好房網News記者林和謙／台北報導個人在105年（2016年）1月1日以後，繼承取得被繼承人於105年1月1日以後取得的房地並出售，該房地交易所得適用房地合一稅課稅規定，如符合自住房地租稅優惠適用要件，課稅所得在400萬元以下者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10％課徵所得稅。財政部北…
好房網News記者王惠琳／綜合報導為防止投機客炒房而生的「房地合一稅」規定屋主至少要持有6年才享有400萬免稅額，提早售屋則會被課徵高達35％的房地合一稅，若是在房市熱絡時期，自然無需擔心多花時間等待，但在此刻房市急凍期，越等越怕房價下跌，眼看遇到交易機會，偏偏持有時間還不夠久，該如何選擇？一名網友…
好房網News記者黃暐迪／綜合報導租客做了「這件事」房東馬上漲租金，到底合不合理？高雄一名葉姓男子日前向房東詢問，「是否能把戶籍遷入租屋處」，沒想到此舉引發房東大動作回擊。當事房東以物價上漲當理由，把原本月租7千元調漲成月租1萬2千元，如果不同意甚至要葉姓男子在一個半月內清空搬出租屋處。租客想要遷戶…
每年5月是台灣的報稅季節，隨著2025年所得稅新制上路，不少首度報稅的民眾對於免稅門檻變動、申報方式及繳稅流程感到「霧煞煞」。本次我們便針對「報稅問題」進行觀測，歸納出六大最常被問到的報稅問題，一起來看看這些疑問的解答吧！《SocialLab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導想要送房給子女，透過「買賣」會比「贈與」節稅。實際操作案例中，也能透過兩者的靈活運用，達到最省稅法則，資深地政士提到，近日一件母親送房產給女兒的案件，土增稅就能省下高達25萬元。正業地政士事務所所長鄭文在說，一件個案的媽媽育有一男一女，近期媽媽要將名下的唯一一間公寓…
好房網News記者王惠琳／綜合報導屋主賣房大多會找房仲代勞，省時省事，不過委託合約又分成一般約、專任約，有些房仲會遊說屋主簽專任約可以幫忙曝光、價格賣好一點，該如何選擇才最有利？馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文分析，簽專任約的屋主往往都會變得較被動，例如簽下半年專任約，在此期間屋主不能委託第二…
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導因新冠疫情、戰爭、通膨等各種外在變動，影響原物料供應鏈、人力供給，各產業都受到衝擊，包含裝修市場也面臨缺工缺料的狀況，近年也因如此裝潢糾紛大增，那麼身為消費者到底要如何保障自己的權益呢？好房網代言人吳淡如在節目中，邀請睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥一同為民眾解答。…
好房網News記者王惠琳／綜合報導桃園市政府地方稅務局日前接到民眾林先生來電詢問，名下汽車由家人使用，但家人以非車主為由拒絶繳納使用牌照稅，如欠稅強制執行，是否可先對車輛進行拍賣，以其價金抵繳欠稅？稅務局表示，使用牌照稅以車輛所有人為納稅義務人，未稅車輛違章行駛不論有無借用情形，仍應以車輛所有人為處…
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導近期美元兌日圓大幅下跌，瑞銀財富管理投資總監辦公室預估，日本央行只會在2025年二季度升息25個基點，而在美國政策利率下調和日本央行溫和收緊政策期間，預估美元兌日圓將在2025年9月升至138。不過，瑞銀認為，在未來3至4個月內，美元兌日圓將徘徊在143.50至14…
好房網News記者黃芸涵／綜合報導台中市法制局消費者服務中心日前接獲民眾投訴，至東區某停車場停車，因出入口未設置升降柵欄，且使用現場繳費機刷卡繳費無法成功，誤以為尚未開始營運，未繳費即離場，之後卻遭業者以消費者未如實繳費而依停放日數，按每日5,000元計算，要求給付違約金高達2萬5,000元。經消保…
台灣各地違建情況嚴重，尤以鐵皮屋最為普遍，但台中市政府地稅局提醒民眾，無論是合法的房屋還是違章建物，都是房屋稅的課徵對象，呼籲民眾遵守相關法規。台中市地稅局近日接到許伯伯來電詢問，他在自家門前搭建了一座簡陋的鐵皮屋用來停放汽車，這建物又不是合法登記的房屋，他不明白為何需要繳納房屋稅。台中市政府地稅局…
經濟部日前宣布電價費率將自4月1日起調漲，未來台電夏季電費每度最高達7.69元，使分租雅房、套房等共用電表之租屋族首當其衝，房東可能因整戶用電量加總超過1000度，藉機調漲租金甚或收取超額電費。台南市長黃偉哲向來關心租屋族，對此問題十分重視，特別指示台南市法制處除廣為宣導住宅租賃相關規定外，應設置租…
【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導有預售屋建商要求加價才肯交屋1事。內政部也回應，預售屋建案若逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方；如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商除有法律或契約規定的解除條件外則無權解約。並強調，建商違約時，只有買方才有主…
