趨勢分析

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Trend Analysis

住展雜誌 MyHousing
| 2019-12-27

價差比一比預售屋一定比較貴？

【文/惟馨周報】預售屋一定賣得比成屋貴嗎？據住展雜誌統計，北台灣各縣市的預售屋比新建屋建案貴的縣市，分別有台北市、新北市、桃園市與基隆市，但宜蘭和新竹地區的預售屋建案則普遍比新成屋便宜。其中，又以宜蘭地區價差最大，新成屋均價比預售屋貴逾一成以上。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-12-20

好市場中的隱憂待售建案數再創新高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至12月15日止，北台灣（新竹以北含宜蘭）銷售中建案數量達到1,507個，季增幅約0.5％，連二季創歷史新高。若與去年同期相比，則年增幅約1.8％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，即使房市買氣回暖，但銷售中建案數量節節升高...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-12-20

房市春燕回來了？ 2019推案量創史上第四高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣2019年前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元大關，來到10,071.7億元，較去年同期略少約230億元，年減幅約2.2％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年推案量略減，但全年案量已突破一兆大關，創下歷史第四大量紀錄，顯示建商推案信心已經回到多頭水位。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-12-06

避大選建案供給銳減 11月住展風向球連二跌

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月總分落至33.3分，較10月〈35.1分〉減少1.8分，連續九個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球仍維持在黃藍燈水準，但分數已經連續兩個月下降，原因可能與總統大選選戰加溫和建案價格走揚...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-12-06

完銷近在咫尺 5大頂級豪宅快沒貨了

【文/惟馨周報】住展雜誌統計，台北市線上銷售中、且最高成交價達200萬／坪的5大頂級豪宅案，包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等案，現在銷售均已接近尾聲。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-11-22

０推案變狂推案北台灣重劃區大復活

【文/惟馨周報】住展雜誌統計，今年1月至10月底與去年同期相比，推案量淨增金額最高的前十個行政區，依序為龜山、三重、板橋、新莊、中正、淡水、林口、中壢、北投、大同等區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案量淨增最多的前十區中...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-11-15

年年放煙火大台北都更案量將創新猷

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2019年截至10月底止，大台北都更案（不含危老改建案）推案量已累計至約1,178億元，平均每個月約有近118億元案量釋出。預估今年全年都更推案可望突破1,300億元，再次創下歷史新高紀錄。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-11-08

供給下滑買氣不減 10月住展風向球變動小

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月總分落至35.4分，較9月〈37.2分〉減少1.8分，連續八個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑，建案廣告量、來人與成交組數分數持平，唯議價率分數上揚。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-11-01

房子好賣係金咧 2019完銷建案數可望攀高

【文/住展雜誌】據住展雜誌統計，2019年截至10月25日止，北台灣「完銷建案」（僅限於今年度開賣、且於今年度完銷之建案）已累積至71個，只比去年全年少10個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，受惠於房市買氣持續回溫，今年不少建案銷售繳出亮麗成績單，假如年底期買氣保持穩定的話...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-10-25

北台灣驚喜交集 Q3房價新北一支獨秀

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年Q3新建案房價漲跌互見，北台灣各縣市中僅新北市房價上漲，台北、桃園與新竹地區下跌，另基隆與宜蘭房價持平作收。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣Q3新建案房價變動幅度比Q2更小，可能是因總統大選的緣故，買、賣雙方觀望的情緒更濃厚..

住展雜誌 MyHousing
| 2019-10-18

景氣回溫換屋需求升大台北3房型比重激增

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-10-09

信心季季高今年案量將破兆元大關

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣Q3推案量高達約3,302億元，比今年Q2（約3,217.5億元）微幅成長約2.6％。若與去年同期（2,967億元）相比，則量增3百多億、年增幅約11.3％。今年累計至前三季止，北台灣新成屋、預售屋推案量為8,432.84億元...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-10-03

推案量激情演出 9月住展風向球攀今年次高

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月總分止跌回升至37.2分，較8月〈33.1分〉增加4.1分，連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標三升三平，其中議價率、來人組數與成交組數持平，廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-09-27

建商矇著眼睛亂推案？龜山案量竟居北台灣之冠

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至9月20日止，北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年建商推案主要集中於買氣熱絡的地區，不再像過去多頭時期矇著眼睛推案，建商推案策略變得步步為營。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-09-20

千萬不能買2房北市驚淪為首購族地獄

【文/惟馨周報】【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」（25坪以上）總價分布概況，總價在千萬以內者掛零，總價1,500萬以內僅有7個，大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，兩房是多數首購屋青睞的產品...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-09-12

北台灣建商火力全開 928檔量衝破1千5百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣928檔期預計推案量將達到1,536億元，較去年大增約四百餘億元，年增幅約44％，可望創下2014年以來、近六年同檔期推案量最高峰。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於今年來買氣持續復甦，以及建照核發延遲的情況改善...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-09-06

低總價一樣好賣 8月住展風向球優於預期

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月總分降至33.1分，較7月〈37.3分〉減少4.2分，連續六個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標僅議價率一項分數上揚，其餘五項統計指標全數下挫，其中又以成交組數減少的分數最多。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-08-30

建商撿到槍北市百萬建案勁揚逾5％

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至8月25日止，台北市共推出114個建案，其中「平均開價」達100萬／坪以上的建案共有41個，占整體建案比例約35.96％，較去年增加超過五個百分點以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來房市買氣持續復甦讓建商撿到槍...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-08-23

天龍國最頂端大安區豪宅密度勇冠全台

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，台北市線上銷售中的「億元級豪宅建案」（『總價億元以上戶別需達到該建案總戶數一半以上』，才得列入統計）數量共有40個，各行政區按數量排行依序為大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-08-16

強勢建案回歸捷運聯開案量衝破百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今年捷運聯開案推案量估計達155億元，較去年暴增百餘億元，且是繼2009年後，聯開案量再次重回百億元以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，多年來推案量低迷的捷運聯開案，在與台北市政府的權配問題陸續解決、房市回溫激勵之下，今年北台灣捷運聯開發案爆出大量。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-08-12

大案帶動唱 7月房市風向球飆新高

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，7月總分走高至37.3分，較6月大增5.1分，連續五個月亮出黃藍燈，且總分創下2014年4月、近五年多來新高。風向球六大觀察指標僅廣告批數一項下滑，其餘五項統計指標全數上揚，其中又以成交組數成長最強勁。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-08-02

春江水暖鴨先知７大代銷搶推自建案

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣三都知名大代銷都推出自建案，包括大台北的海悅、甲桂林、信義、創意家、甲山林，以及桃園圓石灘、五十甲等代銷業者，均推出自建案搶市，總銷金額超過350億元。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-07-26

反彈趨勢不變！大台北Q2房價往上攻高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少，其中台北市、新北市、基隆市房價上揚，桃園持平，新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北台灣房價盤整緩步向上，整體房價往歷史高峰逐漸靠攏，但下半年因選舉與經濟變數仍多...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-07-19

投資需求湧現北市預售案比重近歷史新低

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個，其中新成屋建案共有453個，占比約67.01％，預售屋建案則有223個，占比約32.99％。住展房屋網企研室經理何世昌表示，大眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-07-12

房市旺季衝一波北市Q2推案量暴增一倍

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今（2019）年Q2新成屋、預售屋推案量約為3,145.86億元，比今年Q1的1,917.31億元暴增逾1千2百多億，季增幅高達約64.1％。其中，又以宜蘭季增近兩倍最多，台北市季增近一倍居次。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-07-04

連四顆黃藍燈 6月房市風向球水位略降

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，6月總分為32.2分，比今年5月減少2.5分，連續四個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標「三升三降」，預售屋供給、看屋組數、來客組數等三項分數下降，議價率、廣告量與成屋供給量等三項維持平盤，預售屋供給、來人組數與成交組數等三項分數上揚。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-06-28

風險浮現請小心北台灣待售預售屋逾4萬戶

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣近三年來預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶，且不含新成屋建案）超過十萬戶，未售出的剩餘戶數仍有42,702戶，較去年同期又增加約2,821戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，依預售屋建案開發進度的不同...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-06-21

軟實力出頭天真飯店式豪宅襲捲全台

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮，全台共計有5件真飯店式豪宅案，分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」，以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-06-14

老屋重生火力旺大台北都更連三年破千億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至5月底止，大台北都更案推案量已達592億元（不含危老改建），平均每個月釋出約118億，推案動能毫不遜於往年。預計今年全年案量將輕鬆突破千億，大台北都更案量可望連續三年飛越千億大關。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-06-05

貿易戰沒在怕 5月房市風向球再往上揚

【文/惟馨周報】5月新建案市場氣氛詭譎，預售屋推案爆出近年大量，來人與成交組數連袂上揚。然而，一場變盤風暴正悄悄在醞釀當中。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月總分為34.7分，比今年4月增加2.1分，連續三個月亮出黃藍燈，顯示近期市況仍屬穩定。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-31

靠自己不如靠爸想買北市新房子，月薪要24萬元以上！

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至5月29日為止，台北市新建案推案量約1,052.7億元，可售戶數共2298戶，平均每戶總價（依開價計）約4,581 萬元；若以2成自備款計算，則自備款約需916.2萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市買房大不易...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-24

逆勢操盤搶買氣外來建商進軍台北房市

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年預估有新北市的新濠建設、宏利發建設與勝輝機構，桃園的麗寶機構、昭揚建設、竹城建設，台中的希伯崙集團，以及高雄的隆大營建等8家外來建商前進北市推案，總銷售逾百億。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-17

蛋白小弟立大功大台北近一年房價漲多跌少

【文/惟馨周報】住展雜誌統計，大台北30個主要行政區近一年新成屋、預售屋建案統計行情，結果漲多跌少；30個行政區中，高達19個行政區房價上漲，另有2個持平，下跌的行政區則僅有9個。蛋黃氣衰前十名多蛋白區大台北新建案近一年房價反彈幅度最大的前十個行政區...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-10

建商穩健推案房市520檔案量衝破2千億

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案預估量約為2,211.88億，較去年同檔期案量減少5百餘億、年減幅約二成，是2016年以來衰退幅度最大的一年。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔量縮的主因，與中、美貿易大戰和總統大選提早開打有關...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-03

買氣穩房市好 4月房市風向球緩緩上升

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月總分續升至32.6分，比今年3月增加0.3分，連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、看屋來人組數等兩項分數上揚，新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌，唯一持平的是成交組數。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-26

建商戒急用忍看Q1供給量房市復甦有望

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2019年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量達1,783.1億元，較去年Q4銳減近六百億元，季減幅約25.2％。與去年同期相比，則減約三百多億元，年減幅約16.6％。北台灣今年Q1新建案推案量不增反減，出乎預期之外，原因可能與市況遜於去年同期...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-19

選後買、賣雙方鏖戰今年Q1房價陷入死魚盤

【文/惟馨周報】去年九合一大選後，各界原預期選後房市走向會較明顯。不過，預期似乎並未成真，選後買、賣雙方激戰難分軒輊，房價猶如死魚盤，幾乎毫無波動。北台灣去年房價止跌反彈，市場人士對房市前景多趨於樂觀。尤其在九合一大選之後...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-11

銷售好時光北市百坪豪宅推案驚見空窗期

【文/惟馨周報】去年房市回溫，豪宅建案成交放量，甚至有豪宅案在一年內大賣30戶，豪宅市場似乎有走出谷底、往上攀升的跡象。按理來說，如果豪宅市場市況好轉，則建商推案意願應會升高，但實際情況卻令人跌破眼鏡。據住展雜誌統計...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-03

購屋旺季起跑 3月住展風向球升抵黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，3月總分躍升至32.3分，比今年2月大增5.4分，中止連7藍，亮出黃藍燈，顯示近期市況已暫時擺脫谷底。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項維持平盤，預售屋供給、新成屋供給、建案廣告量、來人與成交組數等五項指標連袂上揚。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-28

推案王實力不減 2018十大建商王者回歸

【文/惟馨周報】去年因新建案市場推案踴躍，十大建商排行榜競爭變得更激烈；不僅進榜門檻因此提高，冠、亞軍差距也不大，而進榜名單更出現大洗牌。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-27

傳統勢力大戰 2018十大代銷海悅又稱霸

去年房市是個買氣收割年，不少建案銷售開出紅盤，代銷業賺得盆滿缽滿，於是更勇於接案來賣，承銷案量因此走高。

住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-27

反攻號角大作房市329檔推案量衝逾2千億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣329檔推案預估量為2,225.14億元，較去年量增逾百億，顯示建商推案信心隨著房市好轉而上揚，檔期案量可望創下2016年以來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商普遍認為房市黑暗期已過，推案信心高漲，今年329檔精采可期，但業者必需步步謹慎...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-15

工作天少、春節不給力風向球可望於3月脫離藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2月總分降至26.9分，比今年1月略減0.2分，連續第七個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，議價率一項維持平盤，來人、成交組數與廣告批數下滑，但預售與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-08

信心壓不住全台百億級推案潮來襲！

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年全台有11個量體達百億元以上的建案，總銷金額衝破2千億以上；其中台北市有1個、新北市4個、桃園市1個、新竹縣1個、新竹市1個、台中市2個，以及高雄市1個，百億級建案在全台遍地開花。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年以來買氣回溫...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-25

好消息！優於預期！ 2018年建案年銷售率近逼5成

【文/惟馨周報】住展雜誌統計，北台灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，銷售率已逐漸逼近五成，距多頭水準不遠，但因去年市場供給量過高...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-22

傳統淡季效應一月住展風向球續亮藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，1月總分降至27.1分，比去年12月大減4.6分，連續第六個月亮出藍燈，分數更創下2017年2月以來新低。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項維持平盤，其餘五項分數全部下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月分數急降主要是房市進入淡季...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-18

不可承受之重北台灣待售建案數再飆新高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣去年Q4銷售中新成屋、預售屋建案數量達1,480個，較前季增加48個、季增幅約3％，再創歷史新高，且連續三季刷新新高紀錄。若與2017年Q4相比，則增加137個、年增幅大增逾10％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然去年來買氣回升

住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-29

北市「哥急拉」去年Q4房價一片紅通通

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣去（2018）年Q4新成屋、預售屋房價，多數縣市呈現上漲，其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7％、2.3％最多。唯一下跌的只有宜蘭地區，單季微跌0.9％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市回溫給予建商漲價的信心，亦為買方帶來追價的壓力，但未來...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-24

史上第三高 2018年推案量衝破1.1兆

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2018年北台灣（新竹以北含宜蘭縣）新成屋、預售屋總推案量達1.11兆元，符合先前預測，並創下史上第三大量紀錄，僅次於2013年、2014年。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於前年底前雨遮新制上路前的搶照潮，以及去年房市買氣回升與價格回穩等利多消息…

住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-15

熟悉面孔退位 2018大安、新店推案量最大

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，去（2018）年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區，前十名分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年台北市刮起超大型開發案風潮，一個建案案量就超過其他行政區一整年推案量，導致推案量排行...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-09

房市回溫 12月住展風向球挑戰黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月分數大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續五個月亮出藍燈，但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球六項統計指標更全數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚...

住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-08

趁勝追擊 2019四大重劃區量衝逾千億

【文/惟馨周報】北台灣2018年成交最熱絡的四大新興重劃區，分別是板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區和龜山A7重劃區為，2019年建商將趁勝追擊，大舉推案。據住展雜誌統計，四大重劃區明年推案預估量達1,270億，再度引爆新一波推案潮。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於建商受到...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-24

春江水暖房子好賣 2018年完銷建案大增近5成

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至12月10日止，北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個，較去年全年度增加23個，年增幅高達48％。同期間，北台灣開賣的建案數達1,020個，完銷案占比約7.3％，較2017年完銷案占比約5.5％明顯上升。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年房市成交量增、價格止穩…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-21

蛋黃都不蛋黃了大台北蛋白區房價領銜反彈

【文/惟馨周報】房市蛋黃區、蛋白區的主客角色易位了嗎？據住展雜誌統計，近一年來大台北主要行政區房價變化，漲幅前十名中竟有六名是蛋白區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近年大台北房價雖仍在盤整狀態，但已有一些區域房價悄悄漲上來，而且還顛覆過去由蛋黃區扮演上漲領頭羊、蛋白區跟漲的慣性…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-10

選舉亂房市 11月住展風向球創今年新低

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續四個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。風向球六項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等三項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-03

唱衰也沒用大台北6人口負成長區房價照漲

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，近六年來大台北共29個主要行政區人口數量與房價變化，其中僅有15個行政區房價與人口漲跌呈現正相關，另有14個負相關，正相關機率僅約二分之一。令人意外的是，17個人口負成長區中，竟有10個區域房價上漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示，政府政策、稅制、供給量...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-03

多頭回歸？美麗誤會？台北市三房型重返榮耀

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。住展雜誌企研室經理何世昌指出，房型比重的更迭...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-03

期待選後的房市熱潮

【文/惟馨周報】這週就要投票，全台從北到南充滿激情和張力。由來房地產業者皆已習慣，選前推案多半只能暖身，因焦點都在選戰，售屋廣告難引人注目。不過，選完之後常有一段甜蜜時光，心情放鬆的大眾，購屋會比較踴躍。看起來，下週開始，房市便要熱絡起來了。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-03

台北人關心什麼問題？

【文/惟馨周報】下週六即是投票日，都市大街路不時有人派傳單拉票。這些候選人此時姿態多半很低，千拜萬託，就想你手頭那張選票。僱人發海報、分面紙，很像建商賣房子，僱工讀生做類似的事。然而當選之後，他們有另一張臉，有事請託民代，轉而要瞧助理的臉色。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-16

回不去了新建案公設比頻創新高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至10月底止，北台灣各縣市公開銷售的大樓（含商辦）、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高，台北市則微幅上揚，追平歷史第三高，僅新竹市稍微下降。住展房屋網企研室經理何世昌表示…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-12

旺季冷吱吱 10住展風向球升勢暫歇

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，2018年10月總分為30.9分，比9月分數略減0.3分，對應燈號仍為藍燈，連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，僅預售屋推案量分數上揚，廣告批數、議價率、成交組數持平，而成屋供給量與來客組數則下滑。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-05

擊敗不景氣銷售率冠軍「南漂」到蛋白區

【文/惟馨周報】難道，『沒有不景氣，只有不爭氣』這句話也適用在房市嗎？據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率不過三成多，但卻有些行政區銷售率特別突出，用真實力擊敗不景氣，創造輝煌的銷售成績！

住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-05

比五年前更便宜超值10區，現在買房最有利！

【文/惟馨周報】難道，『沒有不景氣，只有不爭氣』這句話也適用在房市嗎？據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋建案平均銷售率不過三成多，但卻有些行政區銷售率特別突出，用真實力擊敗不景氣，創造輝煌的銷售成績！

住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-22

風水輪流轉台北市Q3房價止穩上揚

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價，各縣市表現可謂是風水輪流轉、漲跌互見；其中，台北市、基隆市房價上揚，而新北、桃園、新竹與宜蘭則下挫，但大多數跌幅並不大，僅新北市跌逾一個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大多數縣市近幾季房價幾乎成為一條...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-22

前3季抵一年北台灣推案量暴增逾2千5百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今年前三季新成屋、預售屋推案量達8,576.56億，比去年同期暴增逾2千5百億，年增幅約42.8％。以此估算，大約11月中推案量超過一兆大關應無懸念。「餓了四年，一次吃飽補回來！」這句話似乎可以形容今年北台灣房市。因房市在2014年反轉，推案量連續四年萎縮...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-08

溫吞前進 9月住展風向球分數微升

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年9月分數為31.2分，較8月微幅增加0.3分，對應燈號仍為藍燈，連續兩個月亮出藍燈，也是近半年來首度連二藍。風向球六項統計指標中，廣告批數分數上揚，來人組數下挫，其餘四項指標則與8月持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，民俗鬼月結束後...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-08

代銷賣完房仲賣仲介店頭銷售的建案數量創新高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣共有10個建案委託房仲店頭銷售（不含房仲旗下的代銷部門），而非委託給代銷來賣、或者自建自售。透過仲介店頭銷售的建案數量，已超過2016年的7個，並創下2001年、該項統計以來新高。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-25

火候熱轉溫房市928檔案量年增逾百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1,440.2億，較去年同期成長約153.2億、年增幅約11.9％，創下近5年新高水位。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年928檔推案量較去年同期成長，但年增幅已較去年減少，且案量遜於上半年的329檔與520檔，顯示推案

住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-25

就是夯大台北都更產值再破千億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至9月5日為止，大台北地區都更建案數累積至39個，已超越2017年全年的31個，而推案金額則達853億，預估今年全年都更推案量可輕鬆突破千億大關，再創歷史新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北都更推案越來越火熱，尤其北市都更案量已占全市案量三成多

住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-10

民俗月不給力 8月住展風向球閃藍燈

【住展房屋網/何世昌】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年8月分數為30.9分，較7月減少1.3分，對應燈號為藍燈，中止連續五個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，只有預售屋推案量單項分數上揚，其餘五項分數悉數下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因農曆民俗月與假日多雨影響…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-10

旺到擋不住今年推案量重回大多頭

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至8月25為止，北台灣推案量總金額已達7,523.09億，距2017年全年案量8,374.13億，僅差約851億，超乎先前預期。預計到今年9月中，推案量就能追平去年水準。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來建商推案信心滿載，推案量不斷上修，預估全年推案量…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-24

輕鬆成家係金咧住進天龍國免千萬

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中的新建案（含商、廠辦），每個行政區都有1,200萬以下的低總價產品。其中，總價門檻相對高的是信義區，最低門檻約1,200萬；門檻最低的是松山區，僅需458萬。但若扣除地上權、使用權產品，則門檻最低的是內湖區，入手價約728萬。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-17

牢居宅買氣旺超迷你兩房震撼市場！

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，大台北地區目前至少有14個銷售中建案，都有規劃20坪以下（含20坪）的超迷你兩房房型，遠比正常兩房坪數還小。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這類迷你兩房的房間坪數，通常不到3坪，規劃類似香港的「牢居宅」、「蝸居宅」；雖然如此，但因總價低，仍吸引買方…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-10

出價從8折砍？免談！蘆洲、板橋議價率僅約一成

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，大台北新成屋、預售屋建案今年6月平均議價率，最高前五名行政區依序為松山、中山、大同、萬華、三峽；其中，松山、中山與大同等三個行政區，新建案平均議價率均逾二成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數

住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-06

買氣還沒變心住展風向球守住黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年7月分數為32.2分，較6月減少0.4分，驚險守住黃藍燈，已連續五個月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與成屋推案量等二項分數減少，廣告批數、看屋組數與成交組數持平，議價率分數則走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月住展風向球…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-27

老二出頭天 Q2房價市領銜反彈

【文/惟馨周報】今年以來，新釋出的建案頻開出高價，彷彿房市景氣已經回升了。但畢竟新案少、舊案多，舊案銷售仍維持讓利路線，以致於整體房價仍維持修正趨勢不變。據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-23

慢慢賣不怕跌價北市新成屋建案創史上新高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，台北銷售中的新成屋建案數量節節升高，繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後，5月又走高至152個，再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市成屋賣壓仍舊沉重，短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」，若北市府取消建商囤房稅稅率優惠…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-17

簡直太瘋狂 2018推案量將破一兆大關

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今年上半年〈H1〉新成屋、預售屋推案量達5,615.56億元，較去年同期暴增逾1千6百億、增幅約39.97％，預計全年推案量將突破1兆元大關，創下史上第三高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商推案信心狂飆，主要是受到房市買氣回升激勵...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-09

小心買方的逆襲住展風向球連亮4顆黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年6月分數為32.6分，較5月減少1.4分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續四月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告批數、議價率持平，但預售推案量、來人與成交組數三項下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案價格...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-29

你有感了嗎？板、八、淡房價讓利最給力

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，三年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2%。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-25

排名大洗牌 2018十大豪宅出爐

【文/惟馨周報】2015年至2017年，由於房市景氣疲弱促使建商大幅讓利，豪宅成交行情一度面臨『2字頭』保衛戰。但隨著房市止穩，以及新一波豪宅案將陸續釋出，北市豪宅排名即將大洗牌。正所謂『長江後浪推前浪，一代新人換舊人』，房市在經歷三年多盤整修正，再加上新年超豪宅案陸續登場開賣…

住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-20

建商太激情新建案供給量重回三年前水位

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年1到5月，北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數累積至25,116戶，較去年同期大增8,824戶，年增幅約54.2%。供給量已擺脫前二年的谷底，超越2015年同期水位，創4年來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年下半年來買氣回升...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-11

房市溫吞前進住展風向球連三個月揚升

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年5月分數來到34分，較4月微增0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續三月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋推案量與成交組數等二項分數上揚，廣告批數、議價率與來人組數持平，僅新成屋供給量一項分數減少。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-08

違建追殺令見效北市建商棄守複層式建案

【文/惟馨周報】台北市政府自2015年9月1日起，祭出「遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，該措施被視為違建追殺令...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-01

一張圖表揭露北市都更最難就在信義區

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，我國都市更新條例自民國87年發布實施以來，台北市歷來整合成功並推案的都更建案共有115個，平均一年成功案例不到6件；其中，又以大同區與中山區的都更案最多，高達17個，再來是文山區的13個，最少的是信義區只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，信義區

住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-18

520檔推案量創近四年新高

【文/惟馨周報】住展雜誌統計，今（2018）年北台灣房市520檔推案量預估量高達2,737.33億，比去年同期暴增近１千3百億，年增幅約89.6％，創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量上揚的主因，一是等候已久的指標豪宅終於釋出...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-16

不可思議北台灣最夯重劃區竟在A7

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣近三年開始推案的指標重劃區——新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區，以及龜山A7等五大新興重劃區中，今年上半年推案量體最大者，竟然不是標地成績最亮眼的新店央北，也不是銷售最熱絡的板橋江翠北側，而是桃園龜山A7站重劃區。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-07

推案信心爆棚 4月住展風向球分數續揚

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年4月分數來到33分，較3月增加1.5分，對應燈號仍為黃藍燈，連二個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月風向球分數雖然持續挺升，但卻「強中透弱」，因為分數上揚主要是由預售與成屋供給量大增所致，但買氣卻未能進一步提升...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-07

萬綠叢中一點紅 Q1房價新竹開紅盤

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q1新成屋、預售屋房價表現弱勢，台北市、新北市、桃園市、桃園市、基隆市與宜蘭地區價格繼續下跌，但新竹地區卻逆勢上揚、且房價年增幅還維持約4％正成長，成為北台灣縣市中的唯一「活口」。住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前各縣市房價仍維持...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-04-23

房市暖風吹今年Q1待售建案季減1.5％

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今年Q1銷售中建案數量為1,323個，較去年Q4減少20個、季減約1.5％，這是房市反轉以來，單季建案數量首度出現二位數減少。但若與去年Q1相比，則年增17個、年增幅約1.3％。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-04-12

建商轉守為攻？ Q1推案量中止連四衰

【文/惟馨周報】去年以來，建商砸大錢搶標地新聞頻傳，業者似擘不畏空頭重壓，看好後市潛力。事實上，建商不僅放膽買地，就連推案也是興致勃勃，北台灣Q1推案量更出現近年首見的止跌反彈。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-04-10

旺季看屋人潮多　3月住展風向球升至黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年3月走高至32.4分，較2月大增4.4分，對應燈號轉為黃藍燈，終於中止連三藍。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球六項統計指標全部翻揚，但總分仍偏低、處在藍燈與黃藍燈界限邊緣，且成交組數離多頭水準...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-31

霸主退位　十大建商遠雄當老大

【文/惟馨周報】據《住展》雜誌統計，北台灣2017十大建商推案量排行榜依序是遠雄集團、寶佳機構、潤泰創新國際、泰舍實業、中悅機構、立信機構、茂德機構、久泰建設、冠德建設與三福開發。住展雜誌企研室經理何世昌指出，房市景氣仍混沌不明...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-23

薑還是老的辣　2017十大代銷4巨頭歸位

【文/惟馨周報】眾所矚目的北台灣代銷排行榜出爐了！住展雜誌統計去（2017）年承接案量排名結果，第一名至第十名依序是海悅、新聯陽、甲山林、創意家、璞園、新理想、翰昌、信義、新高創、華磐。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然去年十大代銷名次...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-19

建商保守以對　北台灣329檔估僅約1千6百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量為1,614.9億，較去年實推案量1,829.1億減少約11.7％，推案量連續二年下滑；在北台灣各縣市中，以新北市推案預估量約684.3億最多，其次為桃園市約380.2億，台北市則約355.3億。

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-12

藍燈中看見希望　2月房市人氣未退燒

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年2月總分為28分，較1月減少2.2分，總分為近一年來最低分，對應燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量稍微增加，議價率、來客組數持平，而預售屋供給量...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-05

大台北都更速度加快近千年

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，大台北近五年來，平均每年都更老屋戶數約907.4戶，若按這個速度計算，則大台北屋齡逾30年以上的老屋，需花費1,404年才能都更完一輪，都更速度較二年多年前的統計縮短約965年。住展房屋網企研室經理何世昌表示...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-02-26

近三年來最佳成績　2017年銷售率報佳音

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2017年北台灣新建案總規劃戶數為68,664戶，可售戶數為4,5820戶（扣除地主戶、建商保留戶、股東關係戶等回分戶），供給量較2016年的42,674戶增加3,146戶；在銷售部份，去年累計售出17,355戶，剩餘28,465戶，平均銷售率約...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-02-12

天冷沒在怕　1月新建案市況逆勢上揚

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年1月總分為30.2分，較去年12月微減0.42.9分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量單項分數減少1.4分最多，而預售屋供給量和成交組數等二項項分數...

住展雜誌 MyHousing
| 2018-02-12

建商想的跟你不一樣　新莊、桃園供給量大爆發

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區，第一到第十名依序為新莊（745.80億）、桃園（667.99億）、新店（441.90億）、中和（401.55億）、板橋（389.75億）、汐止（371.2億）、竹北（326.9億）、士林（318.9億）...

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Q2營收達22.93億元　信義：房市觀望情緒略緩但挑戰仍存

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