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媒體觀察

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Media Watch

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人氣持平 廣告量續減 釋出案數單週新低

【文/惟馨周報】由於幾個大案及業者暫停或減量，上週廣告量持續衰減，房市人氣則維持平盤。展望未來，業者鎖定客層仍是自用客；因此比起辦活動、贈禮品，低價策略或許是更有效的促銷手段。希臘債務暨脫歐歹戲，讓全球資本市場終日不得安寧，上週六午後下起傾盆大雨…
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信心喊話效果未現 廣告量縮 創今年單週次低

【文/惟馨周報】八里驚傳塵爆意外，週日媒體聚焦全在此，所幸未影響到房市端，上週各案場來人持平、成交量仍少；但廣告量再度萎縮，甚至創下今年單週次低。原本是學期末、暑假前，氣氛應該是愉悅的；然上週六夜間八里八仙樂園一場粉塵爆炸意外，超過500人死傷…
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端節連假拉抬 來人及廣告量皆續增

【文/惟馨周報】上週三天端節連假，房市業者果然卯足勁強銷，加上各區指標新案登場，廣告量因而持續衝高；更重要的是，人氣指數的確已見回升。隨著民進黨主席蔡英文訪美並成為時代雜誌封面人物，及現任立院副院長洪秀柱成功跨過國民黨內民調門檻，下屆總統大選『兩個女人的戰爭』…
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利空淡出 建案廣告量反彈大增45%

【文/惟馨周報】稅改定案、利空淡出，業者開始積極強銷，使得上週廣告量反彈大增，增量45%更是今年單週最大漲幅。可惜週休二日午後暴雨來亂，來人因而沒能同步增加。經過上週的蟄伏、觀望後，房市業者終於在上週正式揭幕『稅制定案慶祝行情』，新舊案廣告齊發…
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房地合一過關 未上演慶祝行情 廣告量萎縮一成

【文/惟馨周報】上週五房地合一火速三讀，市場人士咸信不確定性消除，可望上演慶祝行情。不過此一『利空出盡』尚未發酵，加上週休兩日下午都降下暴雨，導致房市來人仍僅持平，廣告量更再度萎縮。直到送進立院前，都被外界看衰、不會順利過關的房地合一，堪稱跌破眾人眼鏡…
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氣溫飆 房市冷 廣告量谷底反彈增逾一成

【文/惟馨周報】梅雨鋒面遠離、週休艷陽高照；少了短期不利因素，房市卻仍瀰漫觀望氣氛。不過房地合一最快本週稍晚可望三讀，部分業者先押寶，使得建案廣告量得以反彈。按此趨勢，如果稍晚交易課稅新制三讀過關，本週人氣及廣告量應能進一步回溫…
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梅雨來亂 房市來人再降 廣告量今年單週新低

【文/惟馨周報】遇水則發這句話，肯定不適用於上週房市。梅雨鋒面報到，全台強降雨；房市大受影響，人氣走弱，業者強銷意願也跟著降低，上週建案廣告量更改寫今年單週新低。儘管上週政院終於拍板房地合一，預計最快本週可送進立院審議，籠罩房市近一年的稅改不確定性可望進一步淡…
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國中會考影響 房市人氣降 廣告再縮一成

【文/惟馨周報】政院版房地合一終於拍板，但受到國中會考影響，上週房市人氣及廣告不進反退。由於業者這波強銷排定，多到本月底止，因此六月後的廣告量能變化，將是檢視大選前房市走勢的先期指標。雖說有關房地合一政院版拍板定案，上週相關討論沸沸揚揚；不過由於還得通過立院這關…
922_4

過節提早打烊 加碼促銷 廣告量守住6千批

【文/惟馨周報】除颱風外圍帶來降雨外，過母親節成為上週房市來人小降的主因，部分案場甚至因此提早打烊。不過由於仍有業者加碼促銷及曝光，使建案廣告量仍維持6千批以上水準。紅霞颱風上週掃過台灣東南端海面，為台灣各地帶來充沛降雨；石門供水區三階限水解除至月中…
921_4

大選話題起 房市廣告量維持水平 微降4%

【文/惟馨周報】台股上週未能衝上萬點，五一加週休二日三天假期，則可能受提前過母親節之影響，房市人氣端加分有限；雖然總統大選話題已見加溫，但上半年房市廣告量仍欲小不易。或許只靠外資拉抬仍嫌不足，上週台股上攻萬點最後還是功虧一簣；五一勞動節雖然形成三天連假…
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促銷奏效來人小增 銷售期拉長 廣告量小減

【文/惟馨周報】上週全球股市翻紅，台股逼近萬點，惟國內外都傳出地牛翻身的天災。短期房市則仍受天候因素左右，加上部分業者的促銷手段收效，使得人氣略增，但成交仍是低總價獨走。在銷售期拉長下，廣告量將不易大增。對上週的台灣及全世界，毋寧是一喜一憂。喜的是股市上演…
919_4

午後雷雨攪局 影響來人 廣告量持平微增

【文/惟馨周報】受到週休午後大雷雨影響，房市來人連續第二週呈下滑走勢；不過評估下半年情勢將更渾沌，因此業者仍持續強銷，使得上週建案廣告量續增。估計上半年前，廣告量將維持目前水平。儘管除房屋稅加重外，最近並無新利空，但房市買氣並無太多起色，第二季起更持續受制天候因素…
918_5

天候不佳 來人小減 廣告量縮15趴

【文/惟馨周報】雖已進入四月且過了清明，上週天氣卻反常地又濕又冷；雖說這對近日旱象有些疏解，但就房市人氣來說，顯然是不利因素。加上前一週連假比較基期偏高，導致廣告量同步縮減15%。疑似趕工未交管、沒架安全圍籬，上週五台中捷運施工驚傳意外，鋼樑吊掛不慎應聲落地，造成…
917_4

童系SP發功 連假助拳 廣告量增逾一成

【文/惟馨周報】隨著房地合一方案送入立院，終在利空出盡之際，房市業者把握清明假期、加碼強銷，使得建案廣告量持續衝高。部分個案更靠著吸引孩童的SP，創造近期難得一見的超高人氣。時序才剛進入四月，但剛結束的清明四天假期，卻已出現逼近三十度的高溫；在連假期間天氣好得…
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週休天氣好轉 來人回升 廣告量爆增逾兩成

【文/惟馨周報】上週財政部微調房地合一稅，代銷更再度呼籲建商降價；同時間業者啟動檔期強銷，加上週休二日天氣放晴，房市來人回升、廣告量更衝高。本週逢清明連假，廣告量增趨勢可望延續。經過北中南共三場公聽會後，財政部上週將送入政院的房地合一新制版本做若干微調；主要變動的…
915_3

鬧水荒影響？房市人氣小降 廣告量續增

【文/惟馨周報】備受矚目的329檔終於起跑，然可能受限水新聞間接衝擊，開局似乎有些不如預期。不過這沒有影響業者拼場的決心，不但新案陸續登場中，建案釋出廣告量也持續增加上週中央應變小組密集開會後，宣布自四月起，包含板橋、新莊及桃園等石門水庫供水區供五停二…
914_5

押寶清明連假？ 廣告量續升 增幅不如預期

【文/惟馨周報】上週房市整體銷況變化不大，依然是中小坪數反應較佳的局面；所幸市場人氣確實回溫，新案也陸續進場中。不過或許業者打算等清明連假再拼，因此上週建案廣告量增幅仍有限。隨著北市府聯開宅轉作社會住宅話題持續熱議，上週柯市府再頒布都更1357計畫…
913_4

人氣緩升 廣告量微降 檔期開跑 月中後媒體可望反彈

【文/惟馨周報】稅改可望高舉輕放，業界對上半年房市重拾信心，消費者也開始重新出來看屋詢價，人氣出現持續回溫訊號。不過可能人氣尚未具體轉換為買氣，加上為儲備能量，上週建案廣告量反而小縮。慈濟內湖保護區變更爭議未止，北市廉政委員會公佈鴻海三創園區及美河市案…
912_5

年節兩週連假效益普普 來人持平 報廣量小增

【文/惟馨周報】今年農曆春節比往年稍短，部分業者仍照例辦活動並釋出媒體，使得二月後兩週報紙廣告量大增。不過本刊實際觀察及訪查發現，春節期間房市人氣及成交回溫有限，直到228連假才稍見回升。春節前夕，財政部敲定房地合一課稅內容，被認為是朝輕稅方向規劃…
910_5

稅改利空變利多 房市來人增 廣告年後可望爆發

【文/惟馨周報】上週五行政院正式拍板房地合一新制，不但維持輕稅規劃，更設有日出條款。這下利空搖身變利多，部分業者猛叩客戶回籠；但由於強銷規劃早已排定，故要等到農曆年後，房市廣告量才可望爆發。儘管上週發生高雄監獄喋血事件…
909_5

空難事件占據新聞版面 房市廣告量再縮兩成

【文/惟馨周報】上週復興空難事件占據新聞版面，也讓台灣社會瀰漫低氣壓；房市端似乎被此颱風尾掃到，加上天氣又轉陰冷，來人仍無起色。眼見市況如此，業者可能打算持盈保泰，因此上週建案報廣量持續萎縮。經過連續好幾週的密集轟炸，柯P查弊案終於不再是媒體焦點…
908_4

利空解除？來人未增 廣告量續縮

【文/惟馨周報】上週五房地合一稅改版本傳出敲定，財政部朝輕稅方向規劃，市場解讀為利空出盡，營建股應聲翻漲。不過此訊息尚未在市場銷售端看到發酵；上週假日來人未增，廣告量仍續萎縮。看來，業者仍把強銷籌碼都押在第二季…
907_3-1

來人未增加 廣告量微增 釋出NP案數大減

【文/惟馨周報】上週國內外大事不斷；國際間有ECB宣布實施歐元版QE，國內則持續上演官商BOT拉鋸戰。同時間房市變化則不大，來人勉力持平、成交仍是個案表現；廣告部分，則由於多數業者欲保存實力，導致上週釋出NP個案數大減…
906_4

儲銀彈年後再戰 建案廣告量縮兩成

【文/惟馨周報】選後建案廣告量立即反彈，但買氣至今仍未明顯回溫；如今業者打算延長戰線，等年後再一鼓作氣衝業績。於是上週建案廣告量持續萎縮，估計農曆年前，將維持目前走勢。新的年度展開以來，國內外都很不平靜；新科台北市長柯文哲繼續佔領新聞頭條…
905_5

廣告量續居高 人氣屬個案表現

【文/惟馨周報】無論是什麼原因，大選過後並未出現遞延買盤。不過新一年度開始，愈到年底新變數會愈多，因此業者仍持續加碼強銷，使得上週建案報廣量維持高檔。延續前一週四天假期的好天氣，上週週休二日天候狀況也相當穩定，週末甚至陽光乍現。或許看天氣不錯…
904_4

房市來人未等量提升 新年假期 廣告量大增四成

【文/惟馨周報】一如本刊前週預期，元旦連續假期房市業者強銷火力大開，建案報廣量因此大增。不過或許是很多人出遊的緣故，銷售案場人氣並未等量增加，與前週相較，僅持平微增。江揆卸任前拍板新的放假措施，使得2015年一開始就有連假小確幸；加上天公大大賞臉…
903_5

補班效應 來人減 房市報廣量縮近兩成

【文/惟馨周報】由於上週六須補班，加上天候不佳，上週房市來人又見小幅下滑，但還是少數低價產品獨走的局面。而應是受同樣因素的影響，加上欲儲備元旦連假強銷能量，建案廣告量也一下萎縮18%。上週四25號六都新科市長及議員走馬上任，果然再度引發話題；柯文哲履行諾言…
902_4

上週廣告量微減 來人影響媒體量 新年連假將是關鍵

【文/惟馨周報】利率連14凍、油價繼續跌，但稅改歹戲拖棚，加上天氣還是冷颼颼，上週房市人氣未能持續增勢。在市況回溫不夠明顯之下，上週雖續有百個以上建案釋出NP，但廣告總量卻不增反減。一如外界預料，美國FED及台灣央行2014年最後一次理監事會後，都未調整利率…
901_5

買氣尚未回溫 仍要拼看看 建案廣告量續增三成

【文/惟馨周報】國內政經局勢仍不穩定，加上國際油價狂跌，造成資本市場動盪，選後台灣房市，還沒走出觀望氛圍。但抱著姑且一拼的心態，業者仍加碼釋出廣告強銷，使得上週報廣量又見擴增。應是受到房地合一課稅之不確定性影響，也可能是入冬以來最強寒流乍到、天氣…
900_4

人氣回溫成交仍滯 房市廣告量大增五成

【文/惟馨周報】果然一如先前預料，選舉過後，業者強銷信心立刻恢復，上週廣告量呈現倍增走勢。不過若干不確定因素仍在，雖然，市場人氣回溫，但買氣尚未等量提升。年底選舉，果真讓準購屋人遲疑！選舉後第一週，在干擾解除下，房市人氣持續回溫，各接待中心…
899_5

藍軍大敗影響待觀察 廣告量回升 週增三成

【文/惟馨周報】無論結果多麼出乎意料，九合一選舉終究落幕，房市也可望回歸基本面，業者更抓緊時機，搶推新案並強銷；因此選舉當日，建案廣告就開始增加，整週呈現回升走勢，增幅近三成，甲午馬年台灣第一大事－九合一選舉，結果執政黨潰敗，出乎先前一般預料…
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連柯大遊行 房市退避三舍 廣告量續急縮兩成

【文/惟馨周報】嘉年華也好，拉票造勢也罷，上週週休二日，連柯都辦了遊行活動。房市業者走避的態勢則愈發明顯，廣告量再度縮減，且創歷年單週新低。市場人氣也仍在低檔，僅少數低價個案維持較高人氣。連柯兩人上週都選擇遊行拼場面，代表選舉進入最後決戰階段…
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天變冷選戰熱 房市人氣續降 廣告量再創新低

【文/惟馨周報】上週氣溫下降，天氣明顯轉冷，稍稍有了入冬的感覺；相對地，選戰熱度則持續增溫。受到兩大因素影響，上週房市人氣依然低迷，廣告量更再創單週新低紀錄。時序進入年底11月中，按季節來說，早已入冬，不過真的是直到上週，北部民眾才明顯感受冬天來了…
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連柯辯論創高收視率 房市廣告量創今年單週最低

【文/惟馨周報】上週五晚間北市首長辯論登場，創下超過四趴的高收視率；但房市受選舉干擾也愈加明顯，上週市場人氣及廣告量都又下滑，建案廣告量更創今年單週最低。這次九合一選舉，中選會對競選看板及旗幟的限制更為嚴格，北市稍早更通過公共場所禁插選舉旗幟…
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天氣不佳選戰酣 房市來人小降 廣告量續縮

【文/惟馨周報】年底大選投票日迫在眉睫，候選人拼戰果然更加激烈，房市銷售端受影響也愈來愈大；加上上週週休天氣不理想，導致房市來人又見下滑，廣告量也連續第四週萎縮。今年台灣政壇重頭戲－九合一選舉的投票日在即，雖然先前一般咸信這次選舉偏冷…
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食不安 選戰酣 房市度小月 廣告縮量近兩成

【文/惟馨周報】頂新噁油風暴繼續滾雪球，選舉同時也進入最後倒數階段；房市度小月的走勢愈來愈明顯，上週來人大致持平，建案報廣量則維持小減走勢。儘管董座魏應充已遭收押，但爆發至今已達一個月時間的頂新黑油風暴，影響程度及範圍仍如滾雪球般還在擴大…
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遠雄再度暫停釋出 來人持平 建案報廣量縮一成

【文/惟馨周報】經濟復甦難，甚至引發通縮疑慮，加上伊波拉疫情及食安危機之陰影籠罩，短期內還有選舉干擾及打房餘波，使得上週房市人氣提升困難；建案廣告量更因遠雄大戶再度暫停釋出，而連續第三週微幅下滑。雖然時節已入秋，但其實天氣還是炎熱；直到上週…
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國慶連假 業者動態各異 報廣量微降 人氣增幅有限

【文/惟馨周報】過往一有連假，房市業者多會把握良機、加碼強銷；但可能是食安風暴為首的外部干擾因素使然，上週有業者加碼，卻也有業者減量，導致上週建案廣告量不增反減。而由於連假北部天氣不穩定，加上假期出遊之因素，使得人氣增幅也不如預期…
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巢運影響有限 房市表現持平 報廣量小降

【文/惟馨周報】巢運五大訴求雖獲多數候選人回應，但因為參與露宿帝寶者以年輕學子居多，對房市端的實質衝擊相對有限。但或許事前業者擔憂會造成影響，導致釋出的報紙廣告量稍減。上週兩岸三地最大新聞焦點香港佔中運動，可說搶走了台北巢運的大部分關注眼神…
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遠雄重啟強銷 廣告量反彈重登1萬批

【文/惟馨周報】少了颱風搗亂天氣回穩，上週房市人氣果然回溫，然距九月初的相對高檔還有些距離。至於廣告量，則因為遠雄重啟強銷而強彈，說明建商選前亟欲衝刺的心態甚強。前週鳳凰颱風過境，建案人氣多有下滑，廣告量也萎縮…
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雨鳳凰來攪局 房市來人及廣告量皆縮

【文/惟馨周報】今年影響房市的最大因素是政策，但短期天氣變化的影響仍不容小覷。上週正是因為颱風鳳凰來襲，不僅房市人氣又現下滑，連五週呈增勢的建案報廣量也同步衰減。除了龍之外，鳳凰也是中國自古以來的祥獸之一。鳳凰色赤，在陰陽五行中屬火…
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食不安心 指標新案拉抬 廣告量站上9千批

【文/惟馨周報】毒油事件籠罩下，台灣社會人心浮動；或許受此一外部事件間接影響，上週雖多了中秋節一天假期，房市人氣卻未能出現明顯成長。所幸新案拉抬下，市況仍能維持一定水準，廣告量更是持續衝高。秋節前夕爆發的毒油事件，這一週來可說愈滾愈大……
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食安風暴澆不熄業者強銷 報廣量重回8千批大關

【文/惟馨周報】或許是返鄉團聚因素，或許是食安風暴再起；總之，連同本週一中秋節，上週共有三天連假，但扣除中秋節『額外』增加的來人，上週房市表現僅是持平作收。不過，先推先賣先贏的大勢不變，因此上週廣告量仍維持近期高檔…
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928檔期開跑 建案齊強銷 報廣量再增一成

【文/惟馨周報】暑假結束，天氣還是一樣炎熱；不過先前有點冷的夏日房市，因為幾個新指標案的強銷帶動，人氣、買氣隨著氣溫也熱了起來。尤其接下來928檔正式起跑，建案報廣量短期內再拉高的機率甚大。雖然暑假進入尾聲，但天氣還是一樣炎熱；上週末氣象局更表示，氣溫居高…
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出鬼月 選前百日 建案報廣量反彈激增1千批

【文/惟馨周報】可能是鬼月結束，可能是利空淡化，更可能是趁選舉百日前再衝一波；總之，上週首次曝光個案的手筆不小，使得房市報廣量一掃先前數月低檔。釋出大量NP的幾個新進指標案，更創造了近來難見的高人氣…
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再傳氣爆意外 鬼月近尾聲 建案廣告量反彈增18%

【文/惟馨周報】近期國內意外事件頻傳；加上政策打房及升息腳步接近，讓買方預期房價鬆動心理愈來愈強，使得房市買氣溫度和氣溫洽成反比。不過或許鬼月近尾聲，加上暫無新利空冒出，上週建案廣告量又見反彈。是巧合也好，冥冥中真有定數也罷…
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打NP新案人氣佳 廣告量創今年單週新低

【文/惟馨周報】由於買賣雙方價格認知仍存在歧見，因此上週房市成交仍無明顯起色，報廣量更再創今年單週新低。不過近期幾個創高人氣指數的新案，都仍釋出相當篇幅的廣告量；這代表，未來建案報廣量仍大有機會反彈…
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高雄氣爆事件間接影響 新案進場 報廣量反續減

【文/惟馨周報】或許是高雄氣爆事件影響，業者評估這時加碼強銷，效果打折，加上遠雄可能鬼月後才會重啟強銷，因此，雖然表定進場新案仍一籮筐，但上週建案報廣量仍持續萎縮，釋出NP個案數更是今年農曆年後最少。也許是冥冥中自有定數…
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房地合一話題又起 建案廣告量續小縮4%

【文/惟馨周報】雖然部分案場認為，是酷熱天氣造成房市人氣低檔，但房地合一課稅話題又起，恐怕才是真因。上週建案廣告量仍維持微縮走勢，不過遠雄趙董上週五晚間交保，本週廣告量或許有機會反彈回升。今夏第一個侵台颱風麥德姆上週三貫穿台灣本島…
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豔陽毒辣 房市人氣續吹冷風 建案廣告量欲振乏力 再跌6%

【文/媒體觀察】國際間有馬航班機在烏克蘭上空遭擊落，國內則是繼續選戰方酣；金管會令行庫須落實一生一宅貸款，等於明文限縮第二戶以上房貸。不過似乎效應尚未浮現，上週房市主要受高溫影響，廣告量則又縮減。烏克蘭緊張局勢上週又見劍拔弩張，而且這回倒楣的竟又是馬航…
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政策利空淡化 房市人氣微增 建案廣告量止跌 小升3%

【文/惟馨周報】上週依舊高溫炎熱，房市則因為利空消息淡化出現近期難得的人氣小幅回升，不過成交情況則仍無明顯起色。建案釋出廣告意願也稍有提高，比前週低檔反彈回增近3%。暑假進入第二週，天氣酷熱依舊，但至少相當穩定，房市來人因而出現近月以來難得的…
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實價課稅話題再起 建案廣告量續縮一成餘

【文/惟馨周報】最近台灣民眾都感受到炎夏酷熱的威力；不過同時間房市端卻受到政策利空影響，因而形成強烈對比，下起了七月雪。反映業者信心的建案報廣量部分，也連續第四週呈現縮減走勢。時序正式進入七月，學生開始放暑假，天氣也一如往昔地熱到爆、用電量瞬間破表…
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央行下重拳─建案廣告量縮近1千批

【文/惟馨周報】央行上週決議擴大房貸管制，媒體都用強烈字眼，如重拳、揮刀來描述。而從上週假日市況表現來看，這樣的形容詞果真貼切；因為，市場人氣又再見下滑，廣告量也明顯縮量，幾乎來到農曆年的低水準…
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甲山林逆勢操作 廣告量跌幅縮小 僅減5%

【文/惟馨周報】市場負面因素籠罩未除，上週房市表現仍處低檔。不過基隆議長收賄案爆發，並未影響事主甲山林的強銷動作，因此上週建案廣告量雖續減，但減幅遠比前週小、僅約5%。從第二季開始，房市消息面可說是一月一爆；四月底雙張開徵囤房稅、加碼限縮房貸…
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多項短空罩頂 建案廣告量再縮 跌破9千批

【文/惟馨周報】弊案延燒、政府打房加力、天氣不穩，可能還有世足賽間接影響；總之，上週房市人氣、買氣仍弱。業者強銷信心也開始受到影響；上週建案廣告量跌破9千批大關，為今年農曆年後首見。合宜宅弊案、房貸緊縮管制、開徵囤房稅、長期利率看升…
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遠雄全面抽稿 報廣量縮11% 釋NP案數大減33個

【文/惟馨周報】天雨和端節加分抵銷，上週房市人氣持平，惟建案廣告量部分則出現縮減，主因為八德合宜宅弊案主角之一遠雄，於端節後全面暫停釋出NP。此事對房市會造成怎樣的影響？則還需持續觀察數週才能確知…
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端節連假仍有加分 房市持平 廣告量增13趴

【文/惟馨周報】本週一逢端節，連同週休二日形成三天連假；按往例，房市業者抓緊時機、加碼釋出媒體，使得上週報廣量反彈增加逾一成。不過由於天氣穩定，舉家出遊者眾，因此扣除端節，房市人氣大致持平作收。八德合宜宅弊案，則尚未造成實質影響…
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廣告量微減6%　建案持續強銷力抗低檔

【文/惟馨周報】儘管加稅打房是形式大於實質，上週房市依舊瀰漫觀望氣氛，來人成交都還在低檔。不過年底選戰迫近，業者仍欲突破瓶頸、衝出業績，因此建案廣告量僅微幅減少。立院上週三讀通過房屋稅修正案，『囤房稅條款』成定局，現在只差非自宅定義沒拍板…
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加稅案三讀通過　建案廣告量微幅下滑

【文/惟馨周報】首屆國中會考或越南排華潮影響？或許富人加稅案三讀通過才『更大條』；總之，上週週休天氣狀況雖穩定，但房市表現相較前週卻是平平到差。市況欲振乏力，也使業者強銷信心受挫；上週建案廣告量，又出現回跌情況…
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過母親節影響 房市人氣持平 廣告量續增

【文/惟馨周報】果然一如預料，上週日母親節，當日房市人氣受其影響、明顯走低，整週則勉強持平作收。不過線上新舊案仍多如牛毛，建案報紙廣告篇幅尚且維持增勢。雖然母親節和其他如情人節一樣，其實早就變成商人炒作、製造商機的話題，但顯然多數人還是跟著起舞…
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觀望氣氛仍濃　母親節前一週 廣告量小增

【文／惟馨周報】應該是加稅打房話題開始發酵，上週房市來人仍維持低水平，不過似乎也已有打底的跡象。建案廣告量部分，則不受觀望氣氛影響，但也可能是業者擔心下週母親節，上週中止連四週減勢、反彈小增。經過過去十年的持續上升走勢後，有關房價可能反轉的…
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空頭來襲 房市人氣受挫 廣告量同步縮減一成

【文／惟馨周報】是天氣不穩定，反核活動間接衝擊，或是更根本的政府加大力道打房；總之，上週各種類型的不利因素接連浮現，使得先前呈緩升的房市人氣，上週又見下滑，前週建案廣告量的反彈增勢也沒能維持。學運儘管已結束，台灣卻持續瀰漫不安、躁動的氛圍…
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雙張打房免驚？房市人氣持平 廣告量小幅反彈

【文／惟馨周報】儘管上週傳出官方研商調高房屋稅，建商公會理事長還跳出來大聲反對，但在新案陸續登場強銷拉抬下，上週建案報廣量終止連兩週下滑走勢，小幅回增。惟市場人氣方仍沒有太大進展，還是低單、低總價產品或區域反應稍好…
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短空暫歇 來人續回升 選舉廣告排擠？廣告量再減8趴

【文／惟馨周報】應是太陽花學運落幕之故，上週假日房市人氣明顯且持續回升，不過買氣仍是相對低價區表現稍好。然由於候選人競選廣告陸續釋出，使得建案報廣量續呈減勢。此排擠效應，愈往年底將愈明顯。因服貿協議30秒過關引發的太陽花學運，在占領立院學生上週四傍晚…
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人氣提升有限 連假沒幫上忙 廣告量倒退嚕

【文／惟馨周報】持續抗爭也好，歹戲拖棚也罷，太陽花學運平和退場，已看到一絲曙光。房市端則續受各項因素影響，觀望氣氛仍舊瀰漫未散，導致清明三天連假人氣增加極有限；尤其建案廣告量更大出意料，出現較前一周減少之情況…
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330黑衫漫凱達 影響有限 無懼短空 廣告量逆勢爆增

太陽花學運延燒至第二週，330甚至號召數十萬人上凱道不過對房市造成的負面效應已淡化少，上週市場人氣約以持平作收；業者繼續強銷的態度也仍異常堅決，使得建案廣告量呈現爆炸性演出。上週六是329青年節，恰好碰到週休二日，也象徵推案量爆炸的今年房市…
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太陽花來襲 來人持平 尚不影響建案強銷 廣告仍大量

【文／惟馨周報】儘管主動提及的案場有限，但相信服貿協議相關爭端，應是提前掃墓之外，上週房市人氣未見增加的直接因素。不過或許是判斷事情很快落幕，業者釋出廣告的動作並未因此退卻，釋出NP個案數更改寫今年單週最高…
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329檔衝刺開跑　廣告量反彈 今年單週最大量

【文／惟馨周報】由於逐漸進入329強銷旺季，天氣預報也指出週休二日將是好天氣，業者把握住時間、強力放送廣告媒體，使得上週報廣量呈現爆炸性演出。而在好天氣加持下，房市人氣也繼續回溫，但主要還是各區低總價產品明顯較佳…
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濕冷不利房市人氣 新案暫蟄伏 廣告量未續放大

【文/惟馨周報】春節以來，房市人氣隨著氣溫緩慢回溫；而上週北部天氣冷颼颼，週六還整日降雨，房市人氣果然又像是坐溜滑梯。或許就是預期會有這樣的情況，選擇上週曝光的新案數量大減，廣告量當然沒能持續衝高…
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228連假三天市場加分有限　329檔期起跑 廣告量開始放大

【文/惟馨周報】可能是難得假期，加上各地櫻花盛開，不少人選擇短期出遊行程，因此228連假，各風景名勝區人滿為患；但房市人氣提升有限，僅少數案例來人稍多。不過329檔開跑、新曝光案數大增，加上多一天假日，上週廣告量已開始放大…
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天公作美 開春人氣最佳週 醞釀三月強銷 廣告量激增兩成

【住展房屋網 企研室】或許是持續強銷沒收到預期效果，又或許是認為目前瀰漫的觀望氣氛，稍後應該有機會慢慢消散；總之，各區籌備中的新建案，幾乎都要等到農曆年後，甚至329檔期才會進場銷售。新的年度開始，各方照例開始對整年經濟做出預測…
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週日放晴 人氣仍持平 新案潛伏 廣告量減兩成

【住展房屋網 施絢傑】如同春節期間一樣，近兩週房市受天氣影響甚為明顯。上週週間寒流過境加陰雨，人氣續居低檔；週末雨停、週日放晴，來人便明顯增加。至於廣告量，由於新案尚未公開或曝光，因此仍延續春節後的減勢。雖然今年以來，先是官員談話，上週北市又大動作宣示…
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寒流來攪局 房市欲振乏力 春節後首週 廣告量略回縮

【住展房屋網 施絢傑】今年農曆春節期間及開工後房市，可說是『成也天氣，敗也天氣』；春節天氣大好，不打烊建案人聲鼎沸，然開工首週週休寒流來襲，市況再受影響；廣告量則仍偏少僅有少數舊案持續曝光，大約要到329檔期，廣告量才可望明顯回升…
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封關前房市人氣續降 僅剩大案撐場 廣告量同步縮減一成

【住展房屋網 施絢傑】由於消息面仍相對不利，春節封關前，房市人氣持續低檔震盪。或許基於相同因素，上週強銷個案也減少，只剩幾個大型業者撐場面，使得建案報廣量又見縮減。在外界預期美國FED將再縮減QE規模之心理因素影響下，上週全球股市…
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遠雄春節前強銷啟動 上週報廣量反彈回升

【住展房屋網 施絢傑】儘管去年下半年之後，銷售中建案人氣及成交就逐漸轉冷；不過畢竟春節仍是難得的長假，加上遠雄再度釋出大量廣告，讓上週充滿濃濃『年節強銷醞釀週』的氣氛，單週報廣量難得反彈回升。再過一個多禮拜就是農曆春節，不過目前房市氣氛渾沌依舊…
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持盈保泰搶攻329檔？報廣量續縮 上週大幅縮減逾兩成

【住展房屋網 施絢傑】或許是買方預期房價鬆動的心理作用，目前房市觀望氣氛仍濃，人氣及成交續在低檔，而或許是想把子彈存到農曆年期間釋放甚至是想持盈保泰，等329檔再一鼓作氣；總之，進入2014後，建案報廣量持續縮減，上週甚至縮量超過兩成，只剩7千多批…
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元旦假期不敵觀望氣氛 上週報廣量再減4％

【住展房屋網 施絢傑】2014年開春第一個週休假期，雖然氣溫仍低，但至少老天賞了個艷陽天，使得許多人抓緊良機出遊，連帶讓風景遊憩區周邊的建案人氣受惠。廣告量部分，雖然多了一天元旦假期，曝光新案也略增，但總批數仍又下滑…
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強銷意願也受凍 週廣告量跌破1萬批

【住展房屋網 施絢傑】蛇年收尾，又是一波寒流來襲；氣溫表一路下滑，甚至下探10度，房市銷售溫度也繼續冷颼颼。寒流威力之大，甚至衝擊業者強銷信心，上週建案報廣量因而跌破1萬批大關。蛇年年尾最後一個週休二日假期，又遇上寒流來襲；其威力之強大…
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聖誕節前夕 應景報廣少 黃色小鴨登上基隆房產廣告

【住展房屋網 施絢傑】一整週又濕又冷的天氣，拉低了上週房市人氣。而大概是預期天氣不佳，案場可能難衝人氣，又或許是暫時休養生息再出發；總之，上週建案報廣量持續下滑。上週北台灣整週陰雨不止，週間還有強烈冷氣團來襲；又濕又冷的天氣，不僅讓人感到極不舒適…
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週休雨下不停 建案廣告量減6% 效果打折

【住展房屋網 施絢傑】是銀彈尚且充足也好，欲走避明年選舉的不確定性也罷；儘管近半年房市買氣疲弱，但房市業者依然逆勢強銷。只不過上週週休二日雨下個不停，讓仍屬大量建案廣告，效果多少打了折扣。上週有報導引述房市業者說法指出，奢侈稅僅微調代表利空出盡…
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地段、增值為廣告主力 廣告批數與個案數再增

【住展房屋網 施絢傑】上週週休假期天氣極好，不過仍沒替房市帶來正面效益；扣除少數特例外，市場人氣仍維持下滑趨勢。雖然案場多把原因歸咎於假日出遊，但恐怕上週財長的『房價泡沫化說』，導致市場持續瀰漫觀望氣氛的原因之一…
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冷冬 房市欲振乏力 媒體釋出才有機會 報廣量僅減七趴

【住展房屋網 施絢傑】入冬首波強大寒流，十一月底提前報到，導致上週房市人氣下降，成銷售人員最佳藉口；不過主計處調降今明年經濟成長預測，或許才是造成房市欲振乏力的主因。然而有曝光才有機會，故建案報廣量仍不少。今年入冬以來最強一波寒流上週報到…
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帝寶與法拍屋衝擊 建案報廣量小減5%

【住展房屋網 施絢傑】由於整體市場及社會氣氛都不理想，近期消息面又是負面多於正面；因此儘管業者持續曝光強銷，但效果顯然不夠理想。於是，經過前兩月爆炸性演出後，上週建案報廣量，開始出現微幅縮減的走勢…
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利空除營建股樂 廣告量小增 單週釋NP案數今年最多

【住展房屋網 施絢傑】奢侈稅定調微修，營建股立刻翻紅，上週週休二日天氣也算不錯；但上述好消息，並沒有替房市銷售帶來加分效果，上週整體人氣及成交維持低檔，依舊呈現特殊個案表現佳的態勢；廣告量則反彈小增釋出，NP案數還改寫年度單週最多…
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初冬如夏 房市仍淡 積極搶市 建案廣告量僅小減4%

【住展房屋網 施絢傑】上週週休二日氣溫回升，甚至好似悶熱夏季；然而房市端則仍未見回溫跡象，這應該還是和近期社會氣氛不佳，及經濟復甦力道仍薄弱有關。然亟欲突破目前局勢的房市業者，仍維持強銷力道，使得建案報廣量欲小不易…
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邁入初冬 房市人氣續降 廣告量仍逆勢微增1%

【住展房屋網 施絢傑】時序進入初冬11月，包含地震、高鐵停擺、檢察總長史無前例遭起訴，到食用油安全頻亮紅燈，台灣社會確實仍不平靜。相較之下，房市則受制於經濟復甦虛弱，繼續維持近期以來的下滑修正走勢；惟建案廣告量仍繼續衝高…
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天轉晴 房市人氣無起色 廣告量續增 今年單週第二大量

【住展房屋網 施絢傑】雖然上週週休二日天氣放晴，先前一系列利空也都趨於淡化；但或許受財政部宣示大舉查緝預售屋交易影響，加上最新公佈經濟數據顯示復甦依舊無力，上週房市人氣依然未見起色。然為尋求突破目前瓶頸，業者仍舊大量釋出廣告…
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短空淡化 小坪數回溫 建案廣告量仍居高檔

【住展房屋網 施絢傑】九月以來影響房市的短空因素，上週終於看到淡化或退場之跡象；不過畢竟經濟復甦力道仍弱，因此上週僅低總價及首週曝光個案人氣較佳，整體市況僅算持平，桃園房市甚至續走下坡。至於建案廣告量，則無意外地維持高檔不墜…
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雙十檔人氣勉強持平 廣告量小縮 惟曝光案數續增

【住展房屋網 施絢傑】儘管馬英九在國慶文告上高談政績，還和王金平合演大和解戲碼；但房市潛在買家似乎還是認為政爭未止。因此，上週就算多了一天雙十假期，市場人氣仍未見提升，就連建案廣告量也見減少；不過新推案眾多，因此釋出NP個案數仍續增…
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菲特來亂 房市人氣再降 線上案多 建案廣告量欲小不易

【住展房屋網 施絢傑】三週內連續第二個颱風選在假日襲台，結果當然使得房市人氣大受影響；比起彭總裁升息疑雲籠罩的前週，又見下滑。不過或許認為颱風影響有限、短空將很快散去，加上推案強銷已箭在弦上、不得不發，因此上週報廣量依然維持增勢…
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彭總裁示警房貸風險 房市人氣難升 廣告量逆勢再增一成

【住展房屋網 施絢傑】雖然週休二日天公大作美，但是這回變成『天算不如人算』；上週四央行總裁彭淮南特別提醒房貸戶注意風險，結果被外界解讀為最快年底升息；假日房市明顯受此訊息影響，人氣未見成長，建案廣告則仍大量，甚至比中秋連假當週還多…
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天兔颱來亂 房市人氣反跌 中秋連假廣告增量 惜多成空包彈

【住展房屋網 施絢傑】四天中秋連假，業者原已做好加強行銷準備；沒料到強颱天兔偏挑這個時候來亂，結果不但上週四、五這多出來的兩天假期，對房市沒有產生太大正面效益，週六來人量甚至更比平時還少。讓多數加量之NP幾乎成了空包彈…
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補班影響房市來人 中秋前夕加碼強銷 報廣小增5趴

【住展房屋網 施絢傑】逢本週四中秋節，隔日彈性休假，上週六因此需補班；房市來人免不了受此影響，與前週相比，又見下滑。不過或許想搶在連假前強力造勢，因此上週建案報廣量仍逆勢增加。本週四中秋節當天，美國FED將召開會議，QE退場與否，會後即將揭曉…
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秋高氣爽 業者信心增 廣告量反彈 惟市場人氣未升

【住展房屋網 施絢傑】上週週休二日終於放晴；然而或許因為暑假將結束，不少人趁這難得的好天氣舉家出遊，因此房市人氣並未明顯回溫。不過天氣好轉，倒是增加業者強銷意願；上週建案廣告量因此重回1萬批以上水平。少了颱風攪局，上週週休二日天氣終於放晴…
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暴雨釀災 殃及房市 週來人再降 廣告量持平

【住展房屋網 施絢傑】入秋第一波鋒面，上週週休二日報到，結果全台各地皆降下豪雨，並釀成災禍；房市端也受到明顯波及，來人又比上週減少三到五成不等。廣告量則因前週颱風因素，業者已減量曝光，才使得上週出現持平小增局面…
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潭美颱風來襲 房市人氣降 廣告量創農曆年以來新低

【住展房屋網 施絢傑】先是颱風過境，然後又是天候不穩，上週整週房市來人量因此受到影響，廣告量甚至跌破1萬批水準，為今年農曆年後首見；不過說實話，這算是非戰之罪，期間仍有個案辦SP活動效果相當不錯。單看上週，天氣顯然是影響房市的最重大因素…
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鬼月邁入第2週 報廣量高檔震盪

【住展房屋網 何世昌】雖然上週假日風和日麗，但買方似乎多不為所動，北台灣房市買氣依然平淡；惟指標個案銷售態度依舊積極，仍大量釋出報廣搶客，冀望博個好采頭。『今天拆大埔，明天拆政府』，這句朗朗上口的抗議標語是連日來媒體報導的焦點……
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不懼鬼月 報廣量仍處高檔

【住展房屋網 何世昌】時序進入民俗鬼月的第一週，政、經、軍動盪情勢依舊，再夾雜著央行可能升息的疑慮，諸多原因拉扯，導致父親節效應淡化；不過業者沒有悲觀理由，仍積極搶市，釋出廣告意願猶強，使廣告總批數仍維持高檔……
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房市人氣成交持平 新案啟動強銷 廣告量微增

【住展房屋網 施絢傑】或許因為事件發生已有一段時間，洪仲丘枉死案、核四公投爭議及抗議服貿協議等事件，都未對上週假日房市造成間接影響；甚至本週四父親節的提前過節效應也不明顯，尤其幾個剛開始強銷的新案，反應相當不錯，廣告量也因此持續大量…
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新舊案交替期 房市人氣持平 廣告量『恢復』水平

【住展房屋網 施絢傑】相較於前幾週，上週影響房市銷售的因素減少，不過市場人氣回升的情況並不算明顯，廣告量也因為遠雄釋出量體『恢復正常』，再攀升後繼乏力，總批數又比上週略減。可能得等到八、九月指標新案陸續登場強銷後，市況走勢才會更趨明朗…

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