媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-17

愛媽咪勝過看房人氣下滑廣告量止跌回升

【文/惟馨周報】一如之前所預料，受到過母親節因素影響，上週案場人氣多見下滑。不過或許外部變數逐漸鈍化，加上業者擔心選舉持續加溫，因此上週建案報廣量終於止跌回升…果然一如預期，由於上週日是母親節，加上天氣狀況極佳，多數人當然優先『寵愛』媽咪...

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-10

觀望氣氛仍濃人氣勉強持平廣告量再縮

【文/惟馨周報】儘管上半年房市檔期話題，已從329一路延伸至520，不過期間房市人氣表現，顯然遠不如業界預期；不管是因為新案推出時間比預定來得晚，還是受到選舉話題提前引爆影響，第二季以來，房市觀望氣氛還是濃得化不開。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-05-03

天氣佳人氣僅持平重案區熄火報廣量難反彈

【文/惟馨周報】上週氣象預報又失準；週休台北天氣不錯，還偶見陽光，但期間房市人氣仍是差強人意。而或許仍擔心天氣會轉差，加上重案區曝光個案寥寥可數，使得建案報廣量仍然偏少…說來真的非常巧合，最近可說每到週休二日，氣象預報就失準。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-26

天氣意外穩定來人小增報廣量小幅回升

【文/惟馨周報】上週氣象預報再度失準；由於降雨情況不甚明顯，案場人氣大多都小幅回升。廣告量部分則因前週基期低，因此也出現小幅反彈；但嚴格論，只能算是持平…光看最近幾個週休時段的實際天氣狀況，然後再回頭檢視之前的預報，氣象局大概會被罵翻吧！

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-18

人氣持平來客誠意高惟報廣量縮減近兩成

【文/惟馨周報】儘管前週清明連假基期拉高，上週假日房市人氣仍以持平做收；更重要的是，案場人員表示，來客誠意度多有明顯提升。不過受到選舉話題加溫影響，使得建案報廣量仍欲大不易…所謂春天後母心，是形容春天天氣變化甚快、難以預測。來到上週週休，期間天氣狀況再度印證......

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-11

連假大加分清明節人氣廣告量雙升

【文/惟馨周報】由於清明連假天氣極佳，使得上週房市人氣明顯上升。然平心而論，增幅有些不如預期；尤其近期成交狀況未見提升，業者強銷動作因而略顯保守，導致上週報廣量增幅還不到一成…今年的清明四天連假，遊憩相關業者可說是笑開懷...

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-04-03

雨勢暫歇人氣小幅回升廣告量僅持平

【文/惟馨周報】連續受到天氣不佳影響，三月以來各週假日期間，房市表現確實不盡理想。來到上週，雖然事前氣象預報顯示週休仍有間歇性雨勢、氣溫也會下滑，但結果預報失準；氣溫雖下滑，但幾乎沒什麼雨勢。在天氣比預期稍理想的情況下，各案場來人因此稍見回升。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-28

天公不配合市場人氣及廣告量皆下滑

【文/惟馨周報】儘管上週週間天氣極佳，甚至讓人有一種步入初夏的錯覺，但是來到週休二日，天氣卻又馬上轉差；主要受此因素影響，多數案場主觀認為上週人氣變少。不過前週市場表現其實也不算理想，在基期已低的情況下，上週市場表現相對算是勉強持平。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-27

選舉影響高出預期房市人氣持平報廣量續增

329檔已開跑約兩週，市場熱度卻還是拉不起來，這或許是目前所見，透過報廣曝光強銷的，多是銷售一段時間的餘屋舊案為主，全新個案曝光則還不算多。相對地，只要是新案集中曝光區，人氣指數還不差；如江翠北側重劃區，上週就有「柏克萊公園」、「遇東騰」及「國泰田」等三宗今年度新案打出NP.....

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-27

天氣又濕又冷開春人氣最低報廣量仍續增

【文/惟馨周報】時序很快已進入三月，不過感覺卻還在冬天；因為從228連假尾端開始，就轉成又濕又冷的天氣型態，上週週休更是雨下不停，加上前一週四天連假將比較基期拉高，於是上週房市人氣明顯下滑，部分業者更指稱，上週是今年開春以來表現最差的一週。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-03-15

228連假人氣及廣告量增幅皆低於預期

【文/惟馨周報】幾年前行政院放送的『彈性放假小確幸』，不但讓金豬年春節一放就是九天，也讓今年228和平紀念日變成四天連假。房市業者照例不會放過這樣的強銷良機，加上連假中間兩天天氣極佳，因此各案場整週來人較前週增加約一到三成不等，少數甚至倍增或更多。不過，可能是收假前一天氣轉壞

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-27

補班加濕冷人氣低檔惟報廣量反升

【文/惟馨周報】春節九天連假結束沒多久，本週馬上又要迎來228四天連假。不過也正因為這次的彈性休假，使得上週六必須補班，接著上週僅剩的休假日又整天濕冷、雨下個沒完。受到以上雙重因素衝擊，上週房市人氣表現果然不甚理想，多數案場來人多持平或下滑。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-25

人氣不振報廣量縮業者儲銀彈重點檔期再發

【文/惟馨周報】春節收假開工首週，房市人氣尚未回升，廣告量也仍維持低檔。而由於本週六需補班，因此最快要到228當週，報廣量及人氣才有機會回溫。雖然上週多數時間一片灰濛濛，但至少降雨時間不長，也不至於太冷；但即便如此，週休二日房市人氣仍無明顯提升，依舊維持春節前後的相對低檔。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-22

春節人氣平平期待台商現蹤報廣量較預期多

【文/惟馨周報】在歐美股市近期翻紅，及台股狗年封關前表現不俗的帶動下，金豬年台股開盤一如預期開紅盤。再看到常被拿來和股市一起討論的房市，儘管照例還是有業者宣稱春節期間業績不俗，但單就北台灣來說，期間市況其實沒有預期來得理想。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-18

業者持盈保泰？封關前人氣廣告量雙降

【文/惟馨周報】再過不到一週就要過舊曆年；過往這段期間，房市詢問度通常不會有什麼高檔表現，今年看來也不例外。尤其先前幾週市況就已不太理想，就連新曆年四天連假也沒有太突出表現，因此業者看來應是想要保留銀彈、等年後適當時機再發，使得上週建案廣告量持續探底。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-02-11

週六補班週日雨房市人氣及廣告量再下探

【文/惟馨周報】去年大選結果執政黨大潰敗，島內一般解讀是民眾感受不到經濟好轉。為了回應這樣的『民意』，執政黨近月以來大動作祭出各項拼經濟策略；一來自然是想挽回直直落的民意支持度，再者其實也為明年年底的總統大選預先鋪路。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-24

市場人氣拉不動建案廣告量續縮

【文/惟馨周報】單從帳面上看，上週房市人氣表現算是略遜於前週；當然，這是因為上週多了兩天假期，比較基期拉高所致。不過，即使扣掉以上因素，上週市場人氣仍只能算勉強持平，幾個指標案的表現也僅差強人意。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-21

房市人氣原地踏步上週建案報廣量實已縮減

【文/惟馨周報】根據各案場說法，主要仍受到天氣不佳影響，因此上週房市人氣表現差強人意。而連續幾週詢問度提升有限，也開始影響業者強銷信心，導致廣告量似乎出現縮減跡象。雖說新舊曆年交替時節，是一般業界所稱的購屋旺季。不過近幾週以來，整體房市人氣表現其實並不理想，上週也不例外；要不是…

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-09

雨下不停連假報廣持平人氣不如預期

【文/惟馨周報】2019開年，就立刻迎來四天連假；按過往經驗，房市業者絕不會錯過這檔強銷良機。然而，氣象預報指出連假天氣可能不甚理想，導致業者釋出NP變得保守；雖然連假後兩天廣告篇幅確實比以往多，但如果只計算到週日止（12/30），則反而出現小幅減勢。

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住展雜誌 MyHousing
| 2019-01-08

補班影響房市人氣持平廣告量略減

【文/惟馨周報】下週二適逢元旦假期，前一天週一(12/31)彈性休假，上週六因此必須補班；主要就受到此一因素影響，加上上週唯一休假日週日又整天陰雨不止，因此上週房市人氣表現僅差強人意，好在部分指標案還是有不錯的詢問度。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-25

選後個案表現建案報廣量僅小幅增加

【文/惟馨周報】經過近一週又濕又冷的天氣之後，上週週休雖然還是看不到陽光露臉，但至少雨勢終於停歇。然而，儘管天氣稍有好轉，但房市來人表現仍是不如預期，僅部分個案表現突出；進一步分析則會發現，新案的詢問度一般仍較高，如近兩週人氣王板橋市區「永雄卓閱」即為一例，上週來人高達150組。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-24

天雨擋人氣建案廣告量僅持平

【文/惟馨周報】時序已算是進入冬天，但就近月天氣狀況論，則完全沒有冬天的感覺；直到上週週休，氣溫才出現明顯下降。不過真正影響同期房市的，其實是降雨；由於整個週休二日陰雨不斷，當然影響看屋客出門的意願，使得房市人氣未能延續前一週的回溫走勢，甚至出現小幅下滑的情形。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-10

選後廣告量續增惟人氣回溫不如預期

【文/惟馨周報】響。整體而言，選後首個週休假日，市場人氣確實已有回升。然而，這其實也是因為前一週投票日基期過低；以絕對水準來說，上週人氣回溫的程度，要算是不如預期；研判這可能是天氣難得放晴，有些人選擇出遊，因而間接影響看屋人氣。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-03

選後人氣回籠建案廣告量反彈倍增

【文/惟馨周報】選舉一落幕，房市人氣立即回籠；業者似乎也有預期，因此週五開始，就有部分建案恢復釋出報廣，整週報廣量更出現倍數增長。就此來看，至少未來幾週內，房市人氣及廣告量都將持續回升。隨著選舉告一段落，房市端無論是業者強銷動作或市場人氣，都立即演出反彈戲碼。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-12-03

選前一週房市寒建案廣告量創新低

【文/惟馨周報】投票日前最後一個週休二日，各候選人造勢更為頻繁；相對地，建案案場就幾乎是門可羅雀。儘管上週六天候不佳應該也有影響，但就各案場觀察及說法，選舉確實還是最大負面因素。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-16

投票日漸逼近房市退避人氣及廣告續減

【文/惟馨周報】年底大選終於進入最後割喉階段。上週北高兩市市長電視辯論會先後登場，各候選人造勢活動場次也愈來愈多；再加上上週日11/11，恰好是近年相當時興的網路購物節，選舉加上電商大舉促銷，都搶走了民眾目光。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-12

選戰加溫房市人氣降報廣量近腰斬

【文/惟馨周報】自上週起，年底選舉造勢加溫對房市產生的排擠效應也開始加劇；加上天氣狀況相當不穩定，使得上週房市人氣出現下滑。房市業者可能也預期會有此一發展，因此上週釋出報廣明顯縮手…經過近一年的醞釀後，年底九合一大選終於進入最後一個月的決戰時刻；約從上週六開始，各地首長候選人已陸續開始...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-05

選前反向操作報廣量續增惟人氣未升

【文/惟馨周報】儘管離投票日僅剩不到一個月，按過去經驗，此時建案廣告量應該已經開始減少。然而，上週房市業者卻完全反向操作，建案報廣量不減反增；以蘋果日報為例，北市版建案廣告大爆滿，結果還增張因應。之前多頭時期此情況常出現，但這幾年則已相當罕見，由此可見上週業者持續強銷力道之大。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-11-05

選情加溫人氣降業者最後衝刺報廣量大增

【文/惟馨周報】儘管上週週休二日雨勢停歇，週日更乍現難得陽光；然而天氣好轉，也讓候選人得到難得的造勢拉票最佳時機。事實上，正是因為選舉持續加溫，候選人造勢活動大增，才使得上週房市人氣表現明顯不如預期。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-22

人氣看老天臉色雙十小加分報廣量反彈

【文/惟馨周報】儘管下半年重要房市檔期早已開跑，從中秋節前後起，房市業者強銷力道也明顯加大，然而最近這段時間的房市人氣，幾乎還是全看老天爺臉色；只要天氣穩定，案場來人量通常都能維持一定水準，反之則就算有假日，也一樣難以突破。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-22

選情緊繃平面媒體再受重視建案報廣篇幅多

【文/惟馨周報】正式進入第四季十月第一週，天氣狀況還算穩定，不但涼爽且降雨稀少，因此上週房市人氣普遍都有小幅提升。另外，對岸十一長假期間，台商返台購屋也成為各界關注焦點；不過單就上週，僅少數北市個案提到有此類客戶出現。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-08

天候左右市況新案接力曝光報廣篇幅仍多

【文/惟馨周報】由於天氣明顯好轉，上週房市人氣明顯回升，重劃區指標案來客組數更又破百。建案廣告量部分，儘管前週基期拉高，但靠著新案持續接力曝光，因此仍能維持一定篇幅。觀察近幾週假日房市可發現，短期天氣好壞幾乎成了決定因素，影響程度遠勝其他條件。就拿前週來說，就算有中秋三天連假...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-10-08

中秋連假報廣暴增六成惟人氣未等量提升

【文/惟馨周報】今年的中秋節，不但形成三天連假，加上又恰好在房市下半年重要檔期九二八的開端，因此一如先前預期，房市業者果然把握難得機會，啟動或加碼強銷，使得上週的建案報廣量出現大增情況。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-25

山竹擦邊過人氣持平廣告量續增

【文/惟馨周報】來勢洶洶的超級強颱山竹，結果最後路徑偏南，並沒有直撲台灣而來；不過其強大的外圍環流，仍造成大台北多處颳起大風，還好僅有局部地區出現降雨，因此對上週假日房市的影響程度，算是因地而異；加上上週又是鬼門關後的第一個週休，因此各案場來人狀況算是消長互見，整體則約莫以持平作收。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-25

暴雨挫人氣鬼月告終廣告量開始反彈

【文/惟馨周報】上週六午後一陣暴雨，不僅使得台北多處淹水，也明顯衝擊假日房市人氣；不過上週日也是鬼月最後一天，部分業者提前重啟強銷，使得建案報廣量出現明顯反彈。八月底南部降下暴雨釀成巨災的戲碼，上週六午後在大台北地區上演；許多地方積水成災，台北捷運東門站更變成地下大型游泳池。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-10

民俗月續影響人氣持平廣告量再縮一成

【文/惟馨周報】重創南台灣的連日豪雨好不容易停歇，上週週休北部地區則仍有零星午後陣雨，不過至少天氣已恢復穩定。然儘管如此，上週房市人氣卻僅勉強持平；判斷其原因，應該還是和民俗月因素有關，主要是根據觀察，選在上週週休普渡者還不少。另外，也不排除選舉影響已現；畢竟最近…

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-09-10

天氣極度不穩定人氣及廣告量皆下滑

【文/惟馨周報】雖然上週北台灣未降暴雨，不過週休二日天氣極度不穩定，仍足以影響同期市場人氣；加上中元普渡多少仍稍有影響，因此連廣告量也出現小幅衰減。先是颱風外圍環流，後頭又尾隨旺盛西南氣流，但最重要的還是近年全球暖化造成氣候極端化；無論如何，中南部上週連日暴雨淹大水，已經釀成巨災。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-24

鬼月沒在怕建案廣告量增加近二成

【文/惟馨周報】今年八月才過一半，就已生成八個颱風，上週台灣外海也一次出現兩個颱風；雖然並未直接侵襲台灣，但其外圍環流仍使得天氣相當不穩定，加上熱對流極端旺盛，上週週休二日午後都降下局部間歇性豪大雨，直接影響房市人氣；各案場多表示，上週來人較前週略減。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-17

鬼月效應不明顯來人持平報廣量續減

【文/惟馨周報】上週週休天氣不甚穩定，而且週六起又是農曆鬼月，惟房市詢問度卻意外持平。建案廣告量部分，則如預期續減；不過如果未來幾週市場人氣持續不墜，則業者或許會改變原本的銷售規劃。受到颱風外圍環流影響，上週週休二日天氣相當不穩定；週六傍晚就出現不小雨勢，週日上午雖也有間歇降雨…

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-10

開鬼門前建案報廣量減至年度次低

【文/惟馨周報】上週週休依然高溫炎熱；週六午後局部降雨干擾不小，提前過父親節也應該稍有影響，市場人氣因此僅勉強持平。而傳統民俗月即將到來，則使得報廣量開始出現衰退。最近一段時間，整個北半球各地都傳出熱浪襲擊，原本夏天就偏熱的台灣，當然也不例外。上週週休依舊高溫炎熱，加上週六午後…

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-08-06

鬼月前衝刺建案報廣量止跌回升

【文/惟馨周報】最近包含日本、美國等地，都傳出熱浪侵襲的消息；台灣這邊情況也好不到哪去，上週週休二日白天溫度就動輒35度以上。不過或許因為和前幾週相比，天氣狀況算是相對穩定，幾乎沒有午後雷陣雨發生，因此不少案場都表示，相較於前週，上週來人狀況已有小幅回升。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-27

天氣不穩人氣降建案報廣量創今年單週次低

【文/惟馨周報】或許是受天氣不穩定影響，也可能仍卡在價格認知；總之，上週市場人氣持續滑落。這也直接影響了業者強銷意願，建案報廣量連續第二週萎縮，還創下今年單週次低紀錄。雖說上週末前台灣外海一度同時生成兩個颱風，不過最後都只是擦邊過，沒有對台灣本島造成什麼影響，算是有驚無險。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-23

曝光案數創新低建案廣告篇幅萎縮一成

【文/惟馨周報】儘管上週並無重大事件或話題，但可能是市況持續瀰漫觀望，加上選舉氣氛愈來愈熱，讓業者強銷步調更趨保守；建案廣告量不但減少一成，釋出NP個案數更創今年單週新低…

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-17

新案曝光量大建案報廣篇幅止跌回升

【文/惟馨周報】由於近期並沒有和房市直接相關的重大消息，最近幾週假日房市，受天氣影響相當明顯；而上週六午後局部地區瞬間降下大雨，造成當日案場來人明顯減少，這樣的反常情況，使得上週假日房市人氣因此呈現下滑。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-07-09

入夏房市反降溫建案報廣量跌破3千批

【文/惟馨周報】各級學校開始陸續放暑假，天氣也的確愈來愈熱；不過房市端的人氣溫度，則是不增反減。儘管最近並未出現和房市直接相關的不利因素，不過全球貿易戰烽火四起，股市持續震盪，油價更再度走揚，多少對房市端造成間接衝擊。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-29

端節稍加分來人持平廣告量小增

【文/惟馨周報】經過幾乎沒有強降雨的梅雨季後，北台灣開始進入典型夏季氣候形態，午後雷陣雨成為常態；不過上週週休僅週六午後有較明顯雨勢，多數時候天氣都維持晴朗炎熱。另外，金管會針對房貸土建融一緊一鬆，央行也沒有任何新措施；對房市來說，沒有壞消息就是好消息。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-25

端節連假天氣佳人氣小增惟廣告量縮

【文/惟馨周報】是天氣變幻無常，還是全球暖化造成氣候極端、更加難測？無論如何，原本端節期間會降暴雨的預報，結果又失準；最後僅南部有較強降雨，北台灣端午三天連假當然完全沒『泡湯』，不但只有最後一天出現較明顯雨勢，多數時候甚至還是晴朗炎熱的氣候形態。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-20

天氣不穩人氣小降廣告釋出不受影響續增

【文/惟馨周報】上週週休兩天天氣變化甚大；週六豔陽高照、氣溫飆高，但才隔一天，受到低氣壓系統影響，雲量增加、氣溫下降，下半天部分地區更出現間歇性降雨，而且雨勢還不小。可能是受到如此天候變化的影響，上週房市人氣略為下滑，所幸部分強銷中指標案人氣指數還算維持穩定。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-11

來人仍持平新舊案齊曝光廣告量回升

【文/惟馨周報】和之前幾週的悶熱難耐相比，上週週休二日天氣意外地相當涼爽，也沒有如預報所說的出現午後降雨；這樣的天氣形態，對房市個案集結人氣來說，其實是正向的。然而根據各案場說法，可能是最近缺乏新話題炒熱市況，加上新案開價拉高，讓最近的市場氛圍有點悶；上週假日房市人氣仍僅持平...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-08

最熱五月天業者強銷趨保守報廣量又降

【文/惟馨周報】天氣酷熱，對房市建案集結人氣當然還是略有影響，不過總的來說，上週來人還算是持平，強銷中指標案也仍有不錯表現；如汐止新案「福德one」上週來人近百組，龜山A7重劃區「鴻築金捷市」更超過90組，同區接待中心還未完全搭建完成的「鴻築樂捷市」也有60組/週，不過...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-06-01

520檔啟動強銷建案廣告量大增逾四成

【文/惟馨周報】目前逐漸進入年中時刻，不但天氣愈來愈熱，也代表考季來臨；如上週六、日，便是一年一度的國中會考。儘管僅有部分案場提到受到此一因素引響，不過由於和前週相比，上週整體來人僅勉強持平，加上除了天氣酷熱外，並無其他明顯負面因素；因此研判，會考確是上週來人未持續增加的因素之一。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-18

母親節影響不明顯來人持平廣告量減一成餘

【文/惟馨周報】過去每年逢母親節，都會受到過節因素影響，同期房市人氣多半稍降。然今年不少人選擇提前過節，因此今年母親節房市來人以持平作收，惟廣告量仍稍受影響減逾一成。上週日是母親節；根據往年經驗及觀察，由於多數人都會在這週選擇陪伴母親及家人過節，因此當週房市...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-16

人氣個案表現指標案擴大強銷中

【文/惟馨周報】上週週休天氣穩定甚至炎熱，不過對同期房市人氣加分不多，主要是提前過母親節因素影響。而或許基於相同因素，加上業者曝光策略仍保守，因此廣告量同樣是持平作收。雖然稍早氣象局宣布，台灣在上週四正式進入梅雨季；不過截至上週為止，尚未出現明顯雨勢，週休二日甚至還是高溫炎熱…

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-07

台股震盪來人下滑業者保守廣告量續持平

【文/惟馨周報】根據本刊市場訪查及統計，自第二季開始，建商一反過去一年以來的保守心態，開始轉為積極推案。不過卻有案場表示，近幾週詢問度略見下滑；就以上週來說，雖然指標新案來人還是不少，但和前一週相比，則下滑一到兩成不等。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-05-07

新面孔接續曝光建案報廣量小增

【文/惟馨周報】揮別前個週休天氣不穩定，上週整週天氣都不錯，週休更是豔陽高照，白天氣溫甚至飆破三十度，房市來人因此呈現持平小增。不過上週日北市兩場集會遊行，對市中心區，特別是中正區案場仍造成些許影響。至於近期中美貿易戰引發的股市震盪，影響可能要再等一到兩週才會發酵。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-04-23

新舊案青黃不接短期報廣量欲增不易

【文/惟馨周報】經過前一週五天清明連假的小高潮後，上週市場可說恢復平盤。儘管多數案場表示，上週來人狀況比前週稍差，且多半歸咎到週休二日天候不穩定；不過或許真正原因是前一週比較基期拉高。畢竟上週有五天連假，來人雖有些不如預期，但至少來客量確實較前幾週多...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-04-16

清明連假加分少來人及報廣增量皆不如預期

【文/惟馨周報】按照以往經驗，每逢連續假日，房市業者多半都會加碼強銷；而該時段案場來人及廣告量，也大都能夠出現明顯成長。然而今年的清明五天連假，卻出現迥異於往年的反常情況。很快地，時序已進入四月，今年第一個重要節日清明節隨之到來...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-31

媒體策略調整　第二季報廣量仍有望成長

【文/惟馨周報】春季檔期開跑已兩週，但廣告量仍未如預期般增加，人氣成長幅度也僅差強人意。不過業者態度已轉為樂觀，第二季報廣量仍有機會向上提升。雖然中美貿易戰一觸即發，全球股市應聲『嚇』跌，但房市端暫且沒有受到這項經濟利空因素影響...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-23

廣告量微減　價格訴求最有感能見度高

【文/惟馨周報】最近國際政經局勢變幻莫測；一觸即發的中美貿易戰，當然最至關重大，川普剛簽署的『台旅法』，及對岸中共修憲過關，讓習近平再無任期限制，預估也都將對台海兩岸關係及國內政經造成直接或間接影響，甚至牽動國內房地產市場。

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-19

329檔恐開高走低　建案報廣爆量再等等

【文/惟馨周報】隨著329檔啟動並加溫，上週報廣量果然持續增加，市場人氣也在天公幫忙下略升溫。不過根據本刊調查統計，本檔期供給量不如預期且年減一成，這可能使得廣告爆量的戲碼延後上演。上週整週天氣狀況時好時壞，所幸來到週休，變得艷陽高照...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-12

上半年檔期將開跑　曝光個案大增12個

【文/惟馨周報】很快地，時序進入三月第一個週休，天氣卻已變得有點炎熱，甚至有夏天的感覺。照理來說，這樣的天氣形態，房市人氣應該會不錯；但可能是空氣品質欠佳，官方呼籲民眾減少出門，又或許是目前買方還是抱持觀望心態，只看屋卻遲不出手...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-03-05

報廣量開高走低　新年房市仍現小陽春

【文/惟馨周報】由於春節天公作美，期間不打烊建案人氣普遍不錯，成交狀況也開出紅盤，算是為狗年房市博了個好采頭。不過，釋出NP的業者及個案有限，使得春節期間報廣量明顯不如預期...回顧春節前夕，房市業者多大張旗鼓表示，春節期間將加碼強銷。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-02-26

花蓮強震效應　建築安全牌重現江湖

【文/惟馨周報】舊曆新年前夕，本來應該是充滿歡欣的氣氛，但今年過年前卻非常不平靜，這當然還是因為花蓮發生強震的後續效應。當然，年還是要過，年貨也還是要辦，加上天氣狀況還是又濕又冷，因此上週封關前，房市表現僅是差強人意；整體來看，和前週相比大致是...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-02-12

霸王寒流挫人氣　卡位春節廣告量持平

【文/惟馨周報】全球暖化造成氣候極端，這個冬天感受真的特別明顯！幾週前才經歷過低於十度的強烈冷氣團，沒想到真正最強一波寒流，上週才來報到！結果，上週日雖然是立春，但週休期間不但氣溫驟降，雨勢更是沒有停歇，高山甚至還降雪。這種又濕又冷的天氣形態...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-02-12

部分業者提前布局　上週廣告量反彈小增

【文/惟馨周報】曆年節愈來愈近，多家大型代銷及建商也都先後宣布春節不打烊或初一就上工；只不過，年節前房市人氣仍處在低檔狀態。儘管上週六之前天氣還算不錯，但週日立刻變天，加上上週五開始連續三天大學學力測驗，造成若干排擠效應，因此上週房市建案的詢問度...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-31

天氣回穩房市人氣回升　惜廣告量續降

【文/惟馨周報】和前一個禮拜的超低溫相比，上週天候狀況已穩定許多；週休二日天氣雖然不算頂好，但也不至於對案場集結人氣造成太大影響。總之，上週案場來人多有回升；此外，週日來人量較週六略多，則是以往較為少見的情況。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-22

入氣未回籠　報廣量意外下滑

【文/惟馨周報】上週週間受到強大寒流影響，氣溫陡降；不過來到週休假期就逐漸回暖，甚至還可以看到久違的陽光。不過如此穩定的天候狀況，卻沒能替房市加分；根據了解，上週房市來人並沒有明顯起色，僅算持平作收。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-15

週休濕又冷　建案廣告量改寫近一季新低

【文/惟馨周報】今年元旦的好天氣，可惜沒能持續到週休，反而又回復到去年年末那種又濕又冷的天氣型態；所幸上週一元旦放假當日來客量不錯，不然整週房市人氣其實非常不理想。換言之，單獨比較近幾週的週休二日，上週幾乎是近期最差。

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-05

新春好采頭　元旦人氣回暖惟廣告量小減

【文/惟馨周報】上週六、日天氣不佳，使得房市受到影響；好在2018元旦旋即放晴，案場人氣也跟著回暖。只是，可能業者預期跨年活動會形成排擠，使得建案廣告量小幅縮減。上週恰好是2017最後一週，週休二日加上2018元旦，等於有三天連假。綜觀來說，三天連假的房市...

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住展雜誌 MyHousing
| 2018-01-02

終於放晴　報廣量回升一成

【文/惟馨周報】去年第四季，令人最印象深刻的，大概就是雨勢不斷，再加上時而報到的寒流；持續濕冷的天氣，讓人感到非常不舒適，期間房市人氣也受到明顯影響。好在上週週休二日，天氣終於好轉，週六甚至看到久違的陽光。

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-22

寒流擾房市　人氣溜滑梯廣告量持平

【文/惟馨周報】真的是好景不常；雖然前週日天氣好轉，使得當日房市來人明顯回升，但結果這只是曇花一現。上週天氣又變得相當不理想，週休二日更有今年入冬以來最強一波寒流來報到，最低溫甚至只有11度，而且還夾帶間歇性降雨。

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-18

久違冬陽人氣回溫　房市廣告量持平小減

【文/惟馨周報】上週日陽光終於露臉，房市人氣因而難得回升；只是，業者不可能預測天氣好轉，因此釋出廣告策略仍顯保守，使得上週建案報廣量僅勉強持平。揮別近月陰霾濕冷的天氣，上週日終於見到久違的陽光，房市人氣也一如預期，走出近期低潮...

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-08

線上個案維持曝光　房市廣告量反彈增14%

【文/惟馨周報】儘管今年入冬以來，還未有真正寒冷的感覺；不過大概從十月中開始，天候狀況就一直不理想，放晴的數真的是屈指可數。這種『天無三日晴』，更時常雨下不停的天氣型態，不但讓人感到很不舒適，對房市個案集結人氣，乃至銷售來說，也是相當不利的條件。

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-12-08

濕冷阻人氣　建案釋出廣告轉保守

【文/惟馨周報】週五是美國黑色購物節，本地美式賣場也舉辦特賣，結果造成萬人空巷。不過，房市端似乎沒有沾到這般旺氣，加上天公不幫忙，週休二日不但氣溫再降，雨又下個不停，使得房市受到明顯影響。不過由於前週週休天氣形態類似，比較基期已拉低...

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-23

入冬最冷週休　房市人氣、廣告量雙降

【文/惟馨周報】今年入冬以來，雖偶現氣溫下降，但和往年相比，的確是少了一點冬天的FU。不過上週週休二日，氣溫一度驟降到二十度以下，就讓人感到冬天真的來了；而且不止氣溫直直落，雨還下個不停。如此又濕又冷的天氣型態，向來不利房市銷售，上週也不例外...

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-20

新店都更案啟動強銷　建案報廣量連四週增加

【文/惟馨周報】雖然上週天候依然不佳，再度影響房市人氣；但在新店公辦都更案啟動強銷下，上週廣告量持續拉高，而且已是連續第四週增加。上週六11月11號，是對岸發明的光棍節，也是網購平台一年一度的瘋狂購物節；當日搶購潮，照例又是熱到發燙...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-10

遠雄stop曝光　房市廣告量仍續增

【文/惟馨周報】雖然還是不太穩定，不過上週天氣總算是比前幾週好轉，加上賴內閣宣示解決缺地問題，主計處及各經研單位更先後上修今年GDP成長率；天氣不再形成干擾，加上以上外部利多因素拉抬。總體來看，上週房市來人要比前週好一些。

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-11-06

天氣差不影響　建案廣告持續增量

【文/惟馨周報】看好年底前買氣復甦，進入第四季後，房市業者推案及強銷轉為積極。不過，天候條件卻一直不幫忙；進入十月最後一週，天候狀況仍舊不佳，儘管週日稍轉穩定，甚至偶見陽光，但也沒有明顯幫助。整體來看，上週房市來人大約持平。

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-26

天無三日晴　建案廣告量縮減兩成

【文/惟馨周報】由於雨勢持續不止，上週房市受到相當程度影響；建案廣告量中止連兩週增勢，不過釋出篇幅不算少，曝光案數也仍多。另外，市場人氣也小幅下滑，但平心而論，詢問度其實並不差。用『天無三日晴』形容十月上旬的天氣狀況，真的再適合也不過！

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-26

連假抵銷暴雨轟炸　上週房市人氣及廣告量持平

【文/惟馨周報】由於有國慶連假後兩天加分，一般預料，上週房市人氣會明顯回升。豈料一個未過境颱風加上東北季風，帶來的暴雨，卻明顯影響上週週休房市，使得整週人氣僅以持平作收。十月颱卡努上週雖然沒有直撲台灣本島而來，只從菲律賓北部外海掠過...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-13

四天連假來人持平　惟廣告量仍大增近四成

【文/惟馨周報】備受房市業界期待的雙十檔期，終於自上週國慶四天連假起，來到第一個高峰期；事實上，這段期間受到房市業界高度重視，從最近業者推案及打廣告轉趨積極，就可見一斑。而無意外，連假期間高速公路還是塞塞塞，風景遊樂區照例也被人潮擠得水洩不通。

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-10-13

雙十連假補班　來人及廣告量皆小幅下滑

【文/惟馨周報】轉眼間，終於進入房市業者引頸期盼的十月；由於月初先有中秋節，後又有雙十連續假期，加上對岸十一長假，預計將有不少台商返鄉，所以絕對是房市業者兵家必爭之際。不過，雙十連假彈性休假之故，上週六須補班；在此因素影響下，上週房市來人略有下滑。

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住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-29

新檔期開跑　房市人氣及廣告量皆上揚

【文/惟馨周報】下半年重點檔期終於起跑，房市揮別鬼月低潮，上週無論人氣及廣告量，皆出現回升之情況；按此氣勢，第四季房市將相當熱鬧。很快地，時序即將進入第四季，也代表928暨雙十檔期正式開跑；上週天氣依舊晴朗炎熱，加上前幾週有鬼月因素，壓低比較基期...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-15

天氣穩定人氣增　建案廣告量緩步回升

【文/惟馨周報】儘管今年鬼月前後，業者暫停推案及曝光動作明顯；但從上週人氣增溫的情況看，民俗月對消費者看屋的影響並不大。而且隨著月底檔期即將到來，廣告量已開始緩步回升中。無論是真有其事，或是業者的緩兵之計；總之，今年鬼月前後，業者強銷手筆明顯縮減...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-08

雨勢沖散人氣　鬼月效應發威廣告量續縮

【文/惟馨周報】今年第16號颱雖未直接襲台，但已足夠影響上週假日房市，加上部分民眾提前普渡祭拜，導致人氣出現連續第二週下滑，建案報廣量也無意外持續萎縮。受到今年第16號颱風瑪娃外圍環流影響，自上週五開始，儘管雨勢時大時小，但幾乎沒有停過...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-09-01

民俗月首個週休　來人勉強持平廣告量減一成

【文/惟馨周報】許是買氣復甦仍非全面性，市場仍瀰漫觀望氣氛，使得今年鬼月前後，房市業者減量經營動作相當明顯。而上週是鬼月後第一個週休二日，市場人氣及廣告量也確實有所反映；案場來人狀況較前週微幅減少，算是勉強持平，而一般認為鬼月影響成屋的程度較明顯...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-25

鬼門將開人氣回升　建案廣告量持平

【文/惟馨周報】民俗鬼月本週開始，不過上週業者強銷未受影響，房市廣告量算是維持水準，來人更因為天氣穩定而回升。就目前掌握資訊來看，鬼月後供給及廣告量都將再衝高。儘管真實原因早已不可考，但時至今日，每到傳統民俗月，不少民眾還是有這段期間諸事不宜的想法...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-18

新案造勢　房市人氣回升廣告反彈再等等

【文/惟馨周報】少了父親節影響，沒了颱風攪局，上週天氣恢復悶熱形態；房市來人終於恢復正常水準，業者也重新強銷、報廣量明顯增加。至於銷況，還是相對低價者較佳，代表讓利加輕鬆付款，仍將是促銷主流…

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-17

慶祝八八節　房市人氣遭排擠廣告量恢復正常

【文/惟馨周報】前週受到雙颱影響，房市表現差強人意，廣告量更是極速萎縮。而來到上週，天氣恢復原本型態，氣溫更動輒飆破37度，酷熱難耐；不過真正影響上週房市人氣表現的，其實是本週二：八月八日父親節。

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-07

尼莎快閃房市人氣小降廣告重跌四成

【文/惟馨周報】今年首個侵台颱風尼莎，儘管影響北台時間僅約半日，但仍對上週房市造成明顯影響；市場人氣下滑大約一到三成不等，廣告量更因此重挫逾四成。今年首個侵台的颱風『尼莎』，可說來勢洶洶，後頭還牽了個『海棠』，台灣東部及南部因此豪雨成災...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-08-02

房市止如水人氣及廣告量皆仍持平

【文/惟馨周報】盛夏時節，天氣酷熱依舊，立院也續因前瞻計畫吵翻天；儘管五大行庫新承作房貸增加，惟房市端觀望氣氛仍重，使得上週市場人氣無明顯變化，業者強銷手筆也趨向保守。目前正處盛夏時節，氣溫果然持續飆高，上週更傳出全台用電量破表。儘管天氣熱到爆...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-24

少了午後降雨來亂房市人氣回穩廣告量持平

【文/惟馨周報】上週週休天候依然酷熱，不過少了午後強降雨襲擊，房市人氣表現相對穩定。然而可能擔心天氣劇烈變化，業者打廣告心態仍嫌保守，因此上週廣告量並未出現反彈。炎炎夏日、酷熱難耐，恰好形容上週週休假期的天氣狀況；不過影響前兩週市況的午後強降雨已...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-17

部分新案暫停曝光房市廣告量意外下滑

【文/惟馨周報】儘管週休二日仍有午後雷陣雨，不過上週房市來人受影響已小。較令人意外的是，前週部分人氣新案，上週暫停NP；因此儘管上週有不少個案首次曝光，但整體廣告量仍出現下滑走勢。雖然午後雷陣雨依然下得又快又急，但整體來看，上週天氣已經比前週穩定一些...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-03

遠雄弊案不打緊廣告量續上衝

【文/惟馨周報】週六下半天的雨勢，影響上週假日房市人氣表現；而儘管遠雄再涉弊案、全面暫停曝光，但並未影響其他業者強銷，上週廣告量仍持續上衝。以最近一個月來看，天氣因素幾乎成為左右假日房市表現的最重要指標。來到上週，再度受到週六午後至晚間大雨的影響...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-07-03

畢業季影響？天氣好轉廣告量反彈惟來人持平

【文/惟馨周報】揮別滯留鋒面帶來的強降雨，上週週休假期天氣相當穩定，但房市人氣則未明顯回升。不過業者強銷信心仍強，因此廣告量再度出現反彈。前週受到強降雨衝擊，當週房市人氣下滑。而來到上週，由於比較基期較低的關係，各區來人表現一般都算稍有好轉...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-06-23

梅雨擱來亂房市人氣及廣告量雙降

【文/惟馨周報】今年入梅第二道滯留鋒面，儘管降雨強度不比前一波強，但影響時間卻長達一週之久；使得上週房市首當其衝，人氣及報廣量皆明顯衰退。和往年相比，今年的梅雨季顯然讓人們更加有感；最近三週內連續兩道滯留鋒面來襲，暴雨驟降，各地頻傳淹水災情。

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-06-14

午後雷雨挫人氣　廣告量仍逆勢增近五成

【文/惟馨周報】雖然上週不再出現瞬間暴雨，但週休二日的午後雷陣雨，對假日房市人氣仍造成影響；不過業者強銷信心並未受衝擊，廣告量仍舊逆勢上揚。最近這兩週，天氣狀況的確左右了房市人氣好壞；以上週週休二日來說，天氣型態都是上午炎熱、午後降雷陣雨的型態。

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-06-09

暴雨抵消連假房市人氣僅持平廣告量減兩成

【文/惟馨周報】上週五、六暴雨轟炸之下，全台各地都傳出災情，當然也直接影響上週房市；週一、二端節連假加分被抵消，整週來人僅持平作收，廣告量更直接大減二成。雖美國總統川普上週宣佈退出巴黎氣候協定，但全球暖化極端氣候已是不爭事實，而且上週又得到印證。

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-06-05

端節連假沒加分　來人及廣告量皆僅持平

【文/惟馨周報】端節連假天氣相當舒適，不過並未替房市人氣加分，反而因為出遊者眾，使得來人持平。建案廣告量也不增反減。不過基於新案持續推出中，未來建案廣告量仍有機會再衝高。由於本週二是端午節，基於新的彈性休假制度，上週因而產生四天連假。按照往例...

媒體觀察

住展雜誌 MyHousing
| 2017-05-19

「左岸」重啟強銷母親節週廣告量續增

【文/惟馨周報】受母親節過節因素影響，上週房市人氣較前週下滑；不過由於遠雄中和造鎮案大舉曝光建案，因此廣告篇幅反而上升，這也算替這波520檔暖身。一如先前預期，上週日是母親節，受到過節因素影響，加上週六天氣狀況不理想，上週建案來客數要比前週稍減...

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