【文/惟馨周報】本以為美國眾議院議長裴洛西旋風式訪台19小時，引起中國大動肝火連續3天請台灣海空域吃實彈，國內業者擔心將會牽連房市，引起一波震撼，沒想到上週各案場來人與前期相當，沒增也沒減，這在房市相對低檔時期，應該算是好消息吧。…
【文/惟馨周報】房市目前還處在相對低檔，業者除祭出促銷優惠，不然就是舉辦現場活動來吸客，除了這些之外，如果沒能把活動消息傳遞給購屋者知道，那恐怕也只是白做工，辛苦誰人知。因此不少業者搭配開箱影片，認真講解也好，脫序搞笑也好，甚有美女小編犧牲美背，大喊脫光放送一件不留。…
【文/惟馨周報】上週市況持平，少數個案來人稍微小升溫，像是「新潤青樺」、「擎天森林」等，而線上所剩格局為大坪數、高樓層單位的個案，由於先前開價有所調漲，因此去化較緩；上週末同樣有案場舉辦活動攬客，像是「漫活時代2」不僅有早鳥優惠，簽約還可抽家電用品，而「新橫濱–夢悦城」則打造海洋奇幻樂園，有30米滑…
【文/惟馨周報】上週天氣雖好，但各案場來人仍淡，無明顯增減，部分業者為了迎接暑假來臨，希望家長帶小朋友來賞屋，現場除提供冰品免費吃，還舉辦童玩夏令營、親子互動秀，也有業者針對VIP舉辦摸彩活動等，不過由於週末天氣實在爆熱，導致活動雖有吸引人前來參加，但與業者的期待有所落差。…
【文/惟馨周報】房市尚未明顯回溫，為招徠賞屋客，建商祭出防疫保障，潛銷案祭出建設題材，一開案即有百來組人，建商若想回復案場人氣，恐怕得多出奇招。上週假日市況變化幅度不大，除少數新開案喜迎百來組客人外，多數個案繼續維持在低檔，少數個案來人還往下跌，甚有業者說再差也差不了多少，可見房市人氣與買氣都還沒明…
【文/惟馨周報】上週各案場來人持續慢慢回升，有些建案看來人回籠，便開始加碼大量投放廣告，希望招徠客人，加上天公做美，週末天氣不錯，多數個案上週末都有不錯表現，而先前因疫情影響而先暫緩強銷的建案，現如今也慢慢重返市場。…
【文/惟馨周報】上週16日央行祭出升息半碼來壓制通膨，並提高存款準備率讓銀行放款更謹慎，出乎意料的沒有繼續實施第五波的打房管制，再加上週末天氣放晴，使得不少建案紛紛感受到看屋人潮漸漸止跌，甚至部分建案人氣有慢慢回溫，成交量都較前幾週來的高，在即將進入2022年下半年的前夕，可說是好彩頭。…
【文/惟馨周報】房市低迷觸底，跌無可跌，上週整體的來客組數，部分區域已開始稍微好轉，台北市小宅案則處穩定中發展，新北板橋稀有產品仍受購屋族青睞，桃園則人氣回溫，主要還是以剛性需求的自住客為主，投資性買盤目前較保守觀望。…
【文/惟馨周報】上週適逢端午連假，雖天氣好，疫情最後六、日兩天新增病例趨緩至六萬多人，但卻未見對於這個連假案場的來客人數有明顯的幫助，市況也仍處低谷當中。其次，舊案由於沒有什麼素材可再釋放，去化緩，而部分建案原先預計於329檔期推出，延宕至今終究也按捺不住，紛紛於六月初蠢蠢欲動了。…
【文/惟馨周報】疫情對於房市的干擾仍在持續，近一週假日市況雖然已經觸底，未再見到大幅度下滑，但市況並未有好轉回升跡象。其次，新案熱賣、舊案停滯的懸殊狀況還在持續當中，如此極端的市況易使業者對後市產生不同判斷。…
【文/惟馨周報】近一週假日市況出現好消息！那就是市況幾乎已經觸底、跌無可跌了。以台北市為例，建案人氣低標在5～10組／週，未再進一步下探；新北市如三重等極少部份區域，則出現來客量反彈回升的狀況；唯獨桃園來客量仍持續走跌，只是跌幅已不若先前那麼大。…
【文/惟馨周報】央行總裁楊金龍上週至立法院備詢，在答覆立委詢問時數次強調『貨幣朝緊縮方向』、『升息趨勢不變』，更拋出『限縮30年期及以上房貸』等相關訊息，在市場上掀起一陣大風浪，更因此引起不少首購族批評與恐慌。…
【文/惟馨周報】本土疫情持續炸裂，單日感染人數已超過近2萬人；隨著染疫人數暴增、醫療系統不堪負荷，死亡人數正在持續增加當中。除了疫情拉警報外，產險公司也是『皮皮挫』；由於染疫人數急升，先前販售防疫險保單的產險公司理賠金額激增，會不會有產險公司撐不住而倒閉，成為近來最夯的話題。…
【文/惟馨周報】台灣央行啟動升息滿月了，隨之而來的疫情升溫，衝擊力道是否會比打房政策抑制更大？會不會連帶影響、延緩賞屋及購屋潮，衝擊短期信心？建商、房仲業者如何各憑真本事因應，媒體聲量又如何出擊？…
澆不熄！房市銷售、媒體聲量旺旺叫國際烏俄戰爭續燒，原物料缺口，帶動價格攀升不可逆；國內打炒房政策一波接一波；建商接招，銀行調高利率、限期開發；央行升息下，剛性需求自住客，房貸壓力轉大，諸多負面消息，台灣房市還會是利多、續旺市場嗎？…
