文／住展雜誌璟都新世界基地大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多，受到打房、關稅戰觀望影響不小，據住展雜誌調查，僅幾個主打低首付建案如「璟都新世界」、「宗佳領御」等反應較佳，稍早已有部分建案釋出優惠消息，如2字頭房價、送裝潢等，後續是否將有更多建案加入行列，值得一定觀察。宗佳領御…
璟都新世界基地大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多，受到打房、關稅戰觀望影響不小，據住展雜誌調查，僅幾個主打低首付建案如「璟都新世界」、「宗佳領御」等反應較佳，稍早已有部分建案釋出優惠消息，如2字頭房價、送裝潢等，後續是否將有更多建案加入行列，值得一定觀察。宗佳領御接待這波新案…
文／住展雜誌街廓漸成型與商家陸續進駐的桃園小檜溪重劃區，，房市上亦趨成熟，在大環境觀望氣氛下，此區還有一定的自住買盤支撐，除了小宅外，中大坪數詢問度也不差，區域成交行情已多數在50萬/坪以上，今年最高則有到58萬/坪，目前本地客戶成交比例提高，顯示對區域認同度的提升。知名系列案續作成屋、預售屋皆有今…
街廓漸成型與商家陸續進駐的桃園小檜溪重劃區，，房市上亦趨成熟，在大環境觀望氣氛下，此區還有一定的自住買盤支撐，除了小宅外，中大坪數詢問度也不差，區域成交行情已多數在50萬/坪以上，今年最高則有到58萬/坪，目前本地客戶成交比例提高，顯示對區域認同度的提升。知名系列案續作成屋、預售屋皆有今年上半年新推…
文／住展雜誌八德擴大重劃區在打房後與大環境一同靜悄悄，買氣明顯冷卻，全區交易價碼還是以4字頭為主，目前5字頭成交有其困難度，主要客源則為本地及二高沿線的台北客，相對平價者，本地客購買比例較高，單價較高者則是外來客為主。都計外3字頭吸引本地客詢問捷運綠線G01站近期重劃區及外圍位置見供給推案，重劃區外…
八德擴大重劃區在打房後與大環境一同靜悄悄，買氣明顯冷卻，全區交易價碼還是以4字頭為主，目前5字頭成交有其困難度，主要客源則為本地及二高沿線的台北客，相對平價者，本地客購買比例較高，單價較高者則是外來客為主。都計外3字頭吸引本地客詢問捷運綠線G01站近期重劃區及外圍位置見供給推案，重劃區外的西北方位置…
楊梅區整體房市還算平穩，因周邊工業區剛需買盤強勁，加上房價也相對親民（都計外可見2字頭），受打房、關稅戰影響相對較小，推案方面依舊馬不停蹄，據住展雜誌調查，這波新案楊梅市區、埔心、都計外都有新面孔。先看楊梅市區，廣昱建設「廣昱青澤」，基地面楊明國小、楊梅公園，規劃100戶（含3戶店面），為20～39…
文／住展雜誌楊梅區整體房市還算平穩，因周邊工業區剛需買盤強勁，加上房價也相對親民（都計外可見2字頭），受打房、關稅戰影響相對較小，推案方面依舊馬不停蹄，據住展雜誌調查，這波新案楊梅市區、埔心、都計外都有新面孔。先看楊梅市區，廣昱建設「廣昱青澤」，基地面楊明國小、楊梅公園，規劃100戶（含3戶店面），…
楊梅區整體房市還算平穩，因周邊工業區剛需買盤強勁，加上房價也相對親民（都計外可見2字頭），受打房、關稅戰影響相對較小，推案方面依舊馬不停蹄，據住展雜誌調查，這波新案楊梅市區、埔心、都計外都有新面孔。先看楊梅市區，廣昱建設「廣昱青澤」，基地面楊明國小、楊梅公園，規劃100戶（含3戶店面），為20～39…
龜山舊市區房市算是沈寂了很長一段時間，去年及前年分別都僅有新增一至二案，今年至目前已有4新案公開；最為指標就屬中興自辦重劃區內的「長虹擎山」，其它幾個案也都十分有話題，有的產品特殊，也有是小區域多年來的難得新供給，讓此區在這波平淡的房市下，仍保有一定賞屋熱度。大牌品仍有票房中興自辦首案登場長虹擎山接…
自去年銀行滿水位議題開始，多數地區房市明顯走弱，以成屋為主的桃園龍潭也深受影響，賞屋、成交皆下滑，加上區域行情已站上3字頭，購屋門檻提高，區域建設話題卻不多，市場要維持買氣相對不易。1730萬起透天大社區買氣相對突出幸福山丘2目前市場上相對有買氣的要屬「幸福山丘2」，主要原因是預售模式及相對低的門檻…
桃園市觀音區近年推案熱絡，其中草漯最為密集，房價也連年上揚，反而都計外藉由土地成本相對低，價位可較重劃區平價，業者看準價低為王，推案上頗為績極，包含大潭、武威、白玉（桃科）等地都見新案，客戶除了周邊就業客群外，另有台北的退休族群。武威推公寓 498萬起再送10萬禮券靚室代外觀武威地區一直都推透天產品…
近年桃園市中壢區房市多是青埔特區與機捷A20站重劃區推案佔大宗，反觀舊市區供給寥寥無幾，站前商圈預售指標案「麗昇陽」（2021年推出）行情站上4字頭後，區段就進入推案真空期，不過據住展雜誌調查，終於在相隔4年後又有新案登場，房價自然將高於4年前行情不少。保利首綻接待上述中壢站前商圈新案為保利開發「保…
桃園市推案主舞台之一的大園區航空城客運園區，房市現況冷清，據住展雜誌調查，雖然推案量持續上揚，但受到打房、股災影響，案場表示客戶觀望比例偏高，來客量也不多，僅新案表現稍佳。各案祭低自備最低首付8萬起璟都新世界接待為吸引客戶，這波新案大多釋出低自備方案，其中璟都機構信都建設「璟都新世界」成績較為亮眼，…
蘆竹A10重劃區自去年6月後再沒有新供給釋出，自然受到銀行房貸滿水位及信用管制影響，買氣熱絡度跟先前落差大，但其房價門檻屬機捷沿線重劃區中相對低檔，目前維持在50萬/坪以內，銷量保有一定基本盤。又所幸線上可選案有限，近期難得釋出新案的聚集人氣狀況不差。寶佳新作捷運600米2~4房宗佳致境接待中心區域…
桃園大溪區供給有限，一整年新建案數要達到雙位數都不容易，今年本區業者較極積，至今已有4案推出，若再加上目前本刊掌握中的資訊，有機會在上半年再新增2、3案。而目前供給集中員樹林地區，在稍早埔頂重劃區房價站上3字頭的情況下，員樹林地區新案也不徨多讓，位石園路巷內的「晴邑71」甚至開出34~35萬/坪。交…
龜山今年大案不少，會是相當精彩的一年，近期除了龜山工業區旁的「長虹擎山」推出後，距華亞園區不遠的大湖重劃區也迎來新案，讓供給量不多的新市鎮龜山段增添新話題。上半年推3案地板價4字頭長堤天昀接待中心大湖重劃區位在忠義路與新興街之間，鄰近中央警察大學，總面績約7公頃，早期為眷村。目前此區有「竑鈦晶采」、…
桃園市推案主舞台之一的青埔特區，房市供給數量仍是不少，醞釀中的新案都如期陸續公開，據住展雜誌調查，整體人氣明顯有提升，房價穩定。品牌建商新案連發開價相對保守威均天璽接待這波最指標的新案乃威均機構-威旺建設「威均天璽」，基地面老街溪，鄰近兒十公園、青埔國中，規劃206戶（含11戶店面），為25～43坪…
桃園八德有捷運及新增交流道的利多題材，在去年第四季打房前，房市都有不錯的表現，而從去年第四季開始，客戶觀望心態明顯加重，不過在少數個案突出表現下，近一季的成交量僅在去年10月落差稍大外，其他時間還保有一定水位。個案突出表現支撐市場成交量昭揚大昇基地雖說市場處於低檔，但此區表現比起其他桃園地區為佳，仍…
日前桃園市推案主戰場之一的大園客貨運園區，整體市況漸入佳境，據住展雜誌調查，揮別去年的房市低潮，普遍案場表示開春後平均來客量從個位數回升至雙位數，不過客戶觀望比例仍舊不低，可能還需要再一些時間來磨合。後續推案方面，量體依舊不小，上半年估計將有百億量體注入。璟都新視界接待這波量體最大，也最受矚目的，非…
