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媒體觀察

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Media Watch

1233-5

迎接五月高潮－為旺季做準備 報廣篇幅衝高

【文/惟馨周報】在政策的不確定因素消散後，業者信心似乎逐漸回升，近期報廣量不斷增加，上週篇幅更衝到一月初以後的新高，顯示原本緩下腳步的業者，正蓄勢待發準備迎接房市旺季……
1232-5

指標案高人氣 房市強銷力道將漸增

【文/惟馨周報】政策干擾終於退場，帶動買氣的因素也仍在，都讓近期公開大案表現搶眼。在這些指標新案的激勵下，相信會有更多後繼進場者，強銷力道當然也會跟著逐漸加大…
1231-5

大型新案帶頭 房市人氣衝 惟報廣仍僅持平

【文/惟馨周報】在房地合一2.0拍板三讀，加上籌備多時新案帶領下，上週房市人氣出現回升信號，更出現多宗週來人破百組案例。不過業者信心度似乎尚未完全復原，上週建案報廣量仍處低檔…
1230-5

連假沒加分 清明房市人氣平 報廣量續減

【文/惟馨周報】可能連假四天天氣都算穩定，多數人選擇祭祖掃墓或出遊，因此今年清明婦幼節連假，房市表現有些不如預期；案場人氣多以持平作收，報廣量甚至意外地大減近四成…
1229-5

春暖人氣升 報廣量意外下滑

【文/惟馨周報】儘管稅改話題沸沸揚揚，但尚未對上週房市造成太大影響；加上天氣回暖、太陽露臉，市場人氣也跟著逐步回溫。不過政策干擾似仍影響業者，報廣增量看來得等本週清明連假…
1228-5

不利因素衝擊有限 市場人氣持平 報廣量續拉高

【文/惟馨周報】就算央行再度出手限縮房貸，週休二日天氣也呈現極大反差；但在新案陸續登場、強銷帶動下，房市案場詢問度仍維持一定水平，建案廣告量更是連續第二週擴增…
1227-5

利空出盡天氣佳 報廣量反彈 人氣個案表現

【文/惟馨周報】隨著稅改定案，加上天氣回穩，上週建案報廣篇幅明顯反彈，代表利空出盡，業者信心恢復。不過可能相關話題尚未完全止歇，市場人氣回升尚非屬全面；仍以低總價及新案詢問度較佳…
1226-5

週休雨不休 房市人氣報廣量雙降

【文/惟馨周報】牛年開春房市，確實開出紅盤；但進入三月第一週，市況卻出現變化，人氣及報廣量都明顯下滑。短期而言，這是週休天氣不佳；但也不排除和近來財政部動作頻頻有關…
1225-5

開工第二週－連假持續熱絡 報廣微幅續增

【文/惟馨周報】進入開工第二週，不少案場仍延續年節氛圍，來客及成交都有穩定表現，報廣釋出量也增加，此外，329檔期案量將大增，未來報廣也精采可期…
1224-5

牛年開紅盤 新案人氣爆棚 報廣小幅擴增

【文/惟馨周報】儘管去年底政府大動作打炒房，春節前又遭逢數波寒流衝擊；但農曆年期間天公作美，加上新肺疫情獲得有效控制，使得牛年開春房市順利開出紅盤，房市報廣更難得出現增勢…
1222-5

網路新時代 社群媒體 房市行銷新顯學

【文/惟馨周報】網際網路及智慧手機普及化，徹底改變商品行銷模式，房地產銷售當然也得跟上這潮流。不過房產建案的虛擬行銷，絕非架個官方網頁那麼簡單；而是必需經營所謂社群媒體…
1221-5

天晴人氣回籠 業者信心升 報廣量小反彈

【文/惟馨周報】整個2021年1月的天氣，真的非常極端；月初時分堪稱天寒地凍，到了下半月卻180度大轉變像，最近兩個週休不但放晴，白天氣溫更一路飆高。而連續兩週的好天氣之下，房市人氣端終於小回春。
1220-5

終於放晴 疫情攪局 來人微升 報廣量再降

【文/惟馨周報】上週週休終於放晴，但市場人氣回升幅度不如預期，建案報廣量又小幅衰減。推測原因，應和疫情轉劇有關。而展望春節前後房市狀態，疫情仍將是最關鍵的外部因素…
1219-5

年前淡季+疫情 人氣續下探 報廣量稍回升

【文/惟馨周報】據案場說法，基於週休寒冷，案場人氣普遍又見下滑。然上週天氣實則較前週稍好轉；詢問度續下探，恐怕事出另有因。建案報廣部份，則因前週基期過低，故如預期出現微量回彈走勢…
1218-5

霸王寒流發威 房市人氣、報廣量皆結凍

【文/惟馨周報】2021年才展開不到半個月，就連續兩波強烈寒流來襲，上週這波更挾帶豐沛水氣。又凍又濕的天氣，不僅房市人氣受挫，業者的強銷信心也跟著凍到谷底…
1217-5

久違陽光露臉 連假人氣回溫 報廣量仍稀疏

【文/惟馨周報】上週逢2021元旦連假；雖然期間霸王級寒流來犯，至少乍現陽光，人氣回溫。但同時間政府打炒房未鬆手；業者選擇暫時轉為低調，連假建案報廣仍是寥寥可數…
1216-4-1

2020最後週休 低氣壓罩頂 來人報廣仍持平

【文/惟馨周報】很快地，上週已是2020最後一個週休；雖然天氣稍轉穩，更乍現難得陽光，但政府打炒房及疫情再起雙衝擊下，預期市況還是低檔盤旋。不過畢竟剛性購屋者未受影響，人氣及報廣量，都還能以持平作收…
1215-5

打炒房稍淡化 來人止穩持平 報廣量仍低

【文/惟馨周報】打炒房話題稍轉淡，但上週天氣又是濕冷多雨；加上仍缺足量新案造勢曝光，因此房市人氣止穩持平，建案廣告量則仍低檔盤旋…前一週週休的好天氣，真的是曇花一現；最近一週來又是陰雨不止，上週週休甚至是今年入冬以來最冷時段。
1214-5

寒蟬效應強 建案廣告量跌破千批大關

【文/惟馨周報】官方打炒房揮出連環拳；業者預期市況降溫心理更強烈，上週建案報廣量再跌即證明。上週週休天氣終於稍見好轉，市場人氣表現雖不如預期；但仍算持平作收、優於業者預期…
1213-5

雨神攪局 人氣續降 報廣量急縮

【文/惟馨周報】從前週週休開始，北台灣就雨下個不停；一整週下來，幾乎沒有緩和過。連日雨勢不止，不但造成台鐵猴硐路段大走山、北宜交通運輸大亂，也明顯影響當週房市表現，整體人氣相較前週，又見些微下滑。
1212-5

寒蟬效應起 市場人氣再降 報廣續低檔

【文/惟馨周報】上週週休天氣依然不佳；但同時間房市人氣下滑，原因恐怕和政府大舉稽查紅單，所造成的寒蟬效應關聯更大。而基於相同理由，業者暫且低調，建案報廣量自然仍擴增不易…
1211-5

打房發酵？房市人氣降 報廣量明顯反彈

【文/惟馨周報】表面上是續受天候影響，但恐怕和正熱的打房話題有關；總之，上週房市人氣又小幅下滑。不過央行出手，也代表利空出盡，加上釋出NP個案數變多，使得建案報廣量明顯反彈…
1210-5

央行再打房？新案續進 仍維持強銷力度

【文/惟馨周報】相信多數人都很討厭上週週間那種又濕又冷的天氣，房市業者肯定也是其一，因為這會攪亂看屋者的興致或規劃。好不容易，週末雨勢停歇，週日更秋老虎發威，太陽露臉、氣溫快速回升...
1209-5

央行再發言 寒蟬效應起 人氣廣告皆降

【文/惟馨周報】約從中秋連假當週算起，天候狀況對期間房市人氣，的確造成一定程度影響。而比較近兩週，週六狀況差不多，都還算穩定，但週日就差很多；前週週日一直到傍晚才出現些微降雨，但上週日則受快閃通過巴士海峽的閃電颱風，引進東北季風影響，雨幾乎下了一整天，這也具體反映在同期案場人氣上。
1208-5

氣候穩定－案場不疾不徐 報廣大增五成

【文/惟馨周報】延續前一個週末的好天氣，北台灣上週同樣較少有雨，週末更是出現連續兩天的好天氣。而天氣穩定，案場表現雖未風風火火，卻也顯得穩定而不疾不徐，各大案場均表示，來客及成交數並沒有變化得太多。
1207-5

預售新案太好賣 報廣量擴增不易

【文/惟馨周報】大約從國慶連假後，北台灣各地雨勢就幾乎沒停過，來到上週週間也不例外。好在，週休二日太陽終於露臉；按以往經驗，難得的好天氣，期間房市人氣應該會明顯回升。但實際情況卻非如此，連各案場也說不出個所以然來。
1206-5

連假遞延效應？天氣差報廣縮 人氣仍持平

【文/惟馨周報】揮別之前連兩週連假，上週恢復正常的週休二日；不過老天爺還真是不賞臉，幾乎整週陰雨不斷，週休期間雨勢甚至一度更大，大概直到週日傍晚後才略見減小。
1205-5

連假又來—案場平淡 報廣量強增兩成五

【文/惟馨周報】上週遇到國慶連假，除了國慶煙火晚會吸引大批人潮湧入台南漁光島，東部、南部的旅宿業者也因為天氣不錯，訂房率成績亮眼。東部、南部天氣好，遊客多，北部則大多時候籠罩在陰雨之中，案場顯得格外冷清。
1204-5

中秋連假沒加分－人氣持平 報廣量倒減兩成

【文/惟馨周報】一如先前氣象預測，中秋節四天連假天氣好到爆炸，白天氣溫更是一天比一天高；要不是過中秋的話，還會認為現在仍是盛暑時分！
1203-5

補班+陰雨 人氣倒退嚕 報廣量逆勢續增

【文/惟馨周報】進入九月最後一個週休，最糟糕的情境大概都發生了；首先，為配合本週中秋節(隔日)彈性休假，上週六因而得補班。接著，又真的是『屋樓偏逢連夜雨』；上週唯一休假的週日，又整天雨下個不停。
1202-5

大案仍蟄伏 報廣增量有限 廣編聯合稿更多

【文/惟馨周報】無論是否產生實質影響，今年的鬼月在上週三結束；一般預料，之後房市人氣和報紙廣告量，都應該會回升。可惜天公不作美；上週日上及下午都出現不小雨勢，傍晚前雖雨勢暫歇，但仍已造成影響。
1201-5

觀望氣氛濃 廣告量增 得等第四季

【文/惟馨周報】根據氣象預報上週週休天氣不佳，還有很高的降雨機率；所幸，這預報不算準確，週日午後天氣轉穩。這應該是上週房市來人持平的主要原因。進一步來看，和前幾週相比，案場詢問度其實變化不大。
1200-5

民俗月影響 鬼門關前 人氣低檔報廣再降

【文/惟馨周報】隨著暑假結束，新的學年度展開，也代表夏天步入尾聲；上週白天氣溫確實不再像前兩個月那麼炎熱，而且還算相當穩定，東北外海形成的颱風也完全不構成威脅。不過如此秋高氣爽的好天氣，卻沒能替房市人氣加分。
1199-5

高端置產夯 房市行銷露歡顏

【文/惟馨周報】上週多個熱帶擾動在台灣東部海域形成，引進的強大西南氣流，更造成中南部豪雨成災；北部雖然降雨時間沒那麼長，但也曾發生瞬間強降雨。
1198-5

巴威快閃挫人氣 鬼月無視 報廣量續增

【文/惟馨周報】今年的農曆鬼月從上週三開始；最近幾年，鬼月因素造成的影響，其實已不甚明顯。今年又有新冠肺炎疫情在先，低利、資金狂潮在後，讓業者更無視於鬼月因素，不但近月以來加速推案，曝光強銷動作也跟著擴大
1197-5

民俗月將至 短期報廣量難擴增

【文/惟馨周報】白天氣溫動輒三十五度已成近日常態，不過至少上週週休午後，未再出現瞬間強陣雨；另外，近期新冠肺炎疫情似乎重燃，但目前情況還算受到控制，因此上週假日房市來人表現不差，算是持穩小增。
1196-5

新案按兵不動 來人持平 報廣量僅小增

【文/惟馨周報】持平來說，除了上週六是父親節，有些民眾可能優先選擇和家人聚會外，上週其實並無明顯不利因素，天氣狀況也算穩定。但本刊市調人員實地訪查發現，上週強銷建案的詢問度不算理想，僅勉強持平，部分案場甚至表示來人狀況比前週稍差。
1195-5

房子好賣 建案報廣量難衝高

【文/惟馨周報】應該是太平洋高壓勢力太強大，剛結束的七月，不僅高溫頻破紀錄，沒有任何一個颱風生成，也是歷來首見。然一進入八月，台灣外海卻一口氣生出兩個颱風；雖然未造成直接威脅，但其中一個仍使得上週日台灣各地降下間歇性雨勢。
1194-5

熱浪襲台 房市人氣反降 報廣大減三成

【文/惟馨周報】全球疫情目前仍無緩解跡象。但各國央行印鈔救市引發的全球資金狂潮仍持續發攻；台股當然持續衝高，不過卻沒能帶動房市跟著一路加溫。
1193-5

三倍券發行 更多新案加入搶食行列

【文/惟馨周報】全球新冠肺炎疫情依然未見緩和，甚至有再度惡化跡象；延後開課的各級學校，上週則終於陸續開始放暑假。在太平洋高壓籠罩下，天氣還是一樣酷熱。不過上週大家目光焦點，除了立法院的監院提名鬧劇外，肯定是上週三正式發行的振興三倍券。
1192-5

疫情警報未除 業者仍保守 廣告量又縮

【文/惟馨周報】要說是高氣壓籠罩也好，全球暖化的苦果也罷，上週週休二日白天溫度動輒35度，正午時分更有機會飆高到40度；打開這時候的台灣地圖，活脫脫就是一顆烤熟的紅番薯。這樣的天氣，肯定降低人們出門的意願。
1191-5

中央發三倍券 業者搭上順風車

【文/惟馨周報】時序進入七月；往年此時，中小學生已經開始放暑假，但今年則受新冠肺炎疫情影響、學期延後開學，因此學生現在還要繼續到校上課。不過一年一度的大學指考，則仍在七月初，也就是上週五到日三天舉行。
1190-5

端節加分 報廣量大增 惟人氣僅持平

【文/惟馨周報】以傳統節氣來說，進入端午節前後就代表正式入夏，天氣將明顯轉熱；而觀察最近的天氣狀況，的確就是如此。上週端午四天連假，僅週五午後降下大雷雨，其餘三天幾乎都是高溫悶熱的天氣型態。
1189-5

民眾信心升業者衝衝衝 報廣量創今年單週新高

【文/惟馨周報】說是疫情趨緩激勵也好，基本面仍屬穩固也罷，最近不但官方陸續公布的經濟數據轉佳，民眾信心也明顯重振。如此光明的態勢，也具體反映在上週假日房市表現上。
1188-5

午後大雨澆人氣 澆不熄業者強銷火力

【文/惟馨周報】今年度第一個颱風鸚鵡上週在鵝鑾鼻外海形成，雖然沒有對台灣本島造成威脅，但其外圍環流仍在週休期間，為東南部部分區域帶來明顯雨勢。北部地區雖然算是置身事外，但典型的夏季氣候也再度發威；週日午後大雷雨又造成許多地方瞬間，變成水鄉澤國。
1187-5

新案登場銷況轉熱 建案報廣量續向上

【文/惟馨周報】最近延燒全島的罷韓議題，隨著上週六來到投票日達到最高峰，熱度甚至蓋過隔日6/7防疫大解封產生的正面鼓舞效應，加上週日當天，部分地區午後就開始降雨，且一直下到傍晚...
1186-5

仍多舊案曝光 人氣及廣告走升再等等

【文/惟馨周報】近來全球最大焦點已非新冠肺炎疫情，而是美中緊張關係再度升溫；原因則是上週中共當局強推港版國安法，結果招致美國強力抨擊，揚言祭出制裁措施。
1185-5

梅雨炸台 業者投鼠忌器 報廣量縮

【文/惟馨周報】超過四十天無本土確診案例，新冠肺炎疫情持續趨緩，原先各項管制措施也逐步鬆綁；上週末阿中部長就率隊南下墾丁示範防疫旅遊，當地不但因此出現爭睹阿中魅力的人潮，飯店訂房率更因此激增。
1184-5

520檔開跑 建案報廣量大增近三成

【文/惟馨周報】本週三是5月20號；每隔四年，這一天是總統就職及交接的時刻，今年則是蔡英文第二屆任期的起始日。而這個台灣民主政治當中相當重要的日子，因為具一定話題性，這幾年也被房市業者拿來運用，進而變成每年第二季的重要推案暨銷售檔期。
1183-5

防疫逐步解封 人氣、報廣量將持續回升

【文/惟馨周報】儘管上週又再傳零星境外確診案例，但連同週日母親節當天在內，台灣已經連續28天皆無本土確診案例，防疫指揮中心因而宣布解除部分防疫封鎖措施。像是獨步全球開打的台灣職棒，就從上週六起開放每場千人入場；各旅遊景點也放寬防疫限制，改為APP熱點警示。
1182-5

『嘉玲』來報喜 五一房市 來人報廣量雙升

【文/惟馨周報】一方面是台灣當局防疫有成，再者也是封鎖邊境多時的必然結果；總之，四月底、五月初，出現新冠肺炎本土案例連續六天零確診的振奮人心發展，進而使得上週五一3天連假，各地景點再現清明過後人潮。
1181-5

策略應變 第二季廣告量可望反彈

【文/惟馨周報】儘管稍早海軍敦睦艦傳出疑似疫情失控，所幸多日無本土確診案例，新冠肺炎疫情的利空效應淡化；因此儘管上週週休天氣不算太理想，兩天都有零星降雨，但尚不至於對案場集結人氣造成太大影響，和前幾週相比，算是持平作收。
1180-5

疫情衝擊緩 廣告量可望回升

【文/惟馨周報】一度相當嚴峻的新冠肺炎疫情，因為上週一週內三度零確診，而出現和緩跡象。股市當然額首稱慶，購物網站也順勢祭出大促銷；不過房市端顯然還來不及反應，儘管上週週休天氣相當穩定，但多數案場來人仍出現下滑。
1179-5

維持平面廣告曝光 詢問度相對較佳

【文/惟馨周報】儘管上週防疫再升級，指揮中心祭出假日人流總量管制之最新措施；不過根據本刊實地訪查，完全沒有案場提及此一防疫新政，乃至疫情對上週週休房市造成影響。反倒是天氣，成為各案場歸咎人氣下滑的主因。
1178-5

緊抓台商 高價產品逆風續曝光

【文/惟馨周報】因疫情緣故，一直被迫蹲在家裡，真的讓大家悶壞了，加上又不能出國，結果這次四天清明連假，東部及墾丁等景點竟湧現出遊人潮，北宜高及蘇花改更從連假第一天凌晨就開始壅塞。
1177-5

疫情趨緩 人氣及廣告量才能回升

【文/惟馨周報】有句話說：春天後母心，是形容入春後天氣變化劇烈，而上週的天氣，算是最好說明；週間天氣穩定，但到了週末，氣溫卻像坐溜滑梯快速下降，還整日降雨。
1176-5

疫情加劇 房市來人及報廣皆降

【文/惟馨周報】在大批國外旅遊及留學返台之境外移入者牽連下，上週台灣新冠肺炎確診病例不但突破百例，增加速度更是疫情爆發以來首見。結果，社會恐慌氛圍四起，賣場更再度出現搶購物資風潮。
1175-5

防疫有成人氣穩 業者生信心 報廣回增四成

【文/惟馨周報】時序來到三月中，算是邁入早春時節；儘管入夜後有點冷、週六上半天仍陰雨，但隨後天氣轉佳，週日白天更乍現豔陽。這樣的天氣，理論上確實有利房市案場集結人氣。
1174-5

成交持穩 疫情加劇 報廣量勉強持平

【文/惟馨周報】時序正式進入三月，氣溫開始明顯回升；往年此時，進入所謂329之上半年房市大檔期。然而，今年顯然受到持續惡化的新冠肺炎疫情影響，別說是檔期，市場人氣至今仍在低檔盤旋。
1173-4-1

利空鈍化？228加分 房市來人報廣雙升

【文/惟馨周報】上週東亞日韓、西亞伊朗及歐洲義大利等地，陸續傳出疫情加劇，國內確診病例也持續增加；整個新冠肺炎疫情，確實還是相當嚴峻。這也使得二月初還維持震盪走勢的全球股市，上週幾乎全倒，各經研機構也都因此看衰今年經濟。
1172-5

疫情蔓延中－房市人氣續降 報廣量再跌

【文/惟馨周報】全球新冠肺炎（COVID-19，又稱武漢肺炎）確診病例不斷增加，在在顯示新冠肺炎疫情持續蔓延且未見緩和。如此這般，對社會各層面影響當然愈來愈明顯，導致房市人氣也持續下滑。
1171-5

三利空影響 人氣探底 報廣量低檔盤旋

【文/惟馨周報】除了肺炎疫情持續影響外，上週六需補班、週日又濕又冷；導致市場人氣續降，建案報廣量低檔盤旋。如果疫情無法在短期內獲得控制，今年第一季房市勢必難有表現…
1170-5

利空發威 房市人氣降 報廣量創新低

【文/惟馨周報】武漢肺炎也好，新型冠狀病毒也罷；這波傳染病疫情，近一週以來，可說是海空兩路進犯台灣。對岸台商包機爭議未止之際，一月底曾停靠基隆港的郵輪鑽石公主號，又傳出疑似染病者下船到北北基各景點趴趴走的消息...
1169-4

黑天鵝來襲－春節房市收黑 建案報廣量縮

【文/惟馨周報】今年農曆春節約從初一開始，就出現了本次入冬以來最強一波寒流；平地均溫降到個位數字，加上水氣足夠，高山更是降下瑞雪。不過，影響這段期間房市銷售的最大因素，並不是這波寒流，而是一隻從對岸飛出來的黑天鵝，那就是春節期間突然爆發的武漢肺炎疫情。
1167-5

建案報廣量反彈 得等春節後

【文/惟馨周報】大抵是基於過年因素，來到農曆春節前一週，房市人氣及報廣量都無意外續減。而以近幾週趨勢估計，大概要等到春節後，才能看到建案報廣量反彈…儘管大選已結束超過一週時間，但各路候選人紛紛走上街頭謝票...
1166-5

大選落幕 建案宣傳先蹲後跳

【文/惟馨周報】困擾國內房市大半年的2020總統暨立法委員選舉，終於在上週六(1/11)畫下句點，本次選舉的結果固然不令人意外，可是藍綠兩大黨的得票與席次差距卻超乎各界預期，推估原因乃是投票率較上屆大幅衝高所致。
1165-5

大選前一週 指標業者逆向操作 預告選後沖量

【文/惟馨周報】離大選投票日僅剩一週時間，卻不幸發生空軍黑鷹直升機墜毀意外，造成多位高階將領傷亡，小英隨即宣布暫停所有競選活動；不過，其實也只有暫停三天，上週日就恢復造勢。這對房市端來說，當然還是繼續造成若干影響。
1164-5

鎖定返鄉客 大選前建案報廣反增

【文/惟馨周報】由於週休第二天天氣丕變、轉為整日降雨，當然也不能排除，近幾週迅速加溫的選舉熱度，尤其週日還有本屆唯一一場總統候選人電視辯論會。總之，上週房市人氣一如先前預期，和前幾週相比，大概是持平至轉差的狀況。

建案報廣量縮 人氣持平 外國客現蹤？

【文/惟馨周報】離大選投票日剩約兩週時間，房市人氣仍一如先前本刊預期，維持最起碼的基本盤，幾乎沒有什麼明顯變化。上週各主要案場來人大致也還是持平。進一步看，重劃區推案繼續把多數廣告預算放在網路上，加上個案集中產生的相互拉抬作用，來人一般都仍較市區個案多一些。

仍有逆勢操作者 房市報廣量持平微增

【文/惟馨周報】前兩週終於有了點入冬的感覺，但維持時間真的短到不行；因為上週週休又是太陽高高掛、宛如盛夏時節。以往碰到這種絕佳的天氣狀況，房市來人表現通常都不致太差；但來到上週，情況卻完全不同。

選前仍有新案曝光 平價鎖定剛性需求

【文/惟馨周報】轉眼間進入2019年最後一個月，也代表來年大選進入最後倒數時刻。不過就上週房市來說，天氣造成的影響則更明顯；特別是週六天氣還是又濕又冷，更直接影響當天案場人氣。好在隔日雨勢暫歇，白天不僅陽光露臉，氣溫更見回升，案場人氣於是跟著明顯拉高。

曝光模式多元 建案報廣量欲大不易

【文/惟馨周報】近來主要受到選舉影響，房市人氣及廣告量都見下滑。然而近年曝光模式多元化，特別是網路媒體影響層面更廣，才導致近年建案報廣量難以擴增…儘管目前為止，戶外競選廣告或旗幟尚未大舉出籠；然各路候選人已開始舉辦大型造勢活動，因此對房市銷售的影響...
1159-5

選前房市 建案報廣量急縮

【文/惟馨周報】從上週開始，本屆總統大選正式進入最後的白熱化割喉戰；首先，英韓二人上週日都到嘉義造勢，據傳還因為兩方場地太近，使得當地警方繃緊神經、嚴陣以待，深怕發生衝突。另外，週日巢運辦的青年居住政策大PK座談會，參與的媒體與聽眾竟不足30人...
1158-5

選前價格牌無效？ 高價建案 地段唯一訴求

【文/惟馨周報】雖時序已進入十一月中，但上週週休白天天氣卻很夏天，中午高溫甚至逼近30度。儘管如此，房市人氣卻仍持續下降；而一如預料，多數案場把原因指向選舉影響。尤其上週宋楚瑜正式宣布參選，更將選舉話題再度拉高到另一層次，這對包含建案銷售在內的社會各層面，確實有影響。
1157-5

報廣量增加 不畏選舉 強力促銷

【文/惟馨周報】再過約六十天就是大選投票日，選舉氣氛愈來愈濃，似乎也對房市集結人氣造成更明顯的反面影響；就算上週週休天氣極佳，也沒能加分，整體來看，除了少數案例外，上週各案場來人多較先前下滑。
1156-5

選舉近？房價漲？房市人氣廣告續雙降

【文/惟馨周報】短期或許是天候因素，中期則多少和選舉有關；上週房市人氣再度下滑，建案廣告量更是連三週萎縮。估計如此走勢，選後才有望扭轉…可能是受到週日天氣不穩定，部分區域甚至出現間歇性雨勢影響，根據各案場說法，相較於前週，上週假日房市人氣再度出現下滑的情況，降幅約一到兩成不等。
1155-5

選前房市度小月 建案報廣量連兩週減少

【文/惟馨周報】儘管央行融資數據顯示市場溫和復甦， 業者近期推案也更為積極； 但畢竟今年選舉氣氛不同往年， 相關影響仍舊不容小覷。 從近兩週建案報廣持續縮量看來， 房市業者似乎也做好了度小月的準備… 上週週休二日的天氣，大致可以用秋高氣爽來形容...
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選舉持續加溫 報廣篇幅開始縮減

【文/惟馨周報】由於週六天氣不佳，加上前週比較基期高，上週房市人氣略為下滑。 而隨著選情持續加溫，建案報廣量也開始縮減…由於冷熱系統交替緣故，入秋後天氣變化總是相當劇烈，而上週的狀況就是最好說明；儘管週日整天天氣極佳，甚至可說是秋老虎發威，但前一天卻完全相反，部分地區甚至出現雨勢。
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國慶連假來人回溫 建案報廣增兩成

【文/惟馨周報】建案報廣篇幅果然增加；市場人氣則由於天氣穩定，加上前週來人偏少、拉低基期。因此出現最近少見的明顯回溫…今年雙十國慶遇到週四，隔日彈性休假，等於多了兩天假日；尤其連假期間天氣穩定，多少都有加分，再加上前一週補班來人偏少、拉低比較基期...
1152-5

補班來人減 建案報廣量仍維持高檔

【文/惟馨周報】本週彈性休假，上週六必須先補班；在少了一整天假日的情況下，當週房市來人果然出現下滑走…

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降雨澆不熄 建案廣告逆勢增二成

【文/惟馨周報】由於東北季風持續發威，上週幾乎整週都在下雨；緊接著，上週六又有輕颱米塔形成。這樣的天氣狀況，當然非常不利銷售案場集結人氣，來人狀況果然較前週又稍下滑。所幸週日下半天出現些微空檔、雨勢稍緩，才讓整週來客量不至下滑太多。
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秋後雨紛紛－廣告量萎縮 毛小孩成新寵

【文/惟馨周報】按照農民曆節氣，過了中秋後就算入秋；端看上週，確實明顯轉涼，然而天氣卻也變得極度不穩定，從前週週日起，雨就開始下個不停，直到上週日才稍見緩和。期間市場人氣當然明顯受到影響，和前週相比多半略差。
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秋節加分有限 建案報廣量大增逾三成

【文/惟馨周報】無論是出遊、烤肉或週日天氣不佳， 今年中秋房市，人氣仍無突破性表現。 不過畢竟下半年重點檔期已展開； 新案紛紛露臉，還有不少舊案重新曝光，使得上週建案廣告量終於大幅擴增…已經變成烤肉節的中秋節，今年由於遇到週五，形成三天連假。
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業者多在觀望 檔期開跑 廣告量不增反減

【文/惟馨周報】上週算是進入九月的第一個完整週；不過受到天氣不穩定影響，案場來人反而還比前幾週略減。業者眼見市況不明，上週報廣量未續增，反而縮減…雖然前週週日就已進入九月；不過嚴格論，上週才算是九月的第一個完整單週。這個時刻廣義來說，已經進入所謂下半年度最重要的928檔期...
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房市出鬼月 廣告量大反彈

【文/惟馨周報】被房市業界認為確有影響的鬼月， 終於在上週四結束。 建案廣告量無意外明顯反彈， 然而期間房市人氣並沒有明顯回升…揮別前週颱風間接影響，上週整週天氣都相當穩定，週休二日更是艷陽高照，溫度也不至太高；更重要的是，農曆鬼月在上週四結束。然而，上週多數案場人氣，竟意外...
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風颱又來亂 人氣小降 廣告量縮三成

【文/惟馨周報】今夏第二個侵台的颱風白鹿，雖只是掠過台灣東南部，但還是替北部地區帶來不小雨勢；週六整天幾乎都是溼答答，週日儘管放晴，但下半天天氣還是不穩定。本刊實際訪查各案場則發現，人氣和前週相差不大，部分銷售現場就把原因歸咎到受颱風影響。
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基期偏低 報廣量強力反彈

【文/惟馨周報】 前週利奇馬僅輕輕掠過台灣東北角，但過境後引進的西南氣流，卻使得中南部豪雨成災。不過就北台灣來說，所幸未造成重大災情，天氣也很快恢復高溫炎熱的型態，直到上週週休才出現變化；只是週日午後雨勢頗大，對上週假日房市還是造成些許影響，部分指標案人氣因此較前週略為下滑。
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利奇馬虛驚一場 房市仍受衝擊 報廣量急縮

【文/惟馨周報】雖說今夏首個颱風未釀成重大災情； 但房市業者仍擔心影響時間拉長， 紛紛抽稿，導致上週建案報廣量大減。 至於上週週休房市人氣下滑， 則應該和颱風過境關聯性較低，而是部分民眾提前中元普渡之故…
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鬼門開免驚 人氣持平 報廣量小縮

【文/惟馨周報】這陣子天氣實在有夠熱，台灣全島氣象預報又成了紅番薯。不過這般熱到爆的天氣，並沒有對房市人氣造成太大影響，上週週休房市來人依舊持平、沒有太大起伏；就連上週提前過父親節因素，或是進入民俗鬼月，也都沒有造成什麼影響。不過嚴格來說，市況還是屬於個案表現。
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業者加強促銷餘屋 上週報廣量止跌反彈

【文/惟馨周報】上週天氣還算穩定，也無短期不利因素； 儘管人氣表現仍未見突破， 但業者仍選擇加碼NP曝光， 使得上週建案報廣量再度反彈回升。 不過展望本週，基於提早過父親節之故， 很可能又會出現新的變化趨勢…
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房市人氣持穩 擔心天候影響 報廣又縮量

【文/惟馨周報】儘管上週週休天氣不穩定， 但並未對房市人氣造成影響； 只不過業者多仍投鼠忌器， 因此上週報廣量又見縮減。 由於鬼月將至，因此大概要九月後， 建案報廣量才有機會再度大增…今年夏天第一個颱風丹娜絲，最後沒有真正對台灣造成威脅，但其引進的西南氣流...
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人氣原地踏步 惟建案廣告量反彈增近3成

【文/惟馨周報】詢問度相對較佳的，則還是少數新進個案，原因還是新案具有新鮮感，如上週首度曝光的新店央北特區「誠鑫」；不過新案熱潮來得快退得也快，如二重疏洪道重劃區「三松M PARK」，上週來人不到40組，就比前幾週剛開案時明顯減少。
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暑假有夠熱 市況新案表現 報廣量再縮

【文/惟馨周報】上週週休有外出走走的人，應該都深切感受到夏天真的來了；隨著學校開始放暑假，天氣果然變得更加悶熱。以往進入夏天，不少區域都進入房市推案暨銷售旺季，今年看來也不例外；不過截至目前為止，市況仍屬個案表現，更確切地說，則是新案獨走。
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代銷樂觀看H2 上週報廣量 反彈增近三成

【文/惟馨周報】至於影響房市人氣最大的短期天氣狀況，上週僅局部地區出現零星雨勢，天氣甚至算是相當酷熱，而案場來人則仍未有突破性的表現，大致算是新案表現；如信義區都更新案「璞真永吉」，這幾週持續曝光加上價格訂定得宜，因此儘管並非時下相對熱銷的小坪數低總價產品...
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人氣指數疲軟 建案報廣量連兩週萎縮

【文/惟馨周報】不光週休天氣不佳，政治及社會面，上週也都還有干擾因素。被國中生暗批『溜之大吉』的高雄市長韓國瑜，上週轉進台中造勢；週日凱道則有『反紅媒』集會活動。當然，上週最重大的事件，莫過於長榮工會突襲罷工；據了解，設在桃園南崁的長榮總部周邊因此大塞車。
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降雨壓人氣 變數顯現 報廣量大降逾兩成

【文/惟馨周報】雖然週休放晴，除週日中午外也不至於太悶熱；但畢竟週間雨下個不停，還是造成明顯影響，使得上週整週人氣表現仍然不理想；和前週相比算勉強持平，深入來看則還是個案表現。像是這幾個月來持續曝光的文山區...
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端節人氣普普 選戰前衝刺 廣告量續增

【文/惟馨周報】果不其然，連假期間高速公路大塞車，各大景點湧入人潮，不少人趁好天氣出遊；這對房市當然造成排擠效應，三天人氣表現僅是差強人意；部分個案甚至就算多了一天來人，整週總來客數還比前兩週少。不過有辦SP活動...
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第二季近尾聲 人氣持平 報廣量續反彈

【文/惟馨周報】應是下半年可預見變數增加，業者希望趁現在賣多少算多少； 因此儘管五月市場詢問度差強人意，但進入六月，業者仍持續強銷， 加上罕見有豪宅首度曝光，使得上週報廣量增幅相當明顯…今年以來，高雄房市颳起一股韓流，交投熱絡程度堪稱空前。相
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業者曝光仍保守 報廣量未續增

【文/惟馨周報】其中，土城暫緩特區目前唯一NP曝光強銷之「金城舞2」，表現相當突出，來人比兩週前增逾兩成。上週並未釋出NP，而是大肆放送第四台插播CF，板橋、樹林交界處的「新板巨星」，據稱當週來人也比之前增加20組之多。不過也有少數案例來人稍降，原因主要則是銷售已有一段時間。
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520正式開跑 建案報廣量續升 惟人氣僅持平

【文/惟馨周報】眾所矚目的520檔正式起跑， 然新案NP曝光狀況仍不多； 因此建案報廣量雖持續增加， 但幅度卻極為有限。 在缺乏指標新案造勢下， 上週市場人氣也仍僅持平…儘管氣象局警告，上週週休天氣會極度不穩定，更可能出現瞬間強降雨；但結果只有週六上半天部分區域降雨...

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