日前楊梅、埔心地區延續著去年的推案熱度，今年Q1～Q2將有不少新面孔陸續登場，不只都計內，連都計外都很熱鬧；而房價方面，據住展雜誌調查，市區最高單價已突破4字頭，都計外則尚可見2字頭。君邑畢卡索接待君邑畢卡索透視圖先看埔心地區，這波量體較大，也較受矚目的新案「君邑畢卡索」，基地處商業區角地，鄰近三民…
稍早提到平鎮區開春的一波推案如期陸續登場，量體最大的非寶佳機構和峻建設「和峻上中央」莫屬，據住展雜誌調查，後續除了市區外，山仔頂地區、都計外都還有一些新面孔，整體房市逐漸加溫中，因區內剛性需求強，新案推出詢問度都還不錯。滙盈千江墨接待中壢交流道周邊的滙盈建設系列新案「滙盈千江墨」，基地臨幹道，近中央…
近期龍潭陸續推出透天案，由於透天產品的客戶多為換屋族群，但於限貸令政策推出後，換屋族的自備門檻難度大幅增加，透天建案的買氣與政策推出前是不可同日而語，又因首購族不被政策影響，目前銷售表現相對好的產品為總價門檻低的小宅建案。御墅A接待中心最近新增的透天新案為駿園建設的「御墅A」，基地位於竹源街72巷，…
過了一個年，桃園經國特區近期市況低谷已過，但回溫幅度有限，業者表示，主要還是客戶觀望，連走進接待中心的意願都有限，而價位上也幾乎沒有鬆動，部分有出價的誠意客都想用去年建案未漲價的價格在出，大約有5~10%的價差，因此要能成交真的不容易。嘉璟水岸續作區域新焦點嘉璟上河接待目前除了期盼政府有新政策利多幫…
屬楊梅區房價相對便宜的富岡地區，據住展雜誌調查，今年開春推案相當熱鬧，不只重劃區有指標案潛伏，連都計外都有一些相對低單價的新面孔搶進，估計能吸引到一些楊梅、湖口市區的剛需客戶。和發富岡新案基地上述潛伏中的指標案，為蟬聯好幾屆十大建商榜首-寶佳機構旗下和發建設的新案，基地分兩塊，位新富二街、新富三街，…
機捷A7重劃區近來買氣還是集中於新案及少數個案，市場尚無整體性的回溫，客源以周邊就業，與鄰近的新莊及部分北市區域客為主，後續因有新案進駐，且算是指標大案，討論度有所提升。大亮睦粼接待中心近期區內除了指標案「鴻築捷市閱」外，潛銷一段時間的「大亮睦粼」則是另一高人氣案，其位在樂善一路、牛角坡路口，即牛角…
隨著去年底的一波打房，市場大部分的案子都是明顯感受到買氣轉差，觀音草漯也不例外，不過一直有穩定去化的公寓產品，即便銷量下修，但跟大樓、透天產品相比，表現仍相對突出。預售低總價吸買盤公寓銷況優於大樓悅世界2、3接待中心公寓低門檻，加上周邊工業區就業人口多，出租穩定，投資、置產客看來仍持續進駐，就本刊了…
日前過嶺地區整體市況與周邊地區差異不大，普遍案場表示來客量不多，不過據住展雜誌調查，年後將有指標案登場，可望拉抬房市人氣。而銷況部分，雖然受到信用管制影響，客戶觀望比例增高，惟青埔生活圈地緣關係的比價效益，成交方面或可期待。松德緻上結構體松德緻上接待上述這波較受矚目的指標案，為寶佳機構-寶誠建設「松…
近期桃園蘆竹的大竹地區，供給持續增加，也成了推案熱門區之一，從去年底增加了一些外圍大樓案後，近期包含重劃區內及都計外則是有透天的新案，總價最低不到3000萬，在北桃園接近台北的位置來說，已屬低檔門檻。重劃區內，弘昌富澤系列推出新作「弘昌富澤8」，目前結構中，位中興四街，前為帶狀公園，周邊住宅區街廓成…
日前受到信用管制影響，自去年Q4開始房市稍嫌低迷的青埔特區，今年農曆年後雖無明顯回溫，且大多建案銷況進展緩慢，不過據住展雜誌調查，特區內與都計外圍都將有一些新面孔，後續市況值得關注。威旺永春路案接待籌備中這波量體較大新案為威均機構-威旺建設「威旺永春路案」，目前接待中心籌備中，基地逾千坪，面老街溪，…
桃園市推案最密集區域之一的中路重劃區，在去年第四季打房後，銷況明顯下滑，近期又遇春節前、會考等，房市相當冷清，走馬看花、觀望的人多。正光路新案順銷單價52萬起葛里法7接待中心至於順銷代表為新推案「葛里法7」，處主幹道正光路旁，隔壁即為全聯福利中心，距風禾公園亦不遠，產品是45~47坪3房，稍早首波價…
桃園新屋區目前尚屬大桃園的低價區，區內有大型醫院、運動中心，離66快速道路亦不遠，業者於此高房價時期紛紛轉往此區推案，目前新建案多集中舊市區旁的都計外位置，約3~5分鐘可達的距離，房價相對低，採買倒也不至於太不便。市區外圍地點迎史上最大案成裕ONE結構體在前一波的「成裕ONE」、「清華隆陞」後，近期…
蛇年到來，房市整體表現持續冷淡，八德地區也不例外，多數買賣雙方選擇觀望，市場交易量明顯縮減。推案畢竟是建商本業，八德仍有新案公開，大湳地區周邊一宗建案正在醞釀中，預計今年Q1亮相；，擴大地區則有成屋新案近期公開銷售。大湳、八擴在地建商續推新案元臺朗接待中心先看到上述提到大湳地區的籌備中建案，元臺建設…
日前中壢市區已有段時間無新案，整體房市稍嫌平淡，普遍舊案週來客量不到10組，終於在蛇年農曆年前出現一宗難得的新面孔，據住展雜誌調查，房價尚守在4字頭，吸引到不少在地客的目光。大華漾接待大華漾結構體上述市區新案，案名「大華漾」，系由上市公司-大華建設投資興建，基地鄰近五權公園、中壢交流道，距中壢車站約…
蛇年才剛開始，以往推案相對不多的平鎮區就有不少推案消息，據住展雜誌調查，農曆新年前後將有不少新面孔陸續登場，預估光是上半年，房市供給量就會突破500戶，相當驚人，而新案地點遍佈各地，從復旦地區到都計外東勢地區都有。先看到農曆年前先公開的「旭晟晟鏡」，基地位東勢地區，距東勢國小不遠，規劃92戶住家，為…
屬蘆竹最核心位置的南崁，今年的房市熱度要比A10差，一大主因就是餘戶總價門檻都不低，市場上沒有2房單位，接下來新推案，大約都要等到農曆年後。餘戶門檻不低 2房趨少安美大望結構體目前市場上餘戶主要多為3~4房單位，線上指標「安美大望」全案已售接近8成，目前主要剩下3~4房，需搭配2車位，稍早行情多在4…
雖沒有第八波打房，但近期房市還是冷冷清清，信用管制、銀行貸款嚴格使得買氣低迷，而這幾年都是房市熱區之一的龜山A7重劃，也因此明顯下滑，幾個大量體的新案步調都放緩，推案時程多壓在明年上半年，或視情況公開。長耀、富宇最受矚目價位預期不低長耀文桃路案基地預推新案中，以「長耀文桃路案」、「富宇文青路」案最被…
今年農曆新年較早，不少業者就乾脆等農曆年後再推新案，近期整體房市稍嫌平淡，楊梅區也不例外，不過據住展雜誌調查，後勢供給相當可觀，包括先前提到的指標案「君邑畢卡索」、「慶賀天合」，不只是楊梅市區、埔心地區，都計外也有一些新面孔，產品以華廈/大樓2～3房、透天為主。瞄準剛需買盤早鳥優惠吸人氣森之昕接待先…
上半年賣瘋了的蘆竹-A10重劃區，近期也受到滿水位及信用管制影響，買氣冷清許多，加上供給空窗了一段時間，市場上物件在之前已去化的差不多，目前區域可售量體十分有限，而下半年迄今此區房價行情約在42~43萬/坪，2房高標甚至達48萬/坪。餘屋不多行情來到4字頭皇普Lavie結構體A10重劃區線上以「皇普…
觀音草漯於9/20後銷況就已大不如前，不過公寓產品由於公設比低、2房多有20坪以下的規劃，門檻相對低，客戶明顯對此類產品較青睞，除了自住客以外，還有一定比例長期置產型的客戶，主要在於觀音周邊龐大的就業人口，吸引包租公買盤。500萬內買2房首付25萬起甜蜜家園5外觀悅世界2.3接待中心第四季新供給大樓…
