台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。近北車28層新指標強調結構&公設豐基皇居接待中心近期中正區新焦點則是漢口街的指標案「豐基皇居」，「豐基皇居」為都更案，籌備已超…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph台北市近期房市仍處於相對低檔，政經中心中正區也難置身事外，目前線上代表案為「皇翔柏悅」，均單價逾150萬/坪，最新實登最高價來到159萬/坪，據了解成交多為自住客群。/wp:paragraphwp:heading近北車28層新指標…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也在8月底進入鬼月，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀…
要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。新戰區位南福街訂價約60萬起德億名邸接待中心今年這波新案集中下南崁地區，附近街廓…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph要說桃園蘆竹最熱鬧、成型的地方，非南崁莫屬，也由於開發近飽和，素地難得，近幾年供給都十分有限，去年僅有一個新案推出，凸顯今年相對熱鬧，至目前為止已推出3案。價位方面，稍早已有個案售至6字頭，眼下價位多在53~58萬/坪。/wp:p…
受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。大清上景結構體大清上景結接待上述指標案為大清機構大載建設「大清上景」以及宜雄機構捷登建設「宜雄耀綻」，前者進度較快，稍早已公開，基地逾2000坪，三面臨路，規劃22層地標…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph受大環境影響，過嶺重劃區房市不盡理想，現況來客量都不多，不過據住展雜誌調查，第三季將有2大指標案先後登場，估計有機會拉抬整體人氣。/wp:paragraphwp:gallery{“linkTo”:”none”}wp:image{“…
今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷卻下來。被輝達所吸引外客開始關注其實北士科之前房市銷況就算平穩，打著台…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph今年上半年台北市的最大房地產利多莫過於輝達(Nvidia)將設廠於北士科的消息，讓北士科自2022年房市推案以來的關注焦點來到新高度，確實在消息宣佈後，普遍個案詢問度、成交量顯著提升，持續了2~3週的時間，大約在黃仁勳離開台灣後冷…
北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情揚昇雅韻接待中心基&基地北投的舊街廓中，捷運北投站附近還有新案進場，在前一季…
wp:paragraph北投房市目前主要聚焦北投士林科技園區(北士科)，其他區域來人、成交明顯差一截，稍早輝達落腳北士科消息一出，地緣效益的周邊地帶新案僅有短暫幾天增加詢問度，卻很快就回到市場不佳的平淡狀態。/wp:paragraphwp:heading北投捷運闢新戰場新案皆上百萬行情/wp:hea…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph住展雜誌彙整北北桃今年上半年推出15坪以下套房產品，並為實價揭露最高單價案，分別是台北市中山區「御上中山」頂樓戶，僅13.2坪，每坪交易142.1萬元；新北市新店區「寶安JR」的4樓戶，12.4坪售出每坪92.7萬元；桃園市觀音區…
內湖區整體房市還算穩健，雖然來客量不亮眼，不過因區域剛性自住需求強，成交比相對不差，在地、地緣性客戶佔8成以上。推案方面，據住展雜誌調查，後續新案規模不大，房價原則都將站上3位數。裕薪碧湖段案基地預推案上，茂楷關係企業-裕薪建設「裕薪碧湖段案」以及騰鑫建設「騰鑫星雲街案」都屬危老案，前者基地鄰近碧湖…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph新北市林口區目前市況仍是相對低檔，較具個案亮點為低首付訴求的「新潤世界都心」，以及近捷運、強調地段的「璽來登帝璽」，另也持續有新案加入，舊市區的「家睦中山」、「仁愛金鑽」算是這波供給焦點。/wp:paragraphwp:headi…
新北市林口區目前市況仍是相對低檔，較具個案亮點為低首付訴求的「新潤世界都心」，以及近捷運、強調地段的「璽來登帝璽」，另也持續有新案加入，舊市區的「家睦中山」、「仁愛金鑽」算是這波供給焦點。低首付、地段佳銷況相對順先看到人氣最佳的「新潤世界都心」，最小單位18坪，廣告訴求首付38萬起，目前去化平順，住…
近期大同區整體房市不盡理想，普遍建案來客量在10組以內，僅少數新案或指標案人氣稍佳，據住展雜誌調查，目前線上多小宅產品，最低總價甚至千萬有找，期待以此穩定整體銷況。而下半年有一些新案陸續登場，主力產品即是小宅。上述千萬內可入手的建案為「伊寧橋寓」，主打總價888萬起，並有首付50萬起的低自備方案，吸…
青埔特區房市仍屬相對低檔，平均來客量約5～10組，據住展雜誌調查，近期推案量依然不振，大多業者處於觀望，若有推案集中在外圍（都計外），靠著相對低價，銷況方面還有些表現。勤本大隱外觀位於青埔外圍的稀有透天新案「勤本大隱」目前業已成屋，基地處靜巷，距山東國小約3分鐘車程，規劃4戶，面寬約5米3，地坪約2…
wp:block{“ref”:138602}/wp:paragraph青埔特區房市仍屬相對低檔，平均來客量約5～10組，據住展雜誌調查，近期推案量依然不振，大多業者處於觀望，若有推案集中在外圍（都計外），靠著相對低價，銷況方面還有些表現。/wp:paragraphwp:image{“id”:2104…
wp:block{“ref”:166663}/wp:paragraph住展雜誌彙整北台灣推出最小基地預售集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天，且為預售型態，非先建後售成屋案），今年上半年最小基地案為台北市大同區的「SOHO筑富」，面積僅38.1坪，雖不像2023年桃園市觀音工業區…
今年台北市520檔期中山區推出三案為多。第二季兩大房市檔期無亮點，第三、四季變數多，蛇年直接翻篇，盼馬年見轉機。邁入下半年，以房市來說，通常下半年面臨颱風季、民俗月，以及暑假出遊等不利匯聚買氣因素，愈近年底更常有隔年再做買房決定的心態，因此旺季都以上半年為主，若未見一定態勢，全年績效較難樂觀。如今將…
