日前青埔特區或多或少也受到銀貸滿水位的影響，部分客戶觀望，不過整體房市還算穩健，業者推案也馬不停蹄，據住展雜誌調查，928檔期將有不少新案登場，預估推案量逾百億，相當可觀。臥墨池基地先看機捷A17站周邊、宜誠機構-旺坤建設「臥墨池」稍早開始潛銷，基地鄰近橫山書法藝術公園，規劃134戶，為26～44坪…
日前桃園市推案主舞台之一的大園客運園區，延續前2季的熱度，第3季後供給火力依舊不減，估計到年底前將有不少新面孔陸續登場；而房價方面，園區內原則行情已站穩3字頭，部份條件佳的建案甚至將挑戰4字頭。璟都航空城主接待近期最大量體的建案為璟都建設「璟都航空城」，稍早移至主接待正式公開，不過先前籌備處潛銷時已…
桃園、新竹目前房市生態已自成一格，早期會有跟台北比較的概念，現在包含各自的市區、高鐵站周邊價位都已拉到一定的高度，附近鄰近的區域價位也都是跟著這些核心區提升。桃園觀音、中壢之間的112線道（中山路），在3~4年前尚有1字頭房價，自去年攻上2字頭後，加上大環境房市迅速升溫，個案開始如雨後春筍般的冒出，…
近幾年的房市熱區-龜山A7重劃區，稍早出現小宅真空的狀況，主要還是2000萬內的產品，在這一波熱絡買氣下有所帶動，而新供給還來不及補上遂演此勢。也因為這樣的原故，近期新案若有這類市場接受度高的產品規劃，詢問度都相當熱絡。分階段銷售第一波早鳥反應熱鴻築捷市閱接待中心近期最大指標案「鴻築捷市閱」，全案5…
近期限貸令議題使的消費者人心慌慌，不少民眾都有遇上貸款困難的情形，雖房屋市場觀望氣息便濃厚，龍潭地區仍有建案籌備中，預計於928檔期正式公開。綠莊子-接待上訴提到的建案為天下景觀有限公司的「綠莊子」，基地距離中科院不遠，至石門國中、小約5分鐘車程，基地面積達1223.3坪，規劃51戶透天，建坪56~…
近期桃園新屋區的市場有了明顯變化，稍早雖然不是沒有推過大樓、公寓產品，但近期業者推出此類產品比例大增，有些人會感到驚訝，會覺得這裡有機能嗎？方便嗎？要買大樓為何要去新屋？新屋比你想像中的好？新屋市區有運動中心、有市立醫院，這在幾個桃園靠海的鬧區中是很十分稀有的配置，近期觀音草漯算是房市熱區，要對比兩…
近期市場限貸令議題紛飛，讓部分看屋民眾出現觀望心態，而八德地區於今年Q1、Q2季線上建案也以去化不少量體，近期個案的來客表現確實有遞減跡象，但感覺只是從過熱回歸到相對穩定的表現而已，市場的成交表現仍然穩定，而位於八德擴大地區與中壢龍岡地區之間的霄裡地區也推出新建案，吸引不少區域買盤的討論。小蒔光接待…
平鎮區延續著上一季的推案潮，據住展雜誌調查，近期仍有不少新案登場，且遍佈各地，從市區到都計外都有新面孔，不過普遍量體都不大；銷況方面，多數建案反應都算平順，不只首購宅，連門檻較高的透天（如「南方大苑」）成交都有進展。新聯豪廣西段案外觀市區、新勢公園周邊，松幸建設新案「隅田川」稍早已公開，基地處靜巷，…
今年度楊梅區推案多在都計外或富岡地區，據住展雜誌調查，終於在Q3開始，市區也有不少量體不小的新案陸續登場，不過估計價位方面也將水漲船高，不排除會見到區域新高的可能性。先看到宜誠機構-旺氣建設「宜誠中山北」，基地臨幹道，近楊光國民中小學、愛買量販店，距交流道不遠，規劃120戶，主力為3～4房換屋產品，…
凱越豐耘接待中心近半年的房市熱潮下，桃園市也是捷報頻傳，其中指標重劃區-中路重劃算是其中較低調的，主要原因除了新供給不多外，有些新案銷售熱絡，但實登尚未全部上線，所以就有這種好像很熱，但帳面銷售數字並不多的狀況，其中「凱越豐耘」、「璟都中路大苑」等大案都是這樣的狀況，其他當然也不乏有調漲、銷控的情形…
宏普序時代接待日前中壢市區房市供給缺缺，讓2站之差的機捷A20重劃區備受矚目，據住展雜誌調查，前一波建案銷況都相當亮眼，千戶指標案「宏普序時代」銷售期約半年即結案，合遠建設「合遠朗廷」表現也不遑多讓，下半年開始又有不少新案籌備，且量體都不小，估計可以吸引到不少剛性需求的中壢客；而房價方面，據實登顯示…
八德的大湳地區因生活機能成熟，且線上供給量稀缺，今年成交價格均站穩4字頭，而擴大地區也陸續見到個案成交4字頭行情，據住展房屋網調查，上述兩區的來客表現皆穩定。而擴大地區近期亦有新案正籌備當中，預計於稍後公開。漫步G01站訂簽5%佳昕.昕綻接待上述提到的籌備案為佳昕建設的「佳昕.昕綻」基地距綠捷G01…
過嶺生活圈，距青埔特區僅約10分鐘車程，區內機能漸完善，這幾年就已吸納不少中壢、青埔等地的外溢買盤，近期在青埔這樣的核心區，房價來到高點，甚至出現開價上7字頭，而過嶺周邊房價大約還在28~36萬/坪，使得外溢效應持續加劇。房價跟漲2字頭個案愈來愈稀有大清城双結構體區內兩大樓指標案-「大清城双」、「盛…
桃園市推案主舞台之一的青埔特區，近期推案延續著上一季的推案熱度，第三季開始仍有不少新案登場，據住展雜誌調查，其中量體超過50億的指標案也不在少數，開價基本上坐6望7。力璞水御接待_籌備中預推案方面，量體最大的非力璞機構-力馥建設「力璞水御」莫屬，基地分兩區，總戶數392戶，主力為31～52坪產品，目…
房市熱，屬於北台灣相對外圍、房價也相對低的新屋，銷況也比往年好上許多，近期除了建商推案積極外，區內推出難得大樓案也是一大新聞，新屋是否開始要像草漯、觀音市區一樣，推案逐漸大樓化，也相當受到業界關注。正市區大樓3字頭挑戰區域新高信義1號苑接待中心新屋市區在去年推出一電梯公寓案「合翔旭」，因為供給少，加…
機捷沿線從台北一路到桃園，幾乎所到之處房市買氣都不錯，三重、龜山、林口、蘆竹、中壢皆是如此，其中介於林口與中壢之間的蘆竹-A10重劃區，目前算是此路線上房價相對低檔的位置，加上T-PASS政策助攻，去年開始銷量就已明顯轉熱，今年這波房市熱潮，更是將此區買氣推上新的高度。實登多筆衝上4字頭小宅行情跳漲…
最近的房市熱潮怎麼會缺了A7重劃區呢？但這區還真的比較沒有其它地方排隊、抽籤的誇張狀況，但整體房市表現也是不錯，目前市場上大約在2000萬內的產品已所剩不多，很多案子就是剩事務所、店面，要不就是大坪數單位，當然單價高檔也不會太快。高門檻成屋案銷況也走順森木接待中心「森木」原本是區內相對難銷的個案之一…
龜山A7重劃區，這幾年都是北台名列前矛的熱銷地點，稍早近華亞、桃園巨蛋的地點也都有案子去化快速，加上近期媒體競相報導的迴龍熱門新案，龜山現在也算是遍地開花的房市熱區。A7重劃耀眼舊區案少穩穩賣龜山這幾去整體銷量大約9成都集中於熱區-A7重劃區，其它地區其實也算順銷，只是沒有A7這麼亮眼，舊市區這邊，…
近期的這波房市熱潮中，許多地區房價都有明顯上漲，其中也發現尤其一些基期低的地方往往房價上漲幅度更有感，桃園的經國特區，去年下半年成交中，大約還有4成多成交物件還在3字頭，今年至今這些還在3字頭的餘屋已近乎銷完，新建案基本盤都是要站上4字頭，甚至攻上5字頭，價位直追中路、小檜溪等地。嘉璟系列推2~3房…
先前提到平鎮區今年度上半年增加不少，下半年推案仍是馬不停蹄，整體房市人氣持續加溫，據住展雜誌調查，近期新案多位在都計外，不過最高已出現4字頭的開價，相當驚人。廣昱謙禾接待先看到廣昱建設「廣昱謙禾」，基地屬甲種建地，鄰近新街溪，距龍岡大操場不遠，500公尺內店家不少，規劃92戶住家，為23～34坪2～…
