為了追上未來ESG大時代的低碳腳步，近年不少開發商跟上這波綠建築風潮，然而不論是誤會名詞的根本定義，抑或錯認標章對於減碳的價值，對於減少排放溫室氣體以達環境永續而言，並無助益，甚至努力錯了方向。文／王奕淳攝影／羅劍明「幫我蓋一個ESG建築。」這句話乍聽之下似乎沒什麼毛病，畢竟ESG這詞近年正火，無論…
當「碳權」變成國際新顯學，市場上有關碳相關的名詞，如雨後春筍，紛紛出現。文／朱福山、王奕淳隨著國內外各機關如火如荼地探討該如何減碳時，沒過多久又有新詞彙乍現，追趕不及，關於核心的碳名詞，哪些是你不得不，必須懂的呢？本期《住展雜誌》彙整了20個關鍵碳名詞，讓你一次就搞懂。GHG：全名Greenhous…
文／朱福山圖片／PEXELS暗礁一》綠色供應鏈再不做碳盤查，建材業可能提前出局。根據行政院工程委員會粗估，我國公共工程的年碳排量占整體比例將近10％，相當於約2700萬噸二氧化碳當量。因此，公部門的營建政策已要求碳揭露，且勢必要貫徹減碳落地。今年起，公共工程率先要求揭露碳排強度，若是無法揭露新建工程…
文／朱福山、施絢傑、王奕淳520後，新政府首要課題是如何交出一張「亮眼的百日成績單」，推動減碳力道只強不弱。建築產業是公認碳排大戶，在這波來得既強且急的海嘯面前，就算想站在第二排觀望，所受衝擊也與第一排無異。現在正是應對求生的黃金時刻，如何選擇將決定興衰。四月下旬，一個週六的午後，新北市一處接待中心…
四月下旬，一個週六的午後，新北市一處接待中心被民眾擠得水洩不通，連原本圍在櫃檯前的紅龍柱都開始失序，不時在插隊人群的手中搖來晃去，根據《住展雜誌》調查，類似場景並非偶例，近期在文山、林口、三重、龜山、桃園等區都不難看見，甚至還有建案說明會現場因爆滿，不得不臨時更換場地。近來台灣經濟景氣好轉，帶動股…
台灣人口高齡化之社會問題眾人皆知，也都明瞭都會區房屋屋齡偏高的現況；但這當中「老人住老宅」的狀況更為嚴峻。在更新重建確實緩不濟急的前提下，透過添購更新若干輕裝修及相應配備，毋寧是短期內消解上述困境的最佳解方…文／施絢傑圖片／一太衛浴、FREEPIK隨著觀念及社會快速變遷，近一世紀人口加速高齡化，已成…
從青埔到六家，再從烏日到左營；高鐵建設及特定區發展帶來的發展效益，近年不斷轉化為地產投資的成功經驗。而隨著延伸宜蘭與屏東兩案浮出水面，高鐵置產的成功典範，即將再次完美呈現？文／施絢傑攝影／羅劍明近年來國內地產軌道概念可謂大行其道，主角除了各都會區捷運外，縱貫西部走廊的高速鐵路，絕對算得上是另一重要代…
台灣高鐵改變不動產傳統置產思維，不少仍處於開發階段的高鐵特區正在複製雙北、新竹發展經驗，憑藉著軌道經濟當中的「加一」法則，試圖將蛋白區翻轉為「新鮮蛋黃區」，甚至出現房價趕超「成熟蛋黃區」的特殊現象。其中，又以桃園、台南、左營三站表現最為突出。文／朱福山攝影／羅劍明一日北高，現階段已是不少商務人士、科…
一條長達350公里的高速鐵路貫穿台灣西部走廊，在科技業磁吸效應下，用17年時間串起國內工、商、住三大需求；隨著高鐵特區蓬勃發展，號稱房市萬年不敗的「地段法則」近年開始受到挑戰，一場由新世代主演的逼宮大戲正在各地悄悄上演……文／朱福山、施絢傑設計／鍾宜珊攝影／羅劍明圖片／UNSPLASH上下班時段，台…
一條長達350公里的高速鐵路貫穿台灣西部走廊，在科技業磁吸效應下，用17年時間串起國內工、商、住三大需求；隨著高鐵特區蓬勃發展，號稱房市萬年不敗的「地段法則」近年開始受到挑戰，一場由新世代主演的逼宮大戲正在各地悄悄上演……文／朱福山、施絢傑設計／鍾宜珊攝影／羅劍明圖片／UNSPLASH上下班時段，台…
全球經濟成長欲振乏力，以巴衝突再掀市場動盪。國內經濟景氣尚待春燕，政府左手打房，右手補貼，2023年房市多空交錯，上、下半年兩樣情。文／陳曼羚攝影／羅劍明圖／123RF回顧2023年的台灣房地產市場，上半年因通膨升息、打炒房效應發酵，房市交易冷清。儘管國內經濟延續去年衰退基調，人民生活支出沉重，但在…
#安全#永續#智慧化文／成采錡攝影／羅劍明聯合國氣候峰會（COP28）上，法國、摩洛哥政府與聯合國環境規劃署（UNEP）合作提出名為建築突破（BuildingsBreakthrough）的國際倡議，目標在2030年，使近零排放且具氣候韌性的建築成為新常態；根據UNEP統計，美國、英國、中國、日本等全…
#永續金融#綠建築#綠色金融#永續經濟#永續開發文／施絢傑攝影／羅劍明碳費開徵恐推升房價不可否認，面對環境丕變、氣候極端化，永續議題已是無可抵擋的全球趨勢，綠色永續金融因此應運而生；而身為國內融資大戶，不動產業當然無法置身事外。談到房地產市場，討論元素不外乎價量、地段或建設發展等等；但攸關房地產市場…
#設計普及化#健康#專業文／朱福山攝影／羅劍明因為不知道，所以沒需求室內設計只能談美感？民眾對設計費買單嗎？為什麼有些人看完室裝雜誌、開箱影片，抄完設計裝修後，卻發現問題一籮筐？擔任過兩屆CSID中華民國室內設計協會理事長的趙璽，多次受邀擔任國內設計大獎的評審委員，包括金點設計獎、德國IF大獎、台北…
#健康#環保#低碳#節能#循環文／朱福山攝影／羅劍明、朱福山全球已處於升溫1.5度C警戒線邊緣，為加速減碳腳步，近年建材產業急忙減碳轉型，但民眾關心的是好處是什麼？未來關鍵又將何去何從。台灣綠領協會理事長陳重仁，曾獲美國綠建築協會資深會士的殊榮，他所創立的澄毓綠建築設計顧問，也是台灣第一家提供全方位…
文／陳曼羚攝影／羅劍明#數位行銷#永續#溫度科技創新的時代，數位行銷已成為房地產市場提升競爭力的重要利器，不僅為建商及代銷擴大傳播範圍，透過數據、視覺化呈現及互動體驗，為購屋者提供更深入、全面的資訊。台中房市近年表現亮眼，根據地政局統計，2016年至2022年建物買賣移轉棟數均逐年增加的直轄市僅有台…
文／施絢傑攝影／羅劍明#打房不鬆手#持續調控#房價難降#房價續漲國內外政經情勢加上其他不可預期因素，使得這幾年國內不動產市場變化莫測。如今新一年度展開，台灣又剛選出新領導人，未來市場依然面臨眾多變數。經濟市場之難測，從近年台灣房市便可見一二；經歷大疫三年、總統選舉等變數，即便看衰者眾，國內房地產市場…
