趨勢分析

｜

Trend Analysis

住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-31

衰退再見　北台灣推案量中止連三年下跌

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2017年北台灣總推案量為8,315.43億，較2016年增加182.84億、年增幅約2.25％，中止連三年下滑，轉為正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案量止跌回升的關鍵，主要是新北市出現爆量，帶動北台灣整體案量走高...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-22

各走各的路　Q4房價三跌二漲一平盤

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，但到了Q4卻變成跌多漲少；其中，新北市、基隆與宜蘭地區房價走弱，桃、竹地區逆勢反彈，台北市則開出平盤。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年Q4房市龍頭的大台北地區房價仍然偏弱...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-15

2017最貴建案　松山區包辦冠亞軍

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前五名，前二名均由松山區建案拿下，是松山區首次包辦冠、亞軍；最貴建案為「華固名鑄」，平均開價達260萬／坪，而同年度北台灣開價最便宜建案只開13萬／坪，價差高達247萬／坪。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-05

年終封關淡季拖累　12月住展風向球亮藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年12月總分為30.6分，較去年11月驟減2.9分，對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續二個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-02

長江後浪推前浪　三大新重劃區拚戰2018

【文/惟馨周報】住展雜誌統計， 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段，以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局，三個重劃區面積合計近250公頃，將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，三大重劃區各有題材加持，大咖建商也已早布局卡位...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-22

銷售率逼近8成　北市套房變當紅炸子雞

【文/惟馨周報】據住展雜誌計，截至12月15日止，台北市新成屋、預售屋建案的套房可售戶數為168戶，共計售出131戶，剩餘37戶，平均銷售率高達約78％，銷售成績相當耀眼，彷彿出現小陽春。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因民間租賃需求增加、套房投報率上揚...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-18

低總價橫著走　2房型穩奪預售主流

【文/惟馨周報】據住展雜誌最新統計，今年截至12月10日為止，北台灣三都預售屋（不含新成屋）建案主流房型通通是二房，所占比重均超過四成以上；其次，三都的小宅（一房、二房）占比，更連袂超過五成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋房型規劃與...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-08

房市在走買氣還有　11月住展風向球續亮黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年11月總分為33.5分，較10月微減0.8分，總分為今年單月第三高，對應燈號為黃藍燈，已連續二個月亮黃藍燈。風向球六項統計指標中，廣告批數與來人組數減少，議價率、預售推案和成交組數持平...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-08

油門催到底　今年8千億推案量將達陣

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至11月27日止，北台灣實推案量已衝至7,790.35億，已接近去年案量水準。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期爆發的推案潮主要是受到房市928檔帶動， 10月、11月二個月份推案量大爆發、超過1千9百億...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-23

遍地開花　大台北都更案量千億達標

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，截至11月20日止，大台北已推出銷售的都更案量累積達985億，預計至年底前還有約110億量體釋出，全年都更案量可衝高逾千億，不僅是首度突破千億，更創下史上年度最大量的紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，都更案爆量其實是...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-20

讓利虛虛實實　新北市平均公設比飆新高

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2017年截至11月10日為止，台北市新建案（不含透天和非住宅類產品，以下定義同此）平均公設比約為33.9％，較2016年下降0.4個百分點，為歷年來第四高；新北市同期新建案平均公設比約為32％，不僅較2016年增加0.5個百分點...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-10

推案太激情　10月住展風向球創今年新高

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年10月總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，總分創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球六項統計指標中有五項指標分數都上揚，僅有議價率一項分數持平。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-06

看到傻眼　每戶平均總價最貴竟在士林區

【文/惟馨周報】北台灣房價持續修正，但台北市新建案平均總價卻不降反漲！據住展雜誌統計，截至10月25日為止，台北市建案可售戶數為2,714戶、總銷金額約為1,509億，每戶房子平均總價約5,558萬；新北市可售戶數為14,599戶，總銷金額約2,778億，每戶平均總價約1,903萬。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-26

讓利開紅盤　前10個月完銷建案衝44個

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今（2017）年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去（2016）年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-26

房市春天後母心　北台灣Q3房價漲多跌少

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚，惟台北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來各縣市逐季房價時漲時跌，就像「春天後母面」一樣善變...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-13

Q3案量驟減　2017年推案量力保8千億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣Q3總推案量約1,589.62億元，較今年Q2減少約7百億、季減幅逾三成；若與去年同期比較，則減少397.85億、年減幅約二成，且創下2004年以來第三季單季推案量最低水位。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-13

購屋旺季姍姍來遲　9月住展風向球亮藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年9月總分走低至29.7分，較8月微減0.8分，對應燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告量、議價率與來人組數等四項指標持平，預售供給量與成交組數則下滑。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-29

信心不敗　北市預售屋建案死守9字頭

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年Q2北市預售屋建案成交行情約94萬／坪，新成屋建案成交行情約79.2萬／坪，二者價差高達14.8萬／坪，創下歷史新高紀錄。到了今年7月和8月，預售屋建案成交行情約93.3萬／坪，而新成屋建案成交行情約79.3萬／坪，價差高達...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-15

消失的預售屋　10大重劃區新成屋建案當道

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣三都中，有多達十個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有，包括北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-08

買氣意外穩定　8月住展風向球分數微升

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年8月總分來到30.5分，較7月增加0.3分，對應燈號為藍燈，連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋供給量與成交組數上揚、新成屋供給量和廣告量下滑，來客組數與議價率二項分數持平。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-01

銀行開大門　高銀貸建案數將創高峰

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年截至8月為止，北台灣高銀貸（銀行最高可提供8成房貸）的新建案共計151個，平均每個月將近有19個公開的建案提供高銀貸方案；若高銀貸建案增加的速度不變，到年底將會輕易突破220個，可能會創2011年以來新高。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-25

逃離鬼門關　11大豪宅建商轉性玩小宅

【文/惟馨周報】對大多數業者而言，農曆七月初一鬼門並不可怕，最可怕的是手上剩一堆大坪數房子！據住展雜誌統計，今年已有璞真、國泰、大陸、潤泰、忠泰、長虹、文心、冠德與璞園等9家豪宅建商推出的建案有30坪以下小宅，未來還有元利、富邦會陸續加入，豪宅建商轉推...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-18

跌破眼鏡　桃、竹蛋白區房價比蛋黃更勇猛

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，近三年來桃園、新竹房價變化，漲幅最大的區域都在蛋白區。其中，桃園近三年來漲幅最大的是龜山，漲幅達16.67％；新竹漲幅最大的是新豐，漲幅達19.4％；至於跌幅最大的則是大園，重挫25.95％。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-17

房市放暑假　7月住展風向球落至藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯，成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-07

買房好時機新北市建案議價率創新高

【文/惟馨周報】由於建案普遍有讓利換成效的意識，調降成交價成為勢之所趨，尤其又以新北市降價情況最普遍，以致於最新一季議價率突破新高；然而，台北市的狀況則稍有不同。據住展雜誌統計，雙北市今年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-02

推案潮洶湧　新莊、新店暫居推案冠亞軍

【文/惟馨周報】推案量前十大行政區中，有7個位在大台北，另新竹縣市則有2個，桃園則只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮，建商於大台北推案的意願相對強烈；另一方面，也代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-24

到谷底了嗎？北市Q2房價止跌反彈

【文/惟馨周報】住展雜誌統計北台灣今年Q2新成屋、預售屋房價數據，台北市出現止跌反彈，宜蘭則持續創新高，而基隆市、桃園市，新北市與新竹地區則同步走跌。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣Q2各縣市房價漲跌互見，雖然台北市微幅反彈...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-17

減量保價發酵宜蘭推案量萬綠叢中一點紅

【文/惟馨周報】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-10

新北低價案大賣　6月住展風向球再亮黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年6月總分升到32.5分，較5月增加0.4分，對應燈號雖仍維持黃藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量與成交組數二項分數上升。住展雜誌企研室經理何世昌指出，6月雖然前半月暴雨連連，看屋組數受到...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-03

讓利風暴肆虐新北市近三年房價林口最強

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，新北市近一年各行政區房價大多持續下探，尤以泰山、新莊、中和等地修正壓力最大，年跌幅均達5％以上。若以近三年來房價表現來看，新北市房價跌褔最高的行政區依序是板橋、五股、土城、新莊與淡水，房價逆勢上揚的僅有林口、樹林與八里...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-06-23

建築、營造雙雄聯手淘金強強聯手推案擊敗不景氣

【文/惟馨周報】房市不景氣，買氣DOWN低低，不少業者叫苦連天；然而，成功的人就找得到方法擊敗不景氣，而成功的方法是什麼？『雙品牌』可能是其中一項答案……房市買氣低迷，為了振升買方出手意願，台北市近來掀起一股『強強聯手』推案熱潮，二家好口碑建商攜手合作...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-06-08

5月房市平盤開出住展風向球連亮三黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年5月總分降至32.1分，較4月略少0.1分，對應燈號雖仍維持黃藍燈，但已十分逼近藍燈警戒線；風向球六項統計指標中，新成屋供給量、議價率連袂上揚，廣告批數、來人組數意外雙雙下滑，另預售推案量與成交組數則呈平...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-06-05

讓利之下有勇夫四大新重劃區建案將出籠

【文/惟馨周報】今年各月房屋買賣移轉棟數，均較去年同期正成長，顯似房市買氣似乎有脫離谷底的跡象；受此激勵，建商布局重劃區的開發案也動了起來，今年預估有四大重劃區將推出首宗建案……

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-05-19

止跌回升了！ 520檔推案量逼近1千5百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案量預估為1,464億，較去年同期實際推案量略增約78億，年增幅約5.63％，可望中止連二年萎縮的局面。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量上揚的主因，一來是與年後房市明顯回溫、激勵建商...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-05-11

價格硬了成交就軟了 4月住展風向球黃藍燈守住景氣衰退

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年4月總分降至32.2分，較3月減少1.4分，對應燈號驚險守住黃藍燈；各統計指標中，新成屋與預售推案量、成交組數均下降，廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月以來...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-05-08

不哭不哭眼淚是珍珠北台灣Q1房價大多不跌了！

【文/惟馨周報】住展雜誌統計北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價，結果房價持續走軟的只僅剩台北市與桃園市，新北市與新竹地區暫時止跌、維持平盤，另基隆與宜蘭則微幅上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來雖然舊建案普遍降價促進成交，但新公開建案價格卻...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-04-27

房市樂土大台北代銷前進宜蘭淘金

【文/惟馨周報】位在東台灣的宜蘭縣，房市生態原以透天厝推案為主，但在放寬建築限高規定後，大樓推案變得越來越多，透天厝案量占比逐漸減少，不僅挑戰買方接受度，更掀起大台北代銷東進搶錢風潮。住展雜誌企研室經理何世昌表示，代銷揮軍東進，主要原因是...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-04-26

史上首見台北市2房格局成主流

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2016年北市新建案二房戶數首度超越三房，達到1,135戶，同期3房僅1,087戶，三房龍頭地位史上第一次易主。2017年第一季，不僅北市二房比重持續擴大，就連桃園市二房供應量也超過三房。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市與桃園二房

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-04-14

搶著種房子北台灣「中、竹、桃」建案最競爭

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣2016年各行政區待售的新建案數量（見表一），發現桃園中壢區待售建案數量最多，去（2016）年高達88個，惟較前年減少4個。第二名則是竹縣竹北市，共有80建案。桃市桃園區則以68個居第三。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-04-14

市況穩定回升 3月住展風向球升至黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年3月總分來到33.6分，較2月大增5.4分，對應燈號由藍燈提升至黃藍燈。六項指標中的新成屋與預售推案量、來客組數、成交組數同步上揚，而廣告批數與議價率分數則下降。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-04-07

獨孤求敗依然不敗 2016十大建商寶佳八連莊

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，去（2016）年北台灣十大建商排名結果出爐，寶佳機構全年新推案量達339.8億，再次登上十大建商榜首，已連續八年無人能敵。後續排名依多為茂德機構（239億）、元利建設（220億）、森聯機構（180億）、遠雄集團（170億）...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-03-29

2016排行出爐　十大代銷海悅、甲山林稱雄

【文/惟馨周報】北台灣2016年十大代銷排行榜出爐！據住展雜誌最新統計，2016年十大代銷所承接銷售案量排行，結果海悅廣告以697億再度蟬聯霸主，亞軍則是甲山林廣告，季軍為慕樺廣告，後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-03-17

今年房市冷熱就看這一檔北台灣329檔案量逾1千6百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔預估推案量約1,648億，較去（2016）年實際推案量減約482億，年減幅約22.6％，創下2012年來同檔期新低量。住展雜誌企研室經理何世昌分析，量能減少的主因，一是去年同期推案爆量，基期較高...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-03-14

北市建案激情演出住展風向球小回暖

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年2月總分來到28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮藍燈。六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-03-10

收割房市多頭果實大台北都更案量逾千億

【文/惟馨周報】不畏房市低迷，今年都更推案量能即將大爆發！據住展雜誌統計，大台北預計於今年推出的都更案量約1,050～1,150億，若以最低標計，則較去年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下，今年房市熱鬧滾滾，儼然是名符其實的『都更年』

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-03-06

新建案房價所得比桃園人買房最輕鬆　台北人超辛苦

【文/惟馨周報何世昌】內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除了大台北超過十以外，其他縣市多在十以下；不過該資料所引用的中位數房子並非新建案數據，若是想買新成屋、預售屋的民眾，房價所得比肯定會更高。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-02-23

年前放大假不推案住展風向球退回至藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年1月總分來到25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-02-13

推案溫吞等復甦去年新屋供給量僅4萬餘戶

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為42,076戶，較2015年減少3,672戶，年減幅約8.03％。若與2014、2015年二個年度減幅相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-02-06

寒風吹不進東台灣　去年Q4房價宜蘭獨開紅盤

【文/惟馨周報】住展雜誌統計2016年Q4北台灣新成屋、預售屋房價出爐，大台北、基隆與桃竹地區房價悉數走軟，僅宜蘭持續上漲。在2016年全年裡，北台灣各縣市房價跌多漲少，顯示北台灣房市仍陷在修正格局中，惟因低利率之故，房價跌幅十分緩慢。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-02-06

北市獨領風騷　推案量連續二年成長

【文/惟馨周報】雖然政府已經不再打房，但因市場信心尚未回復、買氣未能大幅度翻揚，2016年推案量下滑已是預料當中的事。不過，量縮的情況並不如想像中那麼嚴重。據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億，僅比2015年減少544.08億...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-01-13

雞年房市新生態 2017年房市10大趨勢

【文/惟馨周報】據住展雜誌彙整市調與政策，2017年房市可能會有以下十種趨勢，分別是「豪宅推案量井噴」、「產品超M型化」、「沒有鮭魚，只有禿鷹」、「漣漪效應轉為脫鏈效應」、「奧梨子變蘋果」、「老屋重建成為降價的引信？」...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-01-10

救市助漲建商信心 12月住展風向球攀上黃藍燈

【文/惟馨周報】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2016年12月總分來到33.3分，較11月增加2.1分，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。六個統計指標以推案分數增加較明顯，但來人組數卻呈現下滑，另廣告量、議價率、成交組數則持平。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2017-01-09

物以稀為貴北市新建案6成多店面買不到

【文/惟馨周報】雖然台北房市成交清淡，住宅與商辦市場價格直直落，大多數業者是能賣就儘快賣，降低手上存貨量。不過，店面市場卻是一片截然不同的風景，業者手上的店面是能留就留，或是待價而沽，完全不急著把它賣掉。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-12-26

豪宅時來運轉史上十大建案榜 2017年將大換血

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣史上十大建案排行稍有變化，今（2016）年共計有信義區琢白、大安區「和平大苑」等二個建案擠入榜內。住展雜誌企研室經理何世昌表示，史上十大建案2016入榜門檻再往上推升到200億，榜首則由「西華富邦」四度蟬聯，但預估...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-12-15

重稅之下無勇夫北市新建案數連二年創新低

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今（2016）年截至12月10日為止，台北市公開銷售的新建案數量僅123個，預估至年底前建案數量頂多只約有135個左右，將創下2001年以來新低、且連續二年建案數量都創新低紀錄。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-12-09

都更利多拉不動房市 11月住展風向球亮藍燈

【文/惟馨周報】代表台灣新建案市場的住展風向球，今年9月、10月二個月份好不容易回升至黃藍燈，但11月分數卻滑落到31.2分，較10月下降1分，對應燈號再次降到藍燈，為今年來第七盞藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌分析，市況下滑主因是11月讓利新案減少，以及房市重大檔期...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-12-05

低總價市場飆高溫　小宅戶數占比連三年破3成

【文/惟馨周報】近年房價依舊在相對高檔水位，低總價的小坪數住宅成為市場王道。在許多人印象當中，最近小宅推案好像越來越多了，是否會有供給失控的危機？據住展雜誌統計，今（2016）年截至11月25日為止，北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-12-05

相對低價是王道　新店推案量勇冠大台北

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今（2016）截至11月20日為止，北台灣新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元，較去（2015）年同期減少1,031.28億，衰退幅度約為13.10％，衰退幅度略高於預期。住展雜誌企研室經理何世昌分析，推案量較預期低的主因是房市買氣...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-11-18

公設比又爆走公設比30%～35%戶數最多

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今（2016）年截至11月14日為止，台北市今年公開的新建案平均公設比雖拉高至34.5％，但與2014年歷史新高水位相同；新北市今年度公開的新建案平均公設比為31.5％，則比去（2015）年微降。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-11-17

市況緩步打底住展風向球連二個月亮黃藍燈

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，10月份總分為32.2分，較9月微幅上揚0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續兩個月維繫於黃藍燈。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-11-10

越冷越開花　大台北Q3房價6行政區笑了

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今（2016）年 Q3大台北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢，僅剩6個政區價格較上一季走揚，房價趨勢似乎比中古屋更弱勢。但若以近一年房價趨勢來看，大台北各行政區房價修正幅度逐漸和緩...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-11-10

戴著鋼盔往前衝　7大建商逆勢推案逾千億

【文/惟馨周報】今年以來，房市成交量清淡；房市景氣不好，建商要怎麼生存，那就得各憑本事。不少建商暫緩推新建案，轉而以出清舊餘屋案為今年目標，以致於新增供給量持續減少。但是，卻另有建商不怕寒風吹，在房市寒冬擴大推案動能。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-10-21

Q3房價悲喜交織新北市、宜蘭逆勢抗跌

【文/住展房屋網】住展雜誌所統計的北台灣Q3新成屋、預售屋房價出爐，結果顯示目前房市仍未脫離盤整修正格局。其中，台北市、桃園市、基隆市與新竹地區房價齊步走跌，新北市則呈現持平，僅宜蘭逆勢上漲、且再創歷史新高。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-10-17

以拖待變比氣長北台灣銷售中建案數量再創高峰

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今年8月銷售中建案數量達到1,253個，改寫今年5月、6月的高點，再創歷史新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙方認知差距仍大，成交緩慢。在低利率環境下...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-10-12

成屋量增、廣告助威 9月住展風向球升至黃藍燈

【文/惟馨周報】房市真的有回暖契機嗎？代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，9月分數來到32.1分，較8月小幅增加0.8分，對應燈號回升至黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球上揚的關鍵，是因為「成屋推案」與「廣告批數」兩項分數增加挹注...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-10-11

有沒有看錯？北市百萬建案比例有增無減

【文/惟馨周報】台北市新建案市場從2014年Q4反轉修正以來，至今已將近二年。雖然北市房價尚未脫離修正格局，但今年北市平均開價達百萬的建案比率，竟然不減反增，讓人跌破眼鏡。住展雜誌企研室經理何世昌指出，北市百萬建案比例增加的主因，是因價格較低的...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-10-04

1字頭大戰開打基隆連兩年推案爆量逾2百億

【文/惟馨周報】從2015年起，北台灣多數縣市推案量均明顯走滑，但基隆市卻逆勢放量，當年推案量達255.75億。住展雜誌預測，基隆市今年新建案將持續放量，全年推案預估量可達252.8億，連續二年推案逾250億以上。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-09-28

延推案量挹注 928檔案量估年增近6成

【文/惟馨周報】每年房市傳統購屋旺季最後一個檔期928檔即將起跑，據住展雜誌統計，從9月第三週假期起至10月底截止，北台灣房市預估推案量為1,478.3億，較去年大增約59.28％，但仍比2013年高峰時的2,355.35億減少近39％。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-09-20

8月房市回降藍燈讓利效應北市再傳建案秒殺完銷

【文/惟馨周報】代表新建案市況的住展風向球，8月份總分為31.3分，較7月減少1分，對應燈號為代表衰退的藍燈，是今年來第六顆藍燈。雖然房市仍亮藍燈，但今年鬼月因讓利建案持續湧現與熱賣，整體市況表現較預期來得好。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-09-05

業者各顯神通雙北市Q2議價率走勢大不同

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，雙北市2016年Q2新成屋與預售屋建案議價率，二市出現分歧走勢、議價空間有拉近趨勢。其中，台北市的議價率不升反降，但新北議價空間卻持續擴大，買方殺價空間變得更充裕。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-08-26

難怪房價殺不動北市餘屋新低近4年只剩2千戶

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，自2013年至2016年8月22日、近4年的時間，台北市新成屋建案餘屋量（含未售完撤場與暫停銷售的成屋案）僅約2,082戶，各行政區餘屋量均在400戶以下，平均每個行政區餘屋量僅1百多戶。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-08-18

讓利擊敗不景氣十大熱銷建案狂賣逾2百億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年1月到8月15日之間所公開銷售的十大熱銷建案（以售出金額計），可說是遍地開花，從雙北到桃園、新竹、乃至於到東台灣的宜蘭縣，都出現賣座建案，十大熱銷案成交金額已逾250億元。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-08-12

房價好意外大台北「樹林內」三區最抗跌

【文/惟馨周報】一般印象中，都會菁華地段的「蛋黃區」房價最為保值，外圍郊區的「蛋白區」房價較脆弱、較不耐跌。因此，大多人預測房價走勢，多會認為蛋白區房價修正幅度會比蛋黃區大，而結果真是如此嗎？

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-08-04

房市跳離鬼門關 7月住展風向球亮黃藍燈緩步走揚

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，代表新建案市況的7月住展風向球總分為32.3分，較6月微幅增加0.6分，對應燈號中止連二藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈，顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩慢走揚的跡象。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-07-28

柯P被高房價打敗北市挑高、複層式案量比例創新高

【文/惟馨周報】台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-07-25

Q2房價憂喜參半北市新建案穩坐保值哥房價止跌走揚

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣今（2016）年新成屋、預售屋Q2房價結果出爐，新北、基隆、桃園與新竹房價下跌，但宜蘭地區、以及近年價量走勢最弱的台北市竟逆勢走揚，頗讓人跌破眼鏡。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-07-18

讓利熱銷案頻傳 6月住展風向球逼近黃藍燈

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，代表新建案市況的6月住展風向球總分為31.7分，雖然對應燈號仍為藍燈，但最重要的來人組數與成交組數連袂上揚，推升總體分數，距離黃藍燈只有0.3分，未來風向球轉黃藍燈的機率似乎越來越高了。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-07-01

看淡不淡拚摸底房市暑期檔驚爆1,659億大量

【文/惟馨周報】雖然今年房市持續盤整，部份建商推案意願不高，但仍有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。尤其在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-06-24

居住正義淪不義北市新成屋課囤房稅是無妄之災

【文/惟馨周報】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-06-20

信不信由你水瓶座建案賣得呱呱叫！

【文/惟馨周報】一個新建案投資金額小則幾個億、大則上百億，任何一個業主都背負著只許成功不許失敗的壓力。許多建商與代銷咸信公開銷售時間好壞，會影響到建案未來的銷售狀況，所以都會挑個良辰吉時再公開、或舉行公開銷售儀式，希望銷售狀況旺上加旺。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-06-13

雙薪單價比居高不下北市夫妻一年薪水只能買一坪新房？

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計自1988年以來，若不計獎金、其他收入，只靠每個月固定的死薪水在台北市買房子，發現購屋負擔最輕的時間點是在1995年至2000年，這六年間的「薪資單價比」均在9以下，代表9個月薪水就能買得起一坪新房子。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-06-03

5月住展風向球回降藍燈淡水三峽建案讓價告捷

【文/惟馨周報】房市真的跟近期天氣讓人捉摸不定！代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，5月份總分為30.8分，較4月減少2分，對應燈號又回到藍燈。這是繼今年3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-05-27

連二月谷底翻北市新建案房價止跌反彈

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，北台灣近一年多來，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，跌多漲少。但4月卻出現意外發展，竟出現漲多跌少的狀況；其中，桃園、基隆4月房價微幅小滑，而台北市、新北市、宜蘭的新竹房價則同步走揚。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-05-20

你猜對了嗎哪位總統任內房價漲最多？

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內北市房價變化，發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九，頗令人跌破眼鏡。若以民選兩任任期計算，則漲幅第一為陳水扁總統、第二為馬英九總統，第三才是李登輝總統，任內漲幅分別為...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-05-03

房市風向球高掛六大新重劃區大戰開打

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年將有六個新重劃區加入房市戰場；其中，板橋江翠北側、桃園經國重劃區將有新建案公開銷售，而八里台北港特定區、三重二重疏洪道重劃區業者仍在觀望，預計最快今年下半年、最慢明年初有建案推出。另外，土城暫緩發展區與新莊...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-04-21

台北市房價止穩？北台灣Q1房價漲跌兩樣情

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價結果出爐，多數縣市房價仍不脫下修正格局，包括台北市、新北市、桃園市與新竹地區價格持續下修，惟下修幅度並不大。另，宜蘭地區價格持平，而基隆房價則逆勢上揚，各縣市呈現漲跌互見。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-04-14

兄弟登山齊努力賣屋包裝新花招集團式行銷成顯學

【文/惟馨周報】建商為了加速售出手上房屋，促銷是必要手段之一。然而，若是單一建案大打促銷戰未免勢單力薄，有集團當靠山的建設公司，則與同集團下的廠商異業結盟，共同推出新的促銷方案，力拚1＋1大於2的效果，希望藉由創新與多樣化的服務，來提高客戶的購屋意願。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-04-07

房市解禁利多激勵 3月住展風向球急速拉升

【文/惟馨周報】房市是否要由谷底彈升了呢？代表北台灣新成屋、預售屋市況的3月住展風向球總分來到30.1分，較2月勁揚4.3分，惟對應燈號仍是藍燈，已是連續第五盞藍燈。住展風向球六大觀察指標中，有五項分數上揚、一項持平，尤以預售屋推案和廣告量增幅較大…

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-04-06

房價回不去了房市管制期間「雙蛋黃」漲最凶

【文/惟馨周報】央行3月24宣布解禁的管制區，分別是民國99年6月納入管制的台北市12個行政區、以及新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林與汐止；到了民國99年12月，又納入新北市林口、淡水與三峽（較晚納入管制的鶯歌、八里不列入統計…

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-04-01

豪宅帶頭衝北台灣329檔推案量逾1,700億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2016年北台灣329檔推案預估量為1,742.75億，與去年329檔實際推案量2,003.20相比，年減260.5億，年減幅約13%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，329檔減量算是良性發展，賣壓不致於增加太多，有助於供需趨於平衡。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-03-21

住展統計2015十大建築師閤康勇奪雙冠王

【文/惟馨周報】住展雜誌統計2015年北台灣十大建築師（含聯合事務所）結果出爐，前十大建築師所規劃的建案總案量達1,636.6億，約占去年全年推案量8,499億的五分之一。若以案量計算，則排名依序是一、閤康聯合建築師事務所，二、呂建勳，三、蕭家福...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-03-09

排名再洗牌 2015十大建商寶佳傲視群雄

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2015年十大建商總推案金額僅約1,488億，若與2013年高峰3,779億相比，銳減逾六成，比十大代銷總案量衰退幅度稍大。顯示去年因購屋者買氣遲緩，建商祭出「保守推案」四字箴言來作應對。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-03-01

2015十大代銷海悅穩坐霸主地位

【文/惟馨周報】住展雜誌統計2015年北台灣十大代銷接案量排名統計，結果海悅依舊守穩冠軍寶座，龍頭代銷地位無人可敵。惟受到買氣觀望，成交量下滑影響，2015年北台灣十大代銷總接案量明顯縮水，十大代銷總接案量僅約1942.6億，較2013年高峰的4723億…

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-02-22

年度盤點出爐 2015年北台灣推案量飛越8千億

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量為8,441.99億元，較2014年減少3,422.11億元，年減幅約為28.84%，大約減少近三成案量，並創下2009年以後新低，顯示去年建商在推案策略上趨於保守，減量經營成為共識。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-02-15

年後房市即將回暖　1月住展風向球續閃藍燈

【文/惟馨周報】據住展雜誌最新統計，今年一月住展風向球綜合分數為25.4分，較去年12月減少2.3分，對應燈號仍是藍燈。六大觀察指標中僅議價率、報廣量二項分數不變，其餘四項指標分數全都下滑，顯示房市仍在谷底盤旋未起，接下來就盼望年後遞延性買盤能夠出籠...

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-01-28

迎房市第一波春燕 6大代銷包銷大案逆勢出擊

【文/惟馨周報】去年以來，代銷業者為了因應大環境不景氣，大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。對代銷業者來說，雖然改作包櫃或純企劃經營風險降低，但賺的錢卻變少，顯示去年代銷業者接案態度保守，只求保本，不求大賺。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-01-22

多空持續激戰 2015年Q4北台灣房價漲跌互見

【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，去年Q4北台灣各縣市房價表現，甩開同年Q3全盤皆墨的慘況，呈現漲跌互見的格局。其中，大台北去年Q4房價續弱，跌幅相對較重，同樣下跌的還有桃園與新竹，倒是基隆與宜蘭卻無懼市況，房價逆勢上揚，讓人跌破眼鏡。

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-01-22

大選後撿便宜正夯老公寓價買新建案入住台北市

【文/惟馨周報】總統大選結束，外部干擾因素終告一段落，業者讓利意願逐步增加，北市成交價落在5字頭的建案增多，意味著房市撿便宜機會越來越多，大選後買房正當時。5字頭房價在台北市往往只能買到老公寓，而市中心公寓甚至還超過5字頭，但現在購屋族只要花…

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-01-18

房市擺兩邊　選舉放中間　去年12月住展風向球又亮藍燈

【文/惟馨周報】住展雜誌統計的2015年12月房市風向球結果出爐，總分為27.7分，較11月略減1.4分，對應燈號為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，顯示官方一連串救市措施，未能即時發酵，房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願未擴大…

趨勢分析

住展雜誌 MyHousing
| 2016-01-12

2年來房市腰斬再腰斬 104年新建案成交金額只剩2,200億

【文/惟馨周報】在政府連年壓抑房市之下，房市現已身受重傷。據住展雜誌統計，近三年來北台灣新成屋、預售屋成交金額連年驟跌，結果顯示近三年成交金額一路溜滑梯，104年成交金額更是少到不可思議，竟只剩約2,200億元，較103年銳減約55.87%，更比102年重跌約…

趨勢分析

｜

Trend Analysis

大家都在看

相關建案

新北市 - 土城區

臺北市 - 松山區

桃園市 - 蘆竹區

桃園市 - 大園區

桃園市 - 桃園區

臺北市 - 中正區

臺中市 - 北屯區

臺中市 - 沙鹿區

讀者投票