今年聖誕節房地產市場好不熱鬧，一掃920後房市急凍的陰霾，一來為強銷案打打氣，二來為新案提高來客組數，三則為即將公開案暖暖身，甚至有業者活動已安排到明年農曆年後。年底將至，全台聖誕節氛圍濃厚，各城市為吸人氣搶商機，早已布置迎接聖誕、跨年到來，不動產業者也不遑多讓，北中南大型開發商除既有的銷售模式，例…
近來房市熱銷，建商為推廣建案，除專注產品特色外，也開始突顯品牌差異化，近期北中南品牌建商紛紛以「倡議」策展，來訴求企業理念，無非就是希望透過業者多年對該議題的研議及推廣，希望得到更多民眾的共鳴。當房市牛市時，已非價格戰，因為價量齊漲引來的亂象，背負更多的是罵名，甚至引來官員關注，因此品牌建商逆勢操作…
自平均地權上路後，各家建商、代銷在其公開的官網及社群平台，似乎有越來越低調的趨勢，然而面對資訊流爆炸世代，建案越需自揭相關訊息，以獲取更多購屋族信賴，甚至在潛銷階段，就已開始有所作為。根據《住展雜誌》長期的觀察，近來越大型的建商、代銷紛紛轉向半封閉式的公開LINE官方帳號平台經營，且都有得到不錯的成…
近來台灣建築業策展活動熱絡，不僅建商、代銷，甚至公部門，紛紛針對各自企業、建案將其想傳達給民眾的理念或觀點，透過各平台來與他們交流，提升國人對於建築、城市美學的涵養。《把門打開：當代生活實驗場》社會住宅公共藝術巡迴展當不動產銷售不僅只在買賣行為上建立時，取而代之的是內容，包括文化、美學、態度等，我們…
今年房市329大檔回歸基本面，全台推案量逾4,500億元，指標案破百億元的量體有12個，其中北台灣推案量破3千億元、且破百億元量體的就有7個，接待中心又以達永與新潤永吉路案話題最吸睛。雖說每年的房市推案大檔，跟年味一樣越來越淡，但開發商還是集中火力來推案，尤其今年不少推案，農曆年後就開始醞釀話題及行…
財政部於2月發布「2023年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，此舉與央行看法分歧，而全台各縣市也都有自己對豪宅的定義，開發商為吸客上門，將腦筋動到消費者的五臟廟……面對央行透露上半年沒有降息空間，且在電價喊漲情形下，全台高價宅為了吸引購屋族目光，相繼祭出令人垂涎三尺的美食攻略…
農曆年後雙北市一周內發生兩起在建工地出包，所幸無人傷亡，其起造人一為豪宅建商，另一則為首次推案的新手，然而對於購買預售屋的民眾而言，又該如何確保房子有在蓋，不會變爛尾樓？在建工程進度又蓋到哪？施工品質又如何？另外，出包的營造工程，延伸探討問題又有哪些？事發前幾日，甲山林集團『宏道新竹帝寶』才公開舉行…
年節全台走春賞屋，北中南各唱不同調，雖大批人潮往南走，但未挹注返鄉賞屋人潮，反而是年初三案場開工後，民眾陸續收假，北部個案3天來了上百組人……今年春節全台整體房市不溫不熱，多數案場表示來人與去年持平，甚有銳減的情勢，除特殊個案因活動加持，或產品特殊較易收穫有地緣性的民眾，趁返鄉順便前往賞屋。北台灣：…
圖：ITAI義泰建設忠泰集團臉書建商絞盡腦汁比拚建案銷售，為招徠賞屋客，試圖突破傳統接待中心行銷思維，不只在硬體的接待中心上，更比軟實力……越來越多的建案接待中心，透過異業結盟方式來互引人流，除可提升品牌質感及好感度，還可透過社群病毒擴散傳播的力道。業者為了能更貼近國人休閒模式，好誘導他們願意主動散…
今年房市吹起商辦熱，不少建商釋出報廣訴求永續認證；住宅建案則搭配碳費、太陽光電等議題，支持「營建成本增加將反應在房價」的論述。近來不少商辦案釋出報廣，多以訴求綠色建築為主，主要因為ESG商辦溢價率平均可高達10至15％，加上全球永續議題持續發燒下，取得國際永續認證已成為新商辦的標配。住宅市場方面，北…
看房沒比跟媽吃飯要緊週來人降溫母親節檔期大家都預約去吃大餐了，案場週來人微幅下修；因應高營造價，業者媒宣素材轉向新成屋，訴求優付專案；而面對工安事件，出事的業者選擇噤聲，自媒體上卻馬照跑、舞照跳，新案繼續吹捧著賣。近來建案報廣、廣編，以建築已成屋為訴求，經分析與主計總處最近公布資料有關，統計顯示今年…
賞屋人潮持續穩定，有品牌加持的表現更亮眼，更有報廣拿實登高調唱熱賣，不過也有危老案一言不合，上演羅生門。近來北台灣房市賞屋人潮持續穩定，小宅、低總價及相對低單價的產品，或是品牌建商推案，都有不錯的來人表現，另外新公開的推案，表現也漸漸恢復甜蜜期該有的水平，例如『皇翔MRT』、『馥華原真』、『岳泰峰華…
推案訴求國際級大師有別於國人忌諱，近來訴求與國際級大師合作的推案，報廣素材以黑白色調呈現，人像還切頭、切手臂，手法新穎，整體富有大器風範。近來北台灣推案賞屋人潮，回歸正常水平表現，包括新案幾近消失的蜜月期也漸回來；士氣低靡一陣子的北市，近來新案『桓桓溫州』週來人有55組的表現，高單價產品也開始有在動…
送雞蛋、吃鐵板燒料理、體驗恐龍沉浸秀…超吸客清明連假接待中心使出渾身解數祭促銷活動，不僅比話題、新鮮感，還比創意跟回憶殺，再度拉升案場賞屋人潮，甚至排隊排到大馬路。今年5天的清明連假間，不少建案祭出促銷活動吸引賞屋人潮，來客量有明顯拉升，不少案場週來人30組以上，這一波賞屋促銷活動，不少業者緊跟雞蛋…
清崧華城全區外觀房市春燕來了？農曆年後案場週來人，相較年前明顯回升，不少建案紛紛更新媒體素材，抓取消費者眼球，準備重啟歇息片刻的房市戰場。新北、桃竹案場近來賞屋來人持續回升，主要以低總價產品較受青睞，台北市小坪數總價千萬元以下，個案來人也稍回溫；農曆年後案場週來人30組以上的不少，相較年初時平均15…
指標案為持續吸客，釋出轟炸式的議題攻略，大玩特玩廣編標題，惟內文換湯不換藥。『興富發鉑悦』舉辦「兒童遊樂超跑」活動，現場座無虛席。一連4天228連假，雖然報廣量縮，多為指標案廣編稿見刊為主，但北台灣房市近期來人與成交均有回溫（唯台北市仍處低迷），其中新北市少數個案表現佳，甚至起到集客效應，帶動周邊人…
近來案場來人小幅回溫轉好，然賞屋客詢價不出價，觀望仍濃；為吸來客賞屋，業者腦筋轉得快，平均地權現已悄悄成房產廣告素材。近來案場來人有小幅回溫好轉現象，主要以新北、桃園區域為主，且不少個案搭上出國旅遊題材，祭出促銷活動送旅遊購物金，以吸引賞屋客；不過即便來人回溫，甚有個案假日「裡面坐滿人」，近期在《平…
春節、元宵終於落幕，各案場準備回歸正常作業，然受《平均地權條例》修正案干擾，無論案場來人、媒體訊息、社群動態等，均已深受影響。『都廳大院』接待中心。今年10天連假的春節及元宵節終於落幕，雖然春節期間部分建案主打不打烊，但由於多數民眾返鄉過年，年初五後才陸續回到工作所在地，即使建案不打烊、提早開工，來…
自《平均地權條例》修正案三讀通過後，房市媒體戰場很明顯呈現偃旗息鼓的狀態。回顧前幾週，不少建案還採新聞稿或廣編議題的方式見報，然修正案通過後，多數媒體報導標題大量出現如「逃命潮提前結束」、「房市交易估掉5成」、「推案熱區恐成海嘯第一排」等利空面向，市場氣氛自然大受影響。『大直恆琚』外觀無論如何，不少…
近來房市風向渾沌，籌備案評估舊曆年前是否公開；然民眾購屋越趨保守下，指標案訴求建設開發較受青睞。『都廳大院』透視圖市況持續偏冷，但近期仍有不少建案籌備中，雖然業者表示還不確定是否要在舊曆新年前公開推案，然而籌備中的推案早就醞釀許久，不少個案即使尚未大量釋出媒體，但私下透過口袋名單、粉絲、房仲帶看等方…
