媒體觀察

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Media Watch

住展雜誌 MyHousing
| 2022-03-31

熱度攀升好天氣揭北台灣329序幕

【文/惟馨周報】或許是年底將有地方選舉，近期北台灣各處建設話題陸續出籠，例如北宜高鐵、基隆捷運、五泰輕軌等；雖然以上建設實際上都還需要再等一大段時間，但其實還是多少有為沾到建設話題的建案案場，再帶來一些來客，像是五泰輕軌所經過的洲子洋重劃區、塭仔圳重劃區等，上週末案場表現就很不錯。

住展雜誌 MyHousing
| 2022-03-25

推案潮前醞釀期－季節因素影響市場暖機等旺季

【文/惟馨周報】農曆年節結束，不少329指標大案正積極籌備中，不過本刊走訪案場，發現其實自農曆新年過後，整體市況至今僅能算是回到年前水準，並沒有出現大幅增溫的態勢；對此，部分案場表示，主因仍是季節性因素，尤其近日天氣不穩，更減低民眾外出至案場賞屋的意願。

住展雜誌 MyHousing
| 2022-03-14

房市開工大案暖身迎接熱銷檔期

【文/惟馨周報】隨著各公司行號正式開工、民眾生活回歸日常，北台灣眾多待推建案也正積極籌備；據本刊調查，今年329檔期，北台灣有不少百億新案將推出。眾多大案積極籌備之外，其實不少年前熱銷、年節期間來客短暫縮減的案場，來到開工的第一週，熱度也逐步回到原先水準...

住展雜誌 MyHousing
| 2022-03-10

新案搶賀年－案場提早迎客報廣量增幅大

【文/惟馨周報】以往來到農曆新年，民眾忙著返鄉、走春，案場人氣通常不會太好，要等到農曆年後，人們生活步調回歸日常，案場人氣才會恢復到原先水準。據本刊調查，春節連假期間，部份案場在初三之後就已開張，不過有北市案場人員表示，由於區內民眾移動至外縣市，再加上天氣不太穩定

住展雜誌 MyHousing
| 2022-03-10

年前遇疫、補班案場人氣縮、報廣新案多

【文/惟馨周報】時間來到農曆春節，據本刊觀察，前幾週的市況的確可說是『淡季不太淡』；不過，到了過年前一週，各區案場的來人則都有明顯縮減。會有這樣的變化，除了和人們忙著籌備過年事宜有關之外，更有兩個關鍵因素影響：Omicron本土確診案例增加，以及農曆年前的補班。

住展雜誌 MyHousing
| 2022-03-03

年關將近遇疫情－情勢未明案場人氣持平

【文/惟馨周報】距離農曆新年只剩半個月，往年此時通常是人們忙著辦年貨、各大案場熱絡市況暫時緩下的時期。不過，今年農曆年前又再出現另一不確定因素：本土Omicron疫情；外界擔心，疫情是否將對房市帶來負面影響。對於年節將近，只有一個大型指標案表示有受影響，週來客縮減約2成多...

住展雜誌 MyHousing
| 2022-01-22

Omicron襲來？疫情稍有升溫不減房市熱度

【文/惟馨周報】桃園市上週接連新增數起本土確診案例，其中更有不少感染Omicron變異株者。北台灣民眾對此稍有警戒，各縣市也宣布要強化防疫措施。不過，據本刊調查，疫情略有升溫，對各大指標案現場來人表現，其實並未有太大影響，一方面是疫情升溫初期，民眾還未有明顯緊張情緒，日常照樣運行...

住展雜誌 MyHousing
| 2022-01-22

連假出遊潮湧現－元旦來客縮水報廣量減

【文/惟馨周報】上週是2021年的最後一週，雖然週五至週日，共放了三天連假，但多數案場皆表示，現場人氣並未因為假日變多而有所增溫，有些案場反而還出現來人縮減的現象。業者指出，上週五雖然是假期，但同時也是2021年最後一天，不少民眾忙著準備跨年，案場來人水準其實跟一般平日沒多大差別...

住展雜誌 MyHousing
| 2022-01-22

寒流來襲－聖誕SP活動告捷抵抗天冷衝人氣

【文/惟馨周報】上週聖誕節，北台灣各處都有不少大小聖誕活動舉辦，各案場也不例外，像是位於龍潭區的「石門湯旅」，就在接待會館籌備了烤乳豬、烤雞活動；基隆指標大案「新橫濱」也舉辦已購客聖誕摸彩活動，大幅衝高來客量。不過，整體而言，上週受到寒流及陰雨影響...

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-30

打炒房效果未明－公投週末登場案場熱度稍減

【文/惟馨周報】中央打炒房動作頻繁，繼前週內政部公布『打炒房五招』之後，先前曾提到前波信用管制已奏效的央行，上週竟又再祭出第四波信用管制，針對自然人購置高價住宅、第三戶以上住宅，調降貸款成數；並調降建商購地貸款成數、切結在一定期限內動工。

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-30

脫離最旺季－市況由熱轉溫報廣續低迷

【文/惟馨周報】上週北台灣天候比起前兩週相對穩定不少，不過業者卻普遍表示，近期案場的來人及成交，熱絡的程度已略有緩和。這一方面是因為時間進入年末，旺季已過，市場買氣略微下滑；另一方面，也有業者觀察，前波房價一次漲太高、近期再傳出政府打房消息，都讓買方態度趨於觀望。

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-30

房價兇猛上漲市場觀望氛圍漸浮現

【文/惟馨周報】時間進入11月底、12月初，在低利及通膨環境下，當前房地產市況相較於過往，仍持續處在熱絡態勢；不過據本刊調查，各大案場近期人氣、收訂數，比起前一、兩個月前，開始出現微幅的下滑。這其中當然和近日天氣陰冷、降低民眾假日出門賞屋的意願有關。

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-30

政府打房不如老天變臉－報廣量縮唯相對低總價建案竄出

【文/惟馨周報】央行第四波選擇性信用管制、升息疑慮再起，以及財政部力促全台各地方政府推出囤房稅，這些外部因素似乎未對市場造成直接打擊，倒是有部分業者表示，受到連日陰雨影響，案場來客數其實有些微下修；不過其實各地指標案，週來客仍然不少，例如基隆大案「新橫濱」上週仍有近兩百組來人...

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-21

報廣產品多樣－搶攻高端客大宅小宅一起來

【文/惟馨周報】上週房地產界討論度相對較高的話題，或許就是針對房市熱，央行是否可能採行第四波選擇性信用管制。對此，央行總裁表示『必要時會做調整』，並暗示明年將會小幅升息，但反對『大幅升息抑制房市』，他認為升息腳步過快恐吸引更多熱錢流入台灣。

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-10

北台灣買盤穩－報廣量穩定豪宅案占比高

【文/惟馨周報】台積電將要進駐高雄成為近期全台房市炙手可熱的話題，似乎讓南部出現更多『想像空間』，也帶動投資需求；不過回到北台灣，其實近期市況也持續熱絡，而且相較於中、南部，北部的自住剛性買盤比例似乎比較高，支撐力道也很足夠。

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-02

房市續熱置產抗通膨訴求迅速升溫

【文/惟馨周報】隨著通膨話題升溫，全台房市明顯呈熱絡景象，線上各區建案都有明顯漲幅、雙北更是出現秒殺個案，連拍賣網站都搭上這波熱潮，辦起網路房屋競標活動。不過，在這波多頭景象之中，近幾週的報紙廣告版面，卻逐漸減少。本刊統計，上週（11/01至11/07）北台灣銷售中的建案...

住展雜誌 MyHousing
| 2021-12-02

房市穩定振興－報廣縮減網路強銷花招百出

【文/惟馨周報】經歷前幾週北台灣連日陰雨，上週天氣終於好轉，週間普遍涼爽乾燥，有些日子甚至出了太陽，僅有幾日偶爾飄下細雨。即便如此，近日氣溫的確已轉冷，多數案場回報的來客組數並沒有再衝高，與之前相較可說是表現持平。雖然來客組數持平，但各大指標案週末收訂狀況普遍很不錯，幾乎都能順利成交。

住展雜誌 MyHousing
| 2021-11-25

變天人氣降陰雨澆不熄業者強銷火力

【文/惟馨周報】受到東北季風影響，上週不但氣溫驟降、給人初冬的感覺，且還幾乎整週陰雨不止；這般天氣型態，對當週人氣免不了造成相當程度影響。根據本刊實際觀察比對，上週各案場來人普遍較前週下滑至少一成以上，算是防疫降級以來降幅最大一週。

住展雜誌 MyHousing
| 2021-11-16

業者信心爆棚－市況樂觀報廣量達疫後最高

【文/惟馨周報】算上週一的國慶補休，上週共有三天假期。或許是前週國慶假日市況十分出色，上週的報廣量繼續走高，比起過去國慶、中秋連假的高點都還多出至少20%，更是疫情過後的最高點。不過，由於上週六、日兩天，北台灣天氣不太穩定，再加上氣溫明顯降下來，因此各案場回報週末來人，都較前週略少一些...

住展雜誌 MyHousing
| 2021-11-12

房市同慶雙十人氣報廣皆續走揚

【文/惟馨周報】儘管連假最後一天颱風擦邊過，但國慶連假房市人氣仍續上升，報廣篇幅當然也同步增量。由於央行最近動作，宣示意義較大；預料目前業者持續推案強銷的態勢，至年底前應該都會維持不變…防疫管制持續鬆綁加上五倍券助攻，今年雙十連假一如預期出現報復性出遊潮...

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