北台灣房市以市中心蛋黃區表現最為穩健。文／林喬慧北台灣當前房市延續輝達進駐北士科效應，從指標建商動作到議題包裝，都掀起一波AI宅風潮，市場看來熱鬧，但實際情況如何？根據市調回饋，台北、新北、桃園等縣市，市中心蛋黃區新建案來人、買氣確實略有回溫。不過，蛋黃區以外，就有十數個新建案聚集的蛋白、蛋殼區域，…
wp:block{“ref”:138602}/wp:image{“id”:209563,”sizeSlug”:”large”,”linkDestination”:”none”}信義富境外觀/wp:imagewp:paragraph目前文山區靠著幾個指標案「元利四季莊園」、「將捷旅境.」、「信義富境」…
信義富境外觀目前文山區靠著幾個指標案「元利四季莊園」、「將捷旅境.」、「信義富境」強銷支撐，整體房市表現還算穩定，據住展雜誌調查，稍早又有品牌建商新案正式公開，同時間周邊也剛好有小型新案一同進場，增添不少房市話題。國泰.悠然接待新上市品牌建案之一為國泰建設「國泰.悠然」，基地鄰近順興公園綠地，距木柵…
因政策打住不打商的低干預性，以及科技產業帶動之下，商辦交易市場在冰冷的房屋市場中異軍突起。圖／雷格斯台灣官網文／李科諺在房貸利率趨穩與關稅疑慮降溫的雙重利多下，北台灣房市正在走出「金龍海嘯」後的觀望氛圍。雖距離熱絡尚有一段距離，但從看屋人潮回流、新案陸續公開到產品策略轉變，都顯示市場處於逐漸回溫的階…
受政策打房、川普關稅影響，台北市中正區難逃大環境干擾，買氣仍舊觀望，出手購買者自然以剛性需求客戶為主，不過終究屬於市區高價地帶，就本刊現場查訪了解，基本上銷售產品在5000萬總價以內的物件還具備詢問度，代表案為「皇翔柏悅」、「漢皇城双」，另外「熙鼎九簷」則是近一波實登最高價，4樓約19坪可成交單價1…
松山區供給的熱鬧度久違，除了稍早已釋出訊息的「科達大巨蛋案」外，還有「睿泰南京東路五段案」、「燾鼎弘新八德路四段案」、「富品南京B案」、「南京鉑蘊」等，第二季後的推案總銷上看300億。新板名宅業者敦化推新案南京鉑蘊接待中心接下來這波新案多集中於南京三民站以東的地區，其中進度較快的會是「睿泰南京東路五…
文／李科諺北台灣房市如同當前氣候，呈現「乍暖還寒」的狀態。從桃園、新莊、北投等熱區來看，來客數漸回升，且部分地段個案熱絡，有賴優付方案助攻，不過熱度卻未同步放大至同區推案，顯示市場買賣雙方多數對價格認知落差仍大。加上國際政經變動衝擊，加劇買方觀望氣氛，甚至出現「股災受害者」——原本準備簽約的民眾，因…
內湖區整體房市還算穩定，雖然推案數量不多，然銷況大都維持一定水平，據住展雜誌調查，第二季將有一些新案陸續登場，不過量體不算大。三豐日麗基地籌備中新案有上市公司三豐建設的「三豐日麗」，基地處主幹道角地，鄰近港華6號公園，距捷運港墘站不遠，規劃41戶（含1戶店面），主力為24～39坪2～3房產品，標榜學…
元利四季莊園接待_基地目前文山區整體房市不錯，主要是靠品牌建商拉抬，除了萬坪造鎮案「元利四季莊園」強銷外，上市公司-國泰建設新案「國泰.悠然」也開始潛銷，帶來不少房市話題，據住展雜誌調查，近期另有一些新案將搶搭順風車，於此時進場搶客。國泰悠然_接待怡富景絵_基地怡富景絵_接待先看景美地區，基地鄰近捷…
擁有北市明星重劃區士北科的北投也不例外。依近期的交易表現來看，士北科交易量佔整個北投約一半，有科技園區、水岸等條件，約100~128萬/坪的房價水準，目前看來有一定的買氣。正文林路、豪宅品牌打房後仍順銷樺暉沐畇接待中心士北科近期銷售亮眼案莫過於「麟璞真」、「遠雄泱玥」，「麟璞真」，也是去年第四季以來…
日前房市供給不少的中山區，據住展雜誌調查，Q2開始新推案依舊不減，不過因為房價維持高檔的因素，整體來客量並沒有增加太多，與上個月持平，而這波新案多是主打捷運小宅，最小坪數約8坪（權狀坪數），欲吸引置產族、首購族客層。御上中山基地先看到捷運台北車站周邊，御上建設「御上中山」，基地處單行道，鄰近華山公園…
三輝敦画基地松山區今年上半年有不少供給釋出，最大案總銷達百億元規模，有望帶起區域房市熱度。最新開案的會是「三輝敦画」，基地位八德路三段12巷，近小巨蛋、敦化北路，規劃21~32坪，找來MarkEdwardsButler操刀設計，近期開始對外曝光，價位稍後公佈。再者，「睿泰南京東路五段案」基地位捷運南…
世座友樂町接待_基地據住展雜誌調查，近期大同區新案多有規劃中小坪數主流產品，預估Q2房市會很有看頭，像是友座機構-世座建設「世座友樂町」，基地臨主幹道，位永樂市場旁，近台北雙子星、捷運北門站，規劃26層地標建築，總戶數238戶（含13戶店面、1戶辦公室），為17～35坪1～3房，採SRC+住友理工制…
北台灣房市在2025年初呈現區域新案齊發的態勢，包括台北市、新北市、桃園市等多個區域都有指標性建案在329檔期前後推出。然而，受到政府限貸令政策影響，換屋族群的購屋門檻提高，整體市場買氣受到壓抑，首購族青睞的小坪數、低總價建案表現相對較佳。北市文山供給增先來看台北市文山區，線上建案雖不多，但量體可觀…
自年初的輝達研發中心確定落腳南港後，到近期LaLaport開幕，南港區域話題持續不間斷，這也讓此區在政府的打房下，還是有建案順銷，其中表現最突出的就屬「東方大境」。訂簽7%近輝達研發中心客戶看好後勢東方大境基地「東方大境」距輝達要進駐的潤泰商辦大樓不遠，加上本身近6000坪的大基地開發，以及7%訂簽…
台北市士林區近期整體房市銷量仍有限，不過小宅部分已見起色，就本刊查訪了解，1~2房設計加上位置較南區、近捷運者，銷況相較熱絡，主要就是交通條件便利性，可增加外來買盤，另外在總價上也不太高，實登顯示從去年12月到目前為止，3000萬內的成交佔將近一半比例。鬧中取靜加全平車久年新作受矚目蒔嶼接待中心最近…
永和中正河濱公園自2024年第4季以來，整體看屋人數持續下降，市場寒冬愈發明顯。春節期間，房仲業者頻繁出現在大型購物中心周邊，沿街發送傳單，試圖吸引買方目光。然而，代銷業者透露，今年春節期間幾乎未見賞屋客，顯示市場買氣低迷。剛需買盤有限高房價成硬傷北市房價在新青安推波助瀾下，均價幾乎全數突破3位數。…
元利四季莊園接待_基地日前文山區線上建案雖不多，不過多數建案量體都很可觀，包括去年公開的指標案「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.-真境」，而據住展雜誌調查，預計今年329檔期還有一新面孔加入戰場，為上市知名建商-國泰建設新案「國泰忠順街案」。國泰忠順街案接待_籌備中「國泰忠順街案」基地逾千…
漢皇城双接待中心台北市中正區去年第四季銷況十分冷清，買方還是受打房影響而觀望態度濃厚，以實登及本刊查訪現況，銷售以5000萬總價內成交佔大宗，房型則以2房為主、3房為次，代表案包含「南風裡」、「陞遠琚」、「永御樂」、「漢皇城双」，客層多屬剛性買盤。中正紀念堂旁靜巷宅每坪158萬起皇翔柏悅接待中心近期…
台北市信義區，自去年9月打房後，客戶信心明顯轉觀望，現在買賣雙方普遍有5~10%的價位認知落差，趁你病要你命，拿著大刀到現場砍價也是大有人在，但業者成本持續墊高的情形下，成交實屬不易。自住買盤為主2房受青睞大隱青后基地依本刊查訪及實登資料了解，目前還是以2房去化最佳，成交總價以3000~4000萬比…
