近期市況如寒流冷颼颼，業者採廣編、議題報導方式來見報，無非就是希望透過更多情資，讓購屋族了解，而非僅是印象分。年前房市儼如近期寒流來襲，只能用「真冷」二字形容。近來北台灣案場週來人，只有新開案還有20、30幾組，一般個案平均15組已算是不錯的表現，而市府有辦大型耶誕活動的區域，由於人潮多影響周邊交通…
市況持續低谷盤旋，固有行銷策略，已難吸引來客，不少業者改變操作，舉辦小型理性講座，測試水溫。今年第四季後房市驟冷，不少業者將希望寄託在選後；然而現已過2週，卻仍未見明顯回溫，甚至近期不少機構開始預測明年整體景氣走勢，推估2023年全球經濟將溫和衰退，房地產專家則認為房市仍朝價緩修、量縮的走勢發展。回…
選後案場來人買氣均未回溫，但不少業者力拼年底最大檔，聖誕、跨年活動，內容規格全齊了，最怕消費者疲乏，沒了新鮮感。選後一週，雖選舉干擾變數已消退，但這一週以來，案場來人與買氣，尚未看到有明顯的回溫傾向，最明顯可證的便是大馬路上的戶外看板，多數候選人的競選看板已下架，但現階段仍未見有較多的新建案看板重新…
選舉正式落幕，干擾變數消退，選後來人雖不如預期，但房市回溫可期，各區遞延推案業者，已就戰鬥位置，先機者更於選後隔日便搶先曝光強銷。上週六全台九合一選舉正式落幕，以往建案報紙廣告量篇幅多半週六多過週日，上週則相反，主要因為業者預期民眾對於開票結果，與選後各縣市政黨板塊位移的未來發展格外關注，因此選在選…
來到大選前最後一個週休，建案廣告再縮減，案場週來人果然進一步往下滑，近期少量消費者多半直接表態：有沒有低自備、優惠方案可以撿。上週末全台活動熱鬧滾滾，主要是選前最後一個週末假日，各陣營都舉辦大型造勢活動。再來就是近期佔據各大媒體版面的前NBA球星霍華德，加盟台灣職籃的首戰球賽上週六於桃園龜山國體大體…
即便天氣轉晴，假日案場人氣仍未見好轉，新開案、捷運宅、促銷利多各出頭都敗戰，仍招不來賞屋客，選前觀望氣氛越發明顯。新開案來人下滑選前市況不樂觀上週末北台灣天氣雖然放晴，業者原本期待賞屋客可以微幅增加，不料事與願違，相較上週，案場來人甚至持續下滑，部分新開案媒體僅有定點POP，接待中心周邊也沒有帆布引…
受氣候、選情影響，來人冷清，使得業者投廣告意願低，報廣批數更下滑至2位數，不少案場選擇祭促銷案來吸客。由於北台灣氣候持續不佳，加上有台北市長辯論會，受選情影響，案場來人持續冷清，然而上週仍有來人表現不錯的個案，週來客組數也是跟前期差不多，平均落在20組上下，其中幾個個案甚至有到3、40組以上的水平。…
氣候、選情因素持續影響市況，此時媒體素材不宜打高空牌，近來越貼近生活日常語言的操作，越容易被接受，案場來人相對多。上週（10／24～10／30）北台灣建案報紙廣告批數為140批，相較前週減少120批，刊登報廣的建案數量7個，相較前週減少2個。上週第一次刊登報廣為「合勤健康共生宅–台北保健館」、「璟都…
上週報廣翻倍，然基期低，不用高興，反而來人持續下滑，讓人頭疼，現今週來客有20組，已算區內人氣個案，據悉，近日親臨案場的賞屋客，誠意十足。上週（10/17～10/23）北台灣建案報紙廣告批數為260批，相較前週驟增150批，刊登報廣的建案數量9個，也是較前週驟增5個。上週第一次刊登報廣為「天空之邑」…
上週(10/10～10/16)北台灣建案報紙廣告批數為110批，與前週減少30批，刊登報廣的建案數量4個，較前週略增1個。上週重新刊登報廣為「瓏山林企業聯名稿」、「憶聲智匯科技園區」；持續上報廣的有「新光人壽總統傑仕堡」、「弘暉富川」。其中「憶」案，主文案內容為『地王之王｜中壢最強，工商廠辦』，為了…
上週(10/3～10/9)北台灣建案報紙廣告批數為140批，與前週減少70批，刊登報廣的建案數量3個，較前週減少2個；第一次刊登報廣為「ForestPark吉美富徠」，持續上報廣的有「新光人壽總統傑仕堡」、「弘暉富川」。其中「F」案，主文案內容為『倫敦Mayfair，藏在精品袖口、安靜發光』。另外「…
【文/惟馨周報】上週(9/26～10/2)北台灣建案報紙廣告批數為210批，與前週增加85批，刊登報廣的建案數量5個，較前週增加2個；上週重新刊登報廣為「閱大安」、「弘暉富川」、「榮馥大院」，持續上報廣的有「新光人壽總統傑仕堡」、「瓏山林企業聯名稿」。其中「閱」案，主文案內容為『大安區古亭站3號，出…
【文/惟馨周報】上週(9/5～9/11)北台灣建案報紙廣告批數為160批，與前週增加70批，刊登報廣的建案數量7個，較前週增加2個；第1次刊登報廣的有2個，為「閱大安」及「華固上文林」；上週重新刊登報廣為「鄉林玉川」、「敦南仰望」及「榮馥大院」，持續上報廣的有「新光人壽總統傑仕堡」、「日初不老莊園N…
【文/惟馨周報】上週(8/28～9/4)北台灣建案報紙廣告批數為90批，與前週稍減30批，刊登報廣的建案數量僅5個，較前週增加1個；上週重新刊登報廣為「瓏山林新板時尚」、「名軒海樂地」、「日初不老莊園NO.2」，及廠辦「憶聲智匯科技園區」…
【文/惟馨周報】上週末天氣爆熱，全台直逼40度，多少影響來人數，不過也有案場表示來人有成長的，像是「當代1號院」、「漾漾Taipei」、「玄泰T1」、「富宇悅峰」等案，其中「玄泰T1」主要因開放保留戶原因，「漾漾Taipei」則因3案發揮出來的集客效應，至於「富宇悅峰」則以打卡吃冰來衝人氣。…
【文/惟馨周報】上週(8/22～8/28)北台灣建案報紙廣告批數為120批，與前週增加60批，刊登報廣的建案數量僅4個，較前週增加1個；上週重新刊登報廣為「天母靜好」、「榮馥大院」，其他持續上報廣的有「新光人壽總統傑仕堡」、「鄉林玉川」，而「天」案報廣訴求天母天選，天之驕址，勿庸置疑；「榮」案則訴求…
【文/惟馨周報】隨著BA.5入侵，中央疫情指揮官王必勝表示北部疫情已升溫，台灣地狹人稠、交通便捷，南北差距很快就會一致，加上指揮中心推估高峰期可能在九月底、十月初，目前累計確診數已突破500萬例大關，9月是否會影響整體民眾的日常活動，令人擔憂。…
【文/惟馨周報】上週(8/8～8/14)北台灣建案報紙廣告批數為80批，與前週驟減160批，刊登報廣的建案數量有4個，較前週減少3個；上週重新刊登報廣為「日出不老莊園2」，其他持續上報廣的有「鄉林玉川」、「瓏山林新板時尚」、「瓏山林和平公園」，而「日」案報廣則以廣編呈現，訴求該案規劃為度假與養生一起…
