牌JWMarriott，未來將是中台灣住房價格最貴的品牌飯店，諸多利多消息傳出，激勵業者集中火力在七期推商辦。摩天商辦加持七期具國際都市風貌開發商…
近年建商看準台中購物中心的消費力道，附近推案熱，包含剛開幕的三井LaLaport，以及未來的漢神洲際購物中心及高鐵娛樂購物城，其中三井LaLaport年初南館甫開幕，便創下五天累積二十五萬人次的驚人紀錄，據悉北館預計於四月底試營運，屆時將再創一波高人氣。商場附近推案看準人潮商機，釋出購屋優惠方案，例…
進入二〇二三年，台中似乎不敵整體市場買氣低迷，元月市場表現轉弱。根據台中地政局最新統計，今年元月建物移轉棟數共二六六六棟，與去年十二月四九二四棟相較，減少二二五八棟，減幅達四五‧八六％。觀察各區域元月房屋移轉棟數，第一名依然是北屯區，共三四三棟，佔全市近十三％，其次分別為北區二七七棟、清水區二四三棟…
年底進入交屋旺季，台中市十一月第一次建物登記棟數共三六六一戶，創下歷年新高；截至今年十一月為止，各行政區前三名依序為北屯區的五七四八戶、烏日區二四七一戶及南屯區一六〇八戶。接著觀察空屋指標，從內政部最新公布的低度用電住宅數看到，今年上半年共九〇四萬戶，較上期增加超過一〇二萬戶，其中屋齡五年以下的空屋…
截至目前為止，台中市已推出二四一件預售新案，根據台中市不動產開發公會統計，總銷金額已破三千億元大關，至年底總推案金額更可望創下三十年來歷史新高。觀察各區表現，西屯、北屯穩坐冠亞軍，推案動能十分豐沛；位居第三的太平區，受惠市區買盤外溢效應，加上商圈發展成熟、交通建設發達，也成為推案熱區，尤其是新光重劃…
今年九二八檔期台中推案量，受先前國際情勢、疫情升溫及選舉等因素干擾，使得原先預計暑假檔期進場的新案，紛紛延後推出，甚至延宕至十月後再公開的都有，根據台中市不動產開發公會推估，九二八檔期台中推案量約七五○億元，其中不乏多區開價或成交價創新猷。指標案創新猷其中就有兩宗破百億元的新案，分別為豐原區的「大宅…
示意／台中七期秋紅谷近年台中十四期重劃區因大型建設紛紛動工，在利多持續挹注情形下，不少大型連鎖餐飲也開始布局，如星巴克、路易莎等知名連鎖品牌分店，其吸睛的建築門市外觀，近期吸引不少網美、民眾前往拍照打卡成為熱點，使得附近生活商圈日漸成熟。十四期重劃區受惠於明星雙語學區、綠地及重大建設等利多，加上周邊…
【文/住展雜誌】今年房市案場來人少，購屋觀望態度濃，適逢年底選舉，不少建商上半年遞延推案，不得不趕在今年最後一波九二八檔期推出。雖然市況不佳，但也有表現不錯的。例如近期將推案重心擺在台中的興富發，祭出低首付誘因，線上「市政新銳」、「鉑金愛悅」兩案均獲購屋族青睞，其中「市」案為目前七期唯一的預售小宅案…
【文/住展房屋網】近年台中房市主要以重劃區表現優異，今年下半年七期有不少大型推案值得期待。首先是最有機會挑戰每坪單價破百萬元，是由聯聚建設推出的「聯聚玉衡大廈」，該案位於七期秋紅谷公園第一排，基地面積一八五○坪，打造雙塔式的五○層摩天豪宅，六○坪的標配產品，總銷約二五○億元。豐邑建設「河南路市政路口…
【文/住展房屋網】台中市府將於今年七月啟動巨蛋計畫，預計二○二六年竣工，加上鄰近已動工的漢神洲際購物中心，也預計二○二五年完工營運，勢必將再次帶動十四期重劃區新一波的推案熱潮。目前插旗十四期重劃區的建商就有亞昕、惠宇、元鈞、順天、新業、盤興、鄉林、雙橡園等，新推案的「亞昕一沐」，總銷十六億元，就是看…
【文/住展房屋網】隨著央行升息與打房氛圍的展開，首季六都統計家戶購屋比發現，台中購屋比超過一％，且據財政部首季統計，房地合一新制上路後，台中市實徵稅額達十五‧五億元最多、比去年同期增加五‧九億元，足見買氣未因政府打房而有緊縮，房產交易量也未有明顯衝擊效果。但打房力道再添一樁，台中市《房屋稅徵收率自治…
【文/住展房屋網】緊跟著台灣護國神山、半導體龍頭的台積電、台灣面板大廠友達落腳台中議題燒，為台中房市添柴火，東森集團總裁王令麟也跟著台中建設利多消息、看好人口紅利、房產增值潛力，在七期核心區域的豪宅「丽格」，斥資十億打造東森直消ecKare旗艦店並正式開幕。來自各方企業加碼投資設廠、展店，台中房價跟…
【文/住展房屋網】國內高科技業產值驚人，相關業者設廠之處，帶來的高收入就業人口，常連帶使周遭房價上漲，好像科技大廠去到哪，哪裡就像是撿到黃金、挖到石油一樣。最近，台中又再次掀起科技園區開發話題，因為行政院日前終於核定中科二期的籌設計畫，實質開發階段就要展開。中科二期擴建基地，位於現在的西屯、大雅一帶…
【文/住展房屋網】由於台灣去年整體房市熱絡，不少大型建商手頭資金充裕，上市櫃建商陸續前進台中市搶地；據在地業者統計，二〇二一年上市櫃建商在台中的購地總金額高達五三八億元，比起二〇二〇年增加了五十三％。在眾多建商中，購地金額排名前五的依序是皇翔、達麗、大華、遠雄及興富發，光是這五家建商，合計購地金額就…
【文/住展房屋網】儘管遇上疫情攪局，台中去年的房市熱度依舊銳不可擋。根據台中市不動產開發商業同業公會統計，去年台中接待中心平均週來人高達三十至五十組，部分建案若是新進場，更常見到破百組來人，案場滿到無法接待路過客，已經不算什麼新鮮事。來客爆表推案爆量案場來人爆表，整年推案量也持續創新高。據公會統計，…
【文/住展房屋網】抗通膨話題持續延燒，加上利率持續維持低檔，全台房市都很熱，台中當然也不例外。台中房市有多熱？從豪宅的成交數量或許可見一斑。根據實價登錄揭露，台中指標豪宅案近一年成交筆數高達四十一件，總交易額超過三十五億元，其中以「丽格」售出十六戶為最多。台中豪宅氣勢佳建商海線續獵地台中房市熱，除了…
